オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

事故で人が亡くなったんですか？

>>406 マンション掲示板さん
チリツモだな

>>417 評判気になるさん
死んでます

ネット情報ですが、浄水されて塩素が抜けることで、その先の蛇口辺りには菌が繁殖すると記載を見ました。それが本当なのか、それでも浄水器を使った方がいいのか、水を別途買うべきなのか、わからず困ってます。
そもそも浄水フィルターの精度もよく分からず、、どなたか詳しい方いませんか？

>>420 匿名さん

蛇口周りなどはお手入れしないと衛生的に使えないでしょ、、普通に考えたら分かりますよー。
水を買うのも自由ですが、ゴミが増えたり、封をきると早めに飲まなきゃだったり、良し悪しなので、何を重きにするか考えて決めましょう。

>>419 検討板ユーザーさん
当時はTVニュースにもなりました

>>421 さん
まともに答えられてない模様

不安なら沸かせばOK

>>423 質問者さん
誰が亡くなったんです？

>>425 口コミ知りたいさん
調べたら出ますから。

>>425 口コミ知りたいさん
建設作業の人

>>419 検討板ユーザーさん
だから少し安い？

>>421 匿名さん
他人が困ってる時にこう言う返しする人がまさか購入者じゃなかろうな

>>428 マンション掲示板さん
正直それは関係なく駅からの距離

>>430 マンション掲示板さん
じゃあも少し安くしても

>>431 評判気になるさん
ここで言うことではないでしょ。言ってどうにかなることでもない。今の額で買えないならそれまで。

>>431 評判気になるさん
だから売れ残る

売れ行きどんな感じなんでしょう。
自分が３ヶ月前くらいに行ったときはＣ棟はかなり埋まっていて、Ａ棟もそこそこ売れていた気がします。

>>434 評判気になるさん
1ヶ月ぐらい前に聞いたときは、７割ぐらいと言われていました。

資材等が高騰する前におさえてたので価格が少し安いと聞きました。
事故があったので工期が伸びた分よそと価格比較するとお得に見えますよね。

A棟です！外観ができてきましたね。
完成が楽しみです！

外構も少しですが出来てきましたね。
内覧まであと2ヶ月。
なんとか間に合いますかね？

イオンの駐車場、8月から有料になってたんですね

>>439 名無しさん
無断駐車が多いらしいですよ。
ここに集まって乗り合いでゴルフ行ったり、イオン前のバス停から天神に行ったり、近隣マンションの来客が駐車したりするらしい。
ここに住めば徒歩で行けるから関係ないですけどね。

>>440 マンション検討中さん
流石は東区って感じ

>>441 マンコミュファンさん
すぐ東区って言うあなた様、流石です。いつもご苦労様です

近所にセブンとドライレの共同駐車場があるのですが朝も夜もいつも満車でした。
最近、有料に変わった（店舗利用者は一定時間無料）途端に毎日スカスカです。
今までほとんどが無断駐車だったんでしょう
イオンの判断正解ですね

そろそろオプション注文の〆切のはずですが、皆さんは何か連絡ありましたか？
どうやって注文するのでしょうか？

>>444 マンション検討中さん
向こうから連絡はなかったです。
こっちから担当さんに連絡して、見積もらった中のどれを注文するか伝えたら、注文書を作って送るから捺印して返送してくれって言われました。

>>445 eマンションさん
ありがとうございます。
やはり向こうからは連絡はないんですね。
早速連絡してみます。

オプション注文の〆切は今月末だったような。
うちはだんだん面倒になり、何も注文しないです。
外注でカーテン、フロアコーティングをお願いすることにしました。

>>447 香椎浜在住さん

うちも似た感じで全てではないんですけど
違うオプション屋さんに依頼した方が諸々安かったのでほぼそちらに頼みました！
ほんとに見積り大事…

やっぱりみなさん向こうから連絡ないんですね。いつも電話しても折り返しもなく、またこちらから電話するという感じで対応悪いなと思っていました。

オプションはもう別で依頼しました！
他の方が安くて選択肢が諸々多くて良い！

フロアコーティングされた方よければいくらくらいかかられたか教えていただけますか？
県外なのでオプション説明会も結局いけず外注したいのですが、福岡市の相場が知りたいです。

今どきのマンションって、フロアコーティングしないとダメなくらいチープなんですか？
私はする予定はありません。

>>452 匿名さん
車のコーティングと同じかな？
自己満足。

>>451 気になるさん

相場まではわかんないけどフロアコーティング含め他色々オプション頼んで80万くらいだからマンションオプションで頼むよりも安い

私はずっと住むであろう家の床に傷がついた時に残るのが嫌すぎたのと掃除しやすさの点でコーティング頼みました
安い買い物では無いしここほんと意見わかれそう

私もフロアコーティングは外注しています。
最初は全然するつもりなかったのですが、イオン裏のモントーレ香椎浜の中古物件見に行ったら、床が人が通る足跡部分にうっすら黒く汚れていたからです。築３～４年くらいの物件でした。
オーヴィジョンで選んだ、クールアッシュみたいな床色でした。
なのでコーティングの必要性を感じた次第です。
ついでにお風呂や台所の水回りのコーティングも頼んでます。

>>456 香椎浜在住さん
掃除をしない家だったのかな笑

この辺のストリートビューが最近の写真になってました。
ちょうどA棟の幕を外している頃ですね。
https://maps.app.goo.gl/ntiUy3vjCAFiWjVf6?g_st=ic

最近のマンションのフローリングは、シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層になるから、コーティングは不要なんだよね。高耐久だし補修も簡単。数十万かけてコーティングするのは自己満が強いけどねー。費用対効果は微妙だと思います。

マンション価格自体が安価だったから、皆さん、後から色々オプション付けたくなるのではないかな？

>>460 香椎浜在住さん
予算がない

いまから検討するのはもう遅いですか？選べるほど残ってないかな？

>>462 匿名さん
半月前の状況ですが、Ｃ棟はかなり売れてました。
A棟Ｂ棟は選べないという程ではなかったです。
Ｃ棟がどんどん売れて、次にＡ棟が埋まっていくと思っていましたが、Ｂ棟もそれなりに売れている状況でした。
階数、内装の色、間取りなどなどどれだけこだわるか次第ですが。選べるほど残ってないという状況とまでは言えないかなと思います。

駅まで歩いた方いらっしゃいますか？
また資産性とかはどうですか？

>>464 さん
歩くと２０分はかかりました。
雨の日は憂鬱です。

>>466 通りがかりさん
永久的でもないし、459さんがおっしゃる通りもったいないなーって思います。人それぞれなので、あれですけど、友達がしてるから必要というのはよく考えた方がいいかと。マンション側が必要だから進めているというわけでもないかと。

>>459 匿名さん

コーティングがどうのって意見じゃないけど「シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層」ってのは誤りで、シートの厚みは0.2～0.3mmと認識するのが適当かと
そんなことわかってて、一般向けにざっくり説明しちゃったのかもですが
数字を出す以上、情報は正確に伝える方がいいんじゃないかな
ちなみに「高耐久」って表現も気になってて、オレフィンシートは成形方法によっても耐久性がだいぶ変わる素材だけど、フローリング用のオレフィンがどうやって作られてるかご存じかな？
環境配慮製品として20年位前からシートフローリングが出回り始めて今やほどんどシートフローリングになっちゃったけど、賛否両論ありますよね
間違いなくビルダーと床メーカーは恩恵があったでしょうが、使う側(住む側)立場だと？？？部分もありますよ
とある家具屋のつぶやきでした

>>466 通りがかりさん
利益率70～80パーセント以上あるからでしょ。
一人親方ならまるもうけじゃない。
人件費掛けても相当もうかる。

つけて無駄なオプションってほぼないですよね。金があればオプションつけまくるだろうし。予算の中でどれが必要か見極めるの大切ですね

私は今までに、3回新築マンションを購入しましたが一度も分譲会社のオプションは利用したことがありません。
カーテンとエアコン以外は即、必要ではなくどちらも専門業者に発注すれば大抵のことは希望通りにできますよ。

元から外注でインテリア工事頼んでたとこがコーティングも取り扱いがあったので必要性を結構色々と聞いてから自分は頼みました
オプション系は必要と思った人が頼めばいいだけ

C棟の外観も見えてきました。
エントランスアプローチの植栽もされていました。

>>473 マンション検討中さん

写真ありがとうございます！
遠方住みなのでありがたい、、！！

私は別アングルで

B棟とC棟の現況です。

以前フロアコーキングについて聞いたものです。
教えていただいた方ありがとうございました。
まだどうするか決められていませんが、参考にさせていただきます！

C棟通用口

イオン4階より。
内覧まであと1ヶ月ですね！

手前からC・Ｂ・A棟です。

今日近くを通りました
実際見るとまたいい感じ
入居楽しみです

最も早い内覧はいつなんでしょうか？

>>482 通りがかりさん
12月20日ごろだったと思いますよ。

>>474 口コミ知りたいさん

アサデスで宣伝してましたね。
キッチン横の勝手口が良いですよ！ベランダにゴミすぐ出せますしって言ってたけど、
ベランダにゴミ置いてたらカラスに漁られるし、勝手口なんていらないな。

>>485 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
マンションでベランダにゴミ置く人って最近なかなかいませんよね。
勝手口あると寒いのでなくていいな～

近くのURに住んでいるけど住宅ローンが通らなさそう（泣）
イオンも近いし奥さんはとても気に入ったたんだけど
ここに住める方々が羨ましい

マンションへの入居届の締切、すっかり忘れてて昨日慌てて提出しました。
担当に電話をしたら、内覧会の希望日程はかなり埋まってるみたいで空いてる日にちから選択するみたいな感じでした。
住民票も動かさないといけないし、引渡しまでかなりばたばたしますね。
他の方はきちんと前もって準備されているんだろうなー

>>489 香椎浜在住さん

やることが多くてばたつきますよね
お疲れ様です

>>489 さん

>>489 さん
私もぎりぎりに出しました
職場関係、子ども関係などやることリスト作ったら逆に安心してしまってすべてがぎりぎりになってます。

フロアコーティングされた方いますか？アート引越しでもコーティングを勧めてくるそうです
ワックスレスのフローリングにするメリット、デメリットあるかと思いますが、、、

>>493 マンコミュファンさん

内装工事って鍵受け渡し後にしかできないですよね？
私もドアや床の変更を検討中です。

>>494 マンション掲示板さん

私は外注依頼してるので鍵受け取り後の工事ですね、即入居予定ではないので入居までの期間に工事する形です
床コーティング、縦型ブラインド、ロールスクリーン、エコカラット、ミラー、照明、レンジフードフィルターを依頼してます

みなさん、入居予定はいつ頃ですか？
うちは子どもの終業式が終わってバタバタ引っ越しの予定ですが、お子さんがいても2月中に引っ越しされる方もいるのかなと思って。

みなさん、住宅設備機器延長保証に加入されましたか？また、加入された方はどのプランに加入されましたか？
自分は、加入するか迷ってます。

>>496 通りがかりさん

うちは3月頭に引っ越し予定です。

>>496 通りがかりさん

うちも3月初旬に引越し予定です。

>>497 名無しさん
私は加入しませんでした。
かれこれいくつかの住居に住んできましたが、保証対象の設備が10年程度で壊れたことはありません。
もし１０年足らずで壊れたら、修理ではなく自分の気に入った設備に買い替えたいと思います。
保証にお金を払うぐらいなら、NISAに投資した方が有益だと個人的には思います。

23時過ぎ。たまたまマンションが見えるところを通ったのですが、いくつかの部屋から明かりが見えました。
こんな時間まで内装してるんですかね？

>>501 匿名さん
工事初期にあった事故で進捗遅れてて
取り戻そうと頑張ってるのかもですね。

私は年明けすぐ内覧決まりました。
住まれる方よろしくお願いします。

うちの内覧は２月頭です。
住民の皆さん、いい人だったらいいですね。
こちらもよろしくお願いします。

入居楽しみですね
住民の皆さんにとって素敵な新生活になれればなと思います皆さんよろしくお願いします

内覧会決定してる方多いのですね！
うちは1月後半組なのですがまだ連絡来てません。
早く見たくてソワソワします。

今週末が内覧会です。
外観は何度か近くを通って見ていましたが、
ようやく中を見ることが出来るので楽しみです。

内覧してきた方、どうでしたか？

>>508 マンション掲示板さん

今日行って来ました。
共有部分は見られず、専有部の確認のみでした。
あとは受付で管理や固定資産税などの説明がありました。
部屋は思っていたより不具合が少なく、綺麗に出来ていました。
外構はほぼ完成していましたが、植栽がまだ少し残っているようでした。
全体的に良い感じで、引越しが楽しみです。

昨日内覧に行ってきました。
元々いただいているカーテン寸法のサイズと実際採寸したものが全然違うため
ご入居予定の皆さんは必ず内覧時に採寸することをおすすめします！
特にリビング窓の高さは250cmといただいていたのに実際は238cmほどで、250cmで作ると大変なことになります、、

>>510 匿名さん

施工精度や測り方で1センチ程度の誤差は分かりますが、10センチ以上の違いは尋常ではありません。
販売会社か施工乗車が余りにもいい加減過ぎます。
おそらく、入居後にも色々な不都合が出そうですね。

設計変更時に設計図から天井高2425だったと認識しています。よって、カーテン高さ2500はありえないですよね。カーテンの高さはどこ情報です？

経験上ですが、フロアコーティングは2年ほどで剥がれてくる場所があるので、それが逆に気になってしまいやらない派です。30年保証だとか謳ってるくせ結局はほとんど保証適用外だと決められ直してくれないので。

>>510 匿名さん
LDKの天井高さ2425、カーテンは2250と聞いてましたが、2500はどこから、、、？

いやー、510さんではないが、自分が販売業者から貰ったカーテン高さの図面も、高さが2500になってます。
しっかり内覧会のときに測ろう。
にしても適当な図面渡れたなぁ…

>>515 マンション検討中さん
私も土佐屋さんと打ち合わせした時に天井高さを知っていたので、デベからカーテン高さが記載されたもの見た時はおかしいな、と感じていました。