匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 05:47:53
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
住民さん8
>>781 匿名さん
返金があるのは嬉しいですね。
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783
住民さん4
修繕積立基金とは、はじめに何ヶ月分支払うことになっているのでしょうか。
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784
住民さん2
フローリングがきしむ音がする方いらっしゃいますか?キッチンの食洗機前辺りがキュッキュッと歩くたびに音がするんですよ。入居3ヶ月後に不具合を確認するとのことでしたので、伝えようと思います。
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785
匿名さん
エントランス隣はやはり労働組合事務所のようですね
あとは歯医者と事務所の間は何になるのか…
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786
住民さん
組合事務所 共産党じゃなくて良かった まぁー左系はいらないけど
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787
住民さん3
新しいテナントの
入る内容については口出す権利はないですが
景観が崩れるデザイン性の低さに
とても残念な気持ちです。
景観も含めて気に入っていたので
マンションの雰囲気に合わせて
少しでも気を使ってほしかったです。。
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788
住民さん1
組合事務所は商業施設とは言わないですよね。
デザインは景観を損なうものと言えます。目先の賃貸料に目が暮れたんでしょうか?
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789
入居済みさん
何も入らずにずっと賃料収入が無いよりはマシと思っておきます。。。
住民にとって何も利便性はないので、本当に最低限ですが
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790
住民さん7
あのダサい感じはさすがに嫌ですね。そもそも、計画の時点でテナントが入る見込みがあるからわざわざ作ったんだと思ってたけど、これならエントランスのラウンジ広げるなり、ライブラリーとか作ってくれた方が良かった。商業棟も見込みないなら、駐車場を広げてくれた方が良かったなー。
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791
マンション住民さん
ユニオンですか・・団体交渉準備などで騒がしくならなければいいですが・・・
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792
入居済みさん
久しぶりに東側を通ってユニオン見ました。なんか、がっかりですね。(ユニオンさんに罪はない。きっと地権者側)
車寄せもないマンションなんで、そういうの作ってもらえないかなぁ~。
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793
住民さん1
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794
住民さん2
組合事務所賃料で幹線道路側に広告出せるんだから安いもんだよ
マンションの価値は落ちるわ
何とかしてもらいたいね
商業施設も誰もおらんのに電気付けっぱなしで電気代もばかにならないだろ
ガード下のタバコも何とかしてもらいたいね ロータリー綺麗になったんだから
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795
匿名さん
少なくとも今のままでは「商業」といった感じはしませんよね
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796
住民さん6
>>790 住民さん7さん
駅前やし、商業施設も引く手数多やろ!
↓
募集しても入りたいテナントありませんでした
パターンかな?両隣駅が強すぎるからテナント料に見合う
収入が見込めないのかも
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797
住民さん8
>>796 住民さん6さん
すぐ隣が川なので市街地の中にある駅と比べて単純に考えると集客半分になりますからね。
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798
マンション住民さん
もう商業棟の中は振り切ってコンビニパラダイスにしよう
セブンファミマローソンデイリーポプラセコマ他全部のせで
この調子だと労基とか児相とか消費者相談センターみたいな
ほんとにしょうもないので埋め尽くされる
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799
住民さん1
>>798 マンション住民さん
そのコンビニすら出店を拒否られてるんだよ…。
それよりも、このまま埋まらなければ、どんどんテナント料を下げるしか無いから、ソッチのほうが心配
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800
住民さん1
最悪でも小田急が責任をとってOXが入るなんて言っていたのは誰だ?小田急も責任取ってくれ。
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801
マンション住民さん
一層のこと、駅利用者や周辺住民に対しての費用対効果の視点ではなく、その施設のサービスがあることによる駅の利用者拡大などと集客効果視点で考えてみたらどうかな?
例えば、管理組合でテナントを出店し、経営は管理組合で、スタッフはマンションの住人がパート・アルバイトとか。海老名市とも協議をし、例えば海老名の特産品を販売したり、姉妹都市である北海道登別の特産品とかを販売したり。単にテナント入居を待っていてもね。住人の方で、企画・経営の才覚ある方が手をあげてまらえませんか?
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802
契約者さん8
>>800 住民さん1さん
言ってはいないけど、俺もそう思ってた…。もともと小田急マルシェがあったから近しいものを復活させると思ってた。マルシェの売上も実は赤字だったのかな?
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803
住民さん7
>>801 マンション住民さん
海老名市の特産も、北海道のアンテナショップも海老名にありますからね。ららぽーと、ビナウォークのついでに行ける立地には勝てないでしょう。
いかんせん、テナント料以上の粗利を永続的に出さないと行けないから、リピーターが多い歯医者、組合費がある労組が入ったんだと思う。在庫や食品ロスがあるような業種は難しそう
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804
住民さん8
>>803 住民さん7さん
海老名市は保育園が足りなく、待機児童が多い見たいだけど、その空いてるテナントに保育園が出来れば良いと思う。
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805
匿名さん
>>804 住民さん8さん
テナントの空きは減る、海老名市の課題を克服できるという点ではまあありだと思う
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806
住民さん3
>>805 匿名さん
小さい子がいるので保育園になったら嬉しいですが商業施設として建ってるのに保育園になったらかなり反感買うだろうなとも思いますね。
保育園建てるならモデルルーム跡地とかが良いなあ
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807
住民さん2
せめて駅改札がロータリー側にあればだいぶ違うけど
この状況では民間には期待できそうもないね
JAあたりに頭下げて直売所とか入れてもらうくらいしかないんじゃ
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808
住民さん4
もし保育園ができても、マンション買えるような世帯は、新しくて人気の保育園に高い確率で入所できないので、結局近いのに利用できないとかありそう…。
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809
住民さん3
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810
マンション住民さん
正直、スーパー期待したが駐車場が少ないから厳しいかと思っていた。
せめてミニスーパー(マイバスは地域的に無理でもfujiデリドとか)
最悪でもドラッグストア(クリエイトはたくさんあるのでマツキヨとか)
どちらにしても空室で照明を点けているのはいつまで続くのか・・・。
そもそも疑問なのが商業棟やB棟1Fは誰が所有しているでしょうか?
このまま空き室だと誰が痛いのでしょうかね?
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811
マンション住民さん
何なら>>809のウエインズパーク海老名の方がよっぽど商業っぽい感じがする
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812
住民さん5
竣工前からこの懸念はあったし、いくら駅前と言っても駅力の高い駅に囲まれていては、事業者もそちらに行くだろう。我々には損失はないので、長い目で見守るしかなさそうだね。
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813
住民さん1
いやいや着工前からあったよ
売り出し時に発表できていないし、普通は店舗やモール併設となるはず
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814
住民さん5
ここは氏神様はどこになりますか?
有鹿神社?諏訪神社?
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815
マンション住民さん
>>814 住民さん5さん
ネットによると
海老名の総氏神様 有鹿神社
河原口の氏神様 神武社
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816
住民さん7
有鹿神社は月曜から夜ふかしでもお馴染みですね。
パンダ宮司
ネギ禰宜
レッサーパンダ
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817
契約者さん1
ウエインズパーク海老名いつごろオープンするんですか?
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818
住民さん1
-
819
住民さん8
>>818 住民さん1さん
リニア使って橋本→海老名→瀬谷に行くルート考えると
多少相模線の複線化に追い風ですかね
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820
住民さん6
>>816 住民さん7さん
GWに行ったら、
にんじん、キャベツ、しいたけ、ネギに
会いました笑笑
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821
住民さん3
実際問題、リニアに橋本から乗ろうと考える人いないでしょ。分からないけど、恐らく各駅やら急行やら種別があるだろうし、そうなると橋本は各駅かな。
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822
住民さん1
相模線の複線化は線路の増築だけの問題ではなく、電力供給箇所が寒川あたりから違うから複線化ができないと東日本の震災後の休業時に聞いたことがある。
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823
マンション住民さん
相模線複線化に新幹線に倉見駅誘致、なかなか実現は難しそうですね
ところでモデルルーム跡地ってどうなるんだろう?駐車場かな?
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824
住民さん4
管理組合の総会参加可否が来ましたがマンション内に出す場所ありましたっけ?
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825
住民さん2
>>824 住民さん4さん
郵便受けのところにいらっしゃる
管理人さんに渡せば大丈夫でしたよ!
「このへんにあるはず~」とうろうろしてたら
管理人さんが声掛けてくださいました!
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826
住民さん7
>>824 住民さん4さん
9月18日まで管理事務室用郵便ポストに必ず提出と書いてあります。
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827
住民さん1
>>810 マンション住民さん
商業棟は考えがある(病院以外は貸さない等)見たいで一般には貸さないように見えますね。商業棟テナント募集は病院募集を見た事ありますが。
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828
住民さん6
洗面所回りの収納を教えてください。
当方、ドラム式を使用しています。
リネン庫は大きいほうだと思いますが、
奥行が微妙でハンガーは縦には収まらず…
ハンガーと洗濯物を入れるスペースが欲しくて
洗濯機ラックの使用を考えてます。
ですが、配線と水栓の関係でダメなものが多く、
頭を悩ませています。
使っている方、よかったらメーカー教えてください!
他にもこんな収納してるよっていうのも
ぜひ教えて欲しいです!
わがままですが、
写真付きだとめちゃくちゃ嬉しいです!!
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829
住民さん6
>>828 住民さん6さん
洗面所まわりの収納ですか?自分の考え通りにするにはオーダーでお願いするのも良いですね。市販ですと突っ張り棒等もありますが、買って見てまた自分が思ったのど違ったりもしますから。
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830
住民さん7
>>828 住民さん6さん
ウチは、前の住居からルミナスのスチールラックで洗濯機囲うような棚を作ってたので、それをそのまま使ってますね
結構高さがあってリネン庫の扉が開かなくなりましたが、棚だけで充分にモノ置けるのでリネン庫使うのは諦めました笑
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831
マンション住民さん
>>817 契約者さん1さん
11月下旬のようです
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832
住民の人に質問したいさん
どなたか食材の宅配サービス頼んでる方いらっしゃいますか?
我が家はお世話になっているのですが、配達の際に急に玄関のインターホンが鳴るので、毎回少しビックリして警戒してしまいます。
これは何軒か配達があって、一軒目のお宅でエントランスを開錠してもらって、そのまま順に回っているからと想像しています。
私は規模の大きなマンションは初めてなので、このぐらいの規模のマンションでは当たり前のことなのかが分かりません。
皆さんの見解をお聞かせいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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833
住民さん5
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834
住民さん1
>>832 住民の人に質問したいさん
有名どころの配達会社だと一応配達先にはエントランスで全て呼び出してますね。
食配ラボの事なら利用してますが、専門業者じゃ無さそうなのだし、最初結構トラブったのでオペレーションはあまり良くないかも?
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835
住民の人に質問したいさん
>>834 住民さん1さん
早速の反応ありがとうございます。
確かに青と白のユニフォームの配達会社さんは全て呼び出している感じがしますね。
うちはまだ食配ラボを利用していなくて、前の自宅の時から利用している一般の食品宅配サービスです。
やはり次の配達時に、配達先を全て呼び出すようにお願いするべきでしょうか?
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836
住民さん7
>>832 住民の人に質問したいさん
うちは生協をお願いしてます。
確かに訪問時には呼び出しはありません。。
が、何曜日の何時くらいというのは
把握しているので、
インターホンには出ず、
玄関で覗いて確認して受け取ってますよ~
基本知らない人、宅配業者以外は
スルーの我が家です。
ちょっとびっくりはします。。
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837
住民の人に質問したいさん
>>836 住民さん7さん
お返事頂きありがとうございます。
やはりどこの業者さんも同じような感じなのですね。
これはあまり神経質にならず、対応していきべきなのでしょうかね。
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838
住民さん1
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839
住民さん3
>>828 住民さん6さん
>偶々Amazonで洗濯ネット入れを探してたら、こんな品物が売ってました。参考になるかどうかは分かりませんが。
東和産業 ランドリー収納 ランドリーハンガー収納バッグ コンパクト ハンガー収納ボックス 拭ける52×12×40cm 収納ケース 洗濯ハンガー 収納ケース
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840
住民さん2
>>839 住民さん3さん
ありがとうございます!!
早速見てきます!
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842
管理担当
[NO.841と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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843
住民さん3
最近、少し涼しくなったので窓を開けてることが多いのですが、タバコの匂いがすることが多くて困ります。
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844
住民さん2
駐輪場ってまだあいておりますよね?
正しい位置に止めることってできないんでしょうか?
毎日朝夜と1F入り口あたりに路上駐輪、
2段式駐輪場で子ども用チェアの自転車、駐輪スペースに格納されず通り道にはみ出しているなど
別の場所に借り直したり、チェアを外すなどするべきかと思います。
通る時にも危ないし、万一倒れた時、規定外の場所に毎日停めていて責任を持てるのでしょうか。
親ならルールはしっかり守っていただきたいです。
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845
住民さん2
>>844 住民さん2さん
今日、地下駐輪場入口のとこに「駐輪禁止」のパイロンが設置されてましたよ。どなたかが苦情を入れたのでしょう
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846
マンション住民さん
ごく一部の住民の身勝手で自分本意な行動・行為が全住民の方々の「住みやすい環境」を毀損してしまいます。お互いに最低限の気遣いをし、すれ違う際には笑顔でご挨拶が出来るように、このマンションを資産価値のある居住空間にしたいですね。
少なくとも私はそう心がけますが。
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847
住民さん6
>>844 住民さん2さん
下の駐輪場、めちゃくちゃ空いてますよね!!
私は路駐の自転車を見かけたことはないのですが、
自転車にナンバーはついてないのでしょうか。。
ナンバーがあれば管理人はお部屋が特定できますよね!
契約場所の見直し、
または必要に応じて、
下の駐輪場⇔地上の駐輪場を
変わってもらいたいものです。
マンション内の子どもたちが
「それでいいんだよー」なんてことにならないように、
自身が子持ちであろうとなかろうと
見本である大人がしっかりしていきたいですね。
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848
住民さん5
>>843 住民さん3さん
私の部屋も窓開けてるとタバコくさい時があります。最初コンビニからの臭いと思ってましたがあまりにも臭いが強いのでベランダで吸ってる人が居るようです。
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849
契約者さん8
>>847 住民さん6さん
自転車にナンバーだと?!?!
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850
住民さん3
>>848 住民さん5さん
リビングで窓をあけてタバコを吸ってても
ベランダで吸っていると勘違いされますかね?
流石にベランダとリビングだと煙の量でわかりますよね?
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851
住民さん4
>>849 契約者さん8さん
847です。
よく見るとナンバーの書いたシールが
貼ってありません?!
自転車の盗難防止のやつじゃなくて、
ここの場所=うちの自転車用ってわかるやつ!
黄色だったような、オレンジだったかな。
子どもとゆったり散歩してたら
地上の自転車にはほぼ付いてたんですよねー!
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852
住民さん5
>>828 住民さん6さん
燃えるゴミ袋の中に分別されてないゴミがゴミ置き場に貼ってまりますね。ゴミ分別本をちゃんと見てゴミを捨ててくれると良いですね。
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853
住民さん6
>>852 住民さん5さん
燃えるゴミ、その他プラ等きちんと分別すれば、燃えるゴミの量もかなり減ると思います。以前住んでた所では燃えるゴミ袋を20リトル、40リトルをかなり使ってましたが、海老名市では細かく分別するので、燃えるゴミ袋も5リトルで間に合ってます。燃えるゴミ袋5リトルは10枚で100円なんですよね?かなり安いです。
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854
契約者さん8
>>853 住民さん6さん
20リットルだろ。普通に皆が使うのは知らんけど笑
20リットルは400円なのよね…バチ糞高い。。
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855
住民さん4
>>854 契約者さん8さん
リトルではなくリットルでした。
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856
住民さん1
>>850 住民さん3さん
リビングでタバコ吸ってると部屋中匂いが付きますよね?キッチンの換気扇の下で吸ったらどうなんでしょうね?今はタバコのにおいは皆んな嫌がるから吸う人も場所を選んで吸わないと行けないですよね!
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857
契約者さん5
>>856 住民さん1さん
換気扇の廃棄は廊下側でしたよね。廊下が臭いって言われそう…。ベランダは論外だけど、部屋の中は自由に吸わせてほしいわ…
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858
契約者さん1
たぬき?らしき動物がエントランス横にいました。
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-
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859
住民さん5
>>858 さん
ゴミ捨て前でも発見しました。
敷地内に入ってきている様子ですね。
食料を求めにきているのか
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860
住民さん3
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861
住民さん1
先日はハクビシンがいましたよ。猫かと思ったら顔が違っていました…
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862
契約者さん1
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863
住民さん5
>>862 契約者さん1さん
先日、サイクリングロードで見かけましたよ。
マンションまで来るとは、うちの猫より人慣れしている。
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864
住民さん3
犬猫飼ってる方、気をつけてください( ; ; )野良猫に餌付けしてる人も多いから、人慣れして来ちゃってるのかな...。ハクビシンにもエサあげる人いませんように!
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865
マンション住民さん
たぬき、アライグマ、ハクビシン結局どれなんだろう?
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866
住民さん5
集合ポストの投函する側(外側?)最近見た方いらっしゃいますか?特定の部屋のポストに赤いシールが貼られており気になりました。マーキングとか聞いたことあるので、一度確認して不要であれば剥がした方が良いと思われます
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867
住民さん1
アライグマもハクビシンも外来種ですね
自治体によっては捕獲対象になってます
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868
住民さん7
>>858 契約者さん1さん
目の周りとしっぽ見る限り、アライグマっぽいですね。
可愛いけどちょっと怖い。。
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869
住民さん5
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870
住民さん2
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871
住民の人に質問したいさん
3ヶ月点検の依頼用紙が来てましたね。
皆さん、補修工事依頼しますか?
当方、どのような内容を補修依頼するのか分からず、依頼の要否を決めかねています。参考にさせていただきたいので、依頼する方はどのような点を依頼するか、差し支えなければ教えてください。
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872
住民さん1
厚木駅のホームで電車待ちしてたらマンション共用廊下に警察官(?)らしき人がいるのが見えて1件ずつ訪問して回ってるようでしたが何かありました?
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873
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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874
住民さん2
>>872 住民さん1さん
巡回連絡カードの記入依頼です
ここ最近数日に1回は訪れてますよね
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875
住民さん3
>>873 住民さん1さん
カメムシじゃない?
てか家もスマホも服も写ってるけどリテラシー大丈夫?
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876
住民1
>>875 住民さん3さん
そこまで考えてなかったです。ありがとうございます。
取り消します。
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877
住民さん1
相手「どこに住んでるんですか?」って聞かれて
自分「海老名です」って答えたら
相手「駅前栄えてて良いですね~」
自分「いや、最寄りは厚木駅で…」
相手「本厚木駅?」
自分「いや、海老名市だけど厚木駅で…」
って会話はあるある?
初対面の人とはだいたいこんな感じになってしまう。
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878
住民さん5
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879
住民1
>>877 住民さん1さん
私はこのマンションに住んでて不便は感じないですね。会社も近くなったし!知り合いも家に来て、良いですね!とお世辞がどうかは分かりませんが。自宅が財産全てではないですし!お客さんが来ればゲストルームにも泊まれますし。ゴミも24時間捨てれますし!
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880
住民さん6
>>877 住民さん1さん
あるあるかも!笑
大体「そんなとこ~」って濁した返事にしてる!そういう流れになってめんどくさいなって思ったことあったし、初対面で地域もよく分かってない人に細かく言う必要ないですよ~!駅近なので気軽に家来られても困るし笑
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