グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね

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>>712 通りがかりさん
高くしても売れると思う

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>>713 マンション比較中さん

なにを今さらw
それ承知で皆さん購入してるんだし

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幕が外れて外観が見えてましたね、入居楽しみです

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人気物件

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オプション会に行かれた方どうでしたか？
当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが

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>>719 マンション掲示板さん
住民板、立ち上げてみては？

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>>719 マンション掲示板さん
カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。

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壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする

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先日、現地を見に行ってきました！
工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。

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私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました！
想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました

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ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。

福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。

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ここに比べると、ポレスター苦戦してますね。

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ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン

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>>727 名無しさん
上層階はそれなりのお値段でしたよ。
特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。

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オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます

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カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。

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オプションってもう間に合わないですよね…？コンセント追加しとけば良かったかな～って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて

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>>735 マンション掲示板さん
そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
ありがとうございます！

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>>719 マンション掲示板さん

キッチン棚をつけましたよ。
付けなかったら棚買わなくちゃいけないので

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>>717 eマンションさん
私も購入者です！よろしくお願いします。

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>>730 評判気になるさん
知人に頼んでます。10万から30万は違いますね

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久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ！

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>>741 通りがかりさん
人気の西新はいいですね

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>>741 通りがかりさん

近辺住みじゃないので情報ありがたいです！
入居楽しみです！

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ここも完売ですか？

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私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです

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>>744 検討板ユーザーさん

完売間近って感じですね

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最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない？

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多くないです。

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>>747 マンション掲示板さん
多いですよね。
最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
あとは吹きつけの部分が増えましたね。

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黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。

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ここのガラスは何色でしたっけ？
ブリリアは透明で洗濯物丸見えですよね。

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ここ数年は黒が増えてる印象。
低階層までガラス手摺りにしようと思ったら乳白はともかく透明はちょっとね。

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色がついてるガラスでも透けて見えるタイプだと所帯じみてみえますよね。
先日ららぽへ行ったときに近くのマンションの洗濯ものが見えて、新しいマンションぽいのに残念だな～と感じました。

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洗濯物は絶対見えてはいけないものですか？　その世帯より高い位置の建物からは黒ガラスでも見えてしまいます。それでは「洗濯物はすべて屋内の乾燥機で乾かしなさい」となります。エネルギーの無駄でもあり、電気代もかさみます。
そしてバルコニー側はコンクリート手摺りで、選択金物はさらに下側設置で、日光も風も当たらない干し方をしなさいということでしょうか。
紐で向かい側の建物まで洗濯物をつるすイタリアなんか、とんでもない国という事でしょうかね？　見えては困るものだけ室内干しにすれば済むことでしょう。

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×選択金物　〇洗濯金物

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>>754 のような考え方もあるし、
>>753 のように所帯じみて見えると思われる方もいらっしゃいます。

外干しは、紫外線で繊維が傷むし、花粉やPMなどの被害を気にされる方もいます。エネルギーや電気代を考えるのはとても素晴らしい事ですが、私は部屋干し派です。今の時代、部屋干しがスタンダードになりつつありますね。

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是非は知らんけど洗濯物が並んだベランダを見てかっこいいな、思わんですよ

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>>754 匿名さん
あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。

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住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。

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住み心地って見た目、外観も含まれますからね～。

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手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
せっかくバルコニーが広いのに少し残念

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このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。

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こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか？
地番表記しかないですよね

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>>763 名無しさん
確定していますよ。
購入者ならご存知のはずです。

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>>764 eマンションさん
重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。

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ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。

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>>766 マンション掲示板さん
現状のままなんですか？
びっくりですね。
駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。

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>>767 評判気になるさん
西新だからまた直ぐに売れるんだろうな

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もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ

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購入者です。
契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー

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金利上昇は現在の政経動向では不可避
予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう

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やっと今日インテリア工事依頼できました
内覧も近いですしいよいよって感じの時期になってきましたね

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>>772 通りがかりさん

うちも昨日申込ました！検討時間長かったので今謎の達成感があります笑、入居も楽しみですね！

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子育てエコホーム支援事業には該当しませんか？今更ですがなんで長期優良住宅に該当させれない(させない？)のでしょうかね。他に対象になる助成金やらないでしょうか。ZEHとか今どきの新築はほぼ満たしてるような、、

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今更

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まだ完売はしてないのか
後3戸みたいだから入居前には完売しそう

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>>776 匿名さん
まだ販売始まったばかりだよ

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最近ZEH対応物件ばかりなのって住宅ローン控除関係でしたっけ？

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>>777 匿名さん
誰かが竣工前に完売とか言ってたけど、結局売れ残りか。言うほど西新売れてないやん。

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>>779 匿名さん
馬鹿？1Lは11月開始。その他は完売してるよ。

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>>780 検討板ユーザーさん
直ぐに売れそう

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西鉄が来季4月以降の売上げにしたくて売り惜しみしたって聞きました。他は余裕で完売してるから既にモデルルームは取り壊していて、現地で完成した部屋を見て買えるからあっという間に売れますよ。

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>>779 匿名さん
ワザと販売遅らせる余裕ある西新

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竣工近くなのに売れ残ってる。安いけど、めちゃ狭い部屋。

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>>780 検討板ユーザーさん
売れ残りは2?だろ。ここといいグランフォーレといい、西新百道は売れてる詐欺だな。

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場所はいいけど売り出し頃と違って金利の先行きも見えなくなったしねえ。

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>>785 口コミ知りたいさん
でもあと2戸で完売

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>>784 ご近所さん
売れ残ってると思っているんですね。やっと売り出しが始まったんですよ。

>>785 口コミ知りたいさん
グランフォーレはまだ価格すら出てない売り出し前。


お2人ともネガキャンお疲れ様です！

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先週7部屋販売開始したばかりなのに1週間後には残り3つになってますね。一瞬で完売ですね。

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目の前に建設中のオープンハウスのマンションとはどれぐらい離れているのでしょうか。

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>>790 匿名さん

同じ番地でほぼ隣みたいな形ですし徒歩1分で程の距離ですかね？

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早いことで年末ですね
入居まですぐなんでしょうね…

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引渡日も近づいてきていよいよって感じですね！

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Yahooから消えてるよ～
ＨＰはまだ切り替わってないけどついに完売かな！！

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HPでも完売
おめでとうございます

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西新人気あるなあ

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2LDKの販売が再開されたのが先月12月でしょ。
2ヶ月もせず完売というのは、素直にすごい。

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完売おめでとうございますー！
西新人気ですね！

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加えて、竣工前にキッチリと完売を合わせてくる東京建物もしくは西鉄の販売戦略がマジで凄え。西新徒歩5分圏内は、今後は無いかな。

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>>799 マンコミュファンさん
魅力的なエリアだったのも大きかった

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2LDK気になってたけど完売したのか。
狭さとリセールがどうなんだろうって迷ってたから、決断すべきだったか

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>>801 マンション検討中さん
完売が決まってる地区は決断が決めてですね

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引渡し日ちかいですね！新生活楽しみです！
皆さんよろしくお願いします！

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ただ金利がなぁ…うーん。

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SUUMOとかを見ても、このマンションの賃貸物件や転売がないのよね。皆さん実需で購入された方ばかりなのかな。
いざとなれば、いつでも貸せる立地だし、売却するにしても需要はあるから、とりあえず自分で住む！みたいな感じなのかな。

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>>804 マンション掲示板さん
金利がどんどん上がり、一年後は2％近くなる？
不安感いっぱい

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>>806 マンション検討中さん
金利はどのマンション買っても高くなる

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入居始まりましたね。

駐車場、外車や高級車が多く、ちょっとビビってます汗

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>>808 口コミ知りたいさん
楽しみですね。
この物件の購入者層から考えれば多いでしょう。

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並の稼ぎやとちょっと手が届くか微妙な価格帯やからね。
労働収入のみだとファミリー向けの間取りは世帯年収２０００万は要るでしょう。

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賃貸出てますね！

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どっちも若築が作ってるからだろうけどマークネクスト鳥飼と植栽の作りとか内装がなんか似てるな。
あっちは妙に浴室だけ良さそうだったけど。

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