グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/
[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27
全部で6タイプあって、
Aは80㎡超4LDKで完売、
Bは70㎡超3LDKで完売、
Dも70㎡超3LDKで完売です。
残りは、
Cの40㎡超2LDKが数戸、
Eの68㎡3LDKが数戸、
Fの70㎡超3LDKが2戸です。
最近のホームページでは、残っている部屋の情報しかないですよね。それを見て狭い狭いって言ってるのかな？
何と比較したダントツなんですかねえ？
狭いおじさんはスルーしたほうが良さそう。
今どきのマンションはこんなものでしょ。
>>453で上げた3物件も7割方は70平米台以下でしたよ。価格が上がった分並みのマンション購入層が買える間取りは狭くなってるんでしょう。
10年前のマンションと比べたら狭いですが、ここ5年くらいはこんなもんかと。
㎡数で広い狭いをモノサシにするのは一般的だけど、70㎡前半とか後半とかで比べるなら家具の配置や大きさでどうにでもなる範囲じゃない？
しかも何人で住むか、どういう暮らしをするかで全然違ってくると思いますよ。
田の字は居室広くなるけど、廊下がゴチャゴチャしてた方が先が見えない事で広さを感じたりするしな。
後は下がり天井の程度も影響がデカい。
福岡の中堅マンションはアウトフレームじゃないことが結構あるから、角部屋率高い物件は下がり天井・柱まみれになってたりする。
こちらの南側に建築予定のオープンハウスはなぜ工事が始まらないのかな。このまま視界が抜けっぱなしなわけないので、どうせ建てるなら入居前じゃないとうるさいですよね。
>>470 通りがかりさん
確かに竣工後に工事を始められたら迷惑ですね
公式サイトを見たら福岡市内だけで現在7つも販売してます
決して好調でもないようですし販売の時期をずらすため建設のタイミングを見計らっているのかも
実際にはやいのやいの言ってる方は買えない買わない方で、このような高価なマンションを購入する価値として過小評価されてるのはマンションに住む方々の民度みたいな部分があると思います。
集合住宅で一番の問題ってなんでしょう。
区域のステータス？ディスポ？ベランダの水道？駅まで距離？
これらは現代的な付加価値の悩みであって、住むことはできます。
一番の問題は近隣トラブルですよ。これがあると先何十年と住むのが億劫になる。金持ち＝民度が良いでは決してないですが、往々にしてこのスレも有料になると変な人はいなくなる。そうゆうことです。
とりあえず、しつこくて気持ち悪い民度低過ぎの狭いおじさんは住人じゃないでしょうね。
>>474 マンション検討中さん
そのご指摘の付加価値となるべき民度が、想定外の日当たり絶望を理由に大幅値下げしたために下がり、お買い得感と駅近ばかりのアピールになってるのは皮肉。
金持ちにも変な人はいるからなぁ。
変というか心の狭い人か。