匿名さん
[更新日時] 2009-07-02 20:54:00
パート3です。
よろしくお願いします。
物件データ:
物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
価格:3210万円-2億3700万円
間取:1LDK-3LDK
面積:42.23平米-170.79平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-15 11:38:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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The Kitahama口コミ掲示板・評判
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453
契約済みさん
ちなみに、窓センサーはオプションのリストに載ってるよ。
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454
契約済みさん
>>453
ご指摘さんくす。そうそう!オプションだったね。
抽選後の打合せで、オプションの一覧にあるのを説明受けたけど
一瞬考えて、「この物件ならイラネ」ってことにしたんだった。
そんなん、すっかり忘れてたわ。
まあ、文面の訂正はデベの不手際だけど
これをダシに契約解除ってわけにはいかんだろうな。
窓警備が要るかどうかなんて、物件によるんじゃないの?
2~3階といった低層には、そりゃ要るだろう。
外廊下とか、玄関側に窓があるような物件も無いと心配だね。
下のほうだけ付けるわけにもいかんから、全戸装備してるんじゃないの?
ココは最下層で12Fという、特殊な物件な訳だし。
窓警備の必要性はぐっと低くなると思うけどなあ。
よっぽど心配なら付ければよし。オプションで正解だよ。
アンチが、ごちゃごちゃ言ってるけど
窓警備が必要な物件て、要はブッソウだということの裏返しだろ。
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458
契約済みさん
やめましょう・・・
たしかに私もあまりこの物件で必要性を感じません。The Kitahamaでは、隣の住人がポカをしない限り、スパイダーマンでもないと侵入は困難でしょう。隣の住人が泥棒だったら、その場合はどうしようもありませんけどね・・・
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459
匿名はん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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460
契約済みさん
そうですね。失礼いたしました。
それほど問題がないでしょうということを言いたかっただけです。
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461
匿名さん
いや、隣家が何らかの影響で家の中に侵入された場合、
ベランダ伝いに、その階まるごとやられる危険性があるという事。
実際にそういう例は多いよ。
たとえば鍵の閉め忘れ、ICカードを落とした(OSAKA PiTaPa落としたら名前で解るよ)、
などなどいろんな事は十分考えられるし。
「まさか」を考えて性悪説でセキュリティは構築するものだから、
ベランダがある限りは、そこにはセンサーは欲しいし、防犯マンションなら、
あって当然だと思います。
この規模の物件だから、余計に欲しいと思う。
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462
匿名はん
たしかに…。この物件は富裕層が多いからスパイダーマンが出てこないともかぎらない。
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463
匿名さん
これだけ大所帯のマンションだからどこでどんなふうにICカードが他人に渡ってしまうか分かりませんよ。
賃貸で次から次へと住人が変わる住戸だってあるわけだし…
男一人暮らしで大した財産も部屋に置いておかない人はよいですが、そうでなければやはり窓センサーは
ないと怖い。
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464
454
>>461
自分の価値観を押し付けるなよ。
低層物件との比較で危険度は相対的に低かろうって話だ。
絶対安心なんてありえないし、心配しだしたらどこにも住めなくなるわ。
オプションだから、おれの好みで付けなかっただけ。自己責任で上等さ。
付けても15~20万円だから、好みで判断すればいいんじゃないの?
>>463
ICカードだと、盗まれやすいのか?関係ないだろ。
住所と一緒に落としたり盗られて危ないのは、シリンダー鍵も一緒。
住人が変われば、シリンダー交換とかICカードはIDの交換をすればいい話。
ココだけ危ないとか、どんな妄想だよ?
男一人暮らしが大した財産も持ってないというのも、ヒドイ思い込みだな。
独身男のオレに謝れ!
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465
匿名はん
>>454
「本物件はブッソウではありませんので、窓警備は必要ないんですよ~」てことか。なるほど。
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466
匿名さん
実際、登ってきますかね?
あり得ない気がするのですが・・・
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469
契約済みさん
スパイダーマンにも悪いですね。尤も3では若干やばかったですが・・・
それはともかく、外壁を上るのはほぼ無理でしょうから、やはり隣の部屋からベランダ伝い、というケースしかあり得ないでしょう。危険度は低いものの可能性がないわけではないですね。
オプションでつけられるのですから、あとは個々人の判断でしょう。どちらの価値感を押しつけるのもよくはないですが、センサーをつけた方が隣人のためにもより安全ではあるでしょうね(ベランダ伝いに次々やられないために)。
ちなみに、ここにセコムとかアルソックのをつけると二重警備になってしまってややこしくなってしまうのでしょうか。それとも契約できないとか?
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470
匿名はん
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471
匿名はん
上の階から下の階へは、非常ハッチで、子供でも降りられ、ガラスを割るのも出来る。
窓のアラームは、絶対必要でしょう。
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472
463
>>464
そうですよ。シリンダー錠も同じです。同じリスクで部屋に侵入、そこから隣住戸に侵入される
可能性があるので窓センサーはあった方がよいという話です。 ココだけ危ないなんてどこに
書いてありますか??
男一人暮らしが財産持ってないなんてどこに書いてるでしょう??
男一人暮らしで大した財産をマンションの部屋に゛置いていない”人は、特に窓センサーをつけていな
くて泥棒や暴漢が侵入してきてもそれほど被害もなく何とかなるという話です。
男一人暮らしでも財産を部屋にたくさん置いている人はやっぱり窓センサーをつけていた方がよいとい
う話です。
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473
匿名はん
財産をたいして置いてなくても、寝てる時に、ナイフや凶器を持った、強盗が入ってきたら、
やっぱり、窓通報センサーは必要でしょう。
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474
匿名はん
隣りのガラガラ商業施設から侵入してマンションに飛び移る可能性はないですか?
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476
匿名さん
>窓センサー
まあ販売員からオプションということをきちんと説明を受けていなかった人は、販売員に謝って貰う
ことぐらいしかできない。
センサーなしで不安な人はこれから付けてもらえばよいでしょう。
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477
契約済みさん
センサーは後付のオプションでつけることができますか?
初期導入費用はいくらくらいですか?
ランニングコストはいくらくらいですか?
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478
匿名はん
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