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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
45.89m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
6,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,510円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.4平米・13.4平米
●インターネット利用料 : 770円（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（5戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
62戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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672
評判気になるさん
家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。
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673
匿名さん
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674
eマンションさん
>>672 評判気になるさん
階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。
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675
匿名さん
>>673 匿名さん
耐震性は残念のようです。１でしょう。
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676
マンコミュファンさん
>>675 匿名さん
憶測ですか？
それともエビデンスありますか？
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677
eマンションさん
>>676 マンコミュファンさん
憶測で書いちゃったんだろな。
警固断層スレの人ね。
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678
名無しさん
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679
マンション掲示板さん
>>676 マンコミュファンさん
耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。
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680
マンション検討中さん
>>679 マンション掲示板さん
地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。
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681
検討板ユーザーさん
>>680 マンション検討中さん
耐震3等級の物件は現在はほぼないです
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682
マンション検討中さん
>>681 検討板ユーザーさん
それは福岡では、でしょう。
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683
マンション検討中さん
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684
マンション検討中さん
>>683 マンション検討中さん
戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます
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685
評判気になるさん
>>677 eマンションさん
結局1なの？ハザード赤なのに？福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。
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686
マンション検討中さん
>>685 評判気になるさん
だから憶測で書くなって笑
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687
匿名さん
>>686 マンション検討中さん
有名ブランドは耐震2以上で作ってる。
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688
匿名さん
>>684 マンション検討中さん
注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。
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689
マンコミュファンさん
>>687 匿名さん
だから憶測で書くなって笑
客観的なエビデンス出してみなよ。
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690
匿名さん
>>689 マンコミュファンさん
グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫？
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691
匿名さん
>>689 マンコミュファンさん
悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。
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692
マンション掲示板さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>693 匿名さん
鉄筋コンクリートの等級２ 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。
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695
通りがかりさん
警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
もう無視でいいんじゃないの。
ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね～って感じしかないわ。
あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。
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696
検討板ユーザーさん
他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね
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697
通りがかりさん
>>693 匿名さん
戸建含んでるからマンションだけなら92%以上
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698
eマンションさん
>>696 検討板ユーザーさん
あと1戸が羨ましいんだろ
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699
マンコミュファンさん
このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。
逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。
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700
匿名さん
地理オタクの例の方だから。
学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
根本は福岡嫌い、積水大好き。
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701
評判気になるさん
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702
マンション検討中さん
他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん？
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703
検討板ユーザーさん
>>702 マンション検討中さん
1880mmだと圧迫感ありませんか…？
（実際にメジャーではかられることをオススメします）
リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…？
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704
検討板ユーザーさん
>>701 評判気になるさん
そうです。西新へ異常な執着
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705
検討板ユーザーさん
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706
匿名さん
>>703 検討板ユーザーさん
狭さでは西新ナンバー1。
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707
マンション掲示板さん
>>706 匿名さん
狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。
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708
検討板ユーザーさん
西新大嫌い！浄水大好き！だからしょうがないですね。
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709
マンコミュファンさん
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710
評判気になるさん
3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。
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711
eマンションさん
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712
通りがかりさん
2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね
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713
マンション比較中さん
眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね
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714
マンション掲示板さん
>>712 通りがかりさん
高くしても売れると思う
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715
マンコミュファンさん
>>713 マンション比較中さん
なにを今さらw
それ承知で皆さん購入してるんだし
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716
通りがかりさん
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717
eマンションさん
購入者です。来年の引越しご楽しみです。
向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です（もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが）。
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718
通りがかりさん
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719
マンション掲示板さん
オプション会に行かれた方どうでしたか？
当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが
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720
マンション検討中さん
>>719 マンション掲示板さん
住民板、立ち上げてみては？
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721
通りがかりさん
>>719 マンション掲示板さん
カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。
グランド・サンリヤン西新 [第3期2次]
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所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
- 価格：未定
- 間取：2LDK
- 専有面積：45.89m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 62戸
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