マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-05 17:28:31
所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番)
交通 JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分
新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分
新京成電鉄 新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分
総戸数 55戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
竣工時期 2024年8月中旬(予定)
入居時期 2024年9月下旬(予定)
販売代理 東急リバブル株式会社
売主:パナソニック ホームズ株式会社、三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
公式URL:https://homes.panasonic.com/kyoten/city/tsudanuma/
面積:38.40㎡~81.94㎡
間取り:1LDK~3LDK
【物件概要を追記しました。2023.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2023-03-01 05:38:07
パークナード津田沼
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番)、千葉県習志野市谷津一丁目14番4(住居表示)
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交通:総武本線 津田沼駅 徒歩7分 (南口)
- 価格:4,198万円・4,248万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:38.40m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 55戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目14番4(住居表示) |
交通 |
(1)JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分 (2)新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分 (3)新京成電鉄 新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
38.4m2 |
価格 |
4198万円・4248万円 |
管理費(月額) |
7400円/月 |
修繕積立金(月額) |
2700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月4日 |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
パナソニック ホームズ 三信住建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークナード津田沼口コミ掲示板・評判
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481
通りがかりさん
>>480 名無しさん
パナソニックホームズですよね?
パナソニックの印象も悪いですね。
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482
匿名さん
青田売り自体が売る側の都合だしね。せめて建設中なんで、間取りセレクトとか注文住宅的なことができればまだしも。
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483
匿名さん
こういう売り上げ調整は他のデベでもかなりみられますよね。
現物目の前にあるのに入居できない、とか。
体力があるデベだからこそできる、という見方もあるのだけど…。
契約者側からすると、なんとなく微妙な気持ちにはなってしまうカナ。
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484
マンション検討中さん
公式サイト更新されましたが、先着順の2部屋は相変わらず売れ残ってますね
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485
検討板ユーザーさん
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486
マンコミュファンさん
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487
検討板ユーザーさん
>>486 マンコミュファンさん
それなら完売までもう少しですね!
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488
名無しさん
>>487 検討板ユーザーさん
引き渡しまで残りそうですね。
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489
匿名さん
>483
すみふぐらいだったんだけど。どこでもやってるような印象操作?
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490
eマンションさん
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491
マンション掲示板さん
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492
検討板ユーザーさん
ブランズ津田沼奏の杜2丁目の売れ行きが気になります。
駅10分超え・定借・ランニングコスト高
でも売れるようでしたら
津田沼は、奏の杜とザタワーしか勝たないですね。
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493
匿名さん
みなさん引越は幹事会社に依頼しますか?
一応いくつかの引越業者に見積もりを依頼したのですが、どこも、費用面では若干安くできるものの、引越の際のルールが厳しすぎるので幹事会社にお願いするのがいいと思いますよと。
やっぱり少し費用かかっても幹事会社にするのがいいんですかね
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494
匿名さん
幹事会社のお仕事って、現地の養生とか業者間の調整。入居者からすると幹事会社に依頼するメリットって特にない。
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495
検討板ユーザーさん
>>493 匿名さん
私は他社の見積りを取ることも考えましたが、家電製品購入でぼちぼち安くしてくれたので幹事会社で良いかなと思考停止しております…
12月は閑散期なので、安い業者だと4人家族でも10万弱ぐらいでやってくれるんですかね?
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496
匿名さん
>>495 検討板ユーザーさん
そんなシステムもあるんですね、そのような話は幹事会社からされなかったので知りませんでした!
金額的にはまぁ許容範囲なのでそのまま依頼しようかなと思いつつ、皆さんどうするのかなと気になったので…
搬入の際に一旦荷物を...みたいなルールって他社からすると避けたい事らしく、他社の営業の方々も苦笑いしてました
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497
通りがかりさん
久しぶりに前の道を歩いてみたけど、一階庭からの出口はやはりスペースゲキ狭だな。
自転車や大きめの荷物持って出入りしてたら、すぐに事故が起きそう。小さなバックミラーが気休めみたいで笑えた
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498
検討板ユーザーさん
>>497 通りがかりさん
あの状況だと正面エントランスを利用することはなさそうですよね…苦笑
宅配業者は一体どこに車を停めて正面エントランスから入って来るのでしょうか…?
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499
マンション掲示板さん
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500
匿名さん
>498
路駐でしょ。マンション敷地内に荷捌スペース設置してる物件ってレア。あと、一斉入居時の引っ越しトラックの待ち行列も、周辺にはど顰蹙。
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501
名無しさん
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502
マンコミュファンさん
最上階のルーバル部屋も売れてしまったのでしょうか。
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503
名無しさん
公式サイトには、
(いよいよ最終2邸>
11/30(土)より
棟内住戸ご案内開始【完全予約制】
実際のお部屋をご覧いただけます
とあり、ルーバルの部屋を案内していますので
まだ売り切れていないかと。
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504
名無しさん
すみません。
最終2邸の間取りは1LDKですね。
となれば売れたのかと思われます。
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505
eマンションさん
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506
匿名さん
ルーバル物件躊躇してたら買われてしまいました…
唯一の平置き駐車場の権利も付いてくるのは非常に魅力的でした…
奏の杜近辺で駐車場付きの物件は今後なかなか出てこないと思いますので、即決できなかった自分が情けない…
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507
評判気になるさん
すでに賃貸が出てますね。
1LDK/38.4㎡(4階)
13.5万円
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508
評判気になるさん
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509
通りがかりさん
13.5じゃ利回り低すぎなんじゃ?
ワンエルの4回たしか4498とか4398とかしたような…
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510
匿名さん
モリシアもあと3ヶ月で閉館してしまい、駅からのペデストリアンデッキ~モリシアデッキ~タワーのESを利用した無信号の便利な動線が利用できなくなってしまうのでなかなか不便になってしまいますね
スーパーもベルクまで行かなければいけませんし
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511
マンコミュファンさん
>>500 匿名さん
連日メインエントランス前路駐で搬入作業中
誘導員ちゃんと付けないと、事故起こりそう
一階住居は庭に自転車置いている家も
庭から出入りして歩行者や車とぶつからなきゃいいけど
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512
匿名さん
>509
利回り4%割れは投資不適格。投資でなくても、転勤とかで賃貸に出すときもペイしないということ。
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所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番)、千葉県習志野市谷津一丁目14番4(住居表示)
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交通:総武本線 津田沼駅 徒歩7分 (南口)
- 価格:4,198万円・4,248万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:38.40m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 55戸
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