【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか？メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...

この市議の方なかなか良いこと言うね

https://ameblo.jp/kento-fj814/entry-12850574764.html

管理費の内訳なんて、議事録をみろよ。

必要ない!

不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか？
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか？

>>1181 住民さん5さん

どうやら発送が遅れているようです

>>1182 住民さん6さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/zeikin/koteishisan/1016776.ht...

リンク貼り忘れた

>>1183 住民さん6さん

ありがとうございます

今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな

>>1183 住民さん6さん
張っていただいたリンクは固定資産税・都市計画税についてなのでちょっと違うかなと。
不動産取得税は県税なので県税事務所に聞くのがいいと思います。

>>1185 マンション住民さん
固定資産税通知、昨日届いていましたね。

タイムズ　厚木駅南が閉鎖されるようですね。
何かできるのでしょうか

>>1188 住民さん3さん
もしかしてマンション？？

>>1189 住民さん7さん

1番可能性高いと思います

>>1190 住民さん5さん
ベランダからの展望も悪くなるので個人的にはスーパーかジムがいいです

不動産取得税っていくらくらいなんでょうか？

>>1192 住民さん1さん
参考まで
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#nouzeigak...

>>1193 住民さん
ありがとうございます。取得した時の価格に3%かかるのですね。なかなか痛い出費ですね。

タイムズ厚木駅南の跡地には何ができるんでしょうか

>>1195 住民さん3さん
何になるんでしょうね…また自動車販売とかは勘弁
まあ何か決まれば標識が置かれるでしょう

歯医者隣の店舗に、内見業者きてました～

しゃぶ葉の側の広い土地に、マリモの看板

>>1202 住民さん

老人ホームです

B棟の店舗はこれで一旦すべて埋まったことになるのかな…？

空き店舗に貼ってありました。薬局…

ガーデン薬局…それでも今まで入ってきた中では一番利用頻度高そうかな？

このHPの系列でしょうか。日用品が買えるような薬局ではなさそうですね
https://www.medical-garden.com/

あまり普段使いはしなさそうですが、これで店舗スペースの空きがなくなって安定して家賃・管理費など入るなら良いかな

いわゆる処方せん薬局でしょ？婦人科もでき(てしまっ)たしね
家の前で薬もらえるようになるのはまあ良いんじゃないですか
最低限といったところ

不動産取得税納税通知書こないなー、と思ってましたが新築の軽減も含めて
・住宅分：（課税標準額－1200万円）×税率3％
・土地分：（固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） ? 控除額
https://iekau-totsuka.com/11805/
とあるので、納税額０円になって通知書来ないケースでしょうか。部屋によって異なりそうですが

>>1209 住民さん7さん
前に届いた固定資産税の課税評価額と照らし合わせてみると、確かに不動産取得税の納税額は０円の可能性ありそうですね・・・あくまで可能性の話ですが

タイムズ厚木駅南の跡地何もできませんね

あゆ祭りがもう時期開催ですね、昨年は花火見物で立体駐車場の屋上に一般の方々が上がってきて、駐車している車の側にシートのようななものを広げて観覧していました。マンションの住人ならともかく、住人以外がエレベーターを使用して立体駐車場に立ち入るのは不法侵入ですよね。当日はエレベーターの入り口等に立入禁止の張り紙などをして欲しいです。

>>1212 住民の人に質問したいさん

なぜ住人以外だとわかるのですか？

>>1213 契約者さん7さん
A棟の上階廊下側から見ていたのですが、花火が終了後、大急ぎで片付けてエレベーターの方に行ってました。で、エレベーターを降りて、あゆみ橋の方角に行ってましたので、住人ではないと推測しました。

住民の友人という説も考えようか

誰であろうがいかなる理由があろうが、マンション共有部を個人的に占有するのは問題だと思います。すなわち、住人だろうが、部外者だろうが、立体駐車場の屋上での観覧は禁止にした方が良いかと。

住民であれば駐車場で見るのは何も問題ないと思いますがシートを敷いたりするのは邪魔ですし迷惑なのでアウトですね。
住民じゃない人だけでの立ち入りは論外です。

不法侵入してまで観覧する頭のおかしな人がいることにびっくりですけど、住民だとしても車がありますから、観覧目的でその場にいるのは危険だし、そもそも立体駐車場はそんな目的で建ててない。トラブルの元になる行動は誰であれやめて頂きたい。

産婦人科はまだオープンしてないように見えますね。

マンションのフェンスの至る所に南京錠のようなキーボックスが付けられています。これは違法に民泊運営を行っている可能性が0ではなく、治安の悪化に繋がります。

単純に売却や賃貸用の内覧の為でしょ。バカす。

キャリーを持ったご夫婦が使ってた所を見たことがあるので民泊の可能ありそうですね。

>>1221 住民さん1さん
決めつけは良くないかと。

>>1221 住民さん1さん

内覧のためになぜキーボックスをつける必要があるのでしょうか？

>>1223 住民さん

それは物件担当の不動産が付けてると思います。

>>1224 住民さん2さん
誰が付けているのか、ではなく
なぜ付けているのか、を聞いています

大事なカギをわざわざそこに置いておく必要ありますか？

>>1225 住民さん
オーナーが複数の不動産屋に仲介してもらうときに毎回内覧のたびにそれぞれの不動産屋に鍵を渡す手間を省くためですね。

>>1226 住民さん3さん
複数の不動産屋に仲介？
不動産屋が設置してるってことですか？

違和感しかないですね

不動産仲介には三種類あって、その中の一般媒介契約だとどこの不動産屋でも対象物件を仲介できる権利があるから不特定多数の不動産屋に内覧の申し込みがある度に鍵を渡すのはお互いに時間と労力の無駄なので、売主が仲介を依頼した不動産屋が持っている鍵を物件近くのどこかに常設しておいて、内覧の問い合わせがあるとキーボックスの場所と暗証番号を教えて済ませる方法ですね。
中古物件を取扱う現場では良くあることです。

内覧の問い合わせというのはあくまで不動産屋同士のやり取りであって、購入検討者個人ではないので誤解なきよう。

タイムズ駐車場の跡地何もできませんね

>>1230 住民さん1さん
何かが出来る気配ないですよね…スペースはそこまで狭くはないのですが…
一方で中新田丸田地区は着々と工事が進んでますね

>>1212 住民の人に質問したいさん

えー！キモい！知らなかったです！自分の車触られたり傷付けられたら最悪ですね！非常識なことするくらいだから何かあったら逃げちゃいそうだし...。最悪車の出入りも人間も全て立ち入り禁止にしてほしい...

>>1233 住民さん4さん
駐車場のエレベーター内に花火見学の際の注意書きがありましたよ。
立ち入り禁止とは書いてありませんが、飲食やブルーシートを広げてなどの鑑賞は控えてくだいさいとありました。

室内のWi-Fiは皆さんどのようにしていますか？支給されたもの1台だけではスピードも遅いので。アドバイスいただければ嬉しいです。

>>1236 住民さん1さん
IPV6をカットしたりとかかなぁ

>>1236 住民さん1さん
満足な受信ができなかったので、すでに買い替えしています。とはいえ、捨てちゃうのもなぁ～だったので、接続する機器を分けて使用しています。

1台購入(既存品から買い替え)した場合のおすすめあります？

こちらのマンション北側の店舗駐車場と住民用駐車場出入口に竣工時より注意看板が設置されているのですが、設置場所は敷地外の歩道上です。
これらは道路使用許可を取られているのでしょうか？
看板が原因で怪我したとか事故が発生したら管理組合に対して損害賠償請求が発生する可能性があると思います。
そうなると住民の方々も後々不利益を被ることになりそうですが…
老婆心ながら気になってます。

>>1240 近隣住民さん

くだらない難癖で笑ってしまいました。気になるならここに書き込んでないで通報したらいかがですか？笑

>>1241 住民さん4さん
せっかくのコメントを嘲笑うなんて住民の民度を疑うわ。

この国はどこまででも不寛容になっていくな

私も気になってましたが、寛容って言葉で済まされてしまうんですね。驚きました。
花火大会の日に外部から駐車場に入ってこられても寛容でいられるんでしょうね。

>>1240 近隣住民さん
確かにその可能性ありますね。気づきませんでした。一緒に開発・整備された土地ではありますが、許可あるなしに、歩道に出ている事による危険性は考えられますね。しかし歩道上にないと歩行者等から見えにくい可能性もあるのかな、とも思いました。

京都のいけず石が許されてるんだからOK

>>1246 マンション住民さん
大阪ミナミの金龍ラーメンは尻尾ちゃんと切り落としたぞ

市役所前に公衆浴場で、ビナガーデンズには温泉ができるんですね！他にも新しく何かできないですかねー

>>1248 住民さん1さん
B棟前のセブンあたりのスペースになにかできてほしいです

マンション内で教室とか開かれてる方っていないですかね？ピアノとか英会話とかパソコンとかあったらいいのになーと。
セントガーデンでは1Fの掲示板に住民内でのサークル活動的な貼紙がしてあって羨ましく思いました！

今日、駐車場を左に出た先のT字路に道路反射鏡が設置されてました
あそこは右側が小田急の高架下で見えづらかったのでありがたい

>>1251 住民さん1さん
暮らしやすさが増すことは、とても良いことですね！

入居してからずっと欲しいと思っていたので、ありがたいですね

>>1251 住民さん1さん

入居して数ヶ月くらいしてから、警察の訪問ありませんでしたか？
実はわたし、その時に「見えづらくて危ない」と話しまして。
そしたら「確かに危ないですよね、どうなるかわからないし、時間はかなりかかりますけど話あげてみますね！」って言ってくれていたのです。

自分の手柄だと言いたいわけではなく、(そもそも私の話で動いてくれた証拠もない)ゴミ捨て場の鍵で動いてくれた理事会などを通して、暮らしやすくて安心できるマンション生活を皆で作っていきたいですね！

あとは、あのミラーのポールに突っ込んでしまう車がいないことを切に願います…

マンション前のセブン周りの駐車場にスーパーができてほしい

中新田クリエイト前の広い土地が工事中ですね。何かな～

>>1250 住民さん1さん
サークルとか色々活動するならネットに付いてる入居者用掲示板とか組合運営ツールとか活用しても良いと思いますね

>>1261 住民さん3さん
アドバイスありがとうございます。
ネットとは素敵ネットですか？　
入居者用掲示板とか組合運営ツールとやらが見つかりません。

>>1255 住民さん5さん
ダイワハウス管理って看板立ちましたね

>>1263 マンション住民さん

マンションでもできるんですか？

>>1264 住民さん2さん
土地はそこまで広くないですが、これに期待ですね
https://www.daiwahouse.co.jp/business/store/sc/

>>1265 住民さん4さん
複合施設作れるほどの土地でもないし無さそうですね。
あの辺り一体の土地買収すれば小規模なの作れそうだけど、
そんなことまずないだろうし...

私は丸田地区の商業施設に期待してます。
徒歩10分は掛かるだろうけど、公園通ることになるし退屈はしないと思うので。
土地も結構な大きさなので1発ドカンとトライアルでも入ってくれないかなぁー。
今までの実績的に商業施設とか言っておいて老人ホームできたりも充分有り得るけど:(

今さら不動産取得税の通知が…
ほんとに忘れた頃に来るのね

>>1266 住民さん4さん
老人ホームは勘弁してほしいかも
というかここから歩いて5分くらいの場所に老人ホーム建築予定とパチンコの隣にもすでに新しい老人ホームあるからなぁ…

厚木駅前の空きテナントに24時間ジムできるみたいですね。

先進的窓リノベ支援事業等を使ってリビングの窓以外をスペーシア等に交換した方っていますか？
要件的には対象なのかなーと思っているのですが確信が持たず...

>>1270 住民さん8さん
内窓は対象ですね。
工事はしませんでしたが、8末にプラマードuの見積りを依頼した時に、補助金の影響で忙しく工事は2～3か月後でした。補助金の対象は12月末までの完了が条件なので、これから見積りは時期的に厳しいのではないでしょうか。
ご参考までに、ハニカムシェードは遮熱・断熱効果も高く、コストも内窓より安いです。

このスポーツジムです　　　https://www.calm-fitness.com/

>>1272 住民9さん
人によっては結構ありがたいかもですね
ここのマンション住民なら着替えて行けそうだし

>>1271 匿名さん

質問者です、ありがとうございます。
ハニカムシェードの取り付けを検討してみます！

自走式駐車場に私物(ベビーカーや洗車用品など)を置かれている方がいますが、良いのでしょうか？ルールはNGと記憶しているのですが、OKであれば私も置きたいものはあるので、ご存知の方がいれば教えてください。

>>1275 住民さん6さん
ちょっとした洗車道具のような物から始まり、次第に私物の物置のように使用するのは
いかがなものかと思います。あくまでも駐車スペースであり、何らかの事情で一時的に物を置くのは仕方ないにしても、継続的に物置のような使い方はやめて欲しいものです。それを許容すると、さまざまなトラブルにつながりかねないのではと危惧します。