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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-10 19:26:54
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,040万円～4,420万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.30m2～85.42m2
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販売戸数/総戸数：
19戸 / 286戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番） |
| 交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m
西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 （約1,460m）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
61.30m2～85.42m2 |
| 価格 |
3,040万円～4,420万円 |
| 管理費（月額） |
7,400円～10,300円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米～24.20平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| モデルルーム |
＜モデルルームグランドオープン＞＜完全予約制＞ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月予定
入居可能時期：2025年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト
[売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売
[販売代理]オリエルホーム株式会社
[販売代理]株式会社トラストエステート
[販売代理]株式会社トライズ
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| 施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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374
eマンションさん
>>373 マンション検討中さん
同じです！8月と記載ありますが音沙汰なしです。おそらく入居前説明会である感じですかね？？
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375
マンション検討中さん
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376
eマンションさん
>>375 マンション検討中さん
まさかのガリバー、、、想定外すぎました
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377
口コミ知りたいさん
>>375 マンション検討中さん
ガリバーか…残念。 ガリバーが大きい所に集約すると聞いてたんですが、ここだったんですね。
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378
マンション検討中さん
>>374 eマンションさん
この連休中に本審査の申し込みをして来ました。
午前中に行きましたが、モデルルームは結構賑わっていました。
説明を受けながら見学していて、これから検討する方も多い様に感じました。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
連絡待つ訳ではなくこっちから出向く感じですか？
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381
マンション掲示板さん
>>380 さん
担当営業から電話が掛かって来ましたよ。
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382
評判気になるさん
>>381 マンション掲示板さん
そうなんですね、ありがとうございます。もう少し待ってみます
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383
検討板ユーザーさん
>>382 評判気になるさん
成約した順とかで、順次連絡しているのかも知れませんね。
近いうちに連絡あると思いますよ！
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384
マンション検討中さん
説明会始まりましたね。
予想はしていましたが、どのオプションもそれなりの値段するのでどれを頼むか悩みます。
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385
eマンションさん
>>384 マンション検討中さん
説明会始まってるんですね。
私ははもうしばらく後の日程です。
説明会はどんな内容でどのくらい時間かかりましたか？
トータルの時間のうちどのくらいがオプションの営業なんでしょうか。
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386
検討板ユーザーさん
>>385 eマンションさん
最初の1時間程度が入居までの流れや説明と、火災保険の説明など。
その後はコーディネーターさんに案内されてオプションの話になります。
オプションは主にエアコン、カーテン、浄水器、壁や床のコーティング類などで、1～2時間程度で終わる人がほとんどでした。
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387
香椎浜在住
マンション説明会行ってきました。
説明が終わった後に、隣の部屋に移動してオプションの説明に入るのですが
水関係の説明がうざっと思いました。
家の水道全体を浄水にするという説明は個別に絶対に聞かなくていかなくて
なかなか断り辛い雰囲気でした。しかもよくよく話を聞くと、一番安くても25万くらいする品物でした。あれ即決出来ないです。
ですがそのオプション会で契約しないと安くならないと言われたのですが、やっぱり断りました。断った後のそのスタッフの態度も一変してびっくりしました。
行かれた方はどうされました？
後味が悪くて、この浄水の説明は嫌な感じでした。
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388
通りがかりさん
>>387 香椎浜在住さん
その情報ありがとうございます。そう来るのであればこちらもそれなりの態度で対応します
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389
eマンションさん
オプション会のコーディネーターは設計変更時の担当者がついてくださるのでしょうか？？
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390
検討板ユーザーさん
>>389 eマンションさん
私のところは同じ方が担当してくださりました。
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391
評判気になるさん
>>390 検討板ユーザーさん
それはありがたいですね。ありがとうございます
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392
評判気になるさん
>>386 >>387 実体験に基づく回答ありがとうございました。 カーテンと火災保険くらいはまともに聞いておこうかなと思います。 水回り関係、あまりに強引な営業はマンション販売業者の信用にも関わるのでこの対応は考えものですね。 適当にあしらおうと思います。
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393
香椎浜在住
387です。
補足ですが、水回り関係は他にもう１つは話を聞かなければいけません。
「タカギ 浄水カートリッジ」です。
うちは台所の水栓はオプションは付けていません。元々蛇口一体型浄水器だったので。
こちらのカートリッジは必要な時に自分で購入できると、営業担当から聞いていましたが、実際は定期購入しないといけません。
期間は２か月、３か月、４カ月と選べますが、タカギのスタッフが席に着くにやすぐに、定期購入を選んで下さいと言われます。「皆さん、どれか必ず選んでいます」だそうです。うちは即決できなかったので、ユーザー登録だけしましたが、おそらく殆どの人は定期購入しているのではないでしょうか？
3,740円の標準タイプ、4,290円の高機能タイプの２種類です。
定期購入があるのなら、オプション会の前に教えて欲しかったというのが本音です。
このカートリッジは市販されていないです。
定期購入を結局選ぶかもしれませんが、よくよく吟味してからにします。
あとカーテンですが、オプション会での種類は少なそうでした。自由に見たかったのですが、お願いしても私の時は不可でした。なのでカーテンは注文せずに、サンゲツかリリカラに行って、自分で好みを見つけ、カーテン屋さんに注文する予定です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
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交通：「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m、西鉄バス）
- 価格：3,040万円～4,420万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.30m2～85.42m2
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販売戸数/総戸数：
19戸 / 286戸
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