匿名さん
[更新日時] 2009-07-02 20:54:00
パート3です。
よろしくお願いします。
物件データ:
物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
価格:3210万円-2億3700万円
間取:1LDK-3LDK
面積:42.23平米-170.79平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-15 11:38:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
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351
契約済みさん
書き忘れましたが、福島の賃貸マンションの家賃は当初120万だったのを下げて60万になったそうです。確か150平米位の部屋でした。
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352
匿名さん
大理石の値段もしれているのなら、別に大理石にでないことにこだわる必要もなく、ご自身のなされたプランで満足されるのもいいかと。←この部分だけではないのでしょうが。
リフォームも後で自身で他の業者に頼まれたら、売主の制約も受けないのでは?
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353
物件比較中さん
ここは現時点で大阪一立派なマンションだと思いますよ。
そこに住める事に満足しなきゃ。欲なんて尽きないんだから。
早く商業施設決まるといいね。
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354
物件比較中さん
あの電気床暖房システムは曲者ですよね。 大理石にしたいなら、このシステムも引っ剥がさなくてはなら
ないのでしょうか。
フローリングは小奇麗ですけど高級感はないですよね。
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355
匿名さん
引き渡された直後からリノベーションする人っているのですかね?
一度も使っていないものを廃棄するのはもったいない気もしますが、せっかくよいマンション
なのだからとことん自分の好みの部屋に仕上げた方がよい気がする。
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356
契約済みさん
私は高層階を購入しましたが、億ションにふさわしい内装と思いました。
お部屋も思っていたよりも広かったですね。
大理石も考えましたが、ものを落としてひびが入れば悲惨であることと、汚れや酸やアルカリで溶けてしまうことを懸念してあきらめました。また皆さん御存知かとは思いますが、130平米のモデルルームと同じクラスのフローリングはかなり上等で、業者に聞いたところでは玄関大理石よりも高価だそうです。ワックスは必要ないと言うことですが、傷つくのが怖ければ保護コーティングを勧められました。
部屋からの眺望、仕様、ティアラ、スカイラウンジ、11Fのグランドエントランス、ゲストルーム、セキュリティ、ビューエレベーターはまさに億ションと言えるでしょう。346さんの意見と異なりますが、親戚や友人も圧倒されていましたよ。
しかし廊下が暗いのが気になりますね。
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357
匿名はん
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358
356
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359
契約済みさん
やっぱりヴィンテージは別格なんですね。
私はいわゆる低層階なのでティアラに行けませんが、一度見てみたいです。
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360
契約済みさん
>>350 風呂も自由に選べなかった。
??
私も高層階ですが風呂はかなりいじりました。
大型のジャグジーを入れましたよ。
どのように選べなかったのですか?
高層階の方でしょうか??
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361
匿名はん
356さん、すいません。
読んだ印象そのまま書いちゃいました。
ここの高層階買うような人はもっと悠然とされているのかと思いましたが意外と普通で安心しました。
というか既に親戚友人まで呼んで「圧倒されていました」って微笑ましいですね(笑)
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362
サラリーマンさん
356≪ヴィンテージを購入する御仁が、こんなとこに稚拙な文章で投稿するか?
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363
不動産購入勉強中さん
KITAHAMAはとても買えませんが、こちらは間違いなくトップクラスのマンションです。
ここにケチつけてたらいったいどこに住むのでしょうか。贅沢すぎます。
それと、もし買えもしないのにケチだけつけている人がいるならば、あまりにも惨めすぎます。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
高層階の占める割合は一部なのに、どうして低層階や中層階を買った人の感想がなくて高層階の感想ばかり書き込みがあるのか不思議です。こういう書き込みは、一般的にレベルの高い人は見たり書いたりしないと聞きますが。
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367
契約済みさん
そのとおりでしょ。366さん、真実はあなたが敢えて書いていないが思っているとおりですよ。
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368
契約済みさん
そうとは限らないですね。
私も数回カキコしましたが、本当の契約者とは思われませんでした。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>356
そんなに、金持ちなら、一階から自室前まで、直通エレベーター作ったら。
直通なくて不便てしょ。
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371
匿名さん
ヴィンテージは別格で素敵だと思う。
356のように内覧に親戚一同招いて
はしゃぎ回ってるような人はいないと信じたい。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
まあ何となく販売者の関係者っぽい投稿の気もしますが、本当のヴィンテージ購入者である可能性も
あるでしょう。
慣れないBBS投稿であのような文章を書いてしまうこともあるかと思います。 また購入者本人では
なくその家族の方の投稿という可能性もあるわけですしね。
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374
匿名さん
356は本当の契約者かも知れないね。
非難邸な意見はひがみかライバル業者かな?
あまりみなさんが攻撃するとヴィンテージの方々にレスを書いてもらえないよ。
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375
匿名さん
結局みんなヴィンテージに住める人がうらやましいんだよ。
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376
匿名はん
374とりあえず言い返そうとする前に日本語勉強しましょうね
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377
契約済みさん
中層階の私が言うのもなんだけどさ、
いわゆる富裕層が、全てにつけて金をかけるというのは間違った認識だな。
セレブ奥様たちも、お得なランチ情報なんかに敏感だし、買い物で値切りもするぞ。
自分が価値を認めたモノには、惜しげなく金を使う傾向はあるかも。
友人や、仕事のクライアントをみていてそう思う。けっこー普通なんだよ。
いくらの物件に住もうが、待ちわびた新居に入る気持ちはみんな一緒だろ。
おなじ人間なんだから、はしゃぎもするさ。
金持ちははしゃぐなとか、こんな板にカキコミしないとか、どんな妄想なんだと。。
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378
契約済みさん
入居は楽しみだけど、商業施設は大丈夫なんでしょうか?
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379
匿名さん
ここのヴィンテージ買う人はポンとキャッシュでセカンドとして、みたいなイメージがあったのは確か。
実際内覧なんて部下に任せるって人もいるのよね。
しかしそうじゃなくて晴れの新居を背伸びをして買いました!
頭金多めに払ってあとはローン頑張る!
というような一般小金持ちさんも買っているって事なんでしょう。
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380
匿名さん
ヴィンテージと言っても下は11400万から58000万迄有るのでピンキリ。かなり差が有るので、1億強の部屋ならヴィンテージの中では惨めだね。無理して買った感じで。
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381
匿名さん
結局ねたみ?
11400万でも俺はすごい買い物だと思うね。
俺はうらやましいと思うね。
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382
匿名さん
1億強のマンションを買える人が世の中にどれだけいるのか?
普通では買えない。
買えるやつは間違いなく勝ち組だよ
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383
匿名はん
↑なんで擁護派の匿名さんはいつも連投するの?
自演のつもり…じゃないよね?
380さんの言うことも分かる。
普通なら1億強の部屋はすごいはずなんだけど
上には上がいすぎて大したことないように見えるね。
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384
匿名さん
見てごらん、あれがヒエラルキーの縮図マンションよ、なんて呼ばれたりしたらいやだああ。
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385
匿名さん
382だが、昨日から今日にかけて、書き込みしたのは382だけです
他の匿名さんは別人です
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386
匿名さん
11400万のヴィンテージの部屋とそれより狭くて12000万の中層階の部屋が有るのに、ヴィンテージ全てが特別というのは可笑しい。 要するに、ヴィンテージもピンキリ中層階もピンキリなんだから安いヴィンテージを2億3億の部屋を買った人からしたら同レベルと思う訳ない。
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387
匿名はん
名前なんて自分で入力しないと、選ぶだけなんだし、同じ人っていきなり言うのも程度が低いな
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388
匿名はん
374=375と381=382はそれぞれ同じ人に見えた。
書き込み時間と表現がそっくり。
たまたま短文の擁護派が2日続けて同じ時間帯に連投したという偶然ならまあ良いんじゃない?
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389
匿名さん
↑
本人が違うと書き込みしているのに、同じとさらに突っ込むなら、もっと根拠書かなきゃ、あんたはただの荒らしだよ。
それても同じ人だといい事あるのか?
まずい事あるのか?
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390
匿名さん
ほっとけ
暇なんだろう
一億以上のマンションを買える身分になりたいのは、俺も同じだ
買えないが(笑)
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391
382です
何がいいたいのでしょうか?
381は別人です。
いい加減にしてほしいです。
たまたま、同じような書き込みしたら、そんなに突っ込みされる必要あるですか?
どの書き込みが、どの人と結びつけたいな、まずは、『匿名はん』が実名で書けば?
失礼ですね
さらに、この事は、マンションと関係ないでしょう
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392
匿名はん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
まだ、数戸販売されているようですが、駐車場については空きはありますでしょうか。
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399
契約済みさん
324さんの気になる点と違い問題点があると認識しています、
管理規約集の一部変更については契約者にとって非常に不利益になることから、日曜日に直ぐに連絡をとりました。
1.警備ステムのアウル24のマグネットセンサーが窓には装備されないのは、単なる訂正でなく重要な変更です。窓からの侵入に対する警備が全くできなくなります。
2.サービス業務仕様書の訂正に関しても、24時間住まいの駆けつけの24時間が外れた上に水のトラブルの項目が削除されています。
このようなセキュリティとサービスの低下に対する長谷工の説明責任も希薄で、水曜日までに回答すると言っていた担当者も休んでいたのには唖然とし、明らかに時間稼ぎと認識しました。
引渡しの直前に改悪も含めた訂正を書面のみで知らせ、口頭の補足説明を引渡し当日にして承諾させるという意図的な時間切れを狙ったものです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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