福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランド・サンリヤン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-13 23:25:28

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目
リビオ西新二丁目

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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判

  1. 608 評判気になるさん 2024/03/20 23:36:35

    >>607 匿さん
    余裕がある層だけ買えばいいんだよ

  2. 609 マンコミュファンさん 2024/03/20 23:40:47

    >>607 匿さん
    円安進行は予想外だけど、もっと長期的なスパンで見守るべし。一進一退だよ。住宅ローン金利も急には上がらんよ。
    福岡の不動産においては、駅近は大きな値崩れはないと予想。

  3. 610 匿名さん 2024/03/21 00:49:55

    >>609 マンコミュファンさん
    見守るべしと言っても、日銀の方針だから。金利が急には上がらんと言っても予測は外れるからね。

  4. 611 匿名さん 2024/03/21 01:55:17

    >>609 マンコミュファンさん
    都内でも麻布とかは下がることはないでしょうが、港区でも微妙だから。駅近でも外国人が売り出すと、不動価格は不安定になる。

  5. 612 eマンションさん 2024/03/21 03:18:47

    >>609 マンコミュファンさん
    植田総裁は去年から金融緩和は継続って言ってるんだよ。
    米国の金利は据え置きなのに、日銀マイナス金利解除だけで円高になると思うのマジで考え浅すぎだろ。

  6. 613 通りがかりさん 2024/03/21 03:20:00

    不動産価格、金利、株価、為替などなど、全てにおいて予想通りにはいかない。当たり前だけど。
    ~なりそう、~みたい
    不安を煽るなよー

  7. 614 匿名さん 2024/03/21 03:25:39

    >>612 eマンションさん
    そう思っていたが、もう追加利上げするらしい。

  8. 615 通りがかりさん 2024/03/21 03:38:59

    7月11月だっけ?0.5%位にはなりそうだな。
    来年以降も賃上げが進むなら0.5%ずつ上げて目標2%ってとこかな。
    どっかで躓くかもしれないし円安が進みすぎてヤバい情勢になるかもだけど。

  9. 616 匿名さん 2024/03/21 04:11:52

    日本人の給料は上げられない
    とにかく諸外国と比べて無駄な業務が多く生産性が低すぎる
    円安は200円まで行くよ。

  10. 617 匿名さん 2024/03/21 04:38:56

    庶民はもう新築買えない時代だね
    買い控えがあろうと建材費と人件費は高騰する一方だからデベもたいして値下げできない
    今後は富裕層向けのマンションばかり建つことになりそう

  11. 618 マンション検討中さん 2024/03/21 06:53:04

    結構無理してここ買おうとしてるけど迷いが出てくるなぁ…

  12. 619 マンション検討中さん 2024/03/21 07:10:55

    あと2邸ですよね。思い切らないともうなくなりますよ。

  13. 620 口コミ知りたいさん 2024/03/21 07:59:01

    >>619 マンション検討中さん
    3LDKは残り2戸だけど、Cタイプ2LDKがまだいくつか残ってるよ

  14. 621 匿名さん 2024/03/21 08:11:01

    結構売れ残ってる

  15. 622 マンコミュファンさん 2024/03/21 08:19:39

    >>618 マンション検討中さん

    資金力に余裕があるなら変動で買うといい。ローンの半分くらいは一括できるなら。
    ギリギリならリスク高いわ。

  16. 623 マンション掲示板さん 2024/04/08 06:04:40

    いよいよラスト1戸ですね。

  17. 624 マンション掲示板さん 2024/04/08 06:10:57

    追記
    Cタイプ数戸は販売対象外らしいです。
    おそらく、近くで競合するクリオラベルヴィと価格帯を調整するのでしょう。

  18. 625 マンション掲示板さん 2024/04/08 06:17:02

    >>624 マンション掲示板さん
    価格調整が販売対象外とはどういう事ですか?
    最終的に販売はしたいんですよね?

  19. 626 マンション掲示板さん 2024/04/08 06:56:27

    >>625さん
    現在は販売をストップしてる、販売再開時には当初予定価格より値上げと聞いています。いつ販売再開かは聞いていません。

  20. 627 通りがかりさん 2024/04/08 08:02:17

    このスレのみならず、わざわざ他のスレまで来て、ここのマンションは売れていないとか吹聴している人いたけど、完成8ヶ月前に60戸超のマンションが(何個か販売停止中のものがあるとはいえ)完売間近、というのは普通に凄いと思うよ。

    今後、西新駅徒歩5分範囲内に、4LDKレベルのマンションは中々建たないでしょう。購入された皆様、おめでとうございます。

  21. 628 検討板ユーザーさん 2024/04/08 08:17:40

    即決で希望通りの部屋を購入しました。決めて西新駅徒歩5分です。タイミング次第ではブリリア購入だったかもしれませんが、やはり不動産はご縁ですね。
    警固断層スレなんか酷いですよ。西新を蹴落とす書き込みばかりです。
    西新駅はブリリアのおかげでエレベーターもあるし、直結のスーパーもあるし、こんな雨の日は最高ですね。

  22. 629 マンション掲示板さん 2024/04/08 09:24:34

    >>628 検討板ユーザーさん
    西新は販売は好調だから妬み層はほっとけばいいですよ

  23. 630 名無しさん 2024/04/09 01:13:37

    まさに、警固断層スレで西新ボロクソに言われすぎていて購入したことを今更少し不安になってきてました
    ハザードマップ真っ赤だったな…と(笑)しかし気に入って考えて決めたのでもう仕方がないなと思うようにしてます

  24. 631 マンション検討中さん 2024/04/09 03:17:27

    >>630 名無しさん
    もしもの時はみんな一緒ですよ。
    もっと危ない地域のもっと危ない建物なんてたくさんあります。もう割り切るしかないです。

  25. 632 名無しさん 2024/04/09 03:48:00

    >>630 名無しさん
    ある程度住んで大規模修繕前に売却すればいいんでは

  26. 633 eマンションさん 2024/04/09 09:09:26

    このスレ見てこの板の書き込みを鵜呑みにする層って本当にいるんだ…ってことに驚愕してます。
    あんなにパーソナリティ障害みたいな人が一人で回してるの、ちゃんと見たら明確なのに…

    あと、ここ以外のコメント欄とかもちゃんと見たほうがいいですよ?
    YouTubeのコメ欄なんて、だからなに?みたいな人しかいません。
    もしかしたら購入時期でもっとお得に買えたかもしれないのに。

  27. 634 マンコミュファンさん 2024/04/09 09:28:41

    >>630 名無しさん
    西新を購入出来たなんて羨ましい

  28. 635 匿名さん 2024/04/09 09:29:29

    まあ最近地震多いし、不安になるのを馬鹿にしなくても

  29. 637 口コミ知りたいさん 2024/04/09 14:41:15

    >>635 匿名さん
    不安じゃなくて僻み

  30. 638 マンション比較中さん 2024/04/12 13:52:40

    結局、未販売分含めて、何戸残っているのでしょうか?

  31. 639 匿名さん 2024/04/12 20:00:33

    >>638 マンション比較中さん
    残り1戸ですね。あとは一般販売しません。

  32. 640 名無しさん 2024/04/14 04:00:38

    先日現地の前を通ったら、もう12~13階くらいの高さまで建っていたように見えました
    入居が今から楽しみです

  33. 641 評判気になるさん 2024/04/15 09:24:54

    最終1邸
    とか、ホームページに出ないのが「なんだかなぁ~」って思ってしまう。
    本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。

  34. 642 名無しさん 2024/04/15 09:39:03

    >>641 評判気になるさん
    購入しない方が気にしすぎ

  35. 643 匿名さん 2024/04/15 10:13:27

    >>642 名無しさん
    購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。

  36. 644 匿名さん 2024/04/15 10:19:34

    >>643 匿名さん
    購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います

  37. 645 匿名さん 2024/04/15 10:28:45

    >>644 匿名さん
    わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
    ところであなた様は購入者ですか?

  38. 646 匿名さん 2024/04/15 10:43:50

    >>642 さん
    あなたこそ購入者?
    こんな人が同じマンションにいたら嫌だ

  39. 647 評判気になるさん 2024/04/15 15:55:16

    最終邸も商談中だから完売近いな

  40. 648 口コミ知りたいさん 2024/04/16 02:43:27

    竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
    デベは特に焦ってないんでしょう

  41. 649 マンコミュファンさん 2024/04/17 10:50:31

    >>648 口コミ知りたいさん
    ここ西新でなく城西だもんな

  42. 650 口コミ知りたいさん 2024/04/17 11:25:23

    >>649 マンコミュファンさん
    西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない

  43. 651 eマンションさん 2024/04/17 15:37:38

    >ここ西新でなく城西だもんな

    そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑

  44. 654 eマンションさん 2024/04/17 20:42:47

    2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ

  45. 655 口コミ知りたいさん 2024/04/18 00:01:42

    >>653 eマンションさん
    バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
    大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。

  46. 656 検討板ユーザーさん 2024/04/18 01:47:15

    >655さん
    652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
    詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。

  47. 657 名無しさん 2024/04/18 02:16:17

    アドレスが城西でも別に何とも思わない
    駅近ということは揺るがない事実だし

  48. 658 評判気になるさん 2024/04/18 02:21:31

    前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう?

    この時期で完工間近って凄い!入居が楽しみ!

  49. 664 管理担当 2024/04/18 22:28:14

    [No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  50. 665 匿名さん 2024/04/21 03:37:10

    マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。

  51. 666 通りがかりさん 2024/04/21 09:30:07

    当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
    納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな

  52. 667 名無しさん 2024/04/21 10:10:56

    A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。

  53. 668 eマンションさん 2024/04/21 13:11:00

    >>666 通りがかりさん

    いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
    完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。

  54. 669 名無しさん 2024/04/21 16:28:24

    誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。

    このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新~天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。

    現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。

  55. 670 マンション検討中さん 2024/04/22 09:22:38

    まあだから高いんでしょうし。

  56. 671 評判気になるさん 2024/04/22 10:21:56

    坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。

  57. 672 評判気になるさん 2024/04/22 15:26:21

    家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。

  58. 673 匿名さん 2024/04/23 00:24:26

    ここは耐震等級はどうなの?3あるの?

  59. 674 eマンションさん 2024/04/23 02:35:27

    >>672 評判気になるさん
    階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。

  60. 675 匿名さん 2024/04/23 03:15:47

    >>673 匿名さん
    耐震性は残念のようです。1でしょう。

  61. 676 マンコミュファンさん 2024/04/23 03:19:21

    >>675 匿名さん
    憶測ですか?
    それともエビデンスありますか?

  62. 677 eマンションさん 2024/04/24 11:24:49

    >>676 マンコミュファンさん

    憶測で書いちゃったんだろな。
    警固断層スレの人ね。

  63. 678 名無しさん 2024/04/24 11:29:35

    >>677 eマンションさん
    何を憶測で書いた?

  64. 679 マンション掲示板さん 2024/04/24 20:03:16

    >>676 マンコミュファンさん
    耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。

  65. 680 マンション検討中さん 2024/04/24 23:28:47

    >>679 マンション掲示板さん
    地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。

  66. 681 検討板ユーザーさん 2024/04/24 23:36:41

    >>680 マンション検討中さん
    耐震3等級の物件は現在はほぼないです

  67. 682 マンション検討中さん 2024/04/25 01:03:10

    >>681 検討板ユーザーさん
    それは福岡では、でしょう。

  68. 683 マンション検討中さん 2024/04/25 01:03:49

    戸建ては結構あるよ

  69. 684 マンション検討中さん 2024/04/25 01:06:16

    >>683 マンション検討中さん
    戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます

  70. 685 評判気になるさん 2024/04/25 01:08:20

    >>677 eマンションさん
    結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。

  71. 686 マンション検討中さん 2024/04/25 01:15:06

    >>685 評判気になるさん

    だから憶測で書くなって笑

  72. 687 匿名さん 2024/04/25 02:49:50

    >>686 マンション検討中さん
    有名ブランドは耐震2以上で作ってる。

  73. 688 匿名さん 2024/04/25 02:55:47

    >>684 マンション検討中さん
    注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。

  74. 689 マンコミュファンさん 2024/04/25 05:41:18

    >>687 匿名さん

    だから憶測で書くなって笑
    客観的なエビデンス出してみなよ。

  75. 690 匿名さん 2024/04/25 06:27:39

    >>689 マンコミュファンさん
    グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?

  76. 691 匿名さん 2024/04/25 06:30:07

    >>689 マンコミュファンさん
    悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。

  77. 692 マンション掲示板さん 2024/04/25 08:03:20

    >>691 匿名さん
    エビデンスないんだ

  78. 693 匿名さん 2024/04/25 08:03:31

    これをみると等級1が89%くらいみたいですねhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R04/pdf/kyodo_all.pdf

  79. 694 匿名さん 2024/04/25 08:10:03

    >>693 匿名さん
    鉄筋コンクリートの等級2 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。

  80. 695 通りがかりさん 2024/04/25 08:18:33

    警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
    もう無視でいいんじゃないの。
    ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね~って感じしかないわ。
    あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。

  81. 696 検討板ユーザーさん 2024/04/25 08:34:07

    他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね

  82. 697 通りがかりさん 2024/04/25 09:20:49

    >>693 匿名さん
    戸建含んでるからマンションだけなら92%以上

  83. 698 eマンションさん 2024/04/25 09:22:05

    >>696 検討板ユーザーさん
    あと1戸が羨ましいんだろ

  84. 699 マンコミュファンさん 2024/04/25 12:43:59

    このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。

    逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。

  85. 700 匿名さん 2024/04/25 15:35:41

    地理オタクの例の方だから。
    学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
    根本は福岡嫌い、積水大好き。

  86. 701 評判気になるさん 2024/04/26 09:30:14

    >>700 匿名さん
    西新への執着心?

  87. 702 マンション検討中さん 2024/04/27 01:23:22

    他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん?

  88. 703 検討板ユーザーさん 2024/05/02 12:00:29

    >>702 マンション検討中さん

    1880mmだと圧迫感ありませんか…?
    (実際にメジャーではかられることをオススメします)

    リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…?

  89. 704 検討板ユーザーさん 2024/05/02 12:19:49

    >>701 評判気になるさん
    そうです。西新へ異常な執着

  90. 705 検討板ユーザーさん 2024/05/03 01:50:08

    >>703 検討板ユーザーさん
    座れよ

  91. 706 匿名さん 2024/05/03 03:49:36

    >>703 検討板ユーザーさん
    狭さでは西新ナンバー1。

  92. 707 マンション掲示板さん 2024/05/03 04:32:44

    >>706 匿名さん
    狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。

  93. 708 検討板ユーザーさん 2024/05/03 07:01:45

    西新大嫌い!浄水大好き!だからしょうがないですね。

  94. 709 マンコミュファンさん 2024/05/03 07:04:13

    >>708 検討板ユーザーさん
    西新好きですよ

  95. 710 評判気になるさん 2024/05/07 12:17:09

    3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
    2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。

  96. 711 eマンションさん 2024/05/07 12:25:10

    >>710 評判気になるさん
    購入者決まってます

  97. 712 通りがかりさん 2024/05/08 01:52:01

    2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね

  98. 713 マンション比較中さん 2024/05/12 00:23:10

    眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
    入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね

  99. 714 マンション掲示板さん 2024/05/12 00:44:28

    >>712 通りがかりさん
    高くしても売れると思う

  100. 715 マンコミュファンさん 2024/05/12 01:16:44

    >>713 マンション比較中さん

    なにを今さらw
    それ承知で皆さん購入してるんだし

  101. 716 通りがかりさん 2024/06/10 02:46:22

    幕が外れて外観が見えてましたね、入居楽しみです

  102. 717 eマンションさん 2024/06/10 15:18:39

    購入者です。来年の引越しご楽しみです。
    向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です(もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが)。

  103. 718 通りがかりさん 2024/06/10 17:30:56

    人気物件

  104. 719 マンション掲示板さん 2024/07/10 02:51:08

    オプション会に行かれた方どうでしたか?
    当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが

  105. 720 マンション検討中さん 2024/07/10 03:41:00

    >>719 マンション掲示板さん
    住民板、立ち上げてみては?

  106. 721 通りがかりさん 2024/07/17 03:01:33

    >>719 マンション掲示板さん
    カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
    その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。

  107. 722 マンション掲示板さん 2024/07/20 09:23:51

    壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする

  108. 723 通りがかりさん 2024/07/30 11:09:32

    先日、現地を見に行ってきました!
    工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
    住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。

  109. 724 名無しさん 2024/08/05 04:03:30

    私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました!
    想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました

  110. 725 通りがかりさん 2024/08/07 16:51:13

    ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。

    福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。

  111. 726 検討板ユーザーさん 2024/08/08 12:58:30

    ここに比べると、ポレスター苦戦してますね。

  112. 727 名無しさん 2024/08/10 11:25:26

    ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン

  113. 729 マンション掲示板さん 2024/08/11 05:29:40

    >>727 名無しさん
    上層階はそれなりのお値段でしたよ。
    特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。

  114. 730 評判気になるさん 2024/09/06 06:55:06

    内装業者とかにオプション頼まれてる方いますか?
    正直マンションオプション高くて色々ギリギリだけどいくつかの内装業者見積もりとにらめっこで検討中

  115. 731 マンコミュファンさん 2024/09/06 12:04:53

    オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます

  116. 732 匿名さん 2024/09/06 12:40:38

    カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
    床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。

  117. 733 通りがかりさん 2024/09/07 01:50:45

    732さんと似たような感じです
    元から変えたい所はマンションオプションで後からできるオプションとかは別のインテリア業者に依頼しました

  118. 734 検討板ユーザーさん 2024/09/07 02:35:13

    オプションってもう間に合わないですよね…?コンセント追加しとけば良かったかな~って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて

  119. 735 マンション掲示板さん 2024/09/08 03:29:14

    >>734 検討板ユーザーさん

    オプション締切的にもどうでしょう…
    直接問い合わせたがいいかもしれないです

    他でしてくれるとこもあるかとは思いますので
    内装業者に問い合わせるのもありかもです

  120. 736 マンション掲示板さん 2024/09/08 13:26:33

    >>735 マンション掲示板さん
    そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
    ありがとうございます!

  121. 737 マンション掲示板さん 2024/09/14 10:52:37

    >>719 マンション掲示板さん

    キッチン棚をつけましたよ。
    付けなかったら棚買わなくちゃいけないので

  122. 738 るい 2024/09/14 10:53:24

    >>717 eマンションさん
    私も購入者です!よろしくお願いします。

  123. 739 るい 2024/09/14 10:55:04

    >>730 評判気になるさん
    知人に頼んでます。10万から30万は違いますね

  124. 740 評判気になるさん 2024/09/22 07:15:19

    締切すぎたと思うんですけど
    皆さんインテリアオプション類
    どこで頼まれましたか?

  125. 741 通りがかりさん 2024/10/20 12:46:48

    久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ!

  126. 742 評判気になるさん 2024/10/20 12:50:51

    >>741 通りがかりさん
    人気の西新はいいですね

  127. 743 eマンションさん 2024/10/21 07:45:26

    >>741 通りがかりさん

    近辺住みじゃないので情報ありがたいです!
    入居楽しみです!

  128. 744 検討板ユーザーさん 2024/10/21 10:57:07

    ここも完売ですか?

  129. 745 名無しさん 2024/10/22 16:31:22

    私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
    エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです

  130. 746 eマンションさん 2024/10/23 09:21:48

    >>744 検討板ユーザーさん

    完売間近って感じですね

  131. 747 マンション掲示板さん 2024/10/26 14:20:48

    最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない?

  132. 748 匿名さん 2024/10/27 06:51:15

    多くないです。

  133. 749 通りがかりさん 2024/10/27 08:34:38

    >>747 マンション掲示板さん
    多いですよね。
    最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
    あとは吹きつけの部分が増えましたね。


  134. 750 匿名さん 2024/10/28 01:00:05

    黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。

  135. 751 通りがかりさん 2024/10/28 02:08:12

    ここのガラスは何色でしたっけ?
    ブリリアは透明で洗濯物丸見えですよね。

  136. 752 マンション検討中さん 2024/10/28 02:17:03

    ここ数年は黒が増えてる印象。
    低階層までガラス手摺りにしようと思ったら乳白はともかく透明はちょっとね。

  137. 753 匿名さん 2024/10/29 01:43:31

    色がついてるガラスでも透けて見えるタイプだと所帯じみてみえますよね。
    先日ららぽへ行ったときに近くのマンションの洗濯ものが見えて、新しいマンションぽいのに残念だな~と感じました。

  138. 754 匿名さん 2024/10/29 02:49:14

    洗濯物は絶対見えてはいけないものですか? その世帯より高い位置の建物からは黒ガラスでも見えてしまいます。それでは「洗濯物はすべて屋内の乾燥機で乾かしなさい」となります。エネルギーの無駄でもあり、電気代もかさみます。
    そしてバルコニー側はコンクリート手摺りで、選択金物はさらに下側設置で、日光も風も当たらない干し方をしなさいということでしょうか。
    紐で向かい側の建物まで洗濯物をつるすイタリアなんか、とんでもない国という事でしょうかね? 見えては困るものだけ室内干しにすれば済むことでしょう。

  139. 755 匿名さん 2024/10/29 02:51:38

    ×選択金物 〇洗濯金物

  140. 756 通りがかりさん 2024/10/29 03:31:18

    >>754 のような考え方もあるし、
    >>753 のように所帯じみて見えると思われる方もいらっしゃいます。

    外干しは、紫外線で繊維が傷むし、花粉やPMなどの被害を気にされる方もいます。エネルギーや電気代を考えるのはとても素晴らしい事ですが、私は部屋干し派です。今の時代、部屋干しがスタンダードになりつつありますね。

  141. 757 マンション掲示板さん 2024/10/29 04:11:25

    是非は知らんけど洗濯物が並んだベランダを見てかっこいいな、思わんですよ

  142. 758 マンション掲示板さん 2024/10/29 04:26:16

    >>754 匿名さん
    あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
    こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。

  143. 759 通りがかりさん 2024/10/29 04:31:14

    住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
    マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。

  144. 760 通りがかりさん 2024/10/29 22:24:10

    住み心地って見た目、外観も含まれますからね~。


  145. 761 マンション掲示板さん 2024/10/30 01:39:05

    手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
    他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
    せっかくバルコニーが広いのに少し残念

  146. 762 eマンションさん 2024/11/05 13:20:15

    このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
    洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。

  147. 763 名無しさん 2024/11/07 05:26:50

    こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか?
    地番表記しかないですよね

  148. 764 eマンションさん 2024/11/07 07:20:30

    >>763 名無しさん
    確定していますよ。
    購入者ならご存知のはずです。

  149. 765 検討板ユーザーさん 2024/11/11 07:47:09

    >>764 eマンションさん
    重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。

  150. 766 マンション掲示板さん 2024/11/19 11:48:58

    ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
    価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。

  151. 767 評判気になるさん 2024/11/21 01:21:06

    >>766 マンション掲示板さん
    現状のままなんですか?
    びっくりですね。
    駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。

  152. 768 評判気になるさん 2024/11/21 02:07:46

    >>767 評判気になるさん
    西新だからまた直ぐに売れるんだろうな

  153. 769 評判気になるさん 2024/11/22 09:37:18

    もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ

  154. 770 名無しさん 2024/11/22 10:14:08

    購入者です。
    契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー

  155. 771 マンコミュファンさん 2024/11/22 18:22:35

    金利上昇は現在の政経動向では不可避
    予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
    余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう

  156. 772 通りがかりさん 2024/12/01 01:40:15

    やっと今日インテリア工事依頼できました
    内覧も近いですしいよいよって感じの時期になってきましたね

  157. 773 通りがかりさん 2024/12/03 17:50:34

    >>772 通りがかりさん

    うちも昨日申込ました!検討時間長かったので今謎の達成感があります笑、入居も楽しみですね!

  158. 774 マンション検討中さん 2024/12/08 02:33:54

    子育てエコホーム支援事業には該当しませんか?今更ですがなんで長期優良住宅に該当させれない(させない?)のでしょうかね。他に対象になる助成金やらないでしょうか。ZEHとか今どきの新築はほぼ満たしてるような、、

  159. 775 マンション掲示板さん 2024/12/08 10:17:25

    今更

  160. 776 匿名さん 2024/12/13 03:43:15

    まだ完売はしてないのか
    後3戸みたいだから入居前には完売しそう

  161. 777 匿名さん 2024/12/13 06:53:45

    >>776 匿名さん
    まだ販売始まったばかりだよ

  162. 778 マンション掲示板さん 2024/12/13 08:21:10

    最近ZEH対応物件ばかりなのって住宅ローン控除関係でしたっけ?

  163. 779 匿名さん 2024/12/14 22:39:16

    >>777 匿名さん
    誰かが竣工前に完売とか言ってたけど、結局売れ残りか。言うほど西新売れてないやん。

  164. 780 検討板ユーザーさん 2024/12/15 02:25:51

    >>779 匿名さん
    馬鹿?1Lは11月開始。その他は完売してるよ。

  165. 781 マンコミュファンさん 2024/12/15 07:14:25

    >>780 検討板ユーザーさん
    直ぐに売れそう

  166. 782 名無しさん 2024/12/15 09:02:28

    西鉄が来季4月以降の売上げにしたくて売り惜しみしたって聞きました。他は余裕で完売してるから既にモデルルームは取り壊していて、現地で完成した部屋を見て買えるからあっという間に売れますよ。

  167. 783 評判気になるさん 2024/12/15 09:16:52

    >>779 匿名さん
    ワザと販売遅らせる余裕ある西新

  168. 784 ご近所さん 2024/12/16 04:21:02

    竣工近くなのに売れ残ってる。安いけど、めちゃ狭い部屋。

  169. 785 口コミ知りたいさん 2024/12/16 23:47:17

    >>780 検討板ユーザーさん
    売れ残りは2?だろ。ここといいグランフォーレといい、西新百道は売れてる詐欺だな。

  170. 786 マンション検討中さん 2024/12/17 10:29:45

    場所はいいけど売り出し頃と違って金利の先行きも見えなくなったしねえ。

  171. 787 マンション検討中さん 2024/12/17 11:02:25

    >>785 口コミ知りたいさん
    でもあと2戸で完売

  172. 788 検討板ユーザーさん 2024/12/17 11:08:53

    >>784 ご近所さん
    売れ残ってると思っているんですね。やっと売り出しが始まったんですよ。

    >>785 口コミ知りたいさん
    グランフォーレはまだ価格すら出てない売り出し前。


    お2人ともネガキャンお疲れ様です!

  173. 789 匿名さん 2024/12/18 02:02:48

    先週7部屋販売開始したばかりなのに1週間後には残り3つになってますね。一瞬で完売ですね。

  174. 790 匿名さん 2024/12/18 03:28:22

    目の前に建設中のオープンハウスのマンションとはどれぐらい離れているのでしょうか。

  175. 791 通りがかりさん 2024/12/20 01:40:53

    >>790 匿名さん

    同じ番地でほぼ隣みたいな形ですし徒歩1分で程の距離ですかね?

  176. 792 名無しさん 2024/12/26 15:58:05

    早いことで年末ですね
    入居まですぐなんでしょうね…

  177. 793 匿名さん 2025/01/17 07:18:16

    引渡日も近づいてきていよいよって感じですね!

  178. 794 匿名さん 2025/01/21 02:23:51

    Yahooから消えてるよ~
    HPはまだ切り替わってないけどついに完売かな!!

  179. 795 通りがかりさん 2025/01/21 10:39:32

    HPでも完売
    おめでとうございます

  180. 796 通りがかりさん 2025/01/21 11:09:30

    西新人気あるなあ

  181. 797 eマンションさん 2025/01/21 11:42:17

    2LDKの販売が再開されたのが先月12月でしょ。
    2ヶ月もせず完売というのは、素直にすごい。

  182. 798 名無しさん 2025/01/22 03:18:48

    完売おめでとうございますー!
    西新人気ですね!

  183. 799 マンコミュファンさん 2025/01/22 13:06:03

    加えて、竣工前にキッチリと完売を合わせてくる東京建物もしくは西鉄の販売戦略がマジで凄え。西新徒歩5分圏内は、今後は無いかな。

  184. 800 名無しさん 2025/01/22 18:48:58

    >>799 マンコミュファンさん
    魅力的なエリアだったのも大きかった

  185. 801 マンション検討中さん 2025/01/22 23:26:47

    2LDK気になってたけど完売したのか。
    狭さとリセールがどうなんだろうって迷ってたから、決断すべきだったか

  186. 802 マンション掲示板さん 2025/01/23 05:49:17

    >>801 マンション検討中さん
    完売が決まってる地区は決断が決めてですね

  187. 803 匿名さん 2025/01/24 09:44:35

    引渡し日ちかいですね!新生活楽しみです!
    皆さんよろしくお願いします!

  188. 804 マンション掲示板さん 2025/01/26 02:58:01

    ただ金利がなぁ…うーん。

  189. 805 名無しさん 2025/01/27 03:01:35

    SUUMOとかを見ても、このマンションの賃貸物件や転売がないのよね。皆さん実需で購入された方ばかりなのかな。
    いざとなれば、いつでも貸せる立地だし、売却するにしても需要はあるから、とりあえず自分で住む!みたいな感じなのかな。

  190. 806 マンション検討中さん 2025/01/27 03:40:19

    >>804 マンション掲示板さん
    金利がどんどん上がり、一年後は2%近くなる?
    不安感いっぱい

  191. 807 検討板ユーザーさん 2025/01/27 10:41:39

    >>806 マンション検討中さん
    金利はどのマンション買っても高くなる

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