ワコーレ神戸トアプレミアムってどうですか？

山手幹線横断せずにJR駅までいけて
スーパー目の前で小学校(中学校)も近いのはいいですよね。

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>>101 匿名さん
接道は敷地と接している道路のことなので、旗竿地の竿の部分とは違いますよ。
旗竿地の場合、竿つまり通路の部分と接している道路を接道というので西側は鯉川筋。鯉川筋は21.9mですね。東側は6.3mとかですね。

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102さん
確かに教育施設が近いのは魅力のひとつだと思います。
子供を安心して通わせることが出来る環境はいいですよね。
駐車場が少ないのですが、もし希望者が多かったら
あぶれてしまった人には近くの駐車場の斡旋とかあるのでしょうかは？

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>>103 匿名さん
確かにNo100は接道って書いてますね。
６mで勘違いしていました。
東は車道は坂道で直接にしておらず6.3mではなく、歩道の幅の約1mだと思いますが、どうなんでしょうか？
どちらにしても西側の通路幅は良くても５mだと思います。

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どちらにせよ陰気でごちゃごちゃしたエントランスになりそうな予感がしますよ。

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プレミアム…

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なんでしょう、デザインとか建物のイメージが無いのですね、
現地の地図もいまのところ記載無し？
どんなエントランス、外観なのかも気になるところですが。

15階で53戸となると、ワンフロア4戸程度の規模になりますか。
角住戸率も高いようで。

Googleマップで住所検索したら、南側が行き止まりの道路？
東側は幹線道路？
日当たりは一応南向きということで良さそうな気はするけれど。
前の建物の高さ次第かな？

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四方八方が建物に囲まれているので一部の部屋しか日当たりは期待できません。
眺望に関しては絶望的と思います。

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こちらは一応全邸南向きで角住戸率約75％となっていますが公式サイトの方では外観のイメージはまだ公開されていませんね。
モデルルーム見学会に行けば周辺の建物との位置関係や日照を確認できますでしょうか。

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この辺に土地勘が無いならMR見学の後は是非とも現地に行って下さい。
少し驚くかもしれません。

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公式サイトだとイメージ先行のような気がするのでもっと生活に即したことが欲しいですね。
現地の確認は色々要ると思いますが、お勧めの時間帯ってあるんでしょうか。
日照を見るなら天気の良い日なんでしょうけど、雨の日や朝の通勤通学時間帯も必要そうかなあと思いましたが。
車を所有するつもりがあるならマイカーで周辺道路を走ってみることも要りそうですね。

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ここのマンションの土地は角の家とビルをワコーレが買い取りできなかったので、変な形になってる。一つの角は中国系のビル（中華屋さん）凄く高い割に駐車場も少ないので投資目的で買うのはNGです。どうしても中央区の学区のいいエリアに住みたい人だけ買いなさい

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写真で見る限り北側に隣接するマンションとの距離は殆んど無さそう。北側のマンションは日が差し込まず資産価値が落ちそうだな。

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これじゃプレミアムではなく箱庭。

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114さんのきっぱりしたご意見にはふと頷いてしまいそうになりますが、すごい説得力を感じました。
学区目的の方も確かにいらっしゃるでしょうから、その点では間違いない感じなのでしょう。

ゴミの回収サービスがあるのですね。
玄関前に出しておけば持って行ってくれるという。
住民側は楽で良いかもしれませんが、回収してくれる人は大変な業務ではないかと思います。
人件費もかかることですし、ゴミで汚れたら掃除もしないといけないですし。
利点もあればリスクもありそうな気がします。

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ゴミの回収サービスがあるのは便利そうですが、そういうサービスは結局ルールを守らない住民が出てくるので夜中に出したりする人が多そうですね！

特にここのマンションはマンションギャラリーでもチラッと見ましたがスナックとか夜のお仕事されてる方が購入されそうなので、朝起きれないから夜中にゴミだしておきそうな方が多そうな感じがしました！！！

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ゴミ回収サービスは外廊下のワコーレ名物ですのでよろしくお願いします。1階ゴミステーションは24時間ゴミ出し可能です。

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全線三宮,元町,県庁前と徒歩圏内(共働きで2人とも駅利用なのでメリット大)
学区良くて更に学校近い(ウチは小学校入学前の園児2人いてるのでココ重要)
スーパーコンビニ等,買物等便利
小児科真横
ウチにとっては、このへんはものすごく大きいのでなかなか前のめりで検討中です！
中央区はなかなか物件ないので特に(笑)

いま分譲賃貸でゴミ回収サービスありますが
雨の日等はかなりありがたいですね。
有給の日とかは、ゴミ出しのためだけに軽く身なり整えて‥ってのがないだけで、かなりありがたいですね(^^)

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>>120 マンション検討中さん
学区良いと思うでしょ？実は神戸小学校は今かなり不人気でお隣の山手小学校の方がここ10年ぐらいは人気が入れ替わっておりますよ。
その代、その代で微妙な差ではありますが、ここ数年は山手の評判が良いです。結局神戸小学校区は夜のお店の子が一定数いて荒れちゃうようです。

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