福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランド・サンリヤン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-13 23:25:28

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27

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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判

  1. 121 ご近所さん

    >>119 通りがかりさん
    個人的には、西新>姪浜>藤崎>室見
    西新は圧勝だけど、今の姪浜は藤崎室見に勝つと思うな。特に室見なんてなんもねw

  2. 122 匿名さん

    西新は数年前あれほど差があったのに、桜坂に抜かれ、六本松にも追いつかれそう。

  3. 123 匿名さん

    >>122 匿名さん
    当たり前だよ。中央区なのにレベルが低かったのがおかしな話だったから。

  4. 124 匿名さん

    >>121 ご近所さん
    路線価格では姪浜が一番低いが始発だからいいと思う。

  5. 125 マンション検討中さん

    >>122 匿名さん
    まあ桜坂も六本松も中央区の地下鉄沿線の中村では割安なんだけどね。

  6. 126 マンコミュファンさん

    >>117 匿名さん
    城南区鳥飼や西新、祖原にも炭鉱があったんです。
    有名な話ではないけど

  7. 127 匿名さん

    >>122 匿名さん

    名前が出てくる地区は庶民には買えんわ。高すぎる。
    なんで荒江が坪200越えてくるんだよ、無理無理。
    オイラ大橋あたりしか手が出ない。

  8. 128 評判気になるさん

    >>126 マンコミュファンさん

    ガチ?初耳。

  9. 129 マンション検討中さん

    喜水亭があったとこマンション建設してない?
    これがポレスター?場所まあまあよさそう。

  10. 130 口コミ知りたいさん

    >>122 匿名さん
    空港線の話をしているんですよ。

  11. 131 匿名さん

    >>130 口コミ知りたいさん

    大橋、井尻とかは場違いでしたかねw

  12. 132 匿名さん

    大前提として、マンション選びの基準はそれぞれ違うと思うので一概には言えませんが。
    天神へのアクセスを最優先するなら西鉄大牟田線もアリだと思います。春日や大野城くらいまで範囲を広げられると思います。
    博多へのアクセスが必要なら、西鉄大牟田線はNGで、JRが選択肢に入りますね。
    福岡空港へのアクセスなら地下鉄空港線が一番便利ですよね。
    ということで、天神博多福岡空港へのアクセス全てが都合いいのが地下鉄空港線になると思います。(乗り換えなし)
    これに、学区選びや実家の近くがいいなど、その他の事情もあるかと思いますよ。
    一般的な資産価値としては、地下鉄空港線はブレないのかなと思います。

  13. 133 名無しさん

    >>128 さん
    ガチ!

  14. 134 評判気になるさん

    >>132 匿名さん
    七隈線の話が出てきませんね。
    自分も七隈線は論外ですが。

  15. 135 匿名さん

    >>134 評判気になるさん
    空港線を検討する方々からは論外ですから。

  16. 136 マンション掲示板さん

    >>121 ご近所さん
    ちなみにマンション価格だと姪浜が1番安いけど。何が勝つのか分からんが満足ならいいんでは?

  17. 137 名無しさん

    >>129 マンション検討中さん

    アーバンパレスですね。
    いま最終期販売やってますよ。3LDKで5千万半ばです。
    駅まで少し距離ある分、多少は安いです。もうほとんど完売間近と聞いてます。私もモデルルーム行きました。

  18. 138 通りがかりさん

    まず、現実離れした金額の中央区空港線沿いのマンション以外で、駅近5分の物件そのものがなかなか出てこない。姪浜もなかなか出てこない。

  19. 139 名無しさん

    人それぞれ価値観は違うし、家庭環境も違うので立地で勝ち負けとか決めつけない方が良いと思います。
    ただ住宅ローン控除も改悪する方にいきますし、買うなら今でしょうね。日銀の金融緩和も来年には終了でしょうね。短期金利(変動金利)もあがりますから。

  20. 140 マンション掲示板さん

    >>138 通りがかりさん

    福岡市はもう土地がないんだよ。デベも大変だと思うよ!

  21. 141 通りがかりさん

    土地無くなってからが本当の価格高騰の始まりですかね

  22. 142 匿名さん

    >>139 名無しさん
    立地の勝ち負けは資産価値かな。

  23. 143 匿名さん

    賃金上がらねえから緩和解除できねぇーというとるわけだが来年になったら実質賃金上がるんか?
    とうていそうは思えないんだが。

  24. 144 匿名さん

    >>143 匿名さん
    頑張りな。

  25. 145 マンション掲示板さん

    >>144 匿名さん
    なんか心無いですね。
    見てて嫌な気分になりました。

  26. 146 デベにお勤めさん

    >>145 マンション掲示板さん
    同感です。余裕がある方の発言ではないですね。

  27. 147 通りがかりさん

    >>146 デベにお勤めさん

    ここ買える人金利に左右されるレベルいないやろw

  28. 148 マンコミュファンさん

    どのマンションも急に高くなってますね。ここは西新の駅近の割には安いのかな?高いから買えないって言ってるうちに取り残されていく。

  29. 149 匿名さん

    多分住宅ローン控除の条件が厳しくなったので、片っ端からZEH対応してるのと資材・人件費の高騰でしょうね。
    ここも1年早く計画が動いてたら500万安かったかと。
    上がり続ける過程ならいいんですが、流石に高掴みにような気がするんですよねえ…。

  30. 150 評判気になるさん

    >>149 匿名さん
    まだ上がるよ。ゼネコンの人は人手不足で工事遅延が多いって言ってたし。

  31. 151 マンション検討中さん

    >>150 評判気になるさん
    万が一、資材が値下がりになったり代替品が出てきたとしても人件費が下がることはなさそう。

  32. 152 検討板ユーザーさん

    >>149 匿名さん

    いやそんな高掴みとかいってたら一生家なんか買えない定期w。

  33. 153 マンション比較中さん

    空港線はまだまだ上がるでしょうね。特に駅近は。
    七隈線が空港まで繋がれば話は別。七隈線の西の方はまだまだ駅近の土地が空いてるよ。

  34. 154 マンション検討中さん

    別府駅までは西ですがあそこから南に曲がりますからね。
    別府鳥飼辺りはともかく茶山より先になるとあまり魅力が…西鉄バスの福岡都心圏からも出ちゃいますし。

  35. 155 匿名さん

    姪浜と橋本が地下鉄で繋がる構想が実現すれば、かなり価値が変わりますね。姪浜が爆上がりでしょうね。福重なんかも上がるでしょう。
    20年先でも実現が難しい構想ですけど。天神南から博多で10年以上かかってますからね。

  36. 156 通りがかりさん

    >>155 匿名さん
    空港線に繋げるるメリットがないから。

  37. 157 口コミ知りたいさん

    >>155 匿名さん

    以前、姪浜と橋本構想はありました。
    建設コスト含め実行可能性調査でボツになったはずです。
    爆発的に人口が増える、たとえば東京、大阪、福岡と呼ばれるようなことがない限り無理ですね。
    経済力では名古屋にすら届きませんから。

  38. 158 通りがかりさん

    >>157 口コミ知りたいさん
    3大都市と比較には無理がある。

  39. 159 マンション検討中さん

    どんどん追いやられるでしょうね
    室見、姪浜、野芥、次郎丸、加茂
    でしか買えない時代が来るね

  40. 160 通りがかりさん

    博多コネクティッド、天神ビッグバン、大濠のセントラルパーク構想に続いて、西新でも何かあるかも。(多分ない)

  41. 161 マンション掲示板さん

    >>160 通りがかりさん
    リヤカー部隊復活

  42. 162 マンション検討中さん

    でもさ、福大病院が唐人町移転して、跡地にグランドメゾン立って
    駅前の一蘭周辺も建て替わるみたいだし
    あと、ツタヤもその内なくなるでしょ、
    ベスト電器も虫の息だし
    まだまだ開発されるよな 西新

  43. 163 マンション検討中さん

    >>162 マンション検討中さん
    開発というよりマンションが建つよ。

  44. 164 検討板ユーザーさん

    >>162 マンション検討中さん
    病院跡地に建つマンションに住むの気持ち悪くない?いくらGMでも。

    福大病院って昔から福大病院だったっけ?

  45. 165 評判気になるさん

    >>149 匿名さん
    あなた株と同じで上昇しても「下がりそうな気がする」とか言って待ってる間にイナゴタワー出来て慌てて買った瞬間に急落して損切りしてそうな人ですね

  46. 166 名無しさん

    >>164 検討板ユーザーさん

    そんなこと言ったら博多中の土地はモンゴル襲来で死人の土地しかないのでは?

  47. 167 評判気になるさん

    >>166 名無しさん
    日本中世界中、人が死んでない土地はないでしょうね。

    そういうのに敏感な人は避ければいいだけの話ですよね。

  48. 168 マンション検討中さん

    先日モデルルームと現地を見に行ってきました。場所は文句なしですね。駅近なのに静かで、隣接道路は広いです。
    モデルルームは、特に高級という感じはしませんでした。普通です。オプション次第ですね。
    環境が良いので、老後も過ごせると思いました。
    前向きに検討中です。

  49. 169 マンション検討中さん

    >>168 マンション検討中さん
    ここは年収1000万じゃフルローン組めないですよね?
    3LDKで7000万とか無理です。オプションも2.3百いきますよね、、

  50. 170 名無しさん

    >>159 マンション検討中さん

    室見、姪浜は既に高い。野芥は辛うじてセーフとして次郎丸、加茂はそもそもマンションより戸建地区だよね?かなりの田舎では?

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