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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-17 18:39:33
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番) |
交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m 西鉄バス) 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 (約1,460m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.30m2~83.73m2 |
価格 |
3,040万円~4,200万円 |
管理費(月額) |
7,400円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
5,200円~7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米~25.15平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
<モデルルーム好評公開中> |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月予定 入居可能時期:2025年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売 [販売代理]オリエルホーム株式会社 [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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313
eマンションさん
>>312 マンション検討中さん
城浜団地はご高齢者がほとんどで生徒もとても少ない地区ですね
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314
検討板ユーザーさん
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315
評判気になるさん
学力は皆さんのおっしゃる通り、その子次第だというのは理解しています。ただ、昔から東区に住んでいる方によると、やんちゃな子が多いとのことでした。
私が子供の頃は学校の友達が全てだったので、そういった子が多いとそちらに引っ張られる確率が高まるのではと懸念しています。これもまたその子によるのでしょうが。
一方で、現在は各学年2クラスのようですがモントーレやオーヴィジョンのお子さんが大きくなったら今より生徒数も増え、仮にやんちゃな子がいたとしても影響は薄まるのかなとも思います。
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316
匿名さん
やんちゃ=4語
時代が違う
認識不足では
モントレ、オービは所詮ローン
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317
マンション検討中さん
カツアゲは強盗致傷罪です。
今の時代、やんちゃではすまされません。
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318
口コミ知りたいさん
>>317 マンション検討中さん
カツアゲがあるんですか?
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319
eマンションさん
>>314 検討板ユーザーさん
少年のみちびき
東区は毎年少年犯罪居住者が1番です
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320
マンコミュファンさん
>>319 eマンションさん
少年の母数も違うし犯罪の内容も違うので数で単純に比較できない気もしますが
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321
eマンションさん
>>320 マンコミュファンさん
過去資料も見ましたが二つの区の合計より必ず多いし凶悪、粗暴、窃盗とバランスよく犯してますね
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322
通りがかりさん
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323
eマンションさん
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324
坪単価比較中さん
東区は30万台、他は20万台と人口が違うから、数だけで比較判断するのはどうかと思いますよ。
結局は親子の教育レベル、しつけの問題ですからね。
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325
マンション検討中さん
>>324 坪単価比較中さん
だから他の区の合計で東区と比較しても東区が多い
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326
マンション掲示板さん
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327
通りがかりさん
>>325 マンション検討中さん
昔から東区と博多区は多いよ
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328
マンション検討中さん
>>325 マンション検討中さん
田舎では人口数より平均所得が低いエリアが犯罪者が多い
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329
マンション掲示板さん
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330
名無しさん
>>321 eマンションさん
過去資料見てみましたけど令和3年は博多区、西区、早良区の方が多くないですか?
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332
匿名さん
両親と子供の能力次第だから周囲が荒れていても勉強すればいいんです。
周囲の環境のせいにするなど他罰的な考えは、子供の思想形成にも悪影響なだけですよ。自分の子供が犯罪者になったらどうしようという不安でもあるんですかね。
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333
通りすがりさん
地域や区のことはどうでもいいから、このマンションについて話をしませんか?
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334
マンション検討中さん
向きや階層によっては、城浜団地が目に入るのでしょうか
正直、周りに公営住宅があるのは気になりますが、価格が安価なので検討しています
教えてください
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335
マンション検討中さん
安物買いのなんとやら
美野島や馬出なども安いです。
けれども、安いのには理由があります。
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336
eマンションさん
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337
マンション掲示板さん
>>333 通りすがりさん
地域や校区を含む立地の話はとても大切な話だと思います。
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338
マンション掲示板さん
駅がもう少し近ければなぁ。
バス停はあるけど、やっぱり毎日の通勤を考えると電車が良いなと思ってしまう。
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339
検討板ユーザーさん
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340
マンション検討中さん
香椎浜イオンの新エリアの求人情報がボチボチ出てますね。
今のところ、はま寿司とワークマン女子が、6月中旬ごろにオープンするようです。
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341
マンション検討中さん
>>339 検討板ユーザーさん
今回は義務ではないが、重要事項説明には記載するそうです
なので購入後の転売転貸時には不要かと思われます
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342
名無しさん
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343
匿名さん
重要事項説明書に記載された内容は、総会で変更されない限り永久に残ります。
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344
通りすがり
>>343 匿名さん
基本的にはそうだと思いますが、
341さんが述べられてることに関しては正しいです。
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345
マンション検討中さん
このマンションのほぼ隣のエディオンが移転したようですが、跡地に何が入る?立つ?のか知っている方いますか?
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346
eマンションさん
>>345 マンション検討中さん
イオンの事務所になるようですよ。
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347
eマンションさん
>>346 eマンションさん
どこ情報なのか説明お願いします。
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348
口コミ知りたいさん
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349
通りがかりさん
>>347 eマンションさん
モデルルーム見学の時、営業マンの人がそのように言ってました
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350
マンション検討中さん
今日近所に行ったので、ついでに工事の進捗を見てきました。
まだ7,8階ぐらい?
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351
匿名さん
>>349 通りがかりさん
つまり予想の話ですね。
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352
通りがかりさん
電車での通勤 お出かけ以外ではかなり便利な環境だと思いますよ香椎浜 私は御島崎在住10年県外からの移住者です 福岡へ引っ越して来た時は職場の人に なんで香椎なんて所に引っ越したのか?とか 城浜が?東区が?とか色々言われました この地区の歴史的な評判は後から知った次第です しかし10年香椎に住んだ感想は 素晴らしい!ので一言ですね 県外から来た私には様々な悪い評判を2024年 気にする訳が良く分かりません 何処に住んだって良い面 イマイチな面なんて有るはずです 今現在の子育ての環境 買い物などの生活環境を考えると 香椎浜地区は良い選択だと私は思います 先日の花火大会も良かったですね そうそう都市高速も便利すぎて感動レベルでした 最後に教育や学区の話題に自分の意見を 教育に非常に熱心な親や富裕層と呼ばれる世帯の親は そもそもですが公立の教育機関に子供をあまり通わせないイメージが私には有ります 私立小学校 私立中学が多いのではないでしょうか?大人になって知った情報です
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353
匿名さん
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354
名無しさん
ここは九州最大規模の公営団地群が広がっています。
市営県営の貧困家庭と日常的に接することで社会の広さを学ぶことができます。
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355
評判気になるさん
>>354 名無しさん
だけど住民がほとんどいないです。2.3割しか入居してないのでは?ってくらい人を見かけません。
団地内の業務スーパー行くけど、のんびり平和な雰囲気が漂ってます。
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356
マンション検討中さん
新築に住んで、公団ビューは萎えるのでやめました
リセールにも影響しそうですね
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357
名無しさん
>>356 マンション検討中さん
公団見えない棟もありますけどね。
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358
マンション検討中さん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
スムペイ
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362
マンション検討中さん
>>361 スムペイさん
そんなに気になるならデベに聞けば教えてくれるよ
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
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