匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 13:49:53
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
|
施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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951
住民さん1
>>943 周辺住民さん
942です。
秋あった?って思ってます笑
webで確認とは!!なるほどです!
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952
住民さん4
>>944 入居前さん
942です。
うちはB棟ですが、20度を下回ったことは数回なので
さほど変わらなさそうですね!
ありがとうございます!
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953
住民さん4
>>945 住民さん8さん
942です。
床暖房にもいろんな種類があるんですね…
勉強になります!ありがとうございます!
体調にだけは気をつけて、、
お互い暖かく過ごしましょう~!
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954
住民さん4
>>946さん
>>947さん
942です。
指摘ありがとうございます!。
確かに温水流すって説明された気がします!
もう一回確認しなきゃダメですね(^^;;
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955
マンション住民さん
939投稿者です。昨晩やっと3日の時間がショートメールで届きました。
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956
住民さん
遂に、商業棟の工事が始まりますね。
工事期間は6ヶ月なので、結構長いですね。
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957
住民さん2
床暖房ですが、温度を1番高くして使えば良いんですが、真ん中位にして使ってます。プラスエアコンを使ってますが、空気が乾燥するんですね。だからキッチン(ガス)からガス栓をリビングに出して(簡単な工事)ガスファンヒーターを使おうと思ってる所です。エアコンの暖房を使う事に抵抗がない方でしたらそれも良いかも知れません。
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958
住民さん8
>>956 住民さん
テナントは何が入るんですかね?
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959
マンション住民さん
>>956 住民さん
お知らせがポストに入ってましたね
タイトルからしてアレになるのかな…
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960
住民さん2
>>958 住民さん8さん
賛否あると思いますが病院になるみたいですね。
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961
住民さん2
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962
住民さん7
現状よりマシにはなるだろうけどねぇ・・・商業棟全部がクリニックになっちゃったら、ビミョー。
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963
住民さん7
普段の生活は便利にはならないですが、体調崩したときとかは助かりますね
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964
マンション住民さん
最寄り駅が厚木駅以外の人達が厚木駅に降りて徒歩1分でクリニックに行けて便利~ということを想定してるのかしら
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965
住民さん3
>>960 住民さん2さん
医療区画として元々クリニックが入るのは決まっていたんですね。
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966
住民さん3
商業棟が病院なら、
マンション下のテナントは
調剤薬局になるのかな?
具合が悪い時に家近くで見てもらえるのは嬉しい。
けど、カフェとかスーパーとか、
心の余裕が生まれるテナントが1つもないのは
悲しいかな。
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967
住民さん8
今度の総会、自治会費用の件でENDLESSまでやるらしいです。
回覧板すら回ってこないから自治会費用払ってないんじゃねぇーか。
15ヵ月分と毎月徴収の会費どこいってんだ。
自治会入会は海老名市、神奈川県も任意と主張
今時強制は、訴えられたらアウトだろ。
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968
住民さん1
自治会の件、不明瞭な状態が続くのは、長く住み続けることを考えるといやですね。
商業棟の件しかり、まちづくりの目標を、賑わいのあるまちを目指すとしながら、賑わいがうまれる施設とならないのは、土地の権力者が自身の利益しか考えていないように思えてしまいます。
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969
住民さん3
マンションで回覧板を回すとかありえないですよ。何日かかるんだという話w書面による掲示が普通だけど。近隣住人の死去等は回らないとして、回覧する内容が少な過ぎて回って来ない、もしくは長谷工コミュニティが仕事をしていないかだな。
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970
住民さん1
>>957 住民さん2
エアコンとマンションの断熱性だけで十分過ごせるのに、お金や設置場所を浪費してまでもガスファンヒーターを導入する意味が分からない。邪魔になるだけかと。それならばデロンギのオイルヒーターを購入した方がまだマシだと思う。春先になったら袋被せて物置やクローゼットの隅に入れられる大きさですし。
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971
住民さん2
町会費強制の件は拒否の発議とかしてもいいですよね
時代錯誤が過ぎる
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972
住民さん4
>>966 住民さん3さん
WEINS PARK海老名行ってきたんですがカフェとか暇つぶしはもうあそこで良いんじゃないかって思っちゃいました。病院出来るならかかりつけはそこも検討しようかなぁ
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973
住民さん8
>>969 住民さん3さん
ネットの居住者専用ページに組合運用ツールがあるので折角なら使って欲しいんですけどね。それ込みで料金払ってるんだしポストの掲示板だけなのは微妙…
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974
住民さん7
今日、花火 良かったですね。マンションのベランダ等から見れるし。
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975
住民さん2
>>968 住民さん1さん
商業棟の方にスーパーができるんで無く、病院棟になるならそれはそれで良いと思います。近くのナカヤスーパーですが、歩いて行って見ました。噂程悪くなく、今日は特売日で朝からかなり混んでました。お魚等新鮮で野菜も安いです。小さい企業ながらも本当に頑張ってるんだな!と思いました。
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976
住民さん1
テナントには、シニアのデイサービス施設が入るのでは。スーパーの毎朝の生ゴミ搬出の臭いは、半端ないですから医療施設なら安心静かと思います
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977
マンション住民さん
でもやっぱスーパー欲しいなぁ
ここの商業棟じゃなくてもいいので駅前のどこかに
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978
住民さん5
ウエインズパーク海老名で、車衝動買いしました。ナンバー車庫証明変えるのめんどくさい。いよいよ相模ナンバー確定。
新古車アルファード1111万円で売ってた。
即売れば儲かるよ。金ないから買えないけど。
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979
住民さん1
なかやが悪いわけじゃなくて、むしろ思ってたより私も良いなって思ったんだけど、やっぱ少し遠くて、営業時間がネックかなー。せめて夜9時くらいまでやってる小規模スーパーってのがもう少し近場にあるとありがたいんだけど。調剤薬局ができるならドラッグストアであることを願う。
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980
住民さん5
>>979 住民さん1さん
病院が商業棟に出来るんでしたら、調剤薬局が出来るんでしょうね。そこもあんまり期待しない方が良いかも?です。
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981
住民さん4
自治会加入は購入時の強制たからしようがない。議事録に記載されているとおり購入条件だから破棄できないし諦めるしか無い。文句があるなら退去するしな。
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982
住民さん3
マツキヨ無印100均ニトリが出来たらいいなー!(絶妙に栄えてないから治安が良いのは良い所でもある...)
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983
住民さん2
町会費強制を契約条件にすること自体が違憲って話なんだけどね
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984
住民さん1
https://ebina-cl.com/
商業棟まるごと全部が産婦人科になるんですかね…病院になるのはいいとしても、内科すらできないなら最悪です。男性や子供には全く価値がないです。住民の意向は完全に無視しているとしか思えません。
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985
マンション住民さん
>>984 住民さん1さん
ファーストリンクテラス1F・2Fって書いてあるところを見るとそのまさかかもしれませんね
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986
住民さん3
>>985 マンション住民さん
商業棟丸ごと産婦人科ですか??内科を期待してましたが。
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987
住民さん5
>>984 住民さん1さん
最初から住民の意向は全く関係ないと思ってると思います。でもね、ここのマンションで暮らすのは悪くないし、花火は見えるし、駅前ですし、満足して暮らしてます。
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988
住民さん8
配られた工事内容に外装工事などもあったのでファーストリンクテラスという文字も外されるのですかね。
入院食等のゴミで地味に虫も湧くし産婦人科と縁のない人からすると最悪の結果ですね。
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989
契約者さん5
>>988 住民さん8さん
文字外されるかもね、流石に違和感ありすぎですからね
というか産婦人科に縁のあるマンション住民ってそこまで多くない気がする
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990
住民さん8
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991
マンション住民
商業棟が丸ごと産婦人科で借りるとなると家賃は月100万はするでしょうね。もっと高いかな?
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992
住民さん1
ビナガーデンズパーチみたいになるなら良いのになー。規模全然違うけど。産婦人科なら来院者以外でも使えるカフェとか併設してくれると良いな。
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993
住民さん8
-
994
住民さん7
妊婦さんをエレベーターが不便な今の改札使って道路渡らせてくるわけにはいかないから、やっぱりロータリーの隣にもう一つ厚木駅の改札作りましょう!(無理やり)
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995
契約者さん1
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996
住民さん4
リビングの可動パーティションって固定できるでしょうか?
機能としては付いてないんでしたっけ。
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997
住民さん2
ゲストルームは二つベッドがあると思いますが、
追加で二つまでは布団を用意できる、などありますか?
リーフィアのゲストルームでは可能だったので気になりました...
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998
住民さん3
>>993 住民さん8さん
地権者がマンション建てる時の条件に自治会加入にしたんじゃないかな?
このエリアも高齢化が進んでるから、子育て世代の多いマンションに全戸加入してもらったら、見回りとか、掃除とか行事の人手確保にもなるし…
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999
住民さん5
>>998 住民さん3さん
そうだとは思いますが、覆せると思いますよ。
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1000
住民さん4
>>996 住民さん4さん
リビング可動パーティション?何を意味するのか良く分かりませんが。
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1001
住民さん2
産婦人科が嫌だって言う訳じゃないけど耳鼻科や眼科、整形外科なら性別年齢関係なく利用出来るのに...。とりあえず店舗埋まってよかったね...。
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1002
住民さん6
前払いの自治会費、いまだに自治会に払われてないらしい。問題
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1003
マンション住民さん
横領してないか?
最近、そうゆう輩が多いよねー。まだバレてない輩が5万といる!
経済犯罪は刑期短いから後を経たない・・・
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1004
住民さん1
会費の件謎すぎてよくわからないですね
もはや市役所に相談するのがいいのでしょうか
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1005
住民さん7
>>1004 住民さん1さん
我々としては、払うものは払っているわけだし、関与しなくて
いいのでは?って思います。当事者同士でやりとりを
して頂ければ結構。
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1006
住民さん3
上手く逃げたね 言い訳
新しい自治会より、金がどこにあるのかはっきりさせろ 被害届出した方がいんじゃねぇか? 長谷工も自治会ねぇーのに会費落とすのおかしいだろ。
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1007
住民さん3
自治会費前払い15ヵ月200世帯として約100万円(マリモ、小田急分)、長谷工分6ヵ月約40万円 最低でも140万円無意味な集金 新しい自治会ってなんだよ
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1008
住民さん2
>>1007 住民さん3さん
海老名ザ・レジデンスは60個目の自治会を作ったようですね。
おんなじ感じでファーストリンクレジデンスの理事会を61個目として作るとかですかね?
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1009
住民さん6
海老名市 市民協働部 地域づくり課
地域振興係:046-235-4793
ここに聞いてみます。
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1010
住民さん2
産婦人科って夜中に救急車とかきたりしませんよね?
常識でタクシーで来てくれる事を切に願います。
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1011
住民さん
元々マンションって、隣同士の煩わしさが無いために住む人が多いと思うので、自治会にわざわざ入る必要があるのでしょうか。
ゴミの問題、街灯電気代はマンション管理費で解決済みなので、子供がいる家庭が選択すれば良いのではないでしょうか。
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1012
住民さん3
>>1011 住民さん
自治会費用は月に0百円程度か、年にいくらもしなかったと思いますが。
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1013
住民さん1
>>1011 住民さん
選択だと意味がないですからね。全戸加入に意味があるのです。
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1014
住民さん1
市役所の隣はスパ銭になるみたいですね。
開発事業計画の標識が立っていました。良き。
事業者は三井不動産。
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1015
契約者さん1
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1016
住民さん2
-
1017
マンション住民さん
>>1014 住民さん1さん
そして工事完了予定は3年後ですね
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1018
住民さん
これですよね。
ウォーキング中に見つけたので思わず撮ったのですが、市役所の東、警察署の北~北東の広大な田んぼのエリアですね。シマホ寄りの田んぼにも何ヶ所か標識があったのでかなりの広さかと。駐車場も広くするのでしょうね。
-
-
1019
住民さん
-
1020
マンション住民さん
>>1019 住民さん
この画像見るたびにA地区がどうなるのかが気になってしまう
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1021
住民さん2
>>1020 マンション住民さん
一低層地域なのでほぼ全域で戸建て住宅になりますね
商業は原則個人商店(自宅兼店舗)以外不可です
市の都市計画で一部は公園になることが決まってます
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1022
住民さん
>>1021 住民さん2さん
国分北3丁目が同じ一低層地域ですが航空写真はこんな感じですね。
大きな道路沿いなので大型商業施設が出来ればと思ってましたがこれまた残念です。
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1023
住民さん
>>1021 住民さん2さん
第一種低層は暫定です。
この、A地区への進出企業は株式会社相鉄アーバンクリエイツ・相鉄不動産株式会社・小田急不動産株式会社が選定されていますので、今後の動向が楽しみです。
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1024
住民さん8
アフター点検しました。
扉や窓の開け閉めが重たい事について、確認していただき24時間換気と吸気口について説明を受けました。
扉や窓の開け閉めで困ってらっしゃる方いますか?
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1025
住民さん7
>>1024 住民さん8さん
各部屋の換気口を全部締め切りにしてると外との気圧差が大きくなって重たくなりますよ
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1026
住民さんX
>>1019 住民さん
D-2エリアにはこちらの標識が立ってますね。
MFIP海老名予定地を意味しているのは間違いなさそうです。
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1027
住民さん
生協の宅配を利用しているのですが、不在時の置き配ができず不便に感じています。
マンションごとに配達する曜日と時間帯が指定されているため、必ず在宅で受け取りができる家庭でないと利用できず、今後の利用を諦めようか検討中です。
生協の置き配はマンションの規則で禁止されているとのこと。管理組合に要望を伝えるにはどうすればいいでしょうか。
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1028
住民さん5
>>1027 住民さん
生協の宅配は宅配ロッカーは利用出来ないんですね?初めて知りました。
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1029
住民さん2
>>1027 住民さん
わたしも生協利用してます。
宅配ロッカーは生協ダメなんですか?
って聞いたら、
「今の所イオンとか…(濁され」と
内覧会のときに言われました汗
引越し前後のときに生協側には、
「組合で話し合うと言われてます」
と言われました。。。
最近、そういえばと思い出し、
組合からの書面など再確認しましたが、
そう言った話し合いの報告は
あがっていませんでした。
生協の荷物を見ると結構積んであるので
利用している人、
実は在宅が面倒だと思っている人は多いのかなと。
仕事のため在宅できず=受け取れず、
生協利用を諦めている家庭も知っています。
一緒に声あげたいです!!
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1030
住民さん1
生協系が宅配ロッカー毎日占拠してたら通常の宅配荷物預らんないしね。だからといって食べ物を扉の前に何時間も置いとくのも危なそう...。
だから24時間じゃなくても一階の空きテナントにそういう専門の一時預かり所みたいなのとか、やっぱりスーパーとか成城石井みたいなのとか需要あると思いますよ組合さーーーーーん!!
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1031
住民さん1
>>1030 住民さん1さん
厚木駅前には成城石井は入らないかも?成城石井は好きだけど。
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1032
住民さん2
建具の上が何箇所かこんなふうになってるんですが、アフターの対象になりますかね?
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1033
住民さん2
>>1032 住民さん2さん
これはヒドイ…。対象ですね。これが対象じゃなかったら何が対象なんだというレベルです。
特定を避けるために、画像は削除したほうがいいと思います。
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1034
住民さん4
>>1032 住民さん2さん
それは長谷工に伝えないと行けないですね。直して貰いたい気持ちになると思います。
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1035
住民さん1
コーキングが痩せてくるのでこうなるのはしょうがない部分でもありますが保証の対象になりますね!あと壁紙の剥がれとかヨレも建具の乾燥とか収縮により出てきますので要チェックです!
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1036
契約者さん1
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1037
マンション住民さん
>>1036 契約者さん1さん
スーパーマーケット各社は是が非でも出店したいと考えているのではないでしょうか。
・人口増加が確実なエリアである。
・南側にはスーパーも無く、広域で集客が見込める。
・市街化調整区域を外れる幹線沿いの広い敷地は魅力的。
オーケーは、海老名市に店舗が無く、関西の買収騒動もひと段落したので、頑張って欲しいです。
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1038
住民さん1
主観と客観は別物やで。タイガも敬遠した場所にスーパーマーケットか入るとは考えられないんだか。個人的には入って欲しいとは思うのだけど。
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1039
住民さん2
モデルルーム跡地は何もつくらないんですかねぇ、、、
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1040
入居済みさん
>>1039 住民さん2さん
あの広さだとスーパーは無理だろうから…もし何か作るとしたら飲食店とかかな?
あるいは駐車場の拡張とかか
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1041
入居済みさん
>>1032 住民さん2さん
ここの壁紙やった業者はホント下手くそだな
角のつなぎ目は隙間だらけだし、のりの跡はあるわで
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1042
住民さん7
>>1041 入居済みさん
一人でやるわけないんだから、担当した人が悪かったって感じかな。貼り終えた直後は、ベテランも新人も仕上がり変わらないけど、後々で差がでてくるよね。
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1043
住民さん7
メールボックスのところの張り紙で、B棟で楽器の音について書かれてましたね
私の部屋だとうっすらピアノっぽい音が聞こえる程度なのであまり気にならなかったですが、近い部屋の人は気になるのかもしれないですね
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1044
住民さん2
>>1043 住民さん7さん
何故、集合住宅なのに楽器を弾いていいと思ったんですかね…。
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1045
住民さん6
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1046
住民さん7
確か、規約で楽器は指定時間の範囲(深夜-早朝を避ける)ならOKだった気がするので、個人的には時間守って防音対策してれば良いとは思います
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1047
入居済みさん
>>1046 住民さん7さん
色々条件あるけど10時~20時までですね
(重要事項説明書21ページ)
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1048
入居済みさん
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1049
住民さん7
>>1048 入居済みさん
ちょうどいい機会なんで、町内会は任意加入にしませんかね?
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1050
住民さん1
今時町内会いらないだろ
マンションの管理組合で十分
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