広告を掲載
マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-07 11:35:13
グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!
所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/
[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]東京建物株式会社
|
施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
-
623
マンション掲示板さん
-
624
マンション掲示板さん
追記
Cタイプ数戸は販売対象外らしいです。
おそらく、近くで競合するクリオラベルヴィと価格帯を調整するのでしょう。
-
625
マンション掲示板さん
>>624 マンション掲示板さん
価格調整が販売対象外とはどういう事ですか?
最終的に販売はしたいんですよね?
-
626
マンション掲示板さん
>>625さん
現在は販売をストップしてる、販売再開時には当初予定価格より値上げと聞いています。いつ販売再開かは聞いていません。
-
627
通りがかりさん
このスレのみならず、わざわざ他のスレまで来て、ここのマンションは売れていないとか吹聴している人いたけど、完成8ヶ月前に60戸超のマンションが(何個か販売停止中のものがあるとはいえ)完売間近、というのは普通に凄いと思うよ。
今後、西新駅徒歩5分範囲内に、4LDKレベルのマンションは中々建たないでしょう。購入された皆様、おめでとうございます。
-
628
検討板ユーザーさん
即決で希望通りの部屋を購入しました。決めて西新駅徒歩5分です。タイミング次第ではブリリア購入だったかもしれませんが、やはり不動産はご縁ですね。
警固断層スレなんか酷いですよ。西新を蹴落とす書き込みばかりです。
西新駅はブリリアのおかげでエレベーターもあるし、直結のスーパーもあるし、こんな雨の日は最高ですね。
-
629
マンション掲示板さん
>>628 検討板ユーザーさん
西新は販売は好調だから妬み層はほっとけばいいですよ
-
630
名無しさん
まさに、警固断層スレで西新ボロクソに言われすぎていて購入したことを今更少し不安になってきてました
ハザードマップ真っ赤だったな…と(笑)しかし気に入って考えて決めたのでもう仕方がないなと思うようにしてます
-
631
マンション検討中さん
>>630 名無しさん
もしもの時はみんな一緒ですよ。
もっと危ない地域のもっと危ない建物なんてたくさんあります。もう割り切るしかないです。
-
632
名無しさん
>>630 名無しさん
ある程度住んで大規模修繕前に売却すればいいんでは
-
-
633
eマンションさん
このスレ見てこの板の書き込みを鵜呑みにする層って本当にいるんだ…ってことに驚愕してます。
あんなにパーソナリティ障害みたいな人が一人で回してるの、ちゃんと見たら明確なのに…
あと、ここ以外のコメント欄とかもちゃんと見たほうがいいですよ?
YouTubeのコメ欄なんて、だからなに?みたいな人しかいません。
もしかしたら購入時期でもっとお得に買えたかもしれないのに。
-
634
マンコミュファンさん
>>630 名無しさん
西新を購入出来たなんて羨ましい
-
635
匿名さん
まあ最近地震多いし、不安になるのを馬鹿にしなくても
-
637
口コミ知りたいさん
-
638
マンション比較中さん
結局、未販売分含めて、何戸残っているのでしょうか?
-
639
匿名さん
>>638 マンション比較中さん
残り1戸ですね。あとは一般販売しません。
-
640
名無しさん
先日現地の前を通ったら、もう12~13階くらいの高さまで建っていたように見えました
入居が今から楽しみです
-
641
評判気になるさん
最終1邸
とか、ホームページに出ないのが「なんだかなぁ~」って思ってしまう。
本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。
-
642
名無しさん
>>641 評判気になるさん
購入しない方が気にしすぎ
-
643
匿名さん
>>642 名無しさん
購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。
-
644
匿名さん
>>643 匿名さん
購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います
-
645
匿名さん
>>644 匿名さん
わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
ところであなた様は購入者ですか?
-
646
匿名さん
>>642 さん
あなたこそ購入者?
こんな人が同じマンションにいたら嫌だ
-
647
評判気になるさん
-
648
口コミ知りたいさん
竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
デベは特に焦ってないんでしょう
-
-
649
マンコミュファンさん
>>648 口コミ知りたいさん
ここ西新でなく城西だもんな
-
650
口コミ知りたいさん
>>649 マンコミュファンさん
西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない
-
651
eマンションさん
>ここ西新でなく城西だもんな
そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑
-
654
eマンションさん
2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ
-
655
口コミ知りたいさん
>>653 eマンションさん
バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。
-
656
検討板ユーザーさん
>655さん
652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。
-
657
名無しさん
アドレスが城西でも別に何とも思わない
駅近ということは揺るがない事実だし
-
658
評判気になるさん
前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう?
この時期で完工間近って凄い!入居が楽しみ!
-
664
管理担当
[No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
665
匿名さん
マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。
-
-
666
通りがかりさん
当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな
-
667
名無しさん
A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。
-
668
eマンションさん
>>666 通りがかりさん
いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。
-
669
名無しさん
誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。
このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新~天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。
現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。
-
670
マンション検討中さん
-
671
評判気になるさん
坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。
-
672
評判気になるさん
家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。
-
673
匿名さん
-
674
eマンションさん
>>672 評判気になるさん
階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。
-
675
匿名さん
>>673 匿名さん
耐震性は残念のようです。1でしょう。
-
-
676
マンコミュファンさん
>>675 匿名さん
憶測ですか?
それともエビデンスありますか?
-
677
eマンションさん
>>676 マンコミュファンさん
憶測で書いちゃったんだろな。
警固断層スレの人ね。
-
678
名無しさん
-
679
マンション掲示板さん
>>676 マンコミュファンさん
耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。
-
680
マンション検討中さん
>>679 マンション掲示板さん
地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。
-
681
検討板ユーザーさん
>>680 マンション検討中さん
耐震3等級の物件は現在はほぼないです
-
682
マンション検討中さん
>>681 検討板ユーザーさん
それは福岡では、でしょう。
-
683
マンション検討中さん
-
684
マンション検討中さん
>>683 マンション検討中さん
戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます
-
685
評判気になるさん
>>677 eマンションさん
結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。
-
-
686
マンション検討中さん
>>685 評判気になるさん
だから憶測で書くなって笑
-
687
匿名さん
>>686 マンション検討中さん
有名ブランドは耐震2以上で作ってる。
-
688
匿名さん
>>684 マンション検討中さん
注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。
-
689
マンコミュファンさん
>>687 匿名さん
だから憶測で書くなって笑
客観的なエビデンス出してみなよ。
-
690
匿名さん
>>689 マンコミュファンさん
グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?
-
691
匿名さん
>>689 マンコミュファンさん
悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。
-
692
マンション掲示板さん
-
693
匿名さん
-
694
匿名さん
>>693 匿名さん
鉄筋コンクリートの等級2 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。
-
695
通りがかりさん
警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
もう無視でいいんじゃないの。
ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね~って感じしかないわ。
あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。
-
696
検討板ユーザーさん
他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね
-
697
通りがかりさん
>>693 匿名さん
戸建含んでるからマンションだけなら92%以上
-
698
eマンションさん
>>696 検討板ユーザーさん
あと1戸が羨ましいんだろ
-
699
マンコミュファンさん
このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。
逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。
-
700
匿名さん
地理オタクの例の方だから。
学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
根本は福岡嫌い、積水大好き。
-
701
評判気になるさん
-
702
マンション検討中さん
他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん?
-
703
検討板ユーザーさん
>>702 マンション検討中さん
1880mmだと圧迫感ありませんか…?
(実際にメジャーではかられることをオススメします)
リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…?
-
704
検討板ユーザーさん
>>701 評判気になるさん
そうです。西新へ異常な執着
-
705
検討板ユーザーさん
-
706
匿名さん
>>703 検討板ユーザーさん
狭さでは西新ナンバー1。
-
707
マンション掲示板さん
>>706 匿名さん
狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。
-
708
検討板ユーザーさん
西新大嫌い!浄水大好き!だからしょうがないですね。
-
709
マンコミュファンさん
-
710
評判気になるさん
3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。
-
711
eマンションさん
-
712
通りがかりさん
2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね
-
713
マンション比較中さん
眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね
-
714
マンション掲示板さん
>>712 通りがかりさん
高くしても売れると思う
-
715
マンコミュファンさん
>>713 マンション比較中さん
なにを今さらw
それ承知で皆さん購入してるんだし
-
716
通りがかりさん
-
717
eマンションさん
購入者です。来年の引越しご楽しみです。
向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です(もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが)。
-
718
通りがかりさん
-
719
マンション掲示板さん
オプション会に行かれた方どうでしたか?
当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが
-
720
マンション検討中さん
>>719 マンション掲示板さん
住民板、立ち上げてみては?
-
721
通りがかりさん
>>719 マンション掲示板さん
カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。
-
722
マンション掲示板さん
壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件