マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-13 23:25:28
グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!
所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/
[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月竣工済み 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]東京建物株式会社
|
施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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672
評判気になるさん 2024/04/22 15:26:21
家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。
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673
匿名さん 2024/04/23 00:24:26
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674
eマンションさん 2024/04/23 02:35:27
>>672 評判気になるさん
階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。
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675
匿名さん 2024/04/23 03:15:47
>>673 匿名さん
耐震性は残念のようです。1でしょう。
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676
マンコミュファンさん 2024/04/23 03:19:21
>>675 匿名さん
憶測ですか?
それともエビデンスありますか?
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677
eマンションさん 2024/04/24 11:24:49
>>676 マンコミュファンさん
憶測で書いちゃったんだろな。
警固断層スレの人ね。
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678
名無しさん 2024/04/24 11:29:35
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679
マンション掲示板さん 2024/04/24 20:03:16
>>676 マンコミュファンさん
耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。
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680
マンション検討中さん 2024/04/24 23:28:47
>>679 マンション掲示板さん
地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。
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681
検討板ユーザーさん 2024/04/24 23:36:41
>>680 マンション検討中さん
耐震3等級の物件は現在はほぼないです
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682
マンション検討中さん 2024/04/25 01:03:10
>>681 検討板ユーザーさん
それは福岡では、でしょう。
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683
マンション検討中さん 2024/04/25 01:03:49
-
684
マンション検討中さん 2024/04/25 01:06:16
>>683 マンション検討中さん
戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます
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685
評判気になるさん 2024/04/25 01:08:20
>>677 eマンションさん
結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。
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686
マンション検討中さん 2024/04/25 01:15:06
>>685 評判気になるさん
だから憶測で書くなって笑
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687
匿名さん 2024/04/25 02:49:50
>>686 マンション検討中さん
有名ブランドは耐震2以上で作ってる。
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688
匿名さん 2024/04/25 02:55:47
>>684 マンション検討中さん
注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。
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689
マンコミュファンさん 2024/04/25 05:41:18
>>687 匿名さん
だから憶測で書くなって笑
客観的なエビデンス出してみなよ。
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690
匿名さん 2024/04/25 06:27:39
>>689 マンコミュファンさん
グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?
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691
匿名さん 2024/04/25 06:30:07
>>689 マンコミュファンさん
悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。
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692
マンション掲示板さん 2024/04/25 08:03:20
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693
匿名さん 2024/04/25 08:03:31
-
694
匿名さん 2024/04/25 08:10:03
>>693 匿名さん
鉄筋コンクリートの等級2 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。
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695
通りがかりさん 2024/04/25 08:18:33
警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
もう無視でいいんじゃないの。
ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね~って感じしかないわ。
あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。
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696
検討板ユーザーさん 2024/04/25 08:34:07
他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね
-
-
697
通りがかりさん 2024/04/25 09:20:49
>>693 匿名さん
戸建含んでるからマンションだけなら92%以上
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698
eマンションさん 2024/04/25 09:22:05
>>696 検討板ユーザーさん
あと1戸が羨ましいんだろ
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699
マンコミュファンさん 2024/04/25 12:43:59
このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。
逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。
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700
匿名さん 2024/04/25 15:35:41
地理オタクの例の方だから。
学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
根本は福岡嫌い、積水大好き。
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701
評判気になるさん 2024/04/26 09:30:14
-
702
マンション検討中さん 2024/04/27 01:23:22
他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん?
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703
検討板ユーザーさん 2024/05/02 12:00:29
>>702 マンション検討中さん
1880mmだと圧迫感ありませんか…?
(実際にメジャーではかられることをオススメします)
リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…?
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704
検討板ユーザーさん 2024/05/02 12:19:49
>>701 評判気になるさん
そうです。西新へ異常な執着
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705
検討板ユーザーさん 2024/05/03 01:50:08
-
706
匿名さん 2024/05/03 03:49:36
>>703 検討板ユーザーさん
狭さでは西新ナンバー1。
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707
マンション掲示板さん 2024/05/03 04:32:44
>>706 匿名さん
狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。
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708
検討板ユーザーさん 2024/05/03 07:01:45
西新大嫌い!浄水大好き!だからしょうがないですね。
-
709
マンコミュファンさん 2024/05/03 07:04:13
-
710
評判気になるさん 2024/05/07 12:17:09
3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。
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711
eマンションさん 2024/05/07 12:25:10
-
712
通りがかりさん 2024/05/08 01:52:01
2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね
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713
マンション比較中さん 2024/05/12 00:23:10
眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね
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714
マンション掲示板さん 2024/05/12 00:44:28
>>712 通りがかりさん
高くしても売れると思う
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715
マンコミュファンさん 2024/05/12 01:16:44
>>713 マンション比較中さん
なにを今さらw
それ承知で皆さん購入してるんだし
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716
通りがかりさん 2024/06/10 02:46:22
-
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717
eマンションさん 2024/06/10 15:18:39
購入者です。来年の引越しご楽しみです。
向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です(もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが)。
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718
通りがかりさん 2024/06/10 17:30:56
-
719
マンション掲示板さん 2024/07/10 02:51:08
オプション会に行かれた方どうでしたか?
当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが
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720
マンション検討中さん 2024/07/10 03:41:00
>>719 マンション掲示板さん
住民板、立ち上げてみては?
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721
通りがかりさん 2024/07/17 03:01:33
>>719 マンション掲示板さん
カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。
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722
マンション掲示板さん 2024/07/20 09:23:51
壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする
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723
通りがかりさん 2024/07/30 11:09:32
先日、現地を見に行ってきました!
工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。
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724
名無しさん 2024/08/05 04:03:30
私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました!
想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました
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725
通りがかりさん 2024/08/07 16:51:13
ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。
福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。
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726
検討板ユーザーさん 2024/08/08 12:58:30
-
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727
名無しさん 2024/08/10 11:25:26
ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン
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729
マンション掲示板さん 2024/08/11 05:29:40
>>727 名無しさん
上層階はそれなりのお値段でしたよ。
特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。
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730
評判気になるさん 2024/09/06 06:55:06
内装業者とかにオプション頼まれてる方いますか?
正直マンションオプション高くて色々ギリギリだけどいくつかの内装業者見積もりとにらめっこで検討中
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731
マンコミュファンさん 2024/09/06 12:04:53
オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます
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732
匿名さん 2024/09/06 12:40:38
カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。
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733
通りがかりさん 2024/09/07 01:50:45
732さんと似たような感じです
元から変えたい所はマンションオプションで後からできるオプションとかは別のインテリア業者に依頼しました
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734
検討板ユーザーさん 2024/09/07 02:35:13
オプションってもう間に合わないですよね…?コンセント追加しとけば良かったかな~って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて
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735
マンション掲示板さん 2024/09/08 03:29:14
>>734 検討板ユーザーさん
オプション締切的にもどうでしょう…
直接問い合わせたがいいかもしれないです
他でしてくれるとこもあるかとは思いますので
内装業者に問い合わせるのもありかもです
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736
マンション掲示板さん 2024/09/08 13:26:33
>>735 マンション掲示板さん
そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
ありがとうございます!
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737
マンション掲示板さん 2024/09/14 10:52:37
>>719 マンション掲示板さん
キッチン棚をつけましたよ。
付けなかったら棚買わなくちゃいけないので
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738
るい 2024/09/14 10:53:24
>>717 eマンションさん
私も購入者です!よろしくお願いします。
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739
るい 2024/09/14 10:55:04
>>730 評判気になるさん
知人に頼んでます。10万から30万は違いますね
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740
評判気になるさん 2024/09/22 07:15:19
締切すぎたと思うんですけど
皆さんインテリアオプション類
どこで頼まれましたか?
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741
通りがかりさん 2024/10/20 12:46:48
久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ!
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742
評判気になるさん 2024/10/20 12:50:51
>>741 通りがかりさん
人気の西新はいいですね
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743
eマンションさん 2024/10/21 07:45:26
>>741 通りがかりさん
近辺住みじゃないので情報ありがたいです!
入居楽しみです!
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744
検討板ユーザーさん 2024/10/21 10:57:07
-
745
名無しさん 2024/10/22 16:31:22
私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです
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746
eマンションさん 2024/10/23 09:21:48
>>744 検討板ユーザーさん
完売間近って感じですね
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747
マンション掲示板さん 2024/10/26 14:20:48
最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない?
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748
匿名さん 2024/10/27 06:51:15
-
749
通りがかりさん 2024/10/27 08:34:38
>>747 マンション掲示板さん
多いですよね。
最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
あとは吹きつけの部分が増えましたね。
-
750
匿名さん 2024/10/28 01:00:05
黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。
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751
通りがかりさん 2024/10/28 02:08:12
ここのガラスは何色でしたっけ?
ブリリアは透明で洗濯物丸見えですよね。
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752
マンション検討中さん 2024/10/28 02:17:03
ここ数年は黒が増えてる印象。
低階層までガラス手摺りにしようと思ったら乳白はともかく透明はちょっとね。
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753
匿名さん 2024/10/29 01:43:31
色がついてるガラスでも透けて見えるタイプだと所帯じみてみえますよね。
先日ららぽへ行ったときに近くのマンションの洗濯ものが見えて、新しいマンションぽいのに残念だな~と感じました。
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754
匿名さん 2024/10/29 02:49:14
洗濯物は絶対見えてはいけないものですか? その世帯より高い位置の建物からは黒ガラスでも見えてしまいます。それでは「洗濯物はすべて屋内の乾燥機で乾かしなさい」となります。エネルギーの無駄でもあり、電気代もかさみます。
そしてバルコニー側はコンクリート手摺りで、選択金物はさらに下側設置で、日光も風も当たらない干し方をしなさいということでしょうか。
紐で向かい側の建物まで洗濯物をつるすイタリアなんか、とんでもない国という事でしょうかね? 見えては困るものだけ室内干しにすれば済むことでしょう。
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755
匿名さん 2024/10/29 02:51:38
-
756
通りがかりさん 2024/10/29 03:31:18
>>754 のような考え方もあるし、
>>753 のように所帯じみて見えると思われる方もいらっしゃいます。
外干しは、紫外線で繊維が傷むし、花粉やPMなどの被害を気にされる方もいます。エネルギーや電気代を考えるのはとても素晴らしい事ですが、私は部屋干し派です。今の時代、部屋干しがスタンダードになりつつありますね。
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757
マンション掲示板さん 2024/10/29 04:11:25
是非は知らんけど洗濯物が並んだベランダを見てかっこいいな、思わんですよ
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758
マンション掲示板さん 2024/10/29 04:26:16
>>754 匿名さん
あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。
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759
通りがかりさん 2024/10/29 04:31:14
住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。
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760
通りがかりさん 2024/10/29 22:24:10
-
761
マンション掲示板さん 2024/10/30 01:39:05
手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
せっかくバルコニーが広いのに少し残念
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762
eマンションさん 2024/11/05 13:20:15
このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。
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763
名無しさん 2024/11/07 05:26:50
こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか?
地番表記しかないですよね
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764
eマンションさん 2024/11/07 07:20:30
>>763 名無しさん
確定していますよ。
購入者ならご存知のはずです。
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765
検討板ユーザーさん 2024/11/11 07:47:09
>>764 eマンションさん
重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。
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766
マンション掲示板さん 2024/11/19 11:48:58
ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。
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767
評判気になるさん 2024/11/21 01:21:06
>>766 マンション掲示板さん
現状のままなんですか?
びっくりですね。
駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。
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768
評判気になるさん 2024/11/21 02:07:46
>>767 評判気になるさん
西新だからまた直ぐに売れるんだろうな
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769
評判気になるさん 2024/11/22 09:37:18
もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ
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770
名無しさん 2024/11/22 10:14:08
購入者です。
契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー
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771
マンコミュファンさん 2024/11/22 18:22:35
金利上昇は現在の政経動向では不可避
予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう
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