匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 13:49:53
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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151
契約者さん
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152
契約済みさん
>>151 契約者さん
こっちもまた興味深いものがありますね
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153
住民さん5
>>150 購入者さん
あのさぁ。ネット、電気は団体で同じのを使うから割引が聞いてるんだよ?ネットも個々でフレッツ引いたらマンションタイプでも最低3,000円以上かかる。自治会は知らん。
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154
契約者さん7
>>153 住民さん5さん
ネットは安くても遅かったら意味無い。
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156
購入者
新電力もメッチャ潰れている。
(東北電力東京ガス大手でも)
高いのか安いのか?説明会質問しても業者答えられず。
ネットも早い遅い答えられず。
分からないって言うこと。
次の契約で比較検討して、住民納得した上で業者決めればよい。
購入段階では、規約のみで書いてあんだろでは中身が分かりません。
だから、説明会で質問したけど業者答えられないのが現状。
マリモも業者に直接聞いてくれ。
アートの引っ越しと同じだよ。
住民で話し合って、良いところへ変えていけば良い
業者の利益じゃなくて、住民の利益
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157
契約者さん3
戸建だと1Gで6000円ぐらいだけど、
当マンションは約200世帯で1Gで800×200=160000円…ぼったくりやな…
この設備なら月30円ぐらいでいいよ。
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158
契約者さん5
ネットって5年契約だったと思いますが、
規約を変えられれば5年後に個々の回線契約に切り替えるようには出来ないんですかね?
物理的に難しかったりするんですか?
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159
契約者さん6
>>156 購入者さん
業者の選定検討は規約を理解した上で行うものです。
インフラ関連の規約なんて大した量でもないのに。
読むのが面倒なんて通用しません。
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160
入居予定さん
契約時に詳細まではわからない、というのがわかってたことを今更不安になりすぎでは?
本当に契約者なのか、荒らしなのか判別つかないけど
もう入居時に確定していて変更できない業者については、今から入居までに何かできるわけでもないから、個人的には入ってみてのお楽しみ、という感覚
もちろんマンションごとに違いはあるだろうけど、それぞれの業者の評判をネットで見ても、明らかにダメそうなのはない印象かな
今後理事会で変更できるのか、個人で変更できるのか、とかの話しは有意義だと思う
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161
入居予定さん
>>157 契約者さん3
約200世帯で1Gというのは、確定情報ですか?
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162
契約済みさん
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163
契約者さん6
>>161 入居予定さん
投稿者ではありませんが...
入居説明会の担当者によるのかもしれませんが、
私の場合は担当者が把握していなかったので不明でした。
今住んでいるのが300世帯オーバーの分譲賃貸で一括契約1G回線ですが、安定して200Mbps以上は出ているので問題ないのかなぁとは思ってます。
ただ、たまに数秒途切れたり不安定になることありますね。
(住んでみないと分からないですけど...
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164
契約者さん1
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165
契約者さん5
>>157 契約者さん3さん
当然、フロア毎にL3スイッチ入ってるよ…。
じゃないと部屋同士が通信できてしまうでしょ。
それらの機器は全部ファミリーネットジャパンが用意してるんだから
設備費と設計費を月額で回収する費用が月額に含まれてます。
設備と設計で1000万以上かかるよ。
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166
入居前さん
>>158 契約者さん5さん
ネットは重要事項説明書等に書いている通り10年契約ですね。その後は1年ごとの更新。個々にするのは配線からだろうし手間ですね。
まぁLAN配線方式なのは書いてたしヘルプデスクも付いた普通のサービスだったんで元から過大な期待はしてませんでした。入居後の状況見て次の契約考えればいいかと思いますよ。因みに回線数は私は2回線と聞いています。
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167
契約者さん6
>>166 入居前さん
おそらく、距離的にLAN配線は厳しいのでスイッチ~スイッチの間は
光ケーブルであると思います。
同じフロアのスィッチから部屋まではLANケーブルで部屋の中でHUBで各部屋に分けてるのでは。
もし、全体がLANだったらスイッチ間をCASCADEしてることに
なるので、そうだったら速度などは本当に期待できないですね。
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168
マンション検討中さん
建築物環境性能には、「各住戸には1Gbitクラスのブロードバンドが利用可能な環境が整備されいる」と記載されていたので不安はありませんでしたが、コメントを見ると動画も見れないような遅さになる可能性もあるのですね。
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169
住民さん6
>>168 マンション検討中さん
それはないよ。動画は、10Mbpsも出てれば余裕で見れる。
ネトフリとかダウンロードして外で見るような人とかは
ダウンロードに時間が少しかかるかもしれないくらい。
正直、普通の人は10Mbpsでてれば十分だと思います。
ゲーム機のアップデートや、ダウンロードコンテンツをする人にとってはつらたん。
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170
入居前さん
普通の人って何基準?
現時点でも4K画質のサブスク動画で30Mbps程度は必要だなんだけど。
しかもこれから家族が増えて夜間に親父と子供2人がそれぞれ自室で
ネットなんてのはどこの家庭でもあり得るよね。
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171
入居予定さん
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172
住民さん6
>>170 入居前さん
別に3人が使ったら30Mbpsが10Mbpsになるわけじゃないぞ?
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173
契約者さん2
厚木駅北側の三信電気の跡地には何ができるかご存知の方はいらっしゃいますか?
何か看板が立っていたように思うのですが、はっきりと見えませんでした。
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174
契約者さん6
>>173 契約者さん2さん
ネットでは小田急不動産が買い取ったと書いてありますね。何が出来るかは分かりませんが、厚木駅周辺は徐々に変化して行くような感じに見えます。
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175
契約者さん8
>>173 さん
三信電気跡地の土地の広さは良く分かりませんが、またマンションが建つんでしょうか??
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176
近隣住民
>>173 契約者さん2さん
スズキ湘南販売が店舗を建てる予定です。
広大な中古車展示場でもできるのでしょうかね。
随分前から開発看板が設置されていますので間違いないですね。
あと情報までに海老名インターの横でコジマ建設が建てているのはトヨタの販売店です。
開発看板に記載がありますが、キャンプ場も併設されるみたいですね。
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177
契約者さん1
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178
契約者さん6
知ってる方、教えてください!
フローリングって…
普通のフローリングでしたっけ?
クッションフロアじゃないですよね?
どこかのおうちを見たときに、
クッションフロアですーって言われた覚えがあって…
すいません、よろしくお願いします
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179
住民さん2
>>178 契約者さん6さん
クッションフロアですよ。
むしろ、今の新築は下層への配慮でクッションフロアが
多くないですか?
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180
契約者さん2
直床工法であればクッションフロア、二重床であればフローリングという認識。
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181
契約者さん6
>>179 住民さん2さん
ありがとうございます!!
新築以外でも見ていたので…
助かりました!ありがとうございます!
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182
契約者さん6
>>180 契約者さん2さん
ありがとうございます!!
新築以外でも見ていたので…
助かりました!ありがとうございます!
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183
住民さん1
二重床でもクッションフロア多いですよ。
建築コスト削減になりますからね。
フローリングもクッションフロアもどちらも気になりませんけどね。
フローリングのほうが高級感はありますね。
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184
契約済みさん
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185
契約者さん1
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186
契約者さん6
>>185 契約者さん1さん
郵便が届きましたよ!
1丁目26-1-○○○号室 って感じですね!
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187
住民さん1
ここのネットって固定IPですかね?
ファミリーネットジャパンのホムペからだとわからないなぁ。そもそも宅内にルーターがあるわけじゃないから再起動することもできないか…。
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188
契約済みさん10
>>186 契約者さん6さん
届いてましたね!
個人的には、以前に表記されてた1丁目5000.. が気に入ってましたが
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189
契約者さん4
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190
契約者さん4
商業棟の駐車場には精算機などが付くのでしょうか??
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191
契約者さん5
>>190 契約者さん4さん
コインパーキングって言っていたような…
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192
入居予定さん
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193
契約者さん5
4/28(金)からジアウトレット湘南平塚がオープンしますね。
厚木駅から車で下道20分以内で行けるみたいです。(渋滞なければ...)
ららぽーとも車で下道近いですし、
やっぱ厚木駅は車を持つかカーシェア近くにあればかなり住みやすそうですよね。
敷地内に1-2台カーシェア置いてくれないかなぁ。
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194
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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195
住民さん7
>>194 住民さん4さん
だから、わざわざ渋滞がなければって書いてあるだろ。
googleでは車で17分って出るだろ。
人様のマンションにケチをつけてないで本でも読んで
文章理解できるようになれよ。
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196
契約者さん3
>>194 住民さん4さん
契約してないんだから書き込まないで下さい!
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197
契約者
マンション側に道が
騒音酷そう
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198
入居予定さん
>>194 住民さん4さん
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
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199
入居予定さん
>>193 契約者さん5さん
タイムズのカーシェア見ると、一応近くにステーションは2つあるみたいですね
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200
契約者さん8
>>197 契約者さん
写真で写ってるとこは全て歩道でタイル張りになるので車は通らないですけどね。
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201
住民さん1
写真でみると避難ハッチがある部屋ってデメリットしかないよね。点検で知らない人を家にあげないと
いけないし、上の住民がハッチ付近に水を巻いたら下に垂れてきますからね。
自分は選ぶときハッチ有りの部屋は候補から外しましたが、価格面を考慮するくらいのデメリットだと思います。
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202
住民さん6
>>201 住民さん1さん
消防設備点検は、法定点検でありハッチが無い部屋にも入りますよ。
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203
契約者さん2
>>202 住民さん6さん
自分の知識が間違ってたらすみません。
ハッチは年間1回、火災報知器は2年に1度じゃなかったでしたっけ?まぁ、ハッチ有りがデメリット以外になることは無いでしょうけど…。
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204
契約者
アンケート引っ越し国外15%って
まさかのチャイナに占拠されるのか?
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205
契約者さん3
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206
契約者さん2
フロアコーティング悩む…
みんなするの??しない…?
カップボードもそろそろ決めておきたいな。
意外と内覧会がもうすぐで
わくわくしてる!
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207
契約者さん5
>>206 さん
フロアコーティングはしなくても良いかなあと思ってます。
比較してみないと効果実感できないし比較のしようがないので
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208
入居前さん
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209
購入者
>>206 契約者さん2さん
フロアコーティングをすると、床の保証はきかないお話でしたが、フロアコーティングのメリットはどうなんでしょうか?
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210
契約者さん3
>>208 入居前さん
多様性というよりマナー守れる方であれば人種問わず大関係ですね。
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211
契約者さん7
>>210 契約者さん3さん
関係× 歓迎〇
失礼しましたm(_ _)m
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212
入居前さん
>>210 契約者さん3さん
そこは言わずとも、人種等関係なしに大前提で望む部分です、多様性と申し上げたのは人種・宗教等、個々の違いを尊重しあい、また認め合う事でそれぞれが高め合える関係性を築いていける環境になれば大歓迎と申し上げたつもりでした。言葉が短く、伝わりにくい表現の仕方で済みません。
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213
契約者さん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
214
契約者さん3
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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215
契約者さん4
>>197 契約者さん
最近近くに行けてなくて、今マンション前はどこまで進んでるかご存知の方いらっしゃいますか。
Googleマップから覗こうとしたらまだ5ヶ月前の状態...
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216
契約者さん6
>>214 契約者さん3さん
ここのマンション学区と一緒ですから友達選びは気をつけなければなりません。
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217
契約者さん8
-
218
契約者さん8
>>217 契約者さん8さん
おぉ!ご親切にありがとうございます!
毎日の工事作業お疲れ様です!
ブログ拝見しました、かなり進んで来ましたね!
来月内覧会の時楽しみです!
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219
住民さん6
>>217 契約者さん8さん
厚木駅前のマンション絡みの工事って、違和感があるなぁ。絡んでるも何も、そのものじゃないか。
厚木駅前、再開発絡みのマンションの工事ならスッと入ってくる。
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220
マンション比較中さん
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221
契約者さん1
教えて下さい。ドラム式洗濯機の購入を検討しているのですが、この場合、左右どちらの開きが一般的でしょうか。
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222
入居前さん
>>221 契約者さん1さん
利き手を考慮すれば宜しいかと思います。
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223
契約者さん3
>>221 契約者さん1さん
対した差はありませんが、右開きでしょう。
感想終わったタオルをそのままリネン庫に戻すときに戻しやすいくらいです。
ただ、取り出し作業中、別の人が洗面室に入れないとか
通路確保するなら左開きかな。
一長一短
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224
契約者さん1
回答頂きありがとうございました!
内覧会楽しみですね!
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225
契約者さん1
以前レスで見かけた防水パンのサイズについて、幅640㎜であっていますでしょうか?
パンフレットをうちは頂いていなかったようで見つけられず…。分かる方いましたら教えて頂けますと幸いです。
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226
契約者さん7
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227
契約者さん2
>>226 契約者さん7さん
大変助かります!ありがとうございます!
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228
契約者さん
長谷工コーポレーションより、再度火災保険の見積もり届く 他で契約する場合連絡しろってどこまで高飛車何だ? マリモも担当者どこでも良いですよと案内されている。
しかも家財下げて安い見積もり届く 皆様何処に入りますか?
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229
契約者さん4
>>228 契約者さん
ソニーでも良いかな?と考え中です。
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230
契約者さん3
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231
契約者さん4
テナントはまだ決まらないのかなぁ?
さすがに遅すぎる気がする
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232
契約者さん8
>>231 契約者さん4さん
遅いですよね。マンション反対側、駅前の不動産屋さんにテナント募集の掲示がありました。ひと部屋だけでしたが。
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233
契約済みさん
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234
住民さん3
>>232 契約者さん8さん
ちょっと前のレスで遅いとは思わないって言ってた人
いたけど、まだそう思ってるのかね。
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235
契約者さん
前に書いてあった小田急ox、ロータリー横ガード下時間貸し駐車場台数置けるからスーパーありそうだけどな?
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236
契約者さん2
B棟下駄のテナント、内装やる手前でぱったり止まってるけどまさかほんとに何も決まってなかったりして
何かしらのチェーン店なら少なくとも半年くらい前にはリリース出るよね
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237
契約者さん3
テナント募集してないか調べましたが出てこないですね。
まだ先の本厚木のTRUNKは募集してるみたいですが…
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238
契約者さん1
商業施設はジムかスーパーかドラッグストアだと嬉しいです
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239
入居予定さん
私もジムかスーパーあたり希望ですね
早い遅いについては、個人的には↓な感覚です
・引き渡しまでに発表されてなかったら、アウト
・自分が入居するまでに営業開始してると嬉しい
・営業開始が7月末とかだと遅めだとは思うけど、「住民が引っ越し終わるくらいから営業開始したいのかな」とは思う
確かに引き渡しまで残り2ヶ月となってソワソワしてくるので、決まっているなら教えて欲しい気持ちはありますね
決まってて発表できない大人の事情があるのか、本当に決まっていないのかはわかりませんが・・・
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240
住民さん4
>>239 入居予定さん
決まっていたとしたら、発表しない理由がないと思うし、まだ決まってないのでは、と勘ぐってしまう。
商業棟を抱えるタワマン何かだと、地権者がしょーもない店を続けるなんて話を聞いたりしますが、そんなことはないですよね。
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241
契約者さん3
SUUMOカウンターとかほけんの窓口が入ったりして、汗
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242
契約者さん2
近所のおばちゃんがクリーニング屋入るって言ってたけど…嘘だったらすみません笑
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243
契約済みさん
管理会社から案内が届きました。
損害保険について「共用火災保険」「施設賠償責任保険」「個人賠償保険」
この3件付保しています。と記載がありました。
そこで思ったのが「地震保険」は加入していないのか・・・
個人で地震保険加入しようと考えていたが、これまた迷います。
「個人賠償保険」???ちょっと調べた限りでは普通に居住者の日常範囲の
賠償保険らしいです。管理組合で加入していれば二重になるので個人で契約
する必要はないとも書いてある記事もありました。
(但し、個人的な事故や訴えられた賠償を管理組合に伝えるのが嫌なら個人
でと書いてましたが)
長谷工の保険提案にはしっかり日常賠償責任も見積もられていたし、管理会
社との連携が不可欠と謳っているなら、管理組合でこういう保険に入るので
これは不要とかそういう親身な提案や説明ができないのかなと思う。
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244
契約者さん1
>>243 契約済みさん
個人賠償保険は車の保険の特約に入って居るので、火災保険には入れないつもりでした。まだ火災保険は入ってませんが、入る時に色々説明を聞いて入るつもりです。
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245
契約者さん8
>>243 契約済みさん
保険代理店に行って色々説明を聞きながら質問と共に見積もりは作って貰う事もあり、だと思います。どこに入るかは最終的に自分が決めれば良いと思います。
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246
契約者さん1
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247
契約者さん2
>>246 契約者さん1さん
発表はしないんじゃないですか?
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248
契約者さん2
駐車場の契約に関する案内が来てましたが、電気自動車充電可能区画が当初より増えた?
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249
部外者
部外者ですみません。
こちらのマンションは商業施設併設と聞きましたが
商業施設エリアの修繕費などは、管理組合負担になってますでしょうか?
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250
部外者さん1
>>249 部外者さん
店舗を所有しているオーナーさん負担かと思います。
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