クリオ ラベルヴィ船橋についての情報を希望しています。
所在地：千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）
交通：JR総武線・東武野田線「船橋」駅徒歩12分
京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
京成本線「大神宮下」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.17m2～47.53m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/907_Funabashi/index.php
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-28 13:37:21
駅から少し離れているので、ファミリー層のほうがニーズあったのかなと思いましたが
割と単身の方にも人気のようですね。
４０㎡ほどの広さですが、購入された方で
２ＬＤＫの間取で２人住まいの予定の方はいらっしゃいますか？
建設現場にはお花が置かれてますが枯れることもなく午前中は日当たりが大変良いです。学校も近いですしファミリー向けのサイズだったらなあと思います
チラシがまた入ってましたね。
販売開始の時期も延期しているようですが、売れていないんでしょうか？
入居開始は１０月なので、まだチラシ配布はあるでしょう。
どのマンションでもチラシ配布はつきものだと思います。
狭い間取りプランしかないので、購入者は限られているでしょうね。
急に周辺のファミリー向け築浅中古が大量に出てきましたし同じ値段なら広いほうがいいですからね。そろそろ新築は頭打ちになりそうですね
こちらの第2期3次販売は二か月延期となっていたんですね。
一般的には駅に近い立地でコンパクトタイプは売れやすいと聞きますが、こちらの販売ペースがゆっくりしているのはどのような理由からなのでしょう。
販売が延期になる場合は、競合他社の物件とバッティングを割けるか、何かしらの社内調整ですかね…
本当はどうしてなのかは
聞いてみたら教えてもらえるかも？
何もトラブルがなければいいしあったとしてもきちんと解決していればいいのですが。
この前モデルルームへ行きましたが残り戸数はわずかと言ってたので他地域の販売に人員を割いてたのかもしれません。明和さんはメインは神奈川で都内と埼玉もありますからね
販売時期が延期になってしまう場合、入居時期や竣工時期が延期になるということもあるのでしょうか？
それによってはタイミング的に延期になってしまうと賃貸の更新の時期などと被ってしまっているという方にとっては
打撃が大きいかと思います。
その場合の補償って行ってくれるのでしょうか？
販売が延期になるだけならいいですが、入居時期が延期になるのは購入側としては避けたいですね
どうなんだろう。ケースバイケースだと思う。
契約を既に済ませた人にとって何かしらデメリットなことがあるならば
連絡は必ず来ると思うし…。
入居時期が延期になるのは避けたいけど、
そうするがゆえに工事が雑になっても困るしなぁ。
余裕を持ったプランニングをしていると思いたいかも汗
そういうことって考えたことなかったです。
販売時期が遅れると入居も遅れるのかしら。
それは計画的に引っ越しを考えている人たちには重要な問題だと思います。
実際に問い合わせてみるしかないのかなとは思うのだけど。
売る側もわかってなかったらどうしましょ。
物件概要を見ましたが、もう最終期なのでは？
竣工と入居が同じく10月下旬になっていますが内覧会とか補修とかの期間は無いのかしら。
船橋にあるマンションなのに、話を聞きに行くのに銀座まで出ないといけないんですね。
現地を案内してもらうのは基本出来ないだろうから、
自分たちで色々と見て予習してから話を聞きに行った方がいいのかもしれない？
以前は船橋にモデルルームがあったりしたんですか？
ライフスタイルサロン銀座というのがモデルルームになるんですか。申し込みも銀座になってますね。都内在住の検討者さんにはそのほうが楽かもしれませんが、それ以外だと不便かもしれず、何より住むことになる現地を同時に見られないというのが残念かもしれません。自分たちで銀座から移動すれば良いだけの話ではありますが。なんだかんだ言ってもあと2戸で完売になるんでしょうか。
残っているのは低層階みたいですし値引き交渉も通るのでは？交差点側は歩行者信号の音が気になりますが南側はコンビニと民家なので住めない訳ではないですよ。車の音は気になりますね
低層階が残っているのですね。
マンションはできれば上階がいいなとも思うのですが
何かあった際は、低層階のほうがすぐに身動きがとれていいのかもなぁとも感じます。
これは好みかもしれませんが。
そうですね、あと年齢的なものもあるかもしれません。シニア層だとエレベーターが有る無しにかかわらず、低層階の方が気分的に落ち着くとか外に出るのに時間がかからない方がいいとかありそうですし、逆にお子さんが小さいと庭で遊ばせたいとか、布団を庭に干したいとかあるような気がします。あとは眺望次第だったりするかもしれません。特に眺望が良くなければ価格の低い低層階でもいいかなとか。
こちらのマンション購入しました
夫婦2人で暮らす予定です。
水害は弱いですが、それは割とどこも一緒なので割り切ってます。同じ場所で同じ広さの賃貸にするくらいなら多少固定費がかかってもいいかなとと思ってます。
仮契約は2023.10月に済ませましたが、その際はギリギリキッチン水栓を変更出来ました。
>>92 匿名さん
今は銀座にサロンがあるんですか？むしろ銀座の方を知りませんでした。
船橋駅を挟んで反対側のライフスタイルサロン船橋でモデルルームを見学しました。
Aタイプのお部屋でしたよ
リビングインの部屋は、本当にフレキシブルに使えるからいいと思います。
子どもが大きくなって個室にしてもいいと思うし、
巣立った後とかは別に使い方もできるし。
個室として使うには少々独立性は下がってしまうけれど…。
水害リスクに関しては
この辺りだと正直、どこも一緒のような気がする
高台になるとその分、普段は暮らしにくくなるし。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
