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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-28 18:55:55
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,080万円～4,060万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.30m2～75.65m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 286戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番） |
| 交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m
西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 （約1,460m）
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.30m2～75.65m2 |
| 価格 |
3,080万円～4,060万円 |
| 管理費（月額） |
7,400円～9,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～6,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米～13.14平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
＜モデルルーム好評公開中＞ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月
入居可能時期：2025年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト
[売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売
[販売代理]オリエルホーム株式会社
[販売代理]株式会社トラストエステート
[販売代理]株式会社トライズ
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| 施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん 2023/06/16 09:14:54
>>80 匿名さん
杜撰さをかなり感じますよね…。
正直、この規模のマンションで川口建設さんでは…と思っていました。
やっぱりこの規模だと中堅ゼネコンさんに作ってほしいですよね…
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82
匿名さん 2023/06/17 02:21:27
施工計画書にどの様に記載されているのか知らないですが、基本的に「地面を掘るときに2メートル以上地下に掘削する時や２メートル以上の高低差が発生するときには作業主任者を事業主は選任しなければならないし、土止めが必要になる」
どう見ても2m以上ありますし、土質は「砂質土」にも見えます。しかも、崩れ易い高台で重機作業をすれば法面は崩れることも知らずに作業をしてるし、更に、周囲の壁を支える支保も無様に掘り下げられているし、杭周辺の水処理もされていない。
労働安全衛生規則違反で送検されるのでは?
現場監督責任者は業務上過失致死容疑がかかりそうですね。
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83
匿名さん 2023/06/17 04:05:30
>>80 匿名さん
いや、普通にきにするやろ...
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84
名無しさん 2023/06/17 08:41:58
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85
マンション検討中さん 2023/06/17 09:00:26
こう言う場合、賃貸マンションに切り替えたりするけど規模的に難しいし、着工したばかりだから中止し用途変更するかもね。
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86
通りがかりさん 2023/06/19 12:29:44
何の発表もないですね…。
いきなりホームページが消えて、
そのままなんて。
パニクってるのかな(・・)?
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87
購入経験者さん 2023/06/19 13:01:43
このマンションが事故物件に当たるかは分かりませんが福岡市内なら福岡大空襲で市内全域で死者が出ているので同じ事だと思いますよ。
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88
匿名さん 2023/06/19 14:37:36
>>87 購入経験者さん
「例え」が酷すぎる…(笑)
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89
購入経験者さん 2023/06/19 15:30:06
>>88 匿名さん
これで事故物件になるなら広島市と長崎市は、原爆で潰滅しているので市内全域が全て事故物件になりますね！！
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90
マンション検討中さん 2023/06/19 20:01:23
事故物件になるかならないかより、こういう工事をする会社が造ってるマンション、というのが気になります。
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91
ご近所さん 2023/06/19 23:45:28
戦後と現在を比べる事が頭悪い。
分譲としては売れないでしょうね。計画変更するしかないのかな。
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92
マンション検討中さん 2023/06/20 01:26:51
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93
匿名さん 2023/06/20 01:45:17
>>91 ご近所さん
ほとぼり冷めれば販売開始しますよ、おそらく。
でも重要事項説明書には記載しないといけませんから、
販売は大変でしょうね。
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94
通りがかりさん 2023/06/20 10:29:37
>>90 マンション検討中さん
分かります
きっと他にも杜撰なところがあるんだろうなと思ってしまいます。
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95
マンション検討中さん 2023/06/20 15:34:01
それ言い出したら人骨が見つかった箱崎の九大跡地はどうなるの？どの辺かは知らんけど。
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96
匿名さん 2023/06/20 21:49:21
どうもならんでしょ。
手抜き工事の結果だったとしてももう解体されてますし…
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97
マンション検討中さん 2023/06/21 04:00:33
今年同じような事故があった横浜のマンションは普通に販売されてるみたいですね
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98
匿名さん 2023/06/22 04:42:02
マンション価格（建築費）が上がって、施工会社も受注するのが厳しくなっているから少しでもコストを抑えるために安全確認や手法を怠った結果だね。
自業自得。
発注主(売主)の対応が待たれるけど、一切コメントや発表などはないのはいただけない。
せめて現状の報告等はするべき。
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99
匿名さん 2023/06/22 07:29:57
香椎の傾いたマンションとかもだけどどっかで一回やらかしたらケチった分の金など信用と一緒に飛んでいくのにな。
捕まるまで止められない飲酒運転みたいなもんだ。
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100
匿名さん 2023/06/26 06:33:36
>>90 マンション検討中さん
安いものには理由があるということですね。
オーヴィビョンは今後厳しいかもですね。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,080万円～4,060万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.30m2～75.65m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 286戸
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