ワコーレ神戸トアプレミアムってどうですか？

うーん

物件を持ち上げるのはステマかもしれんし
購入者かもしれんというのは分かる。
貶める人ってどういう人？なぜここに粘着するの？

貶すような書き込み有りました？

間取りをざっくり拝見しましたが、リビングは横長の１６畳あってスペースとしては広々としているなと感じました。
ただ、その分収納力があまりないなという印象。もう少し広いウォークインクローゼットがあったらよかったかな。
収納が少ないので結局棚を購入して置かなければならなかったりと、部屋が狭くなって舞うんですよ。
あと、季節もの家電や布団などの物の収納に困りそうです。

>>224 匿名さん
リビング16畳も無いですよ。キッチン込みで16.3畳です。
キッチンが3.2畳でダイニングリビング13.1畳。さらに通路部分が有るから、ざっと見、ダイニングリビングの実質有効面積は11畳から12畳ですよ。

>>225 マンション検討中さん

ココに限らず大体の物件はどこもLDKに通路部分あるので
カタログスペックよりも実質有効面積は落ちませんか？

もちろん例外はあるでしょうが。

反論ではなく、
そのへん無知なので具体例あれば教えてほしいです。

新築マンションはKとDKは別表示が標準。
何の意図が有るのか知らないが、まずはワコーレも業界の標準に合わせてもらいたいね。

まちがい。X KとDK ◯ KとLD

「（仮称）ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト」は、三宮1km圏に誕生。

>>229 匿名さん
新神戸やんか

新神戸やし、お得意の元ラブホ跡地とかですか？

てかここは何がプレミアムすか？

新神戸は不人気エリアだから看板には出来ないんだろうなあ。
しかし三ノ宮1キロ圏か。
便利な言葉を良く思い付くな。

>>232 匿名さん
新神戸のクラウンプラザのとこの商業施設は壊滅してます。

>>233 匿名さん

新神戸は数年前にリニューアルされましたが、2.5次元劇場以外はびっくりするぐらい人が居なかったです

ワコーレ神戸トアプレミアムは
ワコーレ神戸トアソレリアン、

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクトは
ワコーレ新神戸TOM BOYですね。

和田さんラブホ近く好きですよね

>>222 さん


わざわざ貶すような書き込み って>>231 とか >>235 みたいなんですよね？
毎度毎度 粘着して同じネタを‥笑

わざわざ己の時間と労力使って貶す人はどういう人？
他の物件の購入検討者？
既に違う物件を購入した人達？

>>236 マンション検討中さん

荒れた原因は>229だな。
あれがなければ以降のスレは存在しなかった。

正直売れてるのか売れていないのか...

>>238 匿名さん

どうなんですかね？

ワコーレはなんやかんや言われながらも
入居開始の半年～1年前くらいには大体完売しますからね。

販売概要見てるが、販売戸数未定で更新日をドンドン更新している。全然売れてないんでしょうね。

ワコーレは和田興産なので、そこまで体力もないのでどうにかして完売させなければ会社が保ちませんからね。

メジャー7系は竣工前完売は基本目指してないですもんね。

>>241 マンション掲示板さん
最近は竣工前完売出来なくなってきているよ。
物件価格の高騰が原因でワコーレのメイン顧客の中間所得層が新築マンションを買えなくなりつつある。

爆発的ではないですが
既にボチボチ売れてるなぁという印象でした。
(モデルルーム行った時の個人的感想)
欲しかったけど少し私には予算オーバーでした(笑)

価格帯はどれくらいなんでしょうか。
公式サイトには全く記載がなくて、よくわからないんですよね…
使える駅の多さを思えば、安くはないんだろうなぁとは思うのですが
具体的な金額がわからない。
最近は、どこも思っていたよりもお高いところが多くて^^;

残りわずかとなっております

あんなわけのわからない形をした狭小地でも売れるんでっか？

>>246 匿名さん
はい。立地が抜群ですから。

>>244 匿名さん
Cタイプ 3LDK 71. 18m 角部屋 中層階で
6700万程(坪310万)でした。

当然、高層階はこの価格より高くなり、
低層階になるほど安くなります。

まだ残ってるかはわかりませんが。

元町はオワコン

モデルルームは予約制で人気みたいです。

次期以降予告概要
予定販売戸数 未定

残り戸数、どのくらいでしょうね？

>>250 匿名さん
売れ残っても下請けの販売代理が責任を取って全て買取り完売扱いになりますのでご安心ください。

現場見に行って止める人が多いらしいね。

>>252 匿名さん
どこ情報ですか？

近所に住んでるけど、周りの人はあそこにわざわざ住みたいとは思わない、という感じだよ。要約したら、今住んでいる方が下層階でも大通りに面してズーと快適と思うらしい。新しく買う人は選択肢限られてるから仕方ないかとは思うが。

売れてるかどうかは知らないが、ここに住みたいと思える人がいるのが不思議だ。

元町から坂を上がった頂上。
交通量がめちゃくちゃ多い幹線道路沿い。
周りは雑居ビル。

何が魅力なんだろ

>>255 通りがかりさん
ほっとけや

>>254 匿名さん
いったい何人の意見なのかな
サンプル数‥

>>257 名無しさん
あの囲まれた下層階を買って住もうと思う人がどれだけいるかな？
安けりゃあ投資で売れるかも知れんが、どっちにしても負動産コースだろうな、

枝葉なマイナス意見あるけど
特急or急行停車駅に近く 立地利便性良ければ何やかんやで資産性は保たれるし、日々の生活の時短にもなる

マンションはとにもかくにも立地 利便性

>>259 マンション検討中さん
勘違いしてるみたいだけど、中古になれば周辺の売り出される部屋が競合相手。わざわざここ選ばなくても他にいくらでも条件の良い部屋が出てくるんだよ。数年前までに分譲されたマンションは価格も安かったからね。

こんなとこで立地、利便性とかいうヤシおってワロタ

ワコーレやでワコーレ笑

ワコーレ憎しの人いるね

ワコーレ押しの人いるね。営業さん？

>>264 匿名さん
販売代理は必死です。周辺にビラ配りさせられてます。ご苦労様です。

立地は良いよね間違いなく

立地がいいと駐車場なんていらないってわけ。

53戸に対して駐車場8台でいい。
でも駐輪場は53台しっかりある。
車を持つような人はこんなとこ買わない。
自転車移動で健康的に生きるんだろうな。

どんどん営業トークが出てくるね。
ステマは禁止。

すぐ横に住んでるけどあの土地にマンション建てるのは和田ぐらいでしょ

>>269 買い替え検討中さん
そうですね。大手が選ばないような土地でも和田さん開発しますね。そして必ず完売しますから開発力は凄いと思います。零細ながら頑張っていると思います。

>>270 匿名さん

バカみたいな客がほぼ騙されて購入させられて、住んで数年後そんな感じと思わんかったーって発狂してるのがワコーレの物件じゃないですか？
住民スレでもだいたいワコーレの物件荒れてますよ。

検討スレは販売会社が良い感じに書きます。それに反応する敵対不動産屋。

ラブホ気になる～って人はこのあたり住んだこと無い人なのかな、三宮とか元町ってえっ？！みたいな場所にラブホあるよ～

そしてここのマンションは、エントランス入り口と車の入り口が一緒でしかも狭い、絶対軽い事故起きると思ってる
こちらの前2建っているワコーレのマンションも
自転車の入り口と自動車の入り口見渡し悪くて
最近直してたもん

残り2部屋でしょうか？価格はいつ決まるんでしょうか？

>>272 口コミ知りたいさん
それがどうした。
どうしようもない立地に変わりはせんわ。

その辺のワコーレはだいたいラブホの近くにワコーレあるやん。

山本通のワコーレも目の前ラブホやし、ワコーレ＝ラブホみたいな感じ？

２７３さま
今、価格帯は出ていないのですが
8,950万円～9,350万円ってマンションナビでは予想されていました。
間取りや設備は普通なので、立地でどこまでの価格になるかなんでしょうね。
ワコーレなので、もう少し安くなるのかもしれませんが。。。

30年ぐらい前、フリーターの貧乏人だった頃にソレリアンよく行ったー。その頃の近辺ラブホの中でもソレリアンは特に安くて近くて便利だったよ。
時々TV台の後ろに注射器落ちてたり、壁に血飛沫の跡がついてたこともある、甘酸っぱい思い出。

最近はデリヘルの使用が多いと思います。
明らかな感じのカップルを昼間からよく見かけます。

こんなどうしようもないところ買ったら出口戦略が困るでー。

ワコーレ言うても高いんやから。ワコーレいうたら安いのが取り柄やったのに、こんなバカみたいに高なってしもたら意味なしやんか。

ラブホ跡地が大の得意

ワコーレ神戸ラブホプレミアム

嫉妬

悪いが、誰も嫉妬しないと思うよ
むしろ哀れみの目で見られる

ネットでの誹謗中傷は問題になってるのに、未だなおこんなに好き放題書かれるんですね、、

>>283 匿名さん

ワコーレを購入したらですか？

わかったわかった（笑）
よしよし

>>285 通りがかりさん
ワコーレにも良い物件があるにはあるが、玉石混交。
マンションが建てられる安い土地が有れば手当たり次第に建てる。
そしてここは『石』

間取りに関しては本当にごくごく普通な感じがします。
あとは立地やアクセスなどに魅力を感じるのかどうかというところでしょう。
これに関しては
その人によって大きく違ってくると思う。
ここだと少なくとも電車は使いやすい環境なところはいいかな。

間取りもガクガクして使いにくそうですね

土地が安いと物件価格も買いやすい価格になるのでは？
生活する環境が良好ならそれも良いような気もします。

月々の支払いが重すぎると日々の生活が苦しくなってしまいますから。
でもこれだけアクセス面の条件が良いと土地もそんなに安くはないのでは？

間取りは可もなく不可もない田の字が基本のようなのでクセは無いのでは。
強いて言えば廊下側の部屋の柱が少し出ている点くらいでは。

予告広告に2部屋がでてから販売開始がどんどん遅らされてるけど、あえて販売にしない理由は何ですか？

どうしてなんだろうなぁ。
競合しているところと被らないようにしている、もしくは社内の売り上げ調整のためなど？
謎ではありますが、
話を聞きに行った方でその理由をご存じの方はいらっしゃるのだろうか。

>>292 匿名さん
和田興産が3月決算なら3月から4月に遅らすのは決算跨いだ販売調整かも知れないが2月決算だろ。第一四半期が3月から5月。

元社長が死亡し大株主の息子が会長になった

結局のところ販売が遅れている理由は何だったんでしょう。
マンションの公式サイトを見てきましたが、次期販売は4月上旬販売予定となっていますね。
もはや4月に入りましたし、しかるべきアナウンスがあってもいい気がしますね。

和田興産の決算期と販売会社の決算期がちがうんでしょう。販売会社側の都合では？

ジオ神戸三宮の営業マンかな？ジオのスレでネタにされていました。

ワコーレトアプレミアムの建築現場見たらわかるよ。ビルの中からタケノコ、ニョキって

>>298 ジオ神戸三宮検討中さん

そうじゃないですかね？
ジオ神戸三宮は苦戦してるみたいなんで相当焦っているんでしょう。
売り出し価格が高すぎて営業は苦労が耐えないでしょうね。

>>299 匿名さん

苦労が絶えない

この立地を求めるならお向かいのワコーレの中古の方がよっぽど良いと思う。
余りにも周りが狭すぎてごちゃごちゃです。

>>301 匿名さん

コープが近いとか群愛飯店が近いとかそれなりにメリットがあるんですよ。

>>302 匿名さん
群愛飯店　　突っ込み所はここですか？？

>>297 匿名さん
販売会社は弱小零細企業。上場企業の和田様の決算に合わすのが当然。

群愛飯店、いいじゃないですか！麻婆豆腐なんて最高ですよ！
このマンションと一体化しているといってもいい近さです。
家の中にシェフがいるのと同じですよ！

群愛飯店の日替わりランチはメニューに心惹かれますし料金がお手頃なのでいいですね。
普段はランチで利用し、友人や親が遊びに来た時はコース料理で利用できますし、近くにこんなお店があって素晴らしいと思います。

やはり神戸では和田興産のマンションブランドを買っておけば大丈夫みたいな感じ？

群愛飯店コマーシャルスレ
必死過ぎ

一体化した店舗に鮨の名店もありますよ。予約取れないけど。うなるほど美味しい鮨の名店。

公式サイトのバーチャルモデルルームは本物に近い視点で部屋を見学できて楽しいですが、視点の切り替わりで酔ってしまいました。
私のような者のために従来通りのモデルルームのギャラリー（写真）の掲載をしていただけるとありがたいです。

完売ですか。さすがですね。

この超歪な土地に無理くりマンションを建てる業者も凄いと思うがコレを買う人が沢山居て竣工前に完売したのは驚きです。

>>312 匿名さん

まあ結果が全てですね。
市場のことは市場に聞けってね。

ワコーレお馴染みの完売作戦ですよね？

いつも竣工後にいくつか売り出すよね、関連会社が

完売したんですね

ここは 7,8割方 3LDK以上だし
小学校も市立幼稚園も近いし
購入層はやはり子育てファミリー世帯が多めなのかな？