福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 01:05:12

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。


所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ

公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
価格:3,080万円~4,040万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.30m2~75.65m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 286戸

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 496 通りがかりさん 2024/12/09 20:38:44

    みなさん、入居予定はいつ頃ですか?
    うちは子どもの終業式が終わってバタバタ引っ越しの予定ですが、お子さんがいても2月中に引っ越しされる方もいるのかなと思って。

  2. 497 名無しさん 2024/12/11 12:30:31

    みなさん、住宅設備機器延長保証に加入されましたか?また、加入された方はどのプランに加入されましたか?
    自分は、加入するか迷ってます。

  3. 498 eマンションさん 2024/12/11 12:32:54

    >>496 通りがかりさん

    うちは3月頭に引っ越し予定です。

  4. 499 通りがかりさん 2024/12/11 22:15:59

    >>496 通りがかりさん

    うちも3月初旬に引越し予定です。

  5. 500 マンション検討中さん 2024/12/12 03:48:37

    >>497 名無しさん
    私は加入しませんでした。
    かれこれいくつかの住居に住んできましたが、保証対象の設備が10年程度で壊れたことはありません。
    もし10年足らずで壊れたら、修理ではなく自分の気に入った設備に買い替えたいと思います。
    保証にお金を払うぐらいなら、NISAに投資した方が有益だと個人的には思います。

  6. 501 匿名さん 2024/12/13 14:12:51

    23時過ぎ。たまたまマンションが見えるところを通ったのですが、いくつかの部屋から明かりが見えました。
    こんな時間まで内装してるんですかね?

  7. 502 匿名さん 2024/12/14 06:34:57

    >>501 匿名さん
    工事初期にあった事故で進捗遅れてて
    取り戻そうと頑張ってるのかもですね。

  8. 503 検討板ユーザーさん 2024/12/17 02:34:49

    私は年明けすぐ内覧決まりました。
    住まれる方よろしくお願いします。

  9. 504 香椎浜在住 2024/12/17 04:53:07

    うちの内覧は2月頭です。
    住民の皆さん、いい人だったらいいですね。
    こちらもよろしくお願いします。

  10. 505 通りがかりさん 2024/12/17 14:56:55

    入居楽しみですね
    住民の皆さんにとって素敵な新生活になれればなと思います皆さんよろしくお願いします

  11. 506 マンション掲示板さん 2024/12/18 10:23:58

    内覧会決定してる方多いのですね!
    うちは1月後半組なのですがまだ連絡来てません。
    早く見たくてソワソワします。

  12. 507 マンション検討中さん 2024/12/18 22:53:34

    今週末が内覧会です。
    外観は何度か近くを通って見ていましたが、
    ようやく中を見ることが出来るので楽しみです。

  13. 508 マンション掲示板さん 2024/12/21 07:22:37

    内覧してきた方、どうでしたか?

  14. 509 マンション検討中さん 2024/12/21 11:43:24

    >>508 マンション掲示板さん

    今日行って来ました。
    共有部分は見られず、専有部の確認のみでした。
    あとは受付で管理や固定資産税などの説明がありました。
    部屋は思っていたより不具合が少なく、綺麗に出来ていました。
    外構はほぼ完成していましたが、植栽がまだ少し残っているようでした。
    全体的に良い感じで、引越しが楽しみです。

  15. 510 匿名さん 2024/12/22 00:39:03

    昨日内覧に行ってきました。
    元々いただいているカーテン寸法のサイズと実際採寸したものが全然違うため
    ご入居予定の皆さんは必ず内覧時に採寸することをおすすめします!
    特にリビング窓の高さは250cmといただいていたのに実際は238cmほどで、250cmで作ると大変なことになります、、

  16. 511 購入経験者さん 2024/12/22 07:16:38

    >>510 匿名さん

    施工精度や測り方で1センチ程度の誤差は分かりますが、10センチ以上の違いは尋常ではありません。
    販売会社か施工乗車が余りにもいい加減過ぎます。
    おそらく、入居後にも色々な不都合が出そうですね。

  17. 512 名無しさん 2024/12/22 12:31:05

    設計変更時に設計図から天井高2425だったと認識しています。よって、カーテン高さ2500はありえないですよね。カーテンの高さはどこ情報です?

  18. 513 マンコミュファンさん 2024/12/22 12:36:04

    経験上ですが、フロアコーティングは2年ほどで剥がれてくる場所があるので、それが逆に気になってしまいやらない派です。30年保証だとか謳ってるくせ結局はほとんど保証適用外だと決められ直してくれないので。

  19. 514 通りがかりさん 2024/12/22 14:26:54

    >>510 匿名さん
    LDKの天井高さ2425、カーテンは2250と聞いてましたが、2500はどこから、、、?

  20. 515 マンション検討中さん 2024/12/22 15:34:20

    いやー、510さんではないが、自分が販売業者から貰ったカーテン高さの図面も、高さが2500になってます。
    しっかり内覧会のときに測ろう。
    にしても適当な図面渡れたなぁ…

  21. 516 eマンションさん 2024/12/22 23:28:40

    >>515 マンション検討中さん
    私も土佐屋さんと打ち合わせした時に天井高さを知っていたので、デベからカーテン高さが記載されたもの見た時はおかしいな、と感じていました。

  22. 517 名無しさん 2024/12/25 09:35:21

    もしかして2500mm以内の高さならこのお値段ですよ的なやつですかね?
    私が今手元にあるのは外注オプション依頼分のお見積書にはなりますが概算見積り時の資料に「h2500以内」と記載あったのでそうなのかな?と(全然違ったらすみません)

  23. 518 名無しさん 2024/12/25 09:36:27

    なんにせよ採寸大事ですね…

  24. 519 購入経験者さん 2024/12/25 13:53:48

    カーテンの長さはカーテンレール取付面から床までの寸法と一応カーテンレールの写真を撮っておくと内装業者に依頼するとき役に立ちますよ。
    入居後に採寸に来てもらうのが一番ですがね。

  25. 520 通りがかりさん 2024/12/27 02:41:15

    うちはオプション頼んだ業者の方に直接採寸してもらう予定です。綺麗に測れる自信がなくて…

  26. 521 マンション検討中さん 2024/12/27 04:48:41

    >>519 購入経験者さん

    カーテンの採寸は内覧会の時に注文する業者さん同行してもらうといいですよ!引っ越し前にカーテン設置しておけば、引っ越し日にごちゃごちゃしなくて業者的にも助かるそうです。

  27. 522 口コミ知りたいさん 2024/12/27 04:49:24

    >>520 通りがかりさん

    ぜったいそれがいいですね!

  28. 523 マンション検討中さん 2024/12/27 06:07:32

    >>521 マンション検討中さん
    内覧会に業者同行できるんですか?

  29. 524 評判気になるさん 2024/12/27 06:56:49

    >>523 マンション検討中さん

    出来ますよ。カーテン購入は事前に打ち合わせする人多いので、内覧会の時、同行するのは多いです。

  30. 525 購入経験者さん 2024/12/27 07:42:59

    >>521 マンション検討中さん

    そうですよね。
    インテリア業者は大概は採寸に来ますよね。
    内覧会なら人数制限がないか、制限以内なら同行してもらい採寸するのがベストですね。
    今まで、気づきませんでした。ありがとう。

  31. 526 名無しさん 2024/12/27 13:42:51

    うちも採寸は内覧時業者の方にしてもらいました
    業者によるかもですがこの時期はマンション内覧が多いみたいなので早めに連絡したがいいかもです
    同じ所に頼んだ友達の日時が調整合わずで同行依頼が出来なかったみたいで…

  32. 527 マンション掲示板さん 2024/12/29 04:53:33

    内覧された方教えてください。
    キッチン後ろのスペース、幅を教えて欲しいです。
    カップボードのサイズを迷っていまして。。内覧が1月後半なので先に知りたいです。
    よろしくお願いします。

  33. 528 名無しさん 2024/12/29 06:45:34

    みなさん、火災保険は東京海上にしましたか?
    保険料がかなり高く感じます。
    他社も検討してるのですが、みなさんご意見を参考にしたいです。

  34. 529 購入経験者さん 2024/12/29 08:57:29

    >>527 マンション掲示板さん
    タイプごとに違いますよ。
    部屋番号と氏名を告知して販売会社に問い合わせたらいいと思いますよ。
    もし、返答がなければこのサイトに掲示ください。

  35. 530 通りがかりさん 2024/12/31 00:08:28

    >>527 マンション掲示板さん

    内覧会で測るしかないかと思います

  36. 531 匿名さん 2025/01/05 02:14:40

    火災保険、他で入るから年明けに連絡しようと思ってたけど、まだ業務開始してないみたいで焦る。
    明日が〆ですよね

  37. 532 eマンションさん 2025/01/05 23:38:56

    >>531 匿名さん
    ある程度締め切りに余裕は持たせてるとは思いますがどうなんでしょう。
    締め切りの日は階ごとで違うんでしょうか。
    私のところはまだ先が締め切り日になってます。

  38. 533 マンコミュファンさん 2025/01/07 02:53:31

    >>531 匿名さん
    申込しない場合は不要では??

  39. 534 購入経験者さん 2025/01/07 04:30:52

    >>531 匿名さん
    推薦会社以外の保険会社と契約した場合は、販売会社はもとより管理会社に報告することはないですよ。
    火災保険への加入自体が義務ではありませんから。

  40. 535 口コミ知りたいさん 2025/01/09 11:21:43

    既に内覧会を済ませた方いらっしゃいますか?
    丁寧な施工状況でしたか?
    当方は今月中旬に内覧会の予定です。
    アドバイスを頂けるとありがたいです。

  41. 536 マンション掲示板さん 2025/01/11 07:16:46

    >>535 口コミ知りたいさん

    本日内覧してきました!
    クロスの隙間、天井の汚れ、扉の傷など
    多数ありました。
    指摘する度にマスキングテープで
    印つけてもらい入居までには
    手直ししていただけるようでした。
    内覧に行かれる方はライトを持参した方が
    いいと思います!

  42. 537 購入経験者さん 2025/01/11 07:40:31

    本来は内覧会前に、販売会社が施工業者立会にて検査をし不良部分は手直しを完了してから購入者の内覧会を実施するのが筋です。
    素人の購入者は不良個所を見つける必要もありません。指摘が汚れ以外にあることが余りにもいい加減な業者の証明です。
    おそらく、入居後にも不良個所が出てくると思いますよ。

  43. 538 マンション検討中さん 2025/01/11 09:27:50

    >>537 購入経験者さん
    はーいご親切にどうもw

  44. 539 匿名さん 2025/01/11 09:29:06

    >>536 マンション掲示板さん
    内覧時は購入者単独ですか?立ち会いですか?

  45. 540 匿名さん 2025/01/11 12:39:09

    >>535 口コミ知りたいさん
    先日、内覧会に行って来ました。小さな手直しが少しありましたが、全体的には丁寧な施工状況でしたよ。
    エアコンやカーテン類、浄水機(住戸全体用)、フローリングコーティングその他の入居前設置商品の説明もありました。
    家具類設置用に採寸も出来ましたよ。内覧会には間取り図とメジャーを持って行き各箇所の採寸をされたら良いと思います。説明会に来ている業者さんが部屋タイプに合わせてカーテン類の提案をしてくれますので自分で採寸をする必要は無くなります。

  46. 541 名無しさん 2025/01/11 14:33:05

    >>539 匿名さん
    業者の方が立ち会いです!
    時間かけてでもしっかりと
    不備がないか確認した方がいいと思います。
    僕も今日1時間くらいかけて
    しっかり確認しました!

  47. 542 eマンションさん 2025/01/15 11:49:10

    マンションが用意した業者はクソ高いからやめたほうがいい

  48. 543 マンション検討中さん 2025/01/17 01:52:25

    自分の手間無しにぴったりなオーダーカーテンが入居前に取り付けられているのはありがたい。

  49. 544 マンション検討中さん 2025/01/17 02:48:59

    〈引渡し時の契約者の点検の件〉
    不備不良を見つけられる観察眼・知識・胆力は必要
    仮にも、有効期間内に見落とししたら自己責任

    不動産に限らず宝飾品・骨董アンティーク・高級車
    仕事の取引相手の属性や本性等を見誤っては大損害
    地面師達・偽ブローカー・BM等の不正業者・・

    倒産が多い昨今では、与信調査も重要である

  50. 545 名無しさん 2025/01/17 07:07:26

    内覧会は外部に頼んだ内装業者の方と行きました
    採寸から傷の確認などして頂きました
    ライト、マスキングテープ、メジャー、メモは持っていた方がいいかと思います

  51. オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
    所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
    交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
    価格:3,080万円~4,040万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:61.30m2~75.65m2
    販売戸数/総戸数: 18戸 / 286戸

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    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    18戸/総戸数 286戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

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    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

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    アメイズ唐津 城下の邸

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    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

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    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

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    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

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    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸