福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランド・サンリヤン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-13 23:25:28

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27

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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判

  1. 641 評判気になるさん

    最終1邸
    とか、ホームページに出ないのが「なんだかなぁ~」って思ってしまう。
    本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。

  2. 642 名無しさん

    >>641 評判気になるさん
    購入しない方が気にしすぎ

  3. 643 匿名さん

    >>642 名無しさん
    購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。

  4. 644 匿名さん

    >>643 匿名さん
    購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います

  5. 645 匿名さん

    >>644 匿名さん
    わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
    ところであなた様は購入者ですか?

  6. 646 匿名さん

    >>642 さん
    あなたこそ購入者?
    こんな人が同じマンションにいたら嫌だ

  7. 647 評判気になるさん

    最終邸も商談中だから完売近いな

  8. 648 口コミ知りたいさん

    竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
    デベは特に焦ってないんでしょう

  9. 649 マンコミュファンさん

    >>648 口コミ知りたいさん
    ここ西新でなく城西だもんな

  10. 650 口コミ知りたいさん

    >>649 マンコミュファンさん
    西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない

  11. 651 eマンションさん

    >ここ西新でなく城西だもんな

    そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑

  12. 654 eマンションさん

    2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ

  13. 655 口コミ知りたいさん

    >>653 eマンションさん
    バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
    大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。

  14. 656 検討板ユーザーさん

    >655さん
    652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
    詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。

  15. 657 名無しさん

    アドレスが城西でも別に何とも思わない
    駅近ということは揺るがない事実だし

  16. 658 評判気になるさん

    前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう?

    この時期で完工間近って凄い!入居が楽しみ!

  17. 664 管理担当

    [No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 665 匿名さん

    マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。

  19. 666 通りがかりさん

    当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
    納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな

  20. 667 名無しさん

    A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。

  21. 668 eマンションさん

    >>666 通りがかりさん

    いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
    完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。

  22. 669 名無しさん

    誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。

    このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新~天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。

    現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。

  23. 670 マンション検討中さん

    まあだから高いんでしょうし。

  24. 671 評判気になるさん

    坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。

  25. 672 評判気になるさん

    家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。

  26. 673 匿名さん

    ここは耐震等級はどうなの?3あるの?

  27. 674 eマンションさん

    >>672 評判気になるさん
    階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。

  28. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    耐震性は残念のようです。1でしょう。

  29. 676 マンコミュファンさん

    >>675 匿名さん
    憶測ですか?
    それともエビデンスありますか?

  30. 677 eマンションさん

    >>676 マンコミュファンさん

    憶測で書いちゃったんだろな。
    警固断層スレの人ね。

  31. 678 名無しさん

    >>677 eマンションさん
    何を憶測で書いた?

  32. 679 マンション掲示板さん

    >>676 マンコミュファンさん
    耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。

  33. 680 マンション検討中さん

    >>679 マンション掲示板さん
    地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。

  34. 681 検討板ユーザーさん

    >>680 マンション検討中さん
    耐震3等級の物件は現在はほぼないです

  35. 682 マンション検討中さん

    >>681 検討板ユーザーさん
    それは福岡では、でしょう。

  36. 683 マンション検討中さん

    戸建ては結構あるよ

  37. 684 マンション検討中さん

    >>683 マンション検討中さん
    戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます

  38. 685 評判気になるさん

    >>677 eマンションさん
    結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。

  39. 686 マンション検討中さん

    >>685 評判気になるさん

    だから憶測で書くなって笑

  40. 687 匿名さん

    >>686 マンション検討中さん
    有名ブランドは耐震2以上で作ってる。

  41. 688 匿名さん

    >>684 マンション検討中さん
    注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。

  42. 689 マンコミュファンさん

    >>687 匿名さん

    だから憶測で書くなって笑
    客観的なエビデンス出してみなよ。

  43. 690 匿名さん

    >>689 マンコミュファンさん
    グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?

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