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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-17 18:39:33
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番) |
交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m 西鉄バス) 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 (約1,460m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.30m2~83.73m2 |
価格 |
3,040万円~4,200万円 |
管理費(月額) |
7,400円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
5,200円~7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米~25.15平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
<モデルルーム好評公開中> |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月予定 入居可能時期:2025年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売 [販売代理]オリエルホーム株式会社 [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
売主や販売会社へのバッグマージンが高くて、オプション会社も仕方ないのかもしれませんね。マンション価格が安いなら、それでも良いかも。
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402
通りがかりさん
>>400 名無しさん
水関係はどうしましたか?やたらと強制的な勧誘みたいなので。
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403
マンション検討中さん
売主がマンション価格を抑えるために特定の業者に絞った代わりに無理言って安くしてもらったりマージン取ったりするのは珍しくなくその弊害だろう。
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404
マンコミュファンさん
>>398 通りがかりさん
水道水で気にならないならいいんじゃないですか。
PFASとか発がん性のニュース見てたら、
沸かして飲むは個人的にはないですね。。
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405
名無しさん
>>402 通りがかりさん
つけます。
強制感は感じませんでしたよ。
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406
マンション掲示板さん
月1300円が高いとは思わなかったけど。
わざわざ水を買ってくる手間暇を考えたら、むしろ定期的に送ってくれて助かる。
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407
評判気になるさん
>>406 マンション掲示板さん
ウェルシアさんで入れ物買えば水タダって手もあります
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408
検討板ユーザーさん
>>404 マンコミュファンさん
沸かすことで色々と取り除くことは可能ですけどね
PFASも騒がれてますが、福岡では検出はされていません。
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409
eマンションさん
>>408 検討板ユーザーさん
では、どうぞ水道水で楽しまれて下さい♪
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410
eマンションさん
3,4ヶ月沸かす手間と光熱費とカートリッジ代の比較、沸かす量と楽にカートリッジから供給される浄水の量を考えても、カートリッジ一択ですね。そもそも沸かすとか考えないですけど、何のためですか。カートリッジ代の節約?
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411
検討板ユーザーさん
ペットボトルの水、ウォーターサーバーもコストが掛かるし水にこだわりがなければ水道水でも良いでしょう。
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412
検討者
>>410 eマンションさん
煮沸消毒になるからでしょう。浄水器は水素を取り除くため蛇口内の菌繁殖も考えられるので本当に水にこだわる方はミネラル水など選ぶでしょうね。
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413
匿名さん
>>412 検討者さん
まあ、浄水カートリッジの定期が負担になる生活基準だと、お家買って大丈夫?って個人的には感じますね
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414
評判気になるさん
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415
通りがかりさん
>>413 匿名さん
それとこれとは違うと思いますけど、人それぞれ価値観も違うからですね。否定的な意見はやめましょ
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416
評判気になるさん
>>414 評判気になるさん
よそにいってどうぞ~
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417
評判気になるさん
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418
マンション検討中さん
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419
検討板ユーザーさん
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420
匿名さん
ネット情報ですが、浄水されて塩素が抜けることで、その先の蛇口辺りには菌が繁殖すると記載を見ました。それが本当なのか、それでも浄水器を使った方がいいのか、水を別途買うべきなのか、わからず困ってます。
そもそも浄水フィルターの精度もよく分からず、、どなたか詳しい方いませんか?
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
蛇口周りなどはお手入れしないと衛生的に使えないでしょ、、普通に考えたら分かりますよー。
水を買うのも自由ですが、ゴミが増えたり、封をきると早めに飲まなきゃだったり、良し悪しなので、何を重きにするか考えて決めましょう。
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422
マンション検討中さん
>>419 検討板ユーザーさん
当時はTVニュースにもなりました
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423
質問者
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424
マンション検討中さん
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425
口コミ知りたいさん
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426
eマンションさん
>>425 口コミ知りたいさん
調べたら出ますから。
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427
評判気になるさん
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428
マンション掲示板さん
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429
マンション掲示板さん
>>421 匿名さん
他人が困ってる時にこう言う返しする人がまさか購入者じゃなかろうな
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430
マンション掲示板さん
>>428 マンション掲示板さん
正直それは関係なく駅からの距離
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431
評判気になるさん
>>430 マンション掲示板さん
じゃあも少し安くしても
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432
マンション掲示板さん
>>431 評判気になるさん
ここで言うことではないでしょ。言ってどうにかなることでもない。今の額で買えないならそれまで。
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433
eマンションさん
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434
評判気になるさん
売れ行きどんな感じなんでしょう。
自分が3ヶ月前くらいに行ったときはC棟はかなり埋まっていて、A棟もそこそこ売れていた気がします。
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435
マンション検討中さん
>>434 評判気になるさん
1ヶ月ぐらい前に聞いたときは、7割ぐらいと言われていました。
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436
販売関係者さん
資材等が高騰する前におさえてたので価格が少し安いと聞きました。
事故があったので工期が伸びた分よそと価格比較するとお得に見えますよね。
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437
評判気になるさん
A棟です!外観ができてきましたね。
完成が楽しみです!
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438
マンション検討中さん
外構も少しですが出来てきましたね。
内覧まであと2ヶ月。
なんとか間に合いますかね?
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439
名無しさん
イオンの駐車場、8月から有料になってたんですね
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440
マンション検討中さん
>>439 名無しさん
無断駐車が多いらしいですよ。
ここに集まって乗り合いでゴルフ行ったり、イオン前のバス停から天神に行ったり、近隣マンションの来客が駐車したりするらしい。
ここに住めば徒歩で行けるから関係ないですけどね。
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441
マンコミュファンさん
>>440 マンション検討中さん
流石は東区って感じ
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442
マンション掲示板さん
>>441 マンコミュファンさん
すぐ東区って言うあなた様、流石です。いつもご苦労様です
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443
通りがかりさん
近所にセブンとドライレの共同駐車場があるのですが朝も夜もいつも満車でした。
最近、有料に変わった(店舗利用者は一定時間無料)途端に毎日スカスカです。
今までほとんどが無断駐車だったんでしょう
イオンの判断正解ですね
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444
マンション検討中さん
そろそろオプション注文の〆切のはずですが、皆さんは何か連絡ありましたか?
どうやって注文するのでしょうか?
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445
eマンションさん
>>444 マンション検討中さん
向こうから連絡はなかったです。
こっちから担当さんに連絡して、見積もらった中のどれを注文するか伝えたら、注文書を作って送るから捺印して返送してくれって言われました。
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446
マンション検討中さん
>>445 eマンションさん
ありがとうございます。
やはり向こうからは連絡はないんですね。
早速連絡してみます。
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447
香椎浜在住
オプション注文の〆切は今月末だったような。
うちはだんだん面倒になり、何も注文しないです。
外注でカーテン、フロアコーティングをお願いすることにしました。
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448
検討板ユーザーさん
>>447 香椎浜在住さん
うちも似た感じで全てではないんですけど
違うオプション屋さんに依頼した方が諸々安かったのでほぼそちらに頼みました!
ほんとに見積り大事…
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449
マンション検討中さん
やっぱりみなさん向こうから連絡ないんですね。いつも電話しても折り返しもなく、またこちらから電話するという感じで対応悪いなと思っていました。
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450
匿名さん
オプションはもう別で依頼しました!
他の方が安くて選択肢が諸々多くて良い!
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
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