横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ファーストリンクレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 05:47:53

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/


物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37

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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 契約者さん6

    >>449 契約済みさん
    例えば、子供が独立したら売却して2LDKを買い直すとか…。
    この物件は駅チカで資産価値が高いので、20年後も買った価格と同じか、+数百万でも売れると思います。
    そうすると、20年間家賃がかからなかったのと同じで、家が勝手に
    貯金していたといった形になります。

  2. 452 契約者さん7

    >>449 契約済みさん

    うちは今住んでるマンションでも充分ですが、会社からかなり遠いので、何年も悩んで悩んで今のマンションを売って引越す事になりました。今住んでるマンションは勿論オートロック(鍵がCard)で玄関の扉を閉めると自動的にロックがかかります。今度のマンション(ファーストリンクレジデンス)は玄関の扉を開けて閉めた後、自動的に閉まらないんですね。外から帰って来て中から鍵をかけないといけないので、忘れてしまうと鍵が開いたままになってしまいますね。どちらでも長所、短所はあるとは思いますが。

  3. 453 契約者さん3

    >>451 契約者さん6さん

    私は今のマンションですが、駅前でも20年後は1000万位は下がるだろうな~と思ってますが、下がらなければそれはそれでうれしいですね。

  4. 454 住人

    1000ドリ現在坪250万超えで販売 普通に売っても買ったときよりは儲かるのでは?
    それ以外の経費分と利益の40%税金持ってかれるから怪しいけど 普通に坪220万くらいにはなっているのでは? スーパー入れば価値上がるのに

  5. 455 契約者さん4

    もういっそ管理組合でフランチャイズ出店しますか?な~んて

  6. 456 入居予定さん

    >>449 契約済みさん
    前提では無いですがそれもあり得ることは考慮していますね。売却時の差額もそうですがローン控除や住処に関連する出費なども踏まえてある程度シミュレーションしておくと気が楽です。
    私の場合、他にかかっていた費用も考えると、今回は住居にかける費用は上がってもトータルは前より下がるんです。

  7. 457 契約者さん4

    住まなくなっても管理費や修繕積立金は所有者にきますからね…。処分のしやすさもこの物件にはあると思います。
    買い手がいない、借り手がいないって事もないでしょう。

  8. 458 契約者さん7

    >>455 契約者さん4さん

    組合で出店できるかは分かりませんが小規模スーパーなら上手くいきそうですよね。
    客も徒歩10分圏内の人、自転車通勤の人とかなら普通に利用するでしょうし。
    駅前スーパーって普通に強いと思います。

    なかや臭くて使いたくないのでまいばすけっと出来てほしい。

  9. 459 契約者さん3

    >>458 契約者さん7さん

    まいばすけっとの出店エリアは神奈川県は横浜と川崎のみなので期待は出来ませんね。

    内部のショップ運営もこの規模だと間違いなく赤字垂れ流しで自分達に跳ね返って来るので現実的ではないかと。
    https://www.sumu-log.com/archives/50742/

  10. 460 入居前さん

    >>459 契約者さん3さん
    凄い!よく調べてますね。
    小さいスーパーの運営、そう簡単ではないですね。
    空きテナントはそのうち入るでしょ?気長~~に見ていくような~~

  11. 461 契約者さん3

    >>459 契約者さん3さん

    ショップ運営に関してはこのリンクだとマンション内の人間だけが利用できるショップの事を指してるので、外部利用者もいるこのマンションでは条件が違うのでは?

  12. 462 契約者さん1

    >>447 契約者さん5さん
    Gがどこかに存在する以上、侵入の可能性は0でないと思いますので、防衛する意味はあるかなと思っています。

  13. 463 契約済みさん

    G見た見ないに関わらずブラックキャップは置くようにするとおもう

  14. 464 契約者さん2

    >>440 契約済みさん

    やったとしてもやらなかったとしても
    一方の結果はわかるけど、
    もう一方の結果はわからない。
    ご家族さまはきっと、
    やらなかった後悔ではなく、
    やってもダメだったね~が
    腑に落ちるのでしょうか。
    そして新築マンション、大切にキレイに
    使いたい気持ちがより強いのかと!!

    わたしもご家族さまに似ている部分があります…
    なので、家族には「やりすぎじゃない?」と
    言われるところも。。
    そんなうちは、③はやります!
    コーチングされてるところの掃除が
    めちゃくちゃ楽になるので!
    掃除するのはどうせ私なので、
    好きにさせてもらいます。笑

  15. 465 契約済みさん

    >>464 契約者さん2さん
    なるほど。そう言われると①~③まで全てやりたいという気持ちも理解出来ました。
    ありがとうございます。
    今後はその気持ちの部分も考慮し、しっかり話して決めたいと思います。
    ご回答いただきありがとうございました。

  16. 466 契約済みさん

    本日の20:00頃に近くまで行きました。
    やはり、もうほぼ工事も終わっている様子で、いよいよあと1週間で引き渡しって感じですね。
    人が通っていない、侵入禁止になっている状態は今しか撮れなかったので、テンションが上がりました。

    1. 本日の20:00頃に近くまで行きました。...
  17. 467 契約者さん5

    >>466 契約済みさん
    素敵な写真ありがとうございます!

  18. 468 入居前さん

    最近の海老名駅周辺の新築価格の上昇ぶりを見るに
    ここも現時点で含み益300~400万はありそうですね

  19. 469 契約者さん6

    >>468 さん

    >>468 入居前さん
    入居した瞬間資産価値一気に下がると言いますが私もこの物件なら中古3LDK4500万程度でも売れるんじゃないかと思ってます。
    ・駅徒歩2分
    ・リバービュー
    ・トレインビュー
    ・マウンテンビュー
    ・2つの花火大会がほぼ正面
    ・海老名と本厚木の間
    ・インターチェンジ付近

    これらは結構強いかなと。

  20. 470 契約者さん7

    >>469 契約者さん6さん

    後10年後売る事になるのかそのまま住むのかは環境によっても変わって行きますが、売る時は不動産手数料も200万~300万位は必要ですし、築10年ですと中のリフォームも必要ですので、その分10年分払ったローン分を引いて損しなければ良いと思います。

  21. 471 契約者さん4

    >>469 契約者さん6さん
    トレインビューがプラスになるって聞いたことありませんし、騒音によるマイナスの方が大きいかと思います。あと通路から見える花火大会はカウントされませんよ。駅力などのマイナス面も大きいので、冷静に見れば現状維持できれば御の字だと思いますよ。

  22. 472 契約者さん7

    >>471 契約者さん4さん

    めちゃくちゃアンチやん笑
    お前みたいな評論家嫌いじゃないけど、
    お前の意見が全部正しいとは限らんじゃろ。。
    全部分かってるんだとしたら…マンション投資でも始めて金儲けするべきやな。

  23. 473 契約者さん1

    >>469 契約者さん
    何でもプラス思考で良いですね。

  24. 474 口コミ知りたいさん

    内覧会の時に、バルコニーからの風景で印象に残ったのは予想外のトレインビューでした。海老名駅方面からのロマンスカーが真正面に見えて予想以上の迫力でしたよ。

    1. 内覧会の時に、バルコニーからの風景で印象...
  25. 475 契約者さん1

    トレインビューって言い換えれば騒音やん。本厚と海老名の間というのも、主力駅からはずれているということ。都内の賃貸であれば家賃が一気に安くなるポイント。変な欲を出さずに買値とトントンであれば御の字と考えないと。どう考えても本厚の新築パークホームズや海老名の板グレーシアの様にはいかない。

  26. 476 入居予定さん

    >>475 契約者さん1
    内覧会行った人ならわかりますが、窓閉めれば電車の音は聞こえなかったですね

    本厚木や海老名のマンションと同じで行くとは考えてないですが、両隣が上がるのは嬉しい傾向ですね

  27. 477 契約者さん8

    >>476 入居予定さん

    本厚木、海老名と同じで行くとは考えない!と言う意味は最初から何だか***見たいに聞こえますね。比べる必要があるのかな??と思いますが、厚木駅前のこのマンションが色んな面で考えて良かったから選んだ訳ですので!もうちょっと出せば本厚木も海老名市駅前も買えなかった訳でもないと思う契約者も多く居ると思いますよ~

  28. 478 契約者さん2

    >>475 契約者さん1さん

    パークハウス本厚木の間取り図等見て見るとそんなに良いとは思えないけど、何で比べようとするんですかね??

  29. 479 契約者さん4

    >>478 契約者さん2さん
    田の字型じゃない間取りが多いみたいね。あんまり良い間取りには思えないね。
    まぁ、ブランドマンションだから値崩れしにくいってのはいい点だと思う。こっちもポレスターの名前をつけてほしかったよ

  30. 480 契約者さん1

    B棟ですが電車の騒音は窓を閉めれば全く気にならなかったです。防音性の高さには驚きました。電車には全く興味のない私ですが、トレインビューは素晴らしかったです。視界を遮るマンション等が建設されるとなれば話は変わりますが、売却時はプラスになり得ると考えるのが自然だと思います

  31. 481 契約者さん6

    >>480 契約者さん1さん

    B棟バルコニーから見えるトレインビュー良いですよね。
    走ってる電車の側面が見えるマンションは腐るほどありますが自分のマンションに電車が向かって来るように見える所はなかなかないんじゃないかと。
    海老名駅から発車して厚木駅に着くまで全部見えるので面白かったです。

  32. 482 契約済みさん

    >>480 契約者さん1さん
    防音性は高かったよね…流石にびっくりしちゃった

  33. 483 契約者さん8

    >>482 契約済みさん

    B棟角の方は、快速は流石に若干聞こえました。
    各停なら一切聞こえないですね。

  34. 484 契約者さん4

    >> https://www.smile-n.jp/mansion/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC%E3%82%B9%E3...
    もう賃貸で出てますね。3LDK 家賃25万

  35. 485 契約者さん1
  36. 486 契約者さん6

    >>484 契約者さん4さん
    海老名のタワマン(リーフィア、グレーシア)より高いぞw 新築とはいえ乗せずぎw

  37. 487 住民さん4

    >>484 契約者さん4さん

    たっかwってか、このタイプの間取り、5.0畳の洋室のクローゼットと扉が干渉するんや…。引き戸にならんかったんかな。

  38. 488 契約者さん7

    >>485 契約者さん1さん
    医療区画ってのは決まってるんですね。
    他には何区画があるんだろう…

  39. 489 契約者さん5

    マンション前の公園はベンチだけでしょうか?

  40. 490 契約者さん3

    >>487 住民さん4さん

    住まナビNEXTは過去お世話になった事ありましたが、
    分譲マンションはどの物件もぼったくってる印象です。

  41. 491 契約者さん4

    >>489 契約者さん5さん

    Luupかシェアサイクル置いて欲しい
    近くにサイクリングロードもあるし

  42. 492 契約者さん4

    >>487 住民さん4さん

    人に貸すつもりだから、そこまで考えないんじゃないですか?自分が住むとなると、ちゃんと考えてドアを変えるなりするんでしょうけど。

  43. 493 契約者さん4

    >>492 契約者さん4さん
    それにしても、今時の新築マンションで扉が干渉するとか珍しいと思うけど…。鍵のかからないタイプの部屋だし、クローゼット開けてる時にドア開けられたら軽く危ないよね笑
    タイミングによっては、指が挟まる…

  44. 494 契約者さん1

    マンションギャラリーはいつ取り壊すんでしょうかねえ。
    跡地に何が出来るかも気になるところです。

  45. 495 契約者さん8

    お引越しした後玄関前に傘立て等置きますか?今住んでるマンションでは傘立て、玄関マット等置いてます。

  46. 496 契約者さん8

    >>495 契約者さん8さん

    玄関前(扉の外側、共用部分)は物の設置は基本ダメなはずで、
    玄関(扉の内側、専有部分)には下駄箱に傘掛けが付いているので
    今住んでいるマンションと同じように傘掛け使う予定です。
    雨水受けトレーもついてますし。

  47. 497 契約者さん1

    広報えびなに大きく特集してありましたね~
    7/6にまち歩きイベントがあるそうです

    1. 広報えびなに大きく特集してありましたね~...
  48. 498 契約者さん4

    >>489 契約者さん5さん

    広報えびなを見る限りベンチのみですね。

  49. 499 契約者さん1

    >>489 契約者さん5さん

    一昨日前を通りましたが、
    ベンチだけでした。悲しい…

  50. 500 契約済みさん

    いよいよ明日引き渡し会ですね。
    結果的に、商業施設が何か分からないままの入居になりそうですが。
    しかし、引き渡し会時点で完売していた事は改めて良かったですよね。

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