福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 15:24:05

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。


所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ

公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
価格:3,040万円~4,200万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.30m2~83.73m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 286戸

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    売主や販売会社へのバッグマージンが高くて、オプション会社も仕方ないのかもしれませんね。マンション価格が安いなら、それでも良いかも。

  2. 402 通りがかりさん

    >>400 名無しさん
    水関係はどうしましたか?やたらと強制的な勧誘みたいなので。

  3. 403 マンション検討中さん

    売主がマンション価格を抑えるために特定の業者に絞った代わりに無理言って安くしてもらったりマージン取ったりするのは珍しくなくその弊害だろう。

  4. 404 マンコミュファンさん

    >>398 通りがかりさん
    水道水で気にならないならいいんじゃないですか。
    PFASとか発がん性のニュース見てたら、
    沸かして飲むは個人的にはないですね。。

  5. 405 名無しさん

    >>402 通りがかりさん
    つけます。
    強制感は感じませんでしたよ。

  6. 406 マンション掲示板さん

    月1300円が高いとは思わなかったけど。
    わざわざ水を買ってくる手間暇を考えたら、むしろ定期的に送ってくれて助かる。

  7. 407 評判気になるさん

    >>406 マンション掲示板さん
    ウェルシアさんで入れ物買えば水タダって手もあります

  8. 408 検討板ユーザーさん

    >>404 マンコミュファンさん
    沸かすことで色々と取り除くことは可能ですけどね
    PFASも騒がれてますが、福岡では検出はされていません。

  9. 409 eマンションさん

    >>408 検討板ユーザーさん

    では、どうぞ水道水で楽しまれて下さい♪

  10. 410 eマンションさん

    3,4ヶ月沸かす手間と光熱費とカートリッジ代の比較、沸かす量と楽にカートリッジから供給される浄水の量を考えても、カートリッジ一択ですね。そもそも沸かすとか考えないですけど、何のためですか。カートリッジ代の節約?

  11. 411 検討板ユーザーさん

    ペットボトルの水、ウォーターサーバーもコストが掛かるし水にこだわりがなければ水道水でも良いでしょう。

  12. 412 検討者

    >>410 eマンションさん
    煮沸消毒になるからでしょう。浄水器は水素を取り除くため蛇口内の菌繁殖も考えられるので本当に水にこだわる方はミネラル水など選ぶでしょうね。

  13. 413 匿名さん

    >>412 検討者さん

    まあ、浄水カートリッジの定期が負担になる生活基準だと、お家買って大丈夫?って個人的には感じますね

  14. 414 評判気になるさん

    >>413 匿名さん
    だからここでは?

  15. 415 通りがかりさん

    >>413 匿名さん
    それとこれとは違うと思いますけど、人それぞれ価値観も違うからですね。否定的な意見はやめましょ

  16. 416 評判気になるさん

    >>414 評判気になるさん
    よそにいってどうぞ~

  17. 417 評判気になるさん

    事故で人が亡くなったんですか?

  18. 418 マンション検討中さん

    >>406 マンション掲示板さん
    チリツモだな

  19. 419 検討板ユーザーさん

    >>417 評判気になるさん
    死んでます

  20. 420 匿名さん

    ネット情報ですが、浄水されて塩素が抜けることで、その先の蛇口辺りには菌が繁殖すると記載を見ました。それが本当なのか、それでも浄水器を使った方がいいのか、水を別途買うべきなのか、わからず困ってます。
    そもそも浄水フィルターの精度もよく分からず、、どなたか詳しい方いませんか?

  21. 421 匿名さん

    >>420 匿名さん

    蛇口周りなどはお手入れしないと衛生的に使えないでしょ、、普通に考えたら分かりますよー。
    水を買うのも自由ですが、ゴミが増えたり、封をきると早めに飲まなきゃだったり、良し悪しなので、何を重きにするか考えて決めましょう。

  22. 422 マンション検討中さん

    >>419 検討板ユーザーさん
    当時はTVニュースにもなりました

  23. 423 質問者

    >>421 さん
    まともに答えられてない模様

  24. 424 マンション検討中さん

    不安なら沸かせばOK

  25. 425 口コミ知りたいさん

    >>423 質問者さん
    誰が亡くなったんです?

  26. 426 eマンションさん

    >>425 口コミ知りたいさん
    調べたら出ますから。

  27. 427 評判気になるさん

    >>425 口コミ知りたいさん
    建設作業の人

  28. 428 マンション掲示板さん

    >>419 検討板ユーザーさん
    だから少し安い?

  29. 429 マンション掲示板さん

    >>421 匿名さん
    他人が困ってる時にこう言う返しする人がまさか購入者じゃなかろうな

  30. 430 マンション掲示板さん

    >>428 マンション掲示板さん
    正直それは関係なく駅からの距離

  31. 431 評判気になるさん

    >>430 マンション掲示板さん
    じゃあも少し安くしても

  32. 432 マンション掲示板さん

    >>431 評判気になるさん
    ここで言うことではないでしょ。言ってどうにかなることでもない。今の額で買えないならそれまで。

  33. 433 eマンションさん

    >>431 評判気になるさん
    だから売れ残る

  34. 434 評判気になるさん

    売れ行きどんな感じなんでしょう。
    自分が3ヶ月前くらいに行ったときはC棟はかなり埋まっていて、A棟もそこそこ売れていた気がします。

  35. 435 マンション検討中さん

    >>434 評判気になるさん
    1ヶ月ぐらい前に聞いたときは、7割ぐらいと言われていました。

  36. 436 販売関係者さん

    資材等が高騰する前におさえてたので価格が少し安いと聞きました。
    事故があったので工期が伸びた分よそと価格比較するとお得に見えますよね。

  37. 437 評判気になるさん

    A棟です!外観ができてきましたね。
    完成が楽しみです!

    1. A棟です!外観ができてきましたね。完成が...
  38. 438 マンション検討中さん

    外構も少しですが出来てきましたね。
    内覧まであと2ヶ月。
    なんとか間に合いますかね?

    1. 外構も少しですが出来てきましたね。内覧ま...
  39. 439 名無しさん

    イオンの駐車場、8月から有料になってたんですね

    1. イオンの駐車場、8月から有料になってたん...
  40. 440 マンション検討中さん

    >>439 名無しさん
    無断駐車が多いらしいですよ。
    ここに集まって乗り合いでゴルフ行ったり、イオン前のバス停から天神に行ったり、近隣マンションの来客が駐車したりするらしい。
    ここに住めば徒歩で行けるから関係ないですけどね。

  41. 441 マンコミュファンさん

    >>440 マンション検討中さん
    流石は東区って感じ

  42. 442 マンション掲示板さん

    >>441 マンコミュファンさん
    すぐ東区って言うあなた様、流石です。いつもご苦労様です

  43. 443 通りがかりさん

    近所にセブンとドライレの共同駐車場があるのですが朝も夜もいつも満車でした。
    最近、有料に変わった(店舗利用者は一定時間無料)途端に毎日スカスカです。
    今までほとんどが無断駐車だったんでしょう
    イオンの判断正解ですね

  44. 444 マンション検討中さん

    そろそろオプション注文の〆切のはずですが、皆さんは何か連絡ありましたか?
    どうやって注文するのでしょうか?

  45. 445 eマンションさん

    >>444 マンション検討中さん
    向こうから連絡はなかったです。
    こっちから担当さんに連絡して、見積もらった中のどれを注文するか伝えたら、注文書を作って送るから捺印して返送してくれって言われました。

  46. 446 マンション検討中さん

    >>445 eマンションさん
    ありがとうございます。
    やはり向こうからは連絡はないんですね。
    早速連絡してみます。

  47. 447 香椎浜在住

    オプション注文の〆切は今月末だったような。
    うちはだんだん面倒になり、何も注文しないです。
    外注でカーテン、フロアコーティングをお願いすることにしました。

  48. 448 検討板ユーザーさん

    >>447 香椎浜在住さん

    うちも似た感じで全てではないんですけど
    違うオプション屋さんに依頼した方が諸々安かったのでほぼそちらに頼みました!
    ほんとに見積り大事…

  49. 449 マンション検討中さん

    やっぱりみなさん向こうから連絡ないんですね。いつも電話しても折り返しもなく、またこちらから電話するという感じで対応悪いなと思っていました。

  50. 450 匿名さん

    オプションはもう別で依頼しました!
    他の方が安くて選択肢が諸々多くて良い!

  51. 451 気になるさん


    フロアコーティングされた方よければいくらくらいかかられたか教えていただけますか?
    県外なのでオプション説明会も結局いけず外注したいのですが、福岡市の相場が知りたいです。

  52. 452 匿名さん

    今どきのマンションって、フロアコーティングしないとダメなくらいチープなんですか?
    私はする予定はありません。

  53. 453 評判気になるさん

    >>452 匿名さん
    車のコーティングと同じかな?
    自己満足。

  54. 454 eマンションさん

    >>451 気になるさん

    相場まではわかんないけどフロアコーティング含め他色々オプション頼んで80万くらいだからマンションオプションで頼むよりも安い

  55. 455 eマンションさん

    私はずっと住むであろう家の床に傷がついた時に残るのが嫌すぎたのと掃除しやすさの点でコーティング頼みました
    安い買い物では無いしここほんと意見わかれそう

  56. 456 香椎浜在住

    私もフロアコーティングは外注しています。
    最初は全然するつもりなかったのですが、イオン裏のモントーレ香椎浜の中古物件見に行ったら、床が人が通る足跡部分にうっすら黒く汚れていたからです。築3~4年くらいの物件でした。
    オーヴィジョンで選んだ、クールアッシュみたいな床色でした。
    なのでコーティングの必要性を感じた次第です。
    ついでにお風呂や台所の水回りのコーティングも頼んでます。

  57. 457 eマンションさん

    >>456 香椎浜在住さん
    掃除をしない家だったのかな笑

  58. 458 マンション検討中さん

    この辺のストリートビューが最近の写真になってました。
    ちょうどA棟の幕を外している頃ですね。
    https://maps.app.goo.gl/ntiUy3vjCAFiWjVf6?g_st=ic

  59. 459 匿名さん

    最近のマンションのフローリングは、シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層になるから、コーティングは不要なんだよね。高耐久だし補修も簡単。数十万かけてコーティングするのは自己満が強いけどねー。費用対効果は微妙だと思います。

  60. 460 香椎浜在住

    マンション価格自体が安価だったから、皆さん、後から色々オプション付けたくなるのではないかな?

  61. 461 通りがかりさん

    >>460 香椎浜在住さん
    予算がない

  62. 462 匿名さん

    いまから検討するのはもう遅いですか?選べるほど残ってないかな?

  63. 463 検討板ユーザーさん

    >>462 匿名さん
    半月前の状況ですが、C棟はかなり売れてました。
    A棟B棟は選べないという程ではなかったです。
    C棟がどんどん売れて、次にA棟が埋まっていくと思っていましたが、B棟もそれなりに売れている状況でした。
    階数、内装の色、間取りなどなどどれだけこだわるか次第ですが。選べるほど残ってないという状況とまでは言えないかなと思います。

  64. 464 匿名さん

    駅まで歩いた方いらっしゃいますか?
    また資産性とかはどうですか?

  65. 465 通りがかりさん

    >>464 さん
    歩くと20分はかかりました。
    雨の日は憂鬱です。

  66. 466 通りがかりさん

    >459 匿名さん

    シートフローリングてかなり高耐久なんですね

    マンション買った友人みんなコーティングしてるんで必要と思い検討してたんですけど、、、
    マンション側は何故コーティング進めるんですかね?

  67. 467 匿名さん

    >>466 通りがかりさん
    永久的でもないし、459さんがおっしゃる通りもったいないなーって思います。人それぞれなので、あれですけど、友達がしてるから必要というのはよく考えた方がいいかと。マンション側が必要だから進めているというわけでもないかと。

  68. 468 マンション検討中さん

    >>459 匿名さん

    コーティングがどうのって意見じゃないけど「シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層」ってのは誤りで、シートの厚みは0.2~0.3mmと認識するのが適当かと
    そんなことわかってて、一般向けにざっくり説明しちゃったのかもですが
    数字を出す以上、情報は正確に伝える方がいいんじゃないかな
    ちなみに「高耐久」って表現も気になってて、オレフィンシートは成形方法によっても耐久性がだいぶ変わる素材だけど、フローリング用のオレフィンがどうやって作られてるかご存じかな?
    環境配慮製品として20年位前からシートフローリングが出回り始めて今やほどんどシートフローリングになっちゃったけど、賛否両論ありますよね
    間違いなくビルダーと床メーカーは恩恵があったでしょうが、使う側(住む側)立場だと???部分もありますよ
    とある家具屋のつぶやきでした

  69. 469 検討板ユーザーさん

    >>466 通りがかりさん
    利益率70~80パーセント以上あるからでしょ。
    一人親方ならまるもうけじゃない。
    人件費掛けても相当もうかる。

  70. 470 通りがかりさん

    つけて無駄なオプションってほぼないですよね。金があればオプションつけまくるだろうし。予算の中でどれが必要か見極めるの大切ですね

  71. 471 匿名さん

    私は今までに、3回新築マンションを購入しましたが一度も分譲会社のオプションは利用したことがありません。
    カーテンとエアコン以外は即、必要ではなくどちらも専門業者に発注すれば大抵のことは希望通りにできますよ。

  72. 472 マンコミュファンさん

    元から外注でインテリア工事頼んでたとこがコーティングも取り扱いがあったので必要性を結構色々と聞いてから自分は頼みました
    オプション系は必要と思った人が頼めばいいだけ

  73. 473 マンション検討中さん

    C棟の外観も見えてきました。
    エントランスアプローチの植栽もされていました。



    1. C棟の外観も見えてきました。エントランス...
  74. 474 口コミ知りたいさん

    >>473 マンション検討中さん

    写真ありがとうございます!
    遠方住みなのでありがたい、、!!

  75. 475 名無しさん

    私は別アングルで

    1. 私は別アングルで
  76. 476 口コミ知りたいさん

    B棟とC棟の現況です。

    1. B棟とC棟の現況です。

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
価格:3,040万円~4,200万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.30m2~83.73m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 286戸

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

14戸/総戸数 286戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK~3LDK

50.66㎡~70.05㎡

総戸数 27戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,690万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK~2LDK+S

35.96㎡~60.44㎡

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

8,648万円~1億6,950万円

2LDK・3LDK

59.19平米~88.00平米

総戸数 66戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,130万円~4,700万円

3LDK

67.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

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サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

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レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

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ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

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ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

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(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

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