匿名さん
[更新日時] 2024-09-17 07:56:02
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
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契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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641
契約者さん1
>>636 住民さん6さん
14階でGが出てしまいました。新居なのに萎えて、引越したい気分ですが、ブラックキャップ買ってしのぎます。引越する前の家では一切出たことなかったので、どうして急に出てくるのか謎でモヤモヤしてます。泣
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642
住民さん6
>>641 契約者さん1さん
厚木クオリティーや
近くに飲食店あるしな
ゴキブリごときで引っ越しとか言うなや
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643
住民さん6
>>641 契約者さん1さん
ホントですか!汗汗汗
最上階で出るとは!!!!!
我が家はとりあえず買い置きしてたコンバットを
玄関とベランダに置きました。。
もう少し置いたほうがいいかな…
一斉入居の月なので
どうしてもゴミがたくさん出て
ゴミ集積所もすごいことになってますよね。
分別も間違えてるものがチラホラ…
お互いに気をつけていきたいものです。。
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644
入居済みさん
Gはまだ見てないけど自分は入居してすぐにブラックキャップ置きました
市外から来たのでゴミ捨ては本当に気を付けたいです
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645
住民さん1
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646
住民さん2
>>645 住民さん1さん
海老名市のLINE公式を友達追加しておくと同じ情報がチャット形式で見れますね。
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647
住民さん6
>>641 契約者さん1さん
ダンボールから付いて来る場合もある見たいです。
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648
住民さん1
体や衣服に付いて入って来るパターンやドアを開けた際に下から潜り込んで来るパターンがあるそうです。冷蔵庫やキッチンボードを配置する前で良かったですね。家具等搬入後であれば隠れる場所が多く、繁殖力もあるので殲滅は困難になります。特に湿気があり温かい冷蔵庫や洗濯機の下等…。
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649
住民さん5
>>645 住民さん1さん
ゴミ捨て場の違反ゴミの量が日に日に増えてる気がします。使ってほしいですね、ゴミサク
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650
住民さん11
折角24時間捨てられるんでゴミ袋小さめにしてこまめに分別して捨てた方が良さそうですね。虫も回避できるし
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651
入居済みさん
どのくらい入居完了してるかわからないですが、ネットのスピードは今のところ特に問題ないですね
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652
入居前さん
>>651 入居済みさん
頂いたルーターを使用してでしょうか?
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653
住民さん2
>>652 入居前さん
プレゼントのルーターではどう頑張ってもこの速度は出ません。
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654
住民さん4
みんなが良いルーターを使い初めて必要もない速度が共有されるようになると全体的に速度は落ちてしまうと思うので、貰ったルーターで不便に感じないのであれば貰ったルーターを使用しといてもらえるとありがたいですが。。。
まぁー速度が下がってきたら管理組合で検討ですかね。
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655
契約済みさん
>>653 住民さん2さん
ですよねー2世代前の規格ですからね・・
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656
入居済みさん
>>652 入居前さん
前の住居で使ってたルーターを持ってきて、CAT6AのLANケーブル繋いでます
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657
住民さん8
>>651 入居済みさん
2週間前に引っ越したときは600Mbps出ることもあったので、
やはり少しずつ落ちてきてますね...
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658
住民さん5
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659
入居済みさん
朝の8時頃にマンション横のサイクリングロードを海老名運動公園まで歩きました。サイクリングロードは圏央道で日陰になっている場所も多く、爽やかな風も吹き、真夏とは思えないくらい快適でした。ウォーキング、ランニングコースとしてお勧めです♪
また、海老名運動公園の側道は全て日陰なので、犬の散歩、ウォーキング等で多くの方を見かけました。
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660
住民さん3
地権者住戸って2戸抜きしていたり変則だから売りにくいとは聞きますが、借りる分には他戸よりも広めだから快適なのかな。
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661
住民さん1
賃貸に出てる部屋は、駅徒歩1分で海老名のタワマンとほぼ同じ賃料で募集してますね。駅徒歩1分は凄いですね!
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662
住民さん1
地権者はAに集中してたような。2個抜きの間取りなんてあった?
賃貸に出てるのはB棟ばかりなので普通に投資じゃないかと。
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663
住民さん2
賃貸に出すのも賃料を高く設定するのも自由、要は借りてくれるか否か。借り手がいなければ下げるしかない。同マンション内にライバルが多ければ尚更ですよね。高層階の方が有利そうだけど。
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664
住民さん4
狭かった家から、広くなった家。
収納もうまくやってたはずだけど、
今見直し中…
ニトリとかカインズで買ったカゴも余ってるし、
なんならちょっと可愛い。
けど、使いたいのは無印のファイルボックスで、
これは買わないとない。
きっと似た状況の人いるだろうから
余ってるものを持ち寄って
マンション内ブツブツ交換したい。笑
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665
住民さん5
>>664 住民さん4さん
全く同じ状況で1LDK 50m2代から4LDKになったのに、
この家収納弱すぎて見直し中です。笑
前居で一切使わなく、倉庫行きしてた物は思い切って捨てようとしてます。
ららぽーと海老名にある100円シャップで売ってた小さめのファイルボックスをキッチンカウンターに設置、
WICも狭くて服入れてたボックスが入らないので環境色々変えないとなので大変ですねorz
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666
住民さん7
>>658 住民さん5さん
実際賃貸に出してる方に会いましたよー。
厚木とはいえ駅前、付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、
確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
ある程度上がってから売却を検討してるみたいですよ。
なので地権者じゃなく投資物件が多いかと。
ちなみに商業等の方について、
医療系施設のみで構成されるとの噂が現段階では強いみたいです。
15分も歩けば総合病院あるし、ビナパーチ他にはクリニック群あるのに
地権者等は厚木駅の未来を考えてるとは思えないです...
また先日、厚木駅からローソン側に行くとある寿司屋さんに行ってみました!
お客さんはあまり入っていませんでしたがとても美味しく、地元民に支えられてる感じでした。
そこにいたお客さん(50-60代)数人が「このままじゃ厚木はダメだ」みたいな話をされていて、
少なくとも地元民は変えたいと思っているんだと安心しました。
ぜひ皆さんも食べに行ってみてください!(私はリピします)
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667
住民さん1
>>666 住民さん7さん
不動産バブルなんて、今、山で例えたら頂上なのにこれから上がるのかなぁ?2018年位で山の8合目くらいだから、もう下がるしかおもえないのだが。
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668
住民さん7
>>667 住民さん1さん
現状の不動産バブルがずっと続くわけでは無いと思いますが、
価格下落前、数年以内には売るって考えだったりするんですかね?
だとしたら
> 付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、 確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
これは矛盾してますけどね。
プロの方達の考え方は分かりませんが損しそうなら買わないと思います。
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669
住民さん8
>>668 住民さん7さん
おそらく、田んぼは無くなるだろうけど、海老名市が厚木駅前を再開発するかは、わからない。厚木駅を開発するなら、古くなったビナウォーク周辺を再開発したほうが海老名市全体の利益になる。
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671
住民さん4
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672
住民さん3
>>670 住民さん1さん
海老名駅前リーフィアの最上階が売りに出て、新築時1億だったか知りませんが、2年で中古で7千万まで下がってるらしいです。
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673
住民さん5
>>670 住民さん1さん
新居に入って浮かれてるだなんて、この言葉ってどうなんでしょ?うちも今回、住んでるマンションを売ってこのマンションに住み替えですが、マンション売る時のポイント、使い方等にもよると思いますね。急行が止まらなくても駅近は悪くないと思いますよ~
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674
住民さん1
>>670 住民さん1さん
各駅停車のみでも上がってる事例は沢山あると思いますけど...
各駅で上がるはずがないと言える根拠はあるんでしょうか?
両隣の価値が高まれば多少近隣の駅にも影響あるのでは?
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675
契約者さん7
食洗機の水が閉鎖されたままだったり、ドアがずれていたり、、、プチアクシデントがあったりしました。収納も確かに少なくミニマリストにならなきゃいけない状態です。
駅前くらいに小さくていいから、スーパーができますように。
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676
住民さん6
>>675 契約者さん7さん
物件をちゃんと見て決めたつもりでも住んで見るとこうだったら良かったな~と思う事ってありますね。うちは収納部分の余裕はありますが、玄関がもうちょっと広ければ良いな~と思う所です。玄関前に物を置いては行けない(共有部分)との事で。
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677
契約者さん5
>>674 住民さん1さん
駅前にスーパーすらない最弱駅。駅前の道路が狭すぎる。
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678
住民さん7
>>677 契約者さん5さん
貴方って、住民?違うような感じだけど、暇なんだね!
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679
住民さん5
>>670 住民さん1さん
開成ですら急行とまるようになったのにね…。開成以下かよ。
これで伊勢原の新駅、伊勢原ゲートウェイ駅にも急行停車駅になりそうやね。
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680
住民さん6
>>674 住民さん1さん
確かに!東横線の各駅しか停まらない、代官山、祐天寺、都立大学
元住吉、大倉山、妙蓮寺、東白楽、白楽、反町あたりも各駅しか
停まらないのに上がってますよね。
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681
入居済みさん
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682
住民さん2
>>680 住民さん6さん
東横線と比べるのは無理があると思います。愛甲石田や座間と比べるべきでは?
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683
住民さん8
>>677 契約者さん5さん
なんで現状だけを見て価値決めてるんですか?笑
開発計画ってご存知ないですか?笑
現状だけみてマンション買うなら、
港区か武蔵小杉でも買ったらどうですか?笑
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684
住民さん4
>>682 住民さん2さん
街の所在地が価値に直接影響するのは間違いない(東京寄りが高い)ですが、
「各駅停車の駅が上がるはずがない」という事を >>674 さんはおっしゃってるので。
沿線は関係なく、各駅停車駅でも成功している事例があるというのが事実です。
県央と東部を完全に同一視するのはNGですし、当然上がり幅は全然違うと思いますけどね。
まぁ、駅前スーパーや多少のファストフード店などが出来ないと話にならないのは間違いないですけど。
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685
住民さん1
厚木駅前が厄介なのは道路の渋滞があることですね。スーパー建てちゃうとこれ以上に渋滞起こすことになるので市としてもそれは避けたいのではと思ってます。かと言って駐車場なしのスーパーなんて作っても集客見込めないですからね。
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686
住民さん6
>>685 住民さん1さん
小規模スーパーならファーストリンクテラスでOK、ファーストリンクテラスの駐車場+MRあった場所近辺を提携駐車場とするといった形で充分だと思いますけど、確かに渋滞は懸念点になってそうですね。
そもそも商業施設にスーパーが入るのって、市の許可いるんですかね?(食品衛生法などを無理やり理由にして拒むのは無理ですよね)
市営な訳じゃないですし関与出来なさそうな気もするのですが、
再開発地域だから特別に関係もつ、みたいなことあるんですかね。
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687
匿名さん
スーパー作るなら少し歩くけど中新田丸田地区かな…
あっちは広めの道路ある
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688
住民さん7
マンション前の道路計画は、セブンの建物も一部が道路になる計画みたいですし、道路計画が進まないとこの周辺の開発は難しいかも。
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689
住民さん7
>>688 住民さん7さん
それって前もどこかで聞いた気がしますがソースどこですか?
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690
住民さん8
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