オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

目の前が魔界なんだが、、、

魔界とは県営住宅？
MJRよりグレード落ちるだろうから坪160ぐらいが妥当

魔界転生、、、

中学校が同じ学区になるが、最近はそうでもないと聞くけど。

>>4 マンション比較中さん
学校は気にするほどでないかも。

>>5 eマンションさん

学校はいいよ、異文化を触れる絶好なチャンス！

今はどこの校区も輩みたいなのは少ないよ。香椎浜小校区は大規模マンションのモントーレが何棟か建って学校の雰囲気も変わってるだろうね。校区より価格・アクセスが気になる。

バルコからの景色が気になります。

これだけマンモスマンション増えれば福岡市もバス以外の交通手段も考えて欲しいですね。照葉もマンション増えてるし、バスの運転手は足りないし。

>>9 通りがかりさん
私は将来的にはJRが貝塚の新駅から延伸してアイランドシティ経由で海の中道方面に繋がると考えています。

よく知らないけど団地群がやばいってことね

>>8 匿名さん

イオンビューでしょう。

>>12 マンコミュファンさん
逆だよ。

隣の城浜団地が気になる人は実際に現地（団地内）を歩いてみるといいよ。そこで違和感があればやめといた方が賢明だし、問題なさそうと思えば検討リストに入れればいい。西成じゃないんだから歩くだけで絡まれたりはしないよ。

香椎浜花火大会情報
2023年４月22日(土)開催
https://www.asoview.com/item/ticket/ticket0000018763/#ticket-summary-c...

>>15 匿名さん
花火復活キター！！なぜ4月？

マスク解禁前だね。花火は夏だよ。

小学校はクラスの8割モントーレ住民で、雰囲気もとても良く全く荒れてもいません。近くに習い事も充実してますし幼稚園バスも沢山きます。イオン近いのこんなに便利なのが想像以上でした！なのでこのマンションも注目してます！

城浜団地はイオン周りと全く雰囲気違いますし住人も少なく若い方はほぼいませんので関わることがないかと思います。
静かですし事件なども聞かないですね。個人的には駅前や繁華街のほうが治安としては良くないと感じます。気になるとすれば南側の景観かな～

駅近でないから景観は重要です。
古く過疎化した公営団地は、様々な方が住んでます。これよくあります。メディアが取り上げないだけ。

城浜団地は思ったより離れてるので業ス行く時くらい。まず子供も行きませんねー。横団地は城浜ではないです。
中央区から来ましたがよっぽど怖かった！w

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/102473/1/jigyouyoteisya...
こちらも楽しみですね！

>>21 匿名さん
通学路でないの？

>>21 匿名さん
中央区も3.40年前は似たような場所はたくさんありましたから。今でも天神近くのあまり近づかないが良さげなマンションや場所けっこうありますよ。

>>23 マンコミュファンさん

通学路ではないです。香椎浜小学校は学区外ですしね。

>>24 名無しさん

仰る通りです。中央区のほうが怖かったという意味でした。

>>25 名無しさん
学区外？それでは何小に通うのですか？

>>27 マンコミュファンさん
「香椎浜小学校の児童の通学路は城浜団地内にはありません。城浜団地は香椎浜小学校区ではありません。」という意味です。

確か中学校は一緒だよね？

>>29 通りがかりさん
一緒ですが、城浜小学校は学年に10-20人くらいなので10人に1人城浜小の子がいるイメージになりますね。

>>30 評判気になるさん
すみません間違えました。今だと7人に1人くらいでしたね。年々増加傾向なのでこのマンションできたら更に香椎浜小の割合が増えますねー

今の1年生だと香椎浜80人、城浜21人。
城浜小もこの感じではゆくゆく香椎浜小へ統合されてもおかしくない。学区狭いし。
現状城浜小より生徒数の少ない小学校は脇山・北崎・勝馬・志賀島・玄界・小呂と僻地にあって通学距離を考えると統廃合しにくい学校ばかり。

北と西は公団、東はイオン、南は電気店と高速
西の公団は10F以上あります
北、西は高層階でないとカーテン必須でないと厳しいかもですね

>>33 匿名さん
あの～、北側にイオンです。
南に「市営住宅(13F)」で、西に「ふよう香椎浜ハイツ(5Fと9F)」
東側に「エディオン」です。

>>34 ご近所さん
ありがとうございます。
団地ビューは躊躇しますが、イオン前は魅力的です

5.6年前の照葉のオーヴィジョン3Lが2000万台だったと記憶してますが、こちらはどれくらいと思いますか？　最近の千早、香椎浜、照葉などの新築、築浅中古も3L3000万後半からだから、もう少し安かったらと思います。安くてもチープだと嫌だし。
場所は正直良いとは思わないですが。

>>36 マンション検討中さん
SUMO見てみると、照葉は積水は80㎡で4500万からですね、西鉄だと少し安いです
千早、香椎も駅近築浅だとほぼ同じですね

>>32 マンション比較中さん
ソースはどこですか？

冷蔵庫の中です。

>>38 名無しさん
少しはご自身で調べてみたらいかがですか？
今は「インターネット」という便利なツールがあるんです。
「検索」というものを行うとすぐに出てきますよ。

荒らしは調べさせて、してやったりなんですよ。
ガセも多いから、見たら流すことです。

>>38 名無しさん

各小学校のホームページにある学校だよりの4月号に入学式の記事があって、たいてい新入生の数が書いてあります。

全校生徒数は「福岡市　小学校　生徒数」などで検索すれば福岡市の報告書が出てきますよ。

3棟のうち1番大きいのが東向きなので団地ビューではないので人気かもですね。ウエルシアも工事が始まっていました。

周りの環境ももちろん大事なのですが、肝心のこちらの物件の価格はお幾ら位になるんでしょう？

>>44 マンション検討中さん

70平米4000万円くらいでは？

それは安い！！！でも設備がしょぼそう

アイランドシティのオーヴィジョン新築80平米2500万くらいで、フラット35も0.9くらいだったかなー。
当時は4000万出せばかなり良い物買えました。
こんなに新築高くなるとはなー
新築これからも上がっていくだろうけど。
私的には良い傾向ですが。

>>47 eマンションさん
アイランドシティにオーヴィジョンありますっけ？積水と西鉄ばかりな気が…

きっとMJRガーデンよりは安いですよね！MJRのように校区売りもないし。そう考えるとやっぱりモントーレは内装もよくかなりコスパ抜群でしたね。100平米4000万で購入できましたから。

>>48 匿名さん
ありますよ。
アーバンパレスと同じ区域に。
【オーヴィジョン照葉アクアテラス】