福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 01:05:12

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。


所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ

公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
価格:3,080万円~4,040万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.30m2~75.65m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 286戸

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判

  1. 238 新築希望 2023/12/09 04:29:12

    >>237 さん

    ご指摘ありがとうございます。
    私は前向きに考えたい派なので不謹慎だとは思いませんが、そう思われる方もいると思いますので削除依頼しました。
    人それぞれ受け取り方は違うと思いますので、教えていただき助かりました。

  2. 239 マンション検討中さん 2023/12/17 13:44:26

    >>233 マンション検討中さん

    モデルルーム見学して来ました。
    3LDKのI typeと4LDKのK typeの2部屋で、4LDKは3LDKに間取り変更されていました。
    壁紙や作り付けの棚や机など、オプションもてんこ盛りですが、そこはどのモデルルームも同じかなと思います。
    ガスレンジや浴槽、便器などは標準仕様のままで、グレードは高くはないです。オプションでグレードアップしても良いかもしれませんが、結構高価なので、消耗品と割り切って後々リフォームで良いものを付けた方が安上がりかも知れません。
    その他設備や建具などは、安っぽさは感じませんでした。
    収納などは十分にあり、実用的な間取りだと思います。
    床暖房が付いているので、冬の間に行けば暖房の有無の差が分かりやすいと思います。
    来場予約は比較的簡単に取れ、イオン駐車場の一角なので、買い物ついでに行きやすいと思います。
    もうすでに、100戸近く成約したそうです。

  3. 240 マンション掲示板さん 2023/12/20 16:03:47

    >>239 マンション検討中さん

    そんなに売れたんですか?!

  4. 241 評判気になるさん 2023/12/20 20:58:13

    >>240 マンション掲示板さん

    見学した時に何戸売れたか質問したら、その様に答えていました。

  5. 242 口コミ知りたいさん 2023/12/20 21:05:09

    >>240 マンション掲示板さん
    あと1年で残り約200だからあまり売れてないのでは。

  6. 243 マンション検討中さん 2023/12/22 02:56:49

    >>239 マンション検討中さん
    立地含めてオトクな分譲マンションですよね。イオンモールのスーパーも充実してるし。

  7. 244 マンコミュファンさん 2023/12/22 04:23:02

    >>243 マンション検討中さん

    デザインも設備も悪くないですよねー
    ただ、事故があったからリセール考えると微妙かもですね、、

  8. 245 評判気になるさん 2023/12/22 12:35:48

    >>242 口コミ知りたいさん
    事故があって、当初の販売開始時期よりスタートが遅れたから…、むしろよくこの短期間で100近くまで成約になったと思う

  9. 246 マンション検討中さん 2023/12/22 15:07:48

    >>244 マンコミュファンさん
    病院の跡地に建つマンションもあるのに、あまり考えすぎのような気がします。

  10. 247 マンコミュファンさん 2023/12/22 17:22:44

    うーん。人が亡くなったとかでなく、事故の原因が、工事の手順が問題だったから懸念しちゃいますよね。ってことじゃないですか?

  11. 248 評判気になるさん 2024/01/10 02:03:40

    >>227
    アイランドシティと千早駅間のバスに比べれば
    本数は少ないけど最寄りのバス停(香椎浜中央)からJR千早駅に行くバスもありますよ。

  12. 249 評判気になるさん 2024/01/10 02:13:04

    >>247 マンコミュファンさん
    手順というか通常必須なはずの安全対策を怠ってた結果ですもんね。
    信用問題ですね、こんなこと起こす建設会社を信用できるのかと

  13. 250 eマンションさん 2024/01/16 13:45:34

    >>233 マンション検討中さん
    資料にも公式サイトにもモデルルームの写真載ってるよ。
    実際に見学したけど、間取りやカラーや設備の変更しすぎだし現実味のない大きいダイニングテーブルのセッティングのせいで狭く見えたし実際の生活が想像しにくい。
    資料の間取図が設備もサイズも詳しく載ってて一番参考になる。

  14. 251 通りがかりさん 2024/02/03 01:40:20

    >>227 マンション検討中さん
    それ販売会社の人が言ってたの?マンションの価格の話だよね?
    先月行って安い理由聞いた時に、価格は事故の影響全くありませんって強めに即答されたよ。

  15. 252 通りがかりさん 2024/02/03 06:18:15

    >>222 買い替え検討中さん

    香椎浜団地群は強烈ですからね。
    そのあたりの事情は知っておいた方がいいです。

  16. 253 マンション検討中さん 2024/02/03 08:38:53

    学校区的には千早ミッドスクエアと同じ中学ですかね?

  17. 254 通りがかりさん 2024/02/03 14:25:12

    >>253 マンション検討中さん
    あちらは香椎第一、こちらは同じ香椎浜の城香中だと思います。

  18. 255 購入経験者さん 2024/02/23 22:53:56

    先週展示場行ってきました
    駅から遠いこともあってかなり安いですね。
    昨年の事故により瑕疵物件にはならないそうで、今後の資産価値(費用対効果)としてはありかなと検討しています。
    人気の部屋4LDKの上層階は全て埋まっていましたが。。

  19. 256 評判気になるさん 2024/03/06 11:00:54

    >>57 口コミ知りたいさん
    物件が建つ場所でなく 敷地内の周辺という感じですね。
    あまり気にならないかなー

  20. 257 マンション検討中 2024/03/06 11:28:59

    イオンに駅方面行きの巡回バスが着いてたから、通勤以外のお出かけならあれに乗ればよくない??ダメかしら?

  21. 258 通りがかりさん 2024/03/06 11:33:50

    可動間仕切りって最大で何センチくらい動かせるのでしょう?
    ご存知の方いますか?

  22. 259 口コミ知りたいさん 2024/03/06 12:41:39

    >>257 マンション検討中さん

    ほんと非常識な書き込み

  23. 260 匿名さん 2024/03/06 16:32:13

    中国の方が多い地区ですね

  24. 261 マンション検討中さん 2024/03/09 13:41:58

    エディオンはやっぱり移転になるんですね。
    跡地が何になるのか気になります。
    イオンが敷地を買い取って、イオンシネマとか出来ると嬉しいのですが。

    1. エディオンはやっぱり移転になるんですね。...
  25. 262 買い替え検討中さん 2024/03/11 08:09:44

    >>261 マンション検討中さん

    用途地域が適合しないため、映画館は不可です。

  26. 263 マンコミュファンさん 2024/03/11 11:39:28

    >>262 買い替え検討中さん
    イオンモール香椎浜ができるときに映画館計画にあったのを住民が反対運動したらしいですね。
    地元の長老達が言ってました。

  27. 264 eマンションさん 2024/03/11 13:35:55

    >>263 マンコミュファンさん

    そうなんですか!だから中途半端なイオンなんですね、、残念すぎます

  28. 265 検討板ユーザーさん 2024/03/11 22:09:04

    久しぶりにイオン香椎浜へ行きましたが、外国人が多いですね。

  29. 266 マンション検討中さん 2024/03/12 05:03:09

    九州トップクラスの公営団地集積地区ですから

  30. 267 評判気になるさん 2024/03/24 06:12:36

    購入を検討していますが、校区内の中学校の評判が悪く、悩んでいます。
    同校区内に大規模マンションもできましたし、層としては変わってくると営業の方は仰ってましたが、どう思われますか?

  31. 268 マンション検討中さん 2024/03/24 08:12:10

    甘く見ない方がいいですよ。
    子どもの成長を考えたら国道3号寄りを選んだ方がいいです。
    金額は上がりますが。

  32. 270 eマンションさん 2024/03/24 11:09:38

    沼田 真佑だって城西中から大濠で芥川賞だろ?
    結局親と子のやる気次第。
    学校区に期待してる時点でファッションな教育熱心なんだよ。

  33. 272 名無しさん 2024/03/24 13:05:39

    >>267 さん

    >>267 評判気になるさん
    私も評判を始めは気にしていましたが、その年その年で変わるものです。また、どこにでも良い生徒、悪い生徒はいるものです。M◯R千早に行った際、千早は民度が高いから学区も安心だなんて言ってましたが、、、
    千早なら全員が良い子?な訳ないですよね笑
    ここの学区は~なんて気にしていたら完璧な地区なんてありませんよ!
    それに結局は、本人次第です!私は根拠もない評判は気にせず、購入を決めましたよ!

  34. 273 きゃのん 2024/03/24 13:14:49

    >>269 匿名さん

    本当にその通りだと思います。
    勝手に悪い評判つけられて、城香中の生徒、親御さん方に失礼だと思いますね(笑)

  35. 274 マンション検討中さん 2024/03/24 13:39:55

    >>268 マンション検討中さん
    1000万高く買ったら成長が約束されるのですか?

  36. 275 匿名さん 2024/03/24 14:23:17

    >>269

    城香中から九大医歯薬にも行っていますよ。私や友人もそうでした。
    どこの校区であれ、結局は遺伝的能力とそれを伸ばす本人のやる気と努力次第です。
    メンタル強くなれますよ。

  37. 276 匿名さん 2024/03/24 15:14:07

    大多数が公営団地の住民です。教育観は独特ですよ。
    ヨソはヨソ、ウチはウチと周りに惑わされない確固たる教育環境を自前で確保できるならありかもしれません。
    けれども、子どもは流されやすいものです。
    業者さんのセールストークはほどほどに受け止めておいた方がいいと思います。

  38. 277 口コミ知りたいさん 2024/03/24 15:33:54

    >>276 匿名さん
    公営団地だったら何なんですか?
    そういう考えを持つあなたのような方がいないところなら安心ですね^ ^

  39. 283 相田みつをさん 2024/03/24 22:10:03

    社会勉強にはなるが、関わらないに越したことはないと思います。人間だもの。

  40. 284 検討板ユーザーさん 2024/03/24 22:21:22

    >>282 うむさん
    照葉の方なんて団地とは違うと選民意識のレス多いですよ。

  41. 285 マンコミュファンさん 2024/03/24 22:42:24

    >>284 検討板ユーザーさん
    マジで文脈に伝える気無さすぎて何言ってるかわからん。誰かが照葉の話をしてたか…?

  42. 286 検討板ユーザーさん 2024/03/24 22:48:51

    千早照葉香椎の東区のマウント取り合い

  43. 287 マンコミュファンさん 2024/03/24 22:51:37

    公立中学校なんてどこも公営住宅の子いるし大差ないよ。偏見で発言する自分を疑った方がいい。

  44. オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ  [【先着順】]
    所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
    交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
    価格:3,080万円~4,040万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:61.30m2~75.65m2
    販売戸数/総戸数: 18戸 / 286戸

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    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    18戸/総戸数 286戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸