【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

どのくらい入居完了してるかわからないですが、ネットのスピードは今のところ特に問題ないですね

>>651 入居済みさん
頂いたルーターを使用してでしょうか？

>>652 入居前さん

プレゼントのルーターではどう頑張ってもこの速度は出ません。

みんなが良いルーターを使い初めて必要もない速度が共有されるようになると全体的に速度は落ちてしまうと思うので、貰ったルーターで不便に感じないのであれば貰ったルーターを使用しといてもらえるとありがたいですが。。。
まぁー速度が下がってきたら管理組合で検討ですかね。

>>653 住民さん2さん
ですよねー２世代前の規格ですからね・・

>>652 入居前さん
前の住居で使ってたルーターを持ってきて、CAT6AのLANケーブル繋いでます

>>651 入居済みさん

2週間前に引っ越したときは600Mbps出ることもあったので、
やはり少しずつ落ちてきてますね...

さっそく、賃貸出てるのかぁ。地権者住戸かな？

朝の8時頃にマンション横のサイクリングロードを海老名運動公園まで歩きました。サイクリングロードは圏央道で日陰になっている場所も多く、爽やかな風も吹き、真夏とは思えないくらい快適でした。ウォーキング、ランニングコースとしてお勧めです♪
また、海老名運動公園の側道は全て日陰なので、犬の散歩、ウォーキング等で多くの方を見かけました。

地権者住戸って2戸抜きしていたり変則だから売りにくいとは聞きますが、借りる分には他戸よりも広めだから快適なのかな。

賃貸に出てる部屋は、駅徒歩1分で海老名のタワマンとほぼ同じ賃料で募集してますね。駅徒歩1分は凄いですね！

地権者はAに集中してたような。2個抜きの間取りなんてあった？
賃貸に出てるのはB棟ばかりなので普通に投資じゃないかと。

賃貸に出すのも賃料を高く設定するのも自由、要は借りてくれるか否か。借り手がいなければ下げるしかない。同マンション内にライバルが多ければ尚更ですよね。高層階の方が有利そうだけど。

狭かった家から、広くなった家。
収納もうまくやってたはずだけど、
今見直し中…

ニトリとかカインズで買ったカゴも余ってるし、
なんならちょっと可愛い。
けど、使いたいのは無印のファイルボックスで、
これは買わないとない。

きっと似た状況の人いるだろうから
余ってるものを持ち寄って
マンション内ブツブツ交換したい。笑

>>664 住民さん4さん

全く同じ状況で1LDK 50m2代から4LDKになったのに、
この家収納弱すぎて見直し中です。笑
前居で一切使わなく、倉庫行きしてた物は思い切って捨てようとしてます。

ららぽーと海老名にある100円シャップで売ってた小さめのファイルボックスをキッチンカウンターに設置、
WICも狭くて服入れてたボックスが入らないので環境色々変えないとなので大変ですねorz

>>658 住民さん5さん

実際賃貸に出してる方に会いましたよー。
厚木とはいえ駅前、付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、
確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
ある程度上がってから売却を検討してるみたいですよ。
なので地権者じゃなく投資物件が多いかと。



ちなみに商業等の方について、
医療系施設のみで構成されるとの噂が現段階では強いみたいです。
15分も歩けば総合病院あるし、ビナパーチ他にはクリニック群あるのに
地権者等は厚木駅の未来を考えてるとは思えないです...

また先日、厚木駅からローソン側に行くとある寿司屋さんに行ってみました！
お客さんはあまり入っていませんでしたがとても美味しく、地元民に支えられてる感じでした。
そこにいたお客さん(50-60代)数人が「このままじゃ厚木はダメだ」みたいな話をされていて、
少なくとも地元民は変えたいと思っているんだと安心しました。
ぜひ皆さんも食べに行ってみてください！(私はリピします)

>>666 住民さん7さん
不動産バブルなんて、今、山で例えたら頂上なのにこれから上がるのかなぁ？2018年位で山の8合目くらいだから、もう下がるしかおもえないのだが。

>>667 住民さん1さん

現状の不動産バブルがずっと続くわけでは無いと思いますが、
価格下落前、数年以内には売るって考えだったりするんですかね？
だとしたら
> 付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、 確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
これは矛盾してますけどね。

プロの方達の考え方は分かりませんが損しそうなら買わないと思います。

>>668 住民さん7さん

おそらく、田んぼは無くなるだろうけど、海老名市が厚木駅前を再開発するかは、わからない。厚木駅を開発するなら、古くなったビナウォーク周辺を再開発したほうが海老名市全体の利益になる。

もしくは本厚木の駅近三井タワーだね。

>>670 住民さん1さん

海老名駅前リーフィアの最上階が売りに出て、新築時1億だったか知りませんが、2年で中古で7千万まで下がってるらしいです。

>>670 住民さん1さん

新居に入って浮かれてるだなんて、この言葉ってどうなんでしょ？うちも今回、住んでるマンションを売ってこのマンションに住み替えですが、マンション売る時のポイント、使い方等にもよると思いますね。急行が止まらなくても駅近は悪くないと思いますよ～

>>670 住民さん1さん

各駅停車のみでも上がってる事例は沢山あると思いますけど...
各駅で上がるはずがないと言える根拠はあるんでしょうか？
両隣の価値が高まれば多少近隣の駅にも影響あるのでは？

食洗機の水が閉鎖されたままだったり、ドアがずれていたり、、、プチアクシデントがあったりしました。収納も確かに少なくミニマリストにならなきゃいけない状態です。
駅前くらいに小さくていいから、スーパーができますように。

>>675 契約者さん7さん

物件をちゃんと見て決めたつもりでも住んで見るとこうだったら良かったな～と思う事ってありますね。うちは収納部分の余裕はありますが、玄関がもうちょっと広ければ良いな～と思う所です。玄関前に物を置いては行けない(共有部分)との事で。

>>674 住民さん1さん
駅前にスーパーすらない最弱駅。駅前の道路が狭すぎる。

>>677 契約者さん5さん
貴方って、住民？違うような感じだけど、暇なんだね！

>>670 住民さん1さん

開成ですら急行とまるようになったのにね…。開成以下かよ。
これで伊勢原の新駅、伊勢原ゲートウェイ駅にも急行停車駅になりそうやね。

>>674 住民さん1さん

確かに！東横線の各駅しか停まらない、代官山、祐天寺、都立大学
元住吉、大倉山、妙蓮寺、東白楽、白楽、反町あたりも各駅しか
停まらないのに上がってますよね。

夏休みだからか、変なの湧いてきてるな

>>680 住民さん6さん
東横線と比べるのは無理があると思います。愛甲石田や座間と比べるべきでは？

>>677 契約者さん5さん

なんで現状だけを見て価値決めてるんですか？笑
開発計画ってご存知ないですか？笑
現状だけみてマンション買うなら、
港区か武蔵小杉でも買ったらどうですか？笑

>>682 住民さん2さん

街の所在地が価値に直接影響するのは間違いない(東京寄りが高い)ですが、
「各駅停車の駅が上がるはずがない」という事を >>674 さんはおっしゃってるので。
沿線は関係なく、各駅停車駅でも成功している事例があるというのが事実です。
県央と東部を完全に同一視するのはNGですし、当然上がり幅は全然違うと思いますけどね。

まぁ、駅前スーパーや多少のファストフード店などが出来ないと話にならないのは間違いないですけど。

厚木駅前が厄介なのは道路の渋滞があることですね。スーパー建てちゃうとこれ以上に渋滞起こすことになるので市としてもそれは避けたいのではと思ってます。かと言って駐車場なしのスーパーなんて作っても集客見込めないですからね。

>>685 住民さん1さん

小規模スーパーならファーストリンクテラスでOK、ファーストリンクテラスの駐車場＋MRあった場所近辺を提携駐車場とするといった形で充分だと思いますけど、確かに渋滞は懸念点になってそうですね。
そもそも商業施設にスーパーが入るのって、市の許可いるんですかね？(食品衛生法などを無理やり理由にして拒むのは無理ですよね)
市営な訳じゃないですし関与出来なさそうな気もするのですが、
再開発地域だから特別に関係もつ、みたいなことあるんですかね。

マンション前の道路計画は、セブンの建物も一部が道路になる計画みたいですし、道路計画が進まないとこの周辺の開発は難しいかも。

>>688 住民さん7さん

それって前もどこかで聞いた気がしますがソースどこですか？

>>689 住民さん7さん
マンション組合HPの事業概要に掲載されている公共施設計画図で、計画道路は確認できます。
https://www.atsugieki-s.com/project/

>>690 住民さん8さん

今新しく歩道になってるところは都市計画道路なんですね。
2車線のまま変わりないようですがこの都市計画道路にすることで渋滞緩和されるのだろうか、、、

たしかに駅前の道狭すぎですよね。開発するにしても場所がない。狭いのに近くにインターや工場があるから大型トラックはひっきりなしに通るし。海西中入口交差点の渋滞はほんと酷いなと思います。

相模線を複線化するのって無理なのかなぁ？
中々便利な路線なのに、単線ってのがなぁ。

相模線が便利とは全く思ったことない笑
年始に寒川神社行く時くらいしか乗らないなぁ。。

複線化は無理でしょうね。
仮に出来るとしても20年はかかるんじゃないでしょうか。
頼みの綱であるリニアも東海道新幹線の新駅も先行き不透明ですからね。

共有部であるベランダ側のフェンスに目隠し？サンシェード？を全面に貼っていらっしゃる方がいますが、管理規定上よろしいのですかね？一般的には緊急時の安全確保関係が規定されているものですが、個々に様々なものを貼り出したらマンション外観の景観が乱れませんかね？

セブンイレブン何時でも撤退しそうだね。
経営不動産会社本厚木のアイワ、他店舗展開だから。
徒歩1分マンション立ちそうだ。

いよいよ、本日の19:00から鮎まつりの花火打ち上げですね。
皆さん、やはり玄関から出て共用廊下などで見るのでしょうか。
そうであれば、ご近所さんにご挨拶の絶好の機会ですかね。
どのように見えるか楽しみです。

>>700 住民さん1さん
そうですね。きれいに見えますね?

ここでの楽しみのひとつですね。

ゲストルームの予約キャンセルって何日前までできるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>702 契約者さん8さん

長谷工コンタクトセンター
0120-009-226にお電話して見るのはどうですか？
番号があってるのかどうかは分かりませんが、違う場合は誘導してくれると思います。

>>697 契約済みさん
ベランダ側より、廊下側が気になります。出しっぱなしの幼児用自転車や傘を見かけます。傘はいいんでしたっけ？

>>704 住民さん5さん
うちが今住んでるマンションは分譲マンションですが、60世帯位で共用部分にほとんどが傘立て、玄関マット、自転車等置きぱなしです。月に一回マンション共有部分の掃除がありますが、特に言われる事もありません。ですが、今度引っ越すファーストリンクはその辺はきちんとしないと行けないかな？と思ってます。小さいお子さんがいらっしゃるお宅はベビーカー等狭い玄関中に置かないと行けない訳ですから、大変だと思いますが、ファーストリンクでは世帯数も200件位ありますし、近所に言われないように気を付けないと行けないかな？と感じてます。近所と出来るだけトラブルにならないようにしたいですね。気不味くなりますから。うちも玄関が狭く玄関前に置かない為に下駄箱の隣に収納ボックスの工事をする事にしました。

>>702 契約者さん8さん
ご参考までにですが^^;
先月　都合により前々日にキャンセルしましたが、大丈夫でした。

先日マンションの入り口に出前の空容器置いてた人いたけどあれってアリなの？笑

「あり」か「なし」かの二択だと「あり」ではないでしょうか。ただやはり、複数件が重なった場合、並べていくつも置いてあるのはメインエントランスとして見栄えが宜しくないかと？私個人としてはやめて欲しいですけどね！

規定違反って貼り紙されてたので｢なし｣だと思いますよ。

>>710 匿名さん

管理室から張り出すんですね？
ルール通りにやれば良いんですよ。

>>709 住民さん5さん
私が見た時には貼られていませんでした。なら『なし』ですね！
200世帯の多様な方々がいらっしゃいますので、住人の皆様がより良く暮らせるように、お互い思いやりと気遣いをしながら生活したいですね。

本日午前中、
エントランスに1番近いテナントのところで、
業者がなにやら採寸していた感じが…
なにか動きあるのかなーーー

今日雨が降ったとして、
一時的に傘を外に干しておくのは理解できる、
けど、乾いたならしまってくれ派です。

あと個人的に気になるのは駐車場。
車の後ろのスペースに
洗車道具が置いてあったり、
幼児用の三輪車みたいなのがあったかな。

言い方が正しいのかわからないけど、
住民の質が問われますよね。
ゴミもそうだし、共有部の使い方も。

今入居はどれくらいなんでしょう。
養生関係はいつ撤去されるのでしょうか？
また、駐輪場横に毎日電動自転車が停められています。
日中はないのかもしれませんが、きちんと駐輪場に停めてほしいです。

お風呂場の壁にマグネットくっつきますか？
シャンプーなどがぶら下げられる、頑丈な物はつきますでしょうか？

>>716 住民さん1さん
くっつきますよー！
一応強めのマグネットをお勧めします。

地下自転車置場、平置と二段式の間のスペースに止める方（不正利用）です。

>>716 住民さん1さん

towerの棚みたいなの付けてます！
あとマグネットのシャンプーボトルも！

狭い部屋から引っ越したもんで8月前半の電気使用量に驚愕してる。既に300kWh超えた。
リビングのエアコンは省エネ性能高いやつ入れたけど結局コイツがかなり食ってるっぽい。
8月の電気代、2万円は確実に超えてきそう。

ここって防音どんな感じなんだろう。外出した時や夜に寂しいのか犬が吠えちゃったりするから心配。ご近所さんにも一応謝ったけど大丈夫って言ってはくれるものの隣の音とかどう聞こえてるのか気になる...。
あとお風呂場の床の凹凸凄すぎて椅子引き摺る音がリビングまで聞こえるくらいの爆音なんだけどそれも下の階の人に響いてないか心配...。一軒家の時ではなかった悩み出てきちゃった

>>721 住民さん4さん
うちはお隣さんがピアノを弾くらしいけど今まで聴こえてきたことはないな

>>722 住民さん
結構防音しっかりしてるんですね！

店舗に労働組合事務所
共産党じゃないことを祈る

>>722 住民さん
入居前に小耳に挟んだのですが、住人の方でプロの方がいらっしゃって、その方は防音工事をしっかりされているようです。お子様などがピアノを弾く程度であればそこまでの必要はないかと思いますが、窓を開けておく秋・春などはどうなんでしょうかね？

>>725 匿名さん

スーパーを期待してたのに、労組とか歯医者とか…。
最低でも小田急OXが入るかなって思ってたのに…

みなさんシャワーの水圧問題はその後どのように改善されましたか？

1階のゴミ置き場を見て見ると、ゴミの捨て方がかなり酷いですね。私も海老名市に元々住んで無くて以前の所よりゴミの捨て方が細かいな！と思いながら、海老名市資源とゴミのわけ方、出し方の本を見ながら分別するつもりでやってますが、皆さんゴミ置き場を見て下さい。あんまりにもゴミの分別が酷いです。他人が捨ててるゴミはちゃんと見るつもりはないんですが、管理人さんが一つ一つ分別出来てないと、ゴミに貼り出してますね。パソコンを何台も捨ててあったり！ゴミの捨て方の本を一度見てから出すようにしましょう！

>>728 住民さん2さん

お風呂のシャワーのヘッドを変えてます。

>>727 住民さん6さん

残念ながら…各停の厚木駅には、小田急さんが期待してませんからね… コンビニも目の前にあるので難しいでしょう。

>>727 住民さん6さん
今日、一階の歯医者さんの所へ行って見ました。最後に行ったのは１年前で久しぶりに歯でも見て貰おうかと思い寄りましたが、来週まで予約はいっぱいだと言ってました。オープンしたばかりだから空いてるのかと思ってたら、違いました。

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても隣の海老名市にあるロピアでも行けば良いかと思いますよ。ロピアはかなり混雑してますね。

>>731 さん

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても、中新田あたりに海老名市にあるイオンが移動してくれると良いな～海老名市駅前にあるイオンは建物も古いし。

仕事終わり駅着いてふらっと寄って帰って来れるスーパーがないのは不便ですね。せっかく駅前住んでるのになかやまで歩いたり海老名で途中下車して買いに行くのはアホくさいし。我が家は土日まとめ買いが基本だけど、たまに奥さんから買い忘れたものを帰りに買って来るよう頼まれることがあって地味にツライ。

>>735 住民さん6さん
無いものおねだりしても仕方ないので、駅前コンビニへ行って見ると足りない物などはそんなに高く無く買えるので、お刺身等は流石にありませんが、近くにスーパーができる事を祈るしかないですね。組合ではどんな考え方を持ってるのか分かりませんし、同じマンションに住んでる住民として敷地内にスーパーがあると有難いな！と思ってる所です、切実に思った所で私も直接イオングループまいばすけっとに問い合わせしました。(笑)厚木駅前テナントまで教えましたが、出来なければ何だかの事情があると思います。

>>734 住民さん1
わざわざ客が少ない厚木駅に移転してくるはずがない。

>>737 匿名さん

なかやさんがありますからね。なかやさんの利益を確保するためにスーパーを入れないって可能性もありますね。
歯医者だって結局新規じゃなくて、近くにある歯医者の支店みたいだったし。

チャリンコで5分本厚木okストア　かなペイ使えてお得　海老名より近い　イオンも

>>740 住民さん5さん

橋渡るのめちゃくちゃダルいやろ笑

>>741 住民さん8さん

電動チャリ一択やな

インターネットは色々言われてましたけど、
ほぼ入居した中でも充分速度出てますね！

>>743 住民さん3さん

インターネット代も毎月安いですしね。

>>740 住民さん5さん

本厚木オーケーはチャリでも5分でいけないやろwロードバイクで行くんか？

夜エアコン止めると湿気すごくないですか？
ちなみにリビング。
雨降るのかってくらいの勢いで
湿度計が90%超えてくる…
自分は寝室に行くからいいけど、
なんかカビそうな予感。

みなさん同じですか…？

ちなみに朝はエアコンが時間で付くから
ちゃんとはわかってないけど、
こんなに湿度は高くない！はず！

>>746 住民さん7さん

何階かにもよるんじゃないですか？低層階は上がりやすいです。
あと、川沿いなのが大きいかも。

>>743 住民さん3さん
新築一斉入居の場合、これから出産が増えて2～3年くらいでピークを迎えます。通信容量の問題が顕在化するのはその更に2年後くらいからです。ちょうどそのくらい経ったLAN配線方式のマンションでは問題になっています。

>>748 住民さん5さん

5年という歳月があるなら管理組合の方で光回線の導入も検討できそうですね。
速度低下が全部屋へ顕著に現れるなら導入もしやすいと思います。
あまり不安は感じないですね～

5年後というと中新田丸田地区が田んぼでなくなってる頃になるんだな…