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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-08 20:24:05
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番) |
交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m 西鉄バス) 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 (約1,460m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.30m2~83.73m2 |
価格 |
3,040万円~4,200万円 |
管理費(月額) |
7,400円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
5,200円~7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米~25.15平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
販売戸数 |
14戸 |
モデルルーム |
<モデルルーム好評公開中> |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月予定 入居可能時期:2025年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売 [販売代理]オリエルホーム株式会社 [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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454
eマンションさん
>>451 気になるさん
相場まではわかんないけどフロアコーティング含め他色々オプション頼んで80万くらいだからマンションオプションで頼むよりも安い
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455
eマンションさん
私はずっと住むであろう家の床に傷がついた時に残るのが嫌すぎたのと掃除しやすさの点でコーティング頼みました
安い買い物では無いしここほんと意見わかれそう
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456
香椎浜在住
私もフロアコーティングは外注しています。
最初は全然するつもりなかったのですが、イオン裏のモントーレ香椎浜の中古物件見に行ったら、床が人が通る足跡部分にうっすら黒く汚れていたからです。築3~4年くらいの物件でした。
オーヴィジョンで選んだ、クールアッシュみたいな床色でした。
なのでコーティングの必要性を感じた次第です。
ついでにお風呂や台所の水回りのコーティングも頼んでます。
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457
eマンションさん
>>456 香椎浜在住さん
掃除をしない家だったのかな笑
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458
マンション検討中さん
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459
匿名さん
最近のマンションのフローリングは、シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層になるから、コーティングは不要なんだよね。高耐久だし補修も簡単。数十万かけてコーティングするのは自己満が強いけどねー。費用対効果は微妙だと思います。
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460
香椎浜在住
マンション価格自体が安価だったから、皆さん、後から色々オプション付けたくなるのではないかな?
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461
通りがかりさん
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462
匿名さん
いまから検討するのはもう遅いですか?選べるほど残ってないかな?
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463
検討板ユーザーさん
>>462 匿名さん
半月前の状況ですが、C棟はかなり売れてました。
A棟B棟は選べないという程ではなかったです。
C棟がどんどん売れて、次にA棟が埋まっていくと思っていましたが、B棟もそれなりに売れている状況でした。
階数、内装の色、間取りなどなどどれだけこだわるか次第ですが。選べるほど残ってないという状況とまでは言えないかなと思います。
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464
匿名さん
駅まで歩いた方いらっしゃいますか?
また資産性とかはどうですか?
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465
通りがかりさん
>>464 さん
歩くと20分はかかりました。
雨の日は憂鬱です。
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466
通りがかりさん
>459 匿名さん
シートフローリングてかなり高耐久なんですね
マンション買った友人みんなコーティングしてるんで必要と思い検討してたんですけど、、、
マンション側は何故コーティング進めるんですかね?
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467
匿名さん
>>466 通りがかりさん
永久的でもないし、459さんがおっしゃる通りもったいないなーって思います。人それぞれなので、あれですけど、友達がしてるから必要というのはよく考えた方がいいかと。マンション側が必要だから進めているというわけでもないかと。
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468
マンション検討中さん
>>459 匿名さん
コーティングがどうのって意見じゃないけど「シートフローリングで厚さ1ミリ程のオレフィン樹脂シートが表面層」ってのは誤りで、シートの厚みは0.2~0.3mmと認識するのが適当かと
そんなことわかってて、一般向けにざっくり説明しちゃったのかもですが
数字を出す以上、情報は正確に伝える方がいいんじゃないかな
ちなみに「高耐久」って表現も気になってて、オレフィンシートは成形方法によっても耐久性がだいぶ変わる素材だけど、フローリング用のオレフィンがどうやって作られてるかご存じかな?
環境配慮製品として20年位前からシートフローリングが出回り始めて今やほどんどシートフローリングになっちゃったけど、賛否両論ありますよね
間違いなくビルダーと床メーカーは恩恵があったでしょうが、使う側(住む側)立場だと???部分もありますよ
とある家具屋のつぶやきでした
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469
検討板ユーザーさん
>>466 通りがかりさん
利益率70~80パーセント以上あるからでしょ。
一人親方ならまるもうけじゃない。
人件費掛けても相当もうかる。
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470
通りがかりさん
つけて無駄なオプションってほぼないですよね。金があればオプションつけまくるだろうし。予算の中でどれが必要か見極めるの大切ですね
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471
匿名さん
私は今までに、3回新築マンションを購入しましたが一度も分譲会社のオプションは利用したことがありません。
カーテンとエアコン以外は即、必要ではなくどちらも専門業者に発注すれば大抵のことは希望通りにできますよ。
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472
マンコミュファンさん
元から外注でインテリア工事頼んでたとこがコーティングも取り扱いがあったので必要性を結構色々と聞いてから自分は頼みました
オプション系は必要と思った人が頼めばいいだけ
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473
マンション検討中さん
C棟の外観も見えてきました。
エントランスアプローチの植栽もされていました。
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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,040万円~4,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.30m2~83.73m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 286戸
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