オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

>>148 eマンションさん
子供の学校だけで決定するわけないでしょ。
考えたら解るでしょ(笑)
いろんな検討事項のうちの一つですよ、子供の学校は。
視野の狭い方ですね。
必死すぎて笑けてきます。

まあ多少施工会社の質が悪かろうがマンションなんて立地と坪単価が選ぶ理由の99%でしょ。
同じものが二つ並んだりしないので不満不安をいいつつも買う人は買う。

知ってる人にこのマンション買ったんだ。。。と心の中で思われ続けるのは自分は厳しいかな。強メンタルな方向けですかね。

悪名は無名に勝るから良いんじゃねーか
だんまり決め込んでるデベに天晴れ

しかし去年一昨年に比べて急に新規マンションが小粒というか微妙なのが増えた気がするな。

知ってて買うのなら個人の自由だし別に外野がとやかく言う事ではないと思うけど。

知らないまま買ってしまったとかなら話は別ですが。

事故のニュースで流れた現場映像がもろこちらだったそうで、親に心配（反対？）されて調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。
私は気にしていませんでしたが、ここを検討してると言ったら、せっかくのマイホームなのにわざわざ事故のあったところを選ばなくても他にあるんじゃないのと言われてしまいました。

>>170 評判気になるさん
価格がいくらになるかですね。
事故のことを折り込んだ上でも、買いたいと思えるかどうか。

新居として初のマイホームとして縁起を気にするかしないのか、今回事故は予期せぬ不幸な事故だから心霊的なものを気にするのかしないかは、個人の判断ですよね。ただ知った上で買うべきなのは間違いないですね、後から知ると何か嫌な感じもしますし。異常に安ければ買うこともありだし、普通価格もしくは高額と思うなら買わなければ良いだけ。イオンが近いので生活には困らないでしょうから。

現地見に行ってきました。夜になると周りに広がる団地群が恐ろしい雰囲気でした。校区を考えると都市高挟んで東側のほうがまだ上品かなと思いました。

>>173 評判気になるさん
団地とか校区とか気にしだすとこのあたりだと照葉しか選択肢なくなるような…

>>174 匿名さん
駅なしは論外だから。

>>173 評判気になるさん
確かに建て替えも進んでるようですが、外観から住んでる（住める）か否か不明な団んちですし、それなりの方がお住まいなのが気になります

>>175 匿名さん
となると香椎浜も選択肢に入らなくない？
ここって駅から歩くと相当遠いよ
つまり、中途半端

駅までは自転車かバスになるでしょう

バスと違って徒歩5～6分でも実際に乗車できるまでに10分くらいかかるから毎日使うにはちと微妙なんだよな。

予期せぬ不幸な事故、、、？
建築業に勤めている友人から聞いた話ですが、ニュースの映像を見る限りかなりずさんな工事だと聞きましたが(土砂への対策をしてないとかなんとか)。

そこはおいておいて、結局は立地と値段ですよね。
相場並なら他のとこでいいですし、多少手頃感のある値段であれば買う人はいるんじゃないです？
売れなければどんどん下がっていくと思いますし、それがこのマンションの価値なんではないでしょうか。
最終的にいくらでうれるのか、楽しみにしております。

平均坪170でどうでしょう。
千早MJR200超えだから、200ならブランド、立地、心理的瑕疵考えると千早

千早ミッドスクエアの平均は中層階で190前後
高層階の広い部屋になると200超えるのかもしれんけど
低層階の狭い部屋ならさらに安いんちゃう？

リッチ悪いから千早平均-20は妥当だけど販売が遅かったからインフレ影響があるかも。高いと売れない。

4Lも広い3Lも行燈和室なんだ。これは人気出ないだろう。子供部屋の数に和室を選ばない。

オーヴィジョンは床暖房もディスポーザーもあって積水と同じような仕様だからMJRよりは高いでしょうね。坪単価１９０～２００ではないでしょうか。

>>175 匿名さん
ここも駅なしって知っている？

西鉄千早駅まで徒歩19分、照葉だと駅まで一番近いであろうアーバンパレスからで徒歩32分か。

>>186 通りがかりさん
駅ありギリギリか？

非常に本数少ないけど千早駅までのバスは出てるよ

>>188 マンション検討中さん
利便性か低価格か購入者の価値観次第。あと事故のデメリットは大きいかな。

もっと安いと思ってましたが、千早のMJRとそこまで価格変わらなさそうですね

>>190 マンション検討中さん
千早がいい。

この価格は無理では。駅なし、学区、景観、心理的瑕疵で役満。

>>192 口コミ知りたいさん
だから東区では千早以外論外。

>>193 名無しさん
千早は駅だけだろ…

>>194 通りがかりさん
東区の中では人気あるしいいんじゃない。

>>195 評判気になるさん
どっちも新しい商業施設できるので、さらに賑やかになりそうですねー。

>>193 名無しさん
千早の良さを教えてほしいです。
駅周辺は新しくキレイだけど、校区も微妙じゃ？
同じ駅近なら香椎が良いかな。お店もぼちぼちあるし。

>>194 通りがかりさん
そう思います。駅まで徒歩3分圏内の住居じゃないと千早に住む価値ないかな。3分圏内でも嫌かも。

千早は典型的なベッドタウンで無機質さや面白みに欠けるところがあるな。

千早も駅近以外は中途半端な環境だけど、そもそも駅さえない香椎浜の良さってどこにあるんだろう？団地もあるし…駅がないってことで香椎浜では車移動の人が中心になるのだろうか。同じ車移動なら、隣のアイランドシティの方が景観もキレイで環境良いよね。