グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

>>379 マンコミュファンさん

金持ちかよ！

>>381 さん

>>381 名無しさん
所得が2000万円以上あるならフルローンなんて組まないだろうし、3000万円の0.7%だから年間21万円？なんて気にしないんじゃない？

非ZEHの住宅ローン控除っていつまで続くんだっけ？

>>383 マンション掲示板さん
2025年末までに住宅を購入・入居を開始し、残高の0.7%を上限とする。それが13年間じゃないかな。
ただし所得が2000万円を超える人は対象外。ペアローンで合算所得が2000万円以上も対象外。
間違ってたらすみません！色んなケースがあると思うので、銀行さんかデベさんに聞いてください！

先着順でFタイプが2戸出てる。これがまだ残っていたのが不思議。南東の角部屋だから1番人気の間取りと思ってたのにな。

キャンセルかもしれんね。

結構売れ残っているみたいだね

竣工前完売はすると思いますよ。西新駅5分以内は、この先滅多にないでしょうからね。
地価は六本松に抜かれたとの事ですが、個人的には西新の方が魅力的だと思ってます。

六本松は交通の便はいいけど蔦屋書店と科学館以外なにもないぞ。
小学生育てるにはいい環境だとは思うが。

地価は六本松が抜いた。これはデータに基づく事実。好き嫌いはそれぞれでしょう。西新も六本松もどちらも魅力的で良い街だよ。

六本松と西新、リセールを考えても大差ない気がします。空港に行くには西新なんですよね。
六本松の魅力って何？アドレスが中央区ってくらいしか思いつかないんですよ。。。自分は六本松に縁がないので知りたいです！(決してディスりとかでは無い)

街の雰囲気は六本松の方が閑静でいいなとは思う。西新はとにかく道幅が狭く、自転車マナーが悪いのもあって危ないしイライラしてしまう。
でも、お店の豊富さや空港線の利便性から住むのは西新有りだなと思って私は購入しました。休みの日も西新から出ずに諸々の買い物も完結できそうなのもいい。

学生の街だったから雰囲気はいいよ。

昔は六本松に九大があって学生が多くバスしかなくて渋滞してて一通が多くて、ってマイナスイメージしかなかったんですが、今は地下鉄も通り随分様変わりしましたね。
西新は今も学生が多いのは変わりませんが、リアカーが減ったのが寂しいですね。
両方を比べて迷うなら、空港を利用する頻度で変わってくるのかな。我が家はダブルインカムで2人ともだいたい週1ペースで新幹線か飛行機を利用するので、迷いなく西新に決めました。
皆さんそれぞれの環境で選んでいますよね。

南側に建つ予定のオープンレジデンシア西新、なかなか建築始まらないね。あれが建つと南側で唯一の隙間が埋まって散々言われているように日当たり絶望なので、このままなくなればいいのに。

>>395 マンション検討中さん
小さな土地なので大きなマンションじゃないにしろ、工事期間が短いのも怖いですね。
賃貸マンションの予定を分譲マンションに変更手続きしてたりしてw

まあ空港は利用しない人は本当に使わないですしね。

空港を使う使わないに関係なく、飲食店や商業施設が多い駅近5分は魅力的だな。

>>398 匿名さん
結構売れ残ってるな

A.B.Dタイプは完売したみたいですね！

ずっと売れ残ってるって書いてるのは同じ人？
まだ建つまでに1年もあるし、そんなに残ってる残ってる書き込む程のことでもないような

逆に完売とか急げとか勢いも大事とか、お前はデベロッパーだろ、みたいなのもいるねw
両方いるけど、皆馬鹿じゃないんで、その辺は良く分かって読んでると思う

どのスレも買えない層の妬みやアンチがいるんだね

先日行ってきました
2LDKのCタイプは低層階を中心にそれなりに残っていましたが、次期以降販売の状態でした
価格を調整するようですね

あとは、FとEが数戸ずつ残ってるような感じですね
南側の見晴らしが、模型だけだとイメージしにくく、現時点で低層階を契約するのは勇気がいりますねー
（とはいえ、AとBは売れていますが）

Fってぱっと見キッチンが使いにくそうに見える。
ファミリー向けっぽい割にカップボードスペース狭すぎない？

>>405 マンション掲示板さん
カップボードは確か1200だったと思います。
そもそも収納が少ない間取りなので、MAX3人暮らしかミニマリストが選ぶ部屋だと思います。
とりあえずお金持ちが選ぶ部屋ですね。

収納少ないですよね、特に2LDKは全然荷物がおさまる気がしない

>>407 名無しさん
新居に引越しする時は思い切って断捨離しますけど、徐々に増えていくんですよね。でも収納が少ないとブレーキにはなりますね。

収納多めの2LDKから少なめの3LDKに引っ越した時は大変だった。
ここもかなり収納を抑えめにしてるから布団派には辛そう。

そもそも狭いんだよね

>>410 匿名さん
ここに限らず、最近は狭いマンションばかりですよね。
家族構成が分かりませんがFタイプをDINKSで住むなら広い方だと思いますよ。

今の相場で昔の広さのマンション造ってたら買える層が限られるからね。
10年前80平米買ってたような家庭が今は70平米を買う。

家族持ちにはダントツに狭すぎる。東京じゃないんだから。

ここ2～3年位のマンションってこんなもんだぜ？
3～4人家族が3LDKの70～80平米か4LDKの80～90平米程度。
これで5000～7000万台だから100平米欲しけりゃまともな立地じゃ億越えで一般家庭じゃ手が届かん。

>>414 マンション掲示板さん

それならかえって90平米越えの管理がいい中古買ってフルスケルトンでリノベした方がいいなーって思いますね。
最近のマンションは立駐当たり前だし、平米数がさすがに無理が出てきてるように思いますね。
終の住処に2人で、帰省してきた子供はホテルにってくらいならいいけど。

いい中古物件に当たれば年齢次第ではありでしょうがね。
子供が家族連れて帰ってくるのにマンションはちっと無理があるからなぁ。
夫婦二人で家族連れが帰省できる空間維持するのも大変だし。

西新って家族で済むとこでしょう？他と比べても、ここまで狭いのはどうなの？

室内の快適さよりも周辺環境の便利さとステータスを重視する人が住むところですね。西新は。

>>418 匿名さん
中央区ならわかるけど、、、

西新=家族住みという固定概念は如何なものかと。DINKSやひとり暮らしもたくさんいますよ。子供1人両親共働きなら70㎡でも大丈夫です。80㎡以上を望むなら西新より安価な郊外へ行かれた方がいいですよ。418さんのおっしゃる通り、西新は便利さとステータスもあるとおもいます。

価格相応なら狭くても需要はあると思いますよ。
子供が同性なら70平米台で家族4人もなんとか。
もちろん本は紙がいいとか機材がかさばる趣味の人とかには向きません。

地下鉄沿線の中央区は確かにステータスですが、中央区にも色々あるしね…

実際に中央区の空港線沿いに住んでも、生活に欠かせないものが便利に利用できる方が良いと思います。それが西新なんですよね。
中央区の空港線沿いのマンションは大濠公園を起点としたキャッチコピーが多いけど、今は昔と違って週末の昼間は人が多すぎますよ。何かイベントでもあった？ってくらいうじゃうじゃしてる。私は大濠公園にあまり刺さらないんです。個人差は承知で言いますけど。

だよねえ。
5～6年前と比べると大濠公園は人が多すぎてくつろげる環境じゃない。

なんか勘違いしてる。西新は庶民の町で郊外。大濠は高級住宅街で購入層は富裕層。マンション価格が違いすぎるよ。便利がいいなら、薬院～六本松のほうがいい。西新はファミリー層があくまでターゲット。その割に狭いのが難点。

西新で郊外だったら福岡市の大部分は郊外じゃないですか。

大濠が高級住宅街は納得だけど、西新が郊外？びっくりですけど感覚は人それぞれですね。
昔は今より西新の位置付けをファミリー層としていたかもしれませんが、大濠公園地域も値段が上がりすぎてDINKSやひとり暮らしが多いのも現実ですよ。
ちなみに薬院～六本松は、都会だけど落ち着いて生活する雰囲気ではないかな。そういう意味では西新は、買い物など庶民の雰囲気がありますね。

>>426 マンション掲示板さん
まあ中央区以外は郊外

>>428 通りがかりさん
中央区っていっても笹丘とか小笹もはいってるしな～
西新のほうがかなり都会で地価も高い

福浜だって中央区
でも、サンリヤン福浜とグランドサンリヤン西新を比較して、どちらを買いたい？