【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

内覧会懐中電灯持って行きましょう
アドバイスです

駅前の不動産屋さんで駐車場月9000円で借りました。
不動産屋にマンション店舗問い合わせありますか？尋ねたら無いねと言ってた　海老名の新しいところにクリニック整ってるから難しいでしょと言ってた。

>>287 契約者さん6さん

えええ…。本当に入居してもテナントが空いている可能性ありますね。
テナントが入っていない時は、維持、管理費はどこが払うんでしょうね

内覧会にて、長谷工、馬渕担当者からミニスーパーが入るそうです。また、歯医者が待合室含めて2店舗分使用するといってました。多分小田急系のミニスーパーでしょう。
エレベーター狭かったです。
引っ越し屋さん大変です。
不備面
キッチン天板にキズ、フローリングにキズ、玄関ドア取手にキズ、上からでなく横からみると意外と不備があります　参考までに。

>>289 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！
ただ個人名はあまり出さない方が良いかと、、、

>>290 契約者さん6さん
個人名は出してませんよ。

>>289 契約者さん5さん

長谷工の担当のお名前を出しても宜しかったんですか？でもミニスーパーが入るのは嬉しいですね。有難いです。

まぶちではなく、窓口と打ちたかったのでは説！

馬淵さんじゃなくて馬淵建設株式会社な？

>>295 入居前さん

なるほど納得です！失礼しましたm(_ _)m
てっきり長谷工の馬渕さんかと思ってしまいました

ミニスーパーと歯医者、どちらもありがたいですね

失礼いたしました。
個人名ではなく
名札に、長谷工、馬淵建設の担当者と言うことです。
皆様とても親切に対応してもらいました。
ギャラリー駐車場満車で警備員さん大変そうでした。

ありえない勘違いwww謝ったから許します。

>>297 入居予定さん
歯医者いらんだろ…。新しい歯医者より昔からあるところのほうが信頼性高いし。
ただ、並ばなくていいのはメリットだね。

内覧会参加された方
お部屋に入っての第一印象は

小規模でいいから
・肉のハナマサ
・八百屋
・鮮魚屋
・ドラッグストア
・ドトールコーヒー
とか入ってくれたら生活めっちゃ快適そうなんだけどなぁ
実際は携帯屋とか入りそう

>>304 契約者さん8さん
近場にスーパーなかや、クリエイトがあるし、
肉屋も喫茶店もあるやろ。
実際に入るのは恐らくクリーニング屋とかじゃね。しらんけど。

>>305 入居済みさん

なかや19:30閉店なので使えないですよ。
家の直ぐ近くに店舗があることに意味があるのでは。
要らん店が入ったらしょうがないけど、
どうせなら常用できる店が良くないですか？

やはり電車、自転車に乗らずに日常買い物ができると
非常に助かるわ。本厚木や海老名に行くのもメンドイ。
外食しようとしたら、しゃぶ葉かなぁ。キングは子供が喜ぶけど、遠い…。

エントランスかロータリー周辺にシェアサイクル入れてくれないかな
高架下にも既にあるけどもう少し車両台数と設置箇所のキャパがほしい

なかやに行ってみましたが変な匂いするし品揃えも良くなくキツかったです。
野菜は無いけどクリエイトの方が良さそうだなと思いました。
目の前のセブン&クリエイト、足りない物はロピアでまとめ買いのスタイルが良さそうでした。
クリエイト近くに精肉店があり、肉はそこでも良いのかなと。
(焼き鳥が美味しそうだった)
どこも閉店早いので共働き世帯はセブン、クリエイト、車でイオンになりそう。
駅前21時閉店の小規模スーパーできてくれー

内覧会の際に玄関扉がキーキーうるさかったので指摘したら仕様ですって言われたんですが、皆さんも同様に鳴りますか？
いま住んでる家が似たような設備で玄関もほぼ同タイプですが、
新築から3年住んでもキーキー鳴らないので...
普通ではないと思うのでちゃんと指摘した方が良いですよね？

>>310 契約者さん8さん

可能かは分かりませんが長谷工の方に隣の家の扉も開けて音鳴るか比較してはどうでしょうか。
それで隣の部屋では鳴らないのであれば仕様ではないですよね。
ちなみに内覧会の時にキーキー鳴った覚えはないですね。

>>311 契約者さん4さん

その方法いいですね。
指摘解消確認の際に扉の方は比較させて下さいとお願いしてみます。

生田駅の駅前マンションの1階にラーメン二郎が出店されて
地獄になってるようですが、テナントが入らず、飲食店が入るってこともあるんでしょうか。

>>312 契約者さん8さん

購入者の物なので勝手に開けるのは無理です。と言われたらモデルルームにもあるのでそっちで確認しましょう。

>>313 口コミ知りたいさん

重説で説明された通りです
飲食店もテナントのひとつです

>>309 契約者さん3さん

テナントにミニスーパーが入る等書かれてましたが、内覧会時に聞いたら違うと言ってました。そんなデタラメな噂を流すのは良くないですね。

>>314 契約者さん4さん
引渡し前だから購入者のものではない。

>>317 契約者さん3さん

こんな事書く人、誰だ？

>>306 契約者さん6さん
分かります。スーパーなかやは歩けば10分程度かかりますし。仕事帰りにスッと寄れるスーパー等があると段違いに快適ですよね

>>305 入居済みさん
しらんけど ←

玄関ドアが閉まっている状態で、ドアハンドルをガタガタと引くとドアがパカパカ浮くのですがパッキンが柔らかいからですかね？担当者に聞いたら両隣のお宅の玄関ドアで確認していましたが仕様のよです。今のマンションの玄関ドアは同じようにやってもピクリともしません。

>>316 契約者さん3さん
歯医者は入るって聞きました。医療施設しか入らないんでしょうか？

>>322 契約者さん6さん

スーパーは入らず、歯医者と医療施設が入ると内覧会の際に聞きました。他は未だ決まっていないのですかね。

歯医者が入るのは確定見たいですが、、
テナント料が安ければ、入りやすいかも知れないですね。

>>318 契約者さん4さん

えっ？当たり前の事書いてあるようにおもえるけど…。

保守的な年寄りに企画任せるとロクなことにならないという典型だな
箱は行政やデベに丸投げでもそれなりの形にはなるけども
ソフトはそうはいかない

>>326 契約者さん8さん

いうて、厚木やからね。
すぐ隣に本厚木、海老名があってどっちも空きテナントがあるのに
なかなか難しいだろ。
店を出すときは通行人調査するだろ。マンション完成しても最大でも800人しか増えないだろ

ミニスーパーが入る説、入らない説、どっちがホントなのか・・・
所詮匿名掲示板なので、入居者になりすまして書き込まれてもわからないですね

個人的には、入る説を書いてる人のほうが追加で具体的な情報書かれてるためちょっと有力な印象です（入ってほしいという願望も込めて）

実際のところミニスーパー入ったとしても、高いから買いに行かない気がする。

賑わいのある街づくりが目的で商業施設が出来たのに7月の街開きの時にできてるのは歯医者のみ、、、
賑わうのかしら、、、

もう交通広場をキッチンカーで埋めるしかないな

チョコザップ入らんかなぁ・・・

チョコザップ期待してる

コインランドリー トランクルーム

ある程度予想はしてたけど検討板の方に変なの湧いてきた。
暖かくなってきたからですかね。
そっと見守っておきます。

歯医者は、違う場所からの移転じゃなくて
完全新規オープンみたいですね。
並ばずに治療受けれるかもです！

住民さん6さん
内覧会の時に、厚木駅近くの歯医者が二店目で待合室含めて2区画借りて出店すると、長谷工担当さんが言ってましたよ。

おそらく多くの人がスーパー以外の興味・関心が薄い説

>>339 契約者さん2さん
スーパーが直結なら資産価値爆上がりだったのにね…。
大手スーパーが入ったら、昔からあるスーパーが潰れちゃうから
地権者が許さないとかあるのかね？

直結って言葉好きだよね。歯医者直結なのはダメなの？予約時間5分前に出れば間に合うから便利だと思うけど。

>>341 契約者さん1さん
>>339

キッチンについてご質問です。
広さにかかわらず多くの部屋タイプに、画像赤丸の壁があると思いますが、皆様はカップボードの奥行きは何cmのものにしますか？
家電のことを考えると50cmあった方がいいですが、壁からはみ出るので悩んでいます。
ご意見頂けますと幸いです。

>>343 契約者さん1さん
業者手配してカップボード造作を依頼してますけど
袖壁に合わせる形で提案されましたのでそれがセオリーかなと

パモウナの少し短めのタイプでもコンセントがみえていい感じですよ。きっちり合わせるとコンセントに刺さなければいけない分少し前に出すことになります。

ありがとうございます！とても参考になります！
今のところ45㎝の方が多いですね！

>>341 契約者さん1さん

5分前に行ったって10分以上待たされるでしょ。
逆に定刻通り進む歯医者なんて不人気の歯医者でしょ

ファーストリンクテラスは1階も２階も待合室含めた歯医者ということ？？

>>348 契約者さん1さん

それもうファーストリンクデンタルやんー！

ファーストデンタルテラス

347～351
こんな内容、良くないですぬ。ちょっと酷いです。

>>352 契約者さん4さん
そうですぬ。私もそう思いますぬ。

鍵もらってすぐ、外部の業者にカップボードを取り付けてもらおうと思うのですが、これも工事申請を出さなくてはいけないのでしょうか？

>>354 契約者さん1さん
うちも鍵を貰ってすぐ外部業者にあれこれお願いするんですが、工事申請必要ですか？外部の業者の車の停め場所等管理会社に確認が必要ですね。

規則あるんだし、工事するなら申請は必要でしょ。

>>348 契約者さん1さん

ファーストリンクテラス1階は400平米以上あるっぽいので流石に無いのでは...
小規模スーパーはギリ入れそうなので地主がナンセンスではない事を祈りましょう...

EV充電器は3kw級の機器固定なんですね。6kW級が設置出来ないなら大容量EVの運用は厳しそうだな…

>>354 契約者さん1さん

>>354 契約者さん1さん
今日管理会社に問い合わせをしました。外部の業者に(内装、家具等)お願いする場合、工事申請は必要ないとの事です。

>>359 契約者さん4さん
私は管理規約に則って普通に出してって言われましたけど

>>360 契約者さん6さん
私も出してと言われました。

>>354

6/30に作業するなら入居者いないので構わないと思いますが、
(住んでいる人いないので困る人いないですよね)
7/1以降は上下左右に人が住んでいる可能性もあるので必要でしょうね。
ルールはルールなので守った方が印象は良いですよね。

居室内のリフォーム、家具のオーダーに関して工事申請が必要かどうかは
長谷工コンタクトセンター
0120-009-226に直接問い合わせして見て下さい。室内は共有部分ではないです。ファーストリンクレジデンス担当が説明して下さると思います。

>>363 契約者さん4さん

ありがとうございます。
連絡します。

>>363 契約者さん4さん
室内は共有部分ではないって何が言いたいの？
共有部分は絶対に個人で改修できないんだけど。

>>365 契約済みさん
普通に考えたら
室内は共有部じゃないんだから、工事許可いらないんじゃね？
だろ
なんで個人が共有部の工事をできるって解釈になるんだ？

>>366 契約者さん6さん

共有部の工事は出来ない＆室内は工事許可いらない
だと工事申請書どこで使うんですか？
室内の工事で許可取らないといけないから申請書あるんだと思いますよ。
個人的に間取り変えるようなリフォーム以外は不要と思っちゃいますけど。

>>368 契約者さん7さん

室内の工事(リフォーム)は工事申請は必要ないです。

>>369 契約者さん7さん
なんで？管理規約あるのに

>>369 契約者さん7さん
室内リフォームは申請必要です。

>>372 契約者さん1さん
リフォーム、工事は必須だと思いますが
エアコン取り付け、キッチンボード取り付け等は必要ないですよね？

キッチンボード取り付け＝工事とみなされるかどうかかな
ひとまずコンタクトセンターに聞くのが一番かな？

>>373 契約者さん4さん

先日電話しましたが、風呂入れ替え、キッチン入れ替えレベルでなければ、申請書は不要だそうです。掲示板の影響か、問い合わせ多いらしいです。

重要事項説明書だとP.21(6)に「専有部分の改装工事（リフォーム）を行う場合」に申請とありますね
エアコンやキッチンボードを取り付ける程度で全住民が申請してたらキリがないので不要でしょう

参考(リフォーム)
https://suumo.jp/yougo/r/reform/

>>376 入居予定さん
キッチンボードって壁面に手を入れますよね
前半と後半で全く話がつながってないんですけど笑

>>377 契約者さん3さん
耐震固定しないキッチンボードは壁面に手をいれないでしょ。

確認会いってきました。
再指摘箇所あったんだけど、
次は鍵もらってから確認してって。
必要なら入居前後で修正…
みなさん、同じですか？？

>>379 契約者さん5
再指摘箇所は、前回の内覧会で挙げた指摘と別のものでしょうか？
それだと即日対応は難しいので、鍵もらってから確認はおかしくはないと思います

内覧会の時に、長谷工,馬淵の担当者よりミニスーパーと歯医者入ると聞きましたが、指摘箇所確認に行ったとき、別の方から歯医者2区画工事しているだけであと決まってないと言ってました。違う情報流し申し訳ございません。

歯医者が2件入るのか?

>>381
歯医者で2区画を借りると言う事は経営(運営)に自信のある歯医者でしょうね。

>>383 契約者さん3さん

歯医者なんてコンビニより店舗数があるし、そんなこともないでしょ。
1回の治療を長引かせて儲ける商売だからなぁ

>>380 入居予定さん
前回と同じ箇所もあれば、
修正しに来てもらってできたであろう傷も
あったので指摘しました。

引渡しまで半月あるし、
納得できてないものを引渡されても…と
思ってしまった所存です。。
そういうもんなんですかねーーー