福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランド・サンリヤン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-13 23:25:28

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27

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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判

  1. 641 評判気になるさん

    最終1邸
    とか、ホームページに出ないのが「なんだかなぁ~」って思ってしまう。
    本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。

  2. 642 名無しさん

    >>641 評判気になるさん
    購入しない方が気にしすぎ

  3. 643 匿名さん

    >>642 名無しさん
    購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。

  4. 644 匿名さん

    >>643 匿名さん
    購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います

  5. 645 匿名さん

    >>644 匿名さん
    わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
    ところであなた様は購入者ですか?

  6. 646 匿名さん

    >>642 さん
    あなたこそ購入者?
    こんな人が同じマンションにいたら嫌だ

  7. 647 評判気になるさん

    最終邸も商談中だから完売近いな

  8. 648 口コミ知りたいさん

    竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
    デベは特に焦ってないんでしょう

  9. 649 マンコミュファンさん

    >>648 口コミ知りたいさん
    ここ西新でなく城西だもんな

  10. 650 口コミ知りたいさん

    >>649 マンコミュファンさん
    西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない

  11. 651 eマンションさん

    >ここ西新でなく城西だもんな

    そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑

  12. 654 eマンションさん

    2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ

  13. 655 口コミ知りたいさん

    >>653 eマンションさん
    バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
    大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。

  14. 656 検討板ユーザーさん

    >655さん
    652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
    詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。

  15. 657 名無しさん

    アドレスが城西でも別に何とも思わない
    駅近ということは揺るがない事実だし

  16. 658 評判気になるさん

    前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう?

    この時期で完工間近って凄い!入居が楽しみ!

  17. 664 管理担当

    [No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 665 匿名さん

    マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。

  19. 666 通りがかりさん

    当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
    納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな

  20. 667 名無しさん

    A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。

  21. 668 eマンションさん

    >>666 通りがかりさん

    いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
    完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。

  22. 669 名無しさん

    誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。

    このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新~天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。

    現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。

  23. 670 マンション検討中さん

    まあだから高いんでしょうし。

  24. 671 評判気になるさん

    坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。

  25. 672 評判気になるさん

    家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。

  26. 673 匿名さん

    ここは耐震等級はどうなの?3あるの?

  27. 674 eマンションさん

    >>672 評判気になるさん
    階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。

  28. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    耐震性は残念のようです。1でしょう。

  29. 676 マンコミュファンさん

    >>675 匿名さん
    憶測ですか?
    それともエビデンスありますか?

  30. 677 eマンションさん

    >>676 マンコミュファンさん

    憶測で書いちゃったんだろな。
    警固断層スレの人ね。

  31. 678 名無しさん

    >>677 eマンションさん
    何を憶測で書いた?

  32. 679 マンション掲示板さん

    >>676 マンコミュファンさん
    耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。

  33. 680 マンション検討中さん

    >>679 マンション掲示板さん
    地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。

  34. 681 検討板ユーザーさん

    >>680 マンション検討中さん
    耐震3等級の物件は現在はほぼないです

  35. 682 マンション検討中さん

    >>681 検討板ユーザーさん
    それは福岡では、でしょう。

  36. 683 マンション検討中さん

    戸建ては結構あるよ

  37. 684 マンション検討中さん

    >>683 マンション検討中さん
    戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます

  38. 685 評判気になるさん

    >>677 eマンションさん
    結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。

  39. 686 マンション検討中さん

    >>685 評判気になるさん

    だから憶測で書くなって笑

  40. 687 匿名さん

    >>686 マンション検討中さん
    有名ブランドは耐震2以上で作ってる。

  41. 688 匿名さん

    >>684 マンション検討中さん
    注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。

  42. 689 マンコミュファンさん

    >>687 匿名さん

    だから憶測で書くなって笑
    客観的なエビデンス出してみなよ。

  43. 690 匿名さん

    >>689 マンコミュファンさん
    グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?

  44. 691 匿名さん

    >>689 マンコミュファンさん
    悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。

  45. 692 マンション掲示板さん

    >>691 匿名さん
    エビデンスないんだ

  46. 693 匿名さん

    これをみると等級1が89%くらいみたいですねhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R04/pdf/kyodo_all.pdf

  47. 694 匿名さん

    >>693 匿名さん
    鉄筋コンクリートの等級2 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。

  48. 695 通りがかりさん

    警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
    もう無視でいいんじゃないの。
    ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね~って感じしかないわ。
    あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。

  49. 696 検討板ユーザーさん

    他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね

  50. 697 通りがかりさん

    >>693 匿名さん
    戸建含んでるからマンションだけなら92%以上

  51. 698 eマンションさん

    >>696 検討板ユーザーさん
    あと1戸が羨ましいんだろ

  52. 699 マンコミュファンさん

    このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。

    逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。

  53. 700 匿名さん

    地理オタクの例の方だから。
    学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
    根本は福岡嫌い、積水大好き。

  54. 701 評判気になるさん

    >>700 匿名さん
    西新への執着心?

  55. 702 マンション検討中さん

    他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん?

  56. 703 検討板ユーザーさん

    >>702 マンション検討中さん

    1880mmだと圧迫感ありませんか…?
    (実際にメジャーではかられることをオススメします)

    リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…?

  57. 704 検討板ユーザーさん

    >>701 評判気になるさん
    そうです。西新へ異常な執着

  58. 705 検討板ユーザーさん

    >>703 検討板ユーザーさん
    座れよ

  59. 706 匿名さん

    >>703 検討板ユーザーさん
    狭さでは西新ナンバー1。

  60. 707 マンション掲示板さん

    >>706 匿名さん
    狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。

  61. 708 検討板ユーザーさん

    西新大嫌い!浄水大好き!だからしょうがないですね。

  62. 709 マンコミュファンさん

    >>708 検討板ユーザーさん
    西新好きですよ

  63. 710 評判気になるさん

    3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
    2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。

  64. 711 eマンションさん

    >>710 評判気になるさん
    購入者決まってます

  65. 712 通りがかりさん

    2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね

  66. 713 マンション比較中さん

    眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
    入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね

  67. 714 マンション掲示板さん

    >>712 通りがかりさん
    高くしても売れると思う

  68. 715 マンコミュファンさん

    >>713 マンション比較中さん

    なにを今さらw
    それ承知で皆さん購入してるんだし

  69. 716 通りがかりさん

    幕が外れて外観が見えてましたね、入居楽しみです

  70. 717 eマンションさん

    購入者です。来年の引越しご楽しみです。
    向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です(もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが)。

  71. 718 通りがかりさん

    人気物件

  72. 719 マンション掲示板さん

    オプション会に行かれた方どうでしたか?
    当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが

  73. 720 マンション検討中さん

    >>719 マンション掲示板さん
    住民板、立ち上げてみては?

  74. 721 通りがかりさん

    >>719 マンション掲示板さん
    カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
    その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。

  75. 722 マンション掲示板さん

    壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする

  76. 723 通りがかりさん

    先日、現地を見に行ってきました!
    工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
    住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。

  77. 724 名無しさん

    私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました!
    想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました

  78. 725 通りがかりさん

    ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。

    福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。

  79. 726 検討板ユーザーさん

    ここに比べると、ポレスター苦戦してますね。

  80. 727 名無しさん

    ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン

  81. 729 マンション掲示板さん

    >>727 名無しさん
    上層階はそれなりのお値段でしたよ。
    特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。

  82. 730 評判気になるさん

    内装業者とかにオプション頼まれてる方いますか?
    正直マンションオプション高くて色々ギリギリだけどいくつかの内装業者見積もりとにらめっこで検討中

  83. 731 マンコミュファンさん

    オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます

  84. 732 匿名さん

    カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
    床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。

  85. 733 通りがかりさん

    732さんと似たような感じです
    元から変えたい所はマンションオプションで後からできるオプションとかは別のインテリア業者に依頼しました

  86. 734 検討板ユーザーさん

    オプションってもう間に合わないですよね…?コンセント追加しとけば良かったかな~って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて

  87. 735 マンション掲示板さん

    >>734 検討板ユーザーさん

    オプション締切的にもどうでしょう…
    直接問い合わせたがいいかもしれないです

    他でしてくれるとこもあるかとは思いますので
    内装業者に問い合わせるのもありかもです

  88. 736 マンション掲示板さん

    >>735 マンション掲示板さん
    そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
    ありがとうございます!

  89. 737 マンション掲示板さん

    >>719 マンション掲示板さん

    キッチン棚をつけましたよ。
    付けなかったら棚買わなくちゃいけないので

  90. 738 るい

    >>717 eマンションさん
    私も購入者です!よろしくお願いします。

  91. 739 るい

    >>730 評判気になるさん
    知人に頼んでます。10万から30万は違いますね

  92. 740 評判気になるさん

    締切すぎたと思うんですけど
    皆さんインテリアオプション類
    どこで頼まれましたか?

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