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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 18:20:57
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,040万円～4,200万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.30m2～83.73m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 286戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番） |
| 交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m
西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 （約1,460m）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
61.30m2～83.73m2 |
| 価格 |
3,040万円～4,200万円 |
| 管理費（月額） |
7,400円～10,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米～25.15平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| モデルルーム |
＜モデルルーム好評公開中＞ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月予定
入居可能時期：2025年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト
[売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売
[販売代理]オリエルホーム株式会社
[販売代理]株式会社トラストエステート
[販売代理]株式会社トライズ
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| 施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
城浜団地は思ったより離れてるので業ス行く時くらい。まず子供も行きませんねー。横団地は城浜ではないです。
中央区から来ましたがよっぽど怖かった！w
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22
マンション検討中さん
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23
マンコミュファンさん
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24
名無しさん
>>21 匿名さん
中央区も3.40年前は似たような場所はたくさんありましたから。今でも天神近くのあまり近づかないが良さげなマンションや場所けっこうありますよ。
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25
名無しさん
>>23 マンコミュファンさん
通学路ではないです。香椎浜小学校は学区外ですしね。
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26
マンション掲示板さん
>>24 名無しさん
仰る通りです。中央区のほうが怖かったという意味でした。
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27
マンコミュファンさん
>>25 名無しさん
学区外？それでは何小に通うのですか？
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28
eマンションさん
>>27 マンコミュファンさん
「香椎浜小学校の児童の通学路は城浜団地内にはありません。城浜団地は香椎浜小学校区ではありません。」という意味です。
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29
通りがかりさん
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30
評判気になるさん
>>29 通りがかりさん
一緒ですが、城浜小学校は学年に10-20人くらいなので10人に1人城浜小の子がいるイメージになりますね。
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31
マンション検討中さん
>>30 評判気になるさん
すみません間違えました。今だと7人に1人くらいでしたね。年々増加傾向なのでこのマンションできたら更に香椎浜小の割合が増えますねー
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32
マンション比較中さん
今の1年生だと香椎浜80人、城浜21人。
城浜小もこの感じではゆくゆく香椎浜小へ統合されてもおかしくない。学区狭いし。
現状城浜小より生徒数の少ない小学校は脇山・北崎・勝馬・志賀島・玄界・小呂と僻地にあって通学距離を考えると統廃合しにくい学校ばかり。
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33
匿名さん
北と西は公団、東はイオン、南は電気店と高速
西の公団は10F以上あります
北、西は高層階でないとカーテン必須でないと厳しいかもですね
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34
ご近所さん
>>33 匿名さん
あの～、北側にイオンです。
南に「市営住宅(13F)」で、西に「ふよう香椎浜ハイツ(5Fと9F)」
東側に「エディオン」です。
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35
匿名さん
>>34 ご近所さん
ありがとうございます。
団地ビューは躊躇しますが、イオン前は魅力的です
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36
マンション検討中さん
5.6年前の照葉のオーヴィジョン3Lが2000万台だったと記憶してますが、こちらはどれくらいと思いますか？ 最近の千早、香椎浜、照葉などの新築、築浅中古も3L3000万後半からだから、もう少し安かったらと思います。安くてもチープだと嫌だし。
場所は正直良いとは思わないですが。
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37
匿名さん
>>36 マンション検討中さん
SUMO見てみると、照葉は積水は80㎡で4500万からですね、西鉄だと少し安いです
千早、香椎も駅近築浅だとほぼ同じですね
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38
名無しさん
>>32 マンション比較中さん
ソースはどこですか？
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39
マンション比較中さん
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40
ご近所さん
>>38 名無しさん
少しはご自身で調べてみたらいかがですか？
今は「インターネット」という便利なツールがあるんです。
「検索」というものを行うとすぐに出てきますよ。
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41
匿名さん
荒らしは調べさせて、してやったりなんですよ。
ガセも多いから、見たら流すことです。
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42
口コミ知りたいさん
>>38 名無しさん
各小学校のホームページにある学校だよりの4月号に入学式の記事があって、たいてい新入生の数が書いてあります。
全校生徒数は「福岡市 小学校 生徒数」などで検索すれば福岡市の報告書が出てきますよ。
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43
マンション検討中さん
3棟のうち1番大きいのが東向きなので団地ビューではないので人気かもですね。ウエルシアも工事が始まっていました。
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44
マンション検討中さん
周りの環境ももちろん大事なのですが、肝心のこちらの物件の価格はお幾ら位になるんでしょう？
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45
匿名さん
>>44 マンション検討中さん
70平米4000万円くらいでは？
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46
匿名さん
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47
eマンションさん
アイランドシティのオーヴィジョン新築80平米2500万くらいで、フラット35も0.9くらいだったかなー。
当時は4000万出せばかなり良い物買えました。
こんなに新築高くなるとはなー
新築これからも上がっていくだろうけど。
私的には良い傾向ですが。
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48
匿名さん
>>47 eマンションさん
アイランドシティにオーヴィジョンありますっけ？積水と西鉄ばかりな気が…
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49
通りがかりさん
きっとMJRガーデンよりは安いですよね！MJRのように校区売りもないし。そう考えるとやっぱりモントーレは内装もよくかなりコスパ抜群でしたね。100平米4000万で購入できましたから。
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50
ご近所さん
>>48 匿名さん
ありますよ。
アーバンパレスと同じ区域に。
【オーヴィジョン照葉アクアテラス】
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51
マンコミュファンさん
モントーレはイオン近く良いけど、マンモス過ぎると外壁落ちてきてるけど、大丈夫でしょうか。
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52
ご近所さん
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53
マンション検討中さん
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54
マンション検討中さん
>>52 ご近所さん
苦しかったでしょうね。お気の毒に。ご冥福をお祈りします。
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55
名無しさん
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56
評判気になるさん
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57
口コミ知りたいさん
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58
評判気になるさん
>>57 口コミ知りたいさん
どうなんでしょうね。
事故調査等で竣工や引渡し時期が延びるかもしれませんが、
事故物件扱いになるのかどうかは当方では判りません。
事故物件となると販売大変でしょうね。
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59
マンコミュファンさん
事故現場、ここだったんですね…
ご冥福をお祈りします。
土砂・地盤がもろいのでしょうか。
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60
評判気になるさん
>>59 マンコミュファンさん
画像や映像を見る限り、土留め等が見当たらないのが気になります。
不要な状況だったのか、はたまた怠ったのか...。
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61
匿名さん
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62
マンション検討中さん
この物件の情報はhttps://o-vision-m.jp/から隠されたみたいです。
どういうことかな？
とりあえず隠そうというやり方？
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63
通りがかりさん
画像や映像をを見る限りですが、土留め等の安全対策がなされていないように思えます。しかもほぼ垂直に掘削されており法面カットによる養生もなく、通常では考えられない手法です。この事故は安全管理に問題があり、作業手順さえ守っていれば防げた事故だったと思います。
杜撰な工事による事故によって、亡くなられた作業員の死が悔やまれてなりません。
ご冥福をお祈りします。
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64
eマンションさん
>>62 マンション検討中さん
公式サイトも消えてますね。
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65
マンコミュファンさん
>>62 マンション検討中さん
ほんとですね！
公式ページから見れなくなってる。
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66
名無しさん
合掌。
販売サイトのいくつかも消されているし、工事再開を考えると入居遅れるでしょうね。
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67
マンション検討中さん
ヤフーニースコメントに投稿しょうとしたら、載せられない。
家のネット環境良くないかもが、会社の仕業じゃないように願う。
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68
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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69
評判気になるさん
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70
評判気になるさん
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,040万円～4,200万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.30m2～83.73m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 286戸
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