匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 07:56:11
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/
物件概要
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-02-22 08:31:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
|
施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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1033
住民さん2
>>1032 住民さん2さん
これはヒドイ…。対象ですね。これが対象じゃなかったら何が対象なんだというレベルです。
特定を避けるために、画像は削除したほうがいいと思います。
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1034
住民さん4
>>1032 住民さん2さん
それは長谷工に伝えないと行けないですね。直して貰いたい気持ちになると思います。
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1035
住民さん1
コーキングが痩せてくるのでこうなるのはしょうがない部分でもありますが保証の対象になりますね!あと壁紙の剥がれとかヨレも建具の乾燥とか収縮により出てきますので要チェックです!
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1036
契約者さん1
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1037
マンション住民さん
>>1036 契約者さん1さん
スーパーマーケット各社は是が非でも出店したいと考えているのではないでしょうか。
・人口増加が確実なエリアである。
・南側にはスーパーも無く、広域で集客が見込める。
・市街化調整区域を外れる幹線沿いの広い敷地は魅力的。
オーケーは、海老名市に店舗が無く、関西の買収騒動もひと段落したので、頑張って欲しいです。
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1038
住民さん1
主観と客観は別物やで。タイガも敬遠した場所にスーパーマーケットか入るとは考えられないんだか。個人的には入って欲しいとは思うのだけど。
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1039
住民さん2
モデルルーム跡地は何もつくらないんですかねぇ、、、
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1040
入居済みさん
>>1039 住民さん2さん
あの広さだとスーパーは無理だろうから…もし何か作るとしたら飲食店とかかな?
あるいは駐車場の拡張とかか
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1041
入居済みさん
>>1032 住民さん2さん
ここの壁紙やった業者はホント下手くそだな
角のつなぎ目は隙間だらけだし、のりの跡はあるわで
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1042
住民さん7
>>1041 入居済みさん
一人でやるわけないんだから、担当した人が悪かったって感じかな。貼り終えた直後は、ベテランも新人も仕上がり変わらないけど、後々で差がでてくるよね。
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1043
住民さん7
メールボックスのところの張り紙で、B棟で楽器の音について書かれてましたね
私の部屋だとうっすらピアノっぽい音が聞こえる程度なのであまり気にならなかったですが、近い部屋の人は気になるのかもしれないですね
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1044
住民さん2
>>1043 住民さん7さん
何故、集合住宅なのに楽器を弾いていいと思ったんですかね…。
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1045
住民さん6
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1046
住民さん7
確か、規約で楽器は指定時間の範囲(深夜-早朝を避ける)ならOKだった気がするので、個人的には時間守って防音対策してれば良いとは思います
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1047
入居済みさん
>>1046 住民さん7さん
色々条件あるけど10時~20時までですね
(重要事項説明書21ページ)
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1048
入居済みさん
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1049
住民さん7
>>1048 入居済みさん
ちょうどいい機会なんで、町内会は任意加入にしませんかね?
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1050
住民さん1
今時町内会いらないだろ
マンションの管理組合で十分
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1051
住民さん7
町内会は確かマンション内住民だけでひとつ形成されるんでしたっけ?
ほんと管理組合との住み分けも分からないし要らないですよね。
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1052
住民さん7
強制加入にして、資金を集めておいて、この体たらく…
本当に不要だと思います。
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1053
住民さん2
>>1048 入居済みさん
来てないですね…苦情言わないと来ないですか?
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1054
マンション住民さん
>>1053 住民さん2さん
今朝ポストをチェックしたらA4一枚のお知らせ、入っていましたよ。苦情等何も言っていない住民です。
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1055
住民さん8
玄関のお飾りは誰が払うのでしょうか?
10万位はするね
終わったら業者引き上げて再利用
発注者へリベートコース
原価一万円もしない 設置費含めて2万だね
変な○社絡むからね
自治会と同じ
費用誰が払うのか知りたいね
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1056
契約者さん6
>>1055 住民さん8さん
いやいや、費用は誰が払ってるのかって、マンションの住人以外ないでしょ。気がついてないだけで費用取られてますから
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1057
住民さん2
長谷工コミュニティがさらに下請けに発注し、割高リース。コミュニティにキックバックされ、それがは施工本体の売上になる。そうやってグループのなかで我々の管理費が循環するのだよ。でも、クリスマスツリーや門松はどこのマンションでもおいている、無いほうが寂しい感じだから良いのでは。
-
-
1058
住民さん2
正月飾りまで無駄使いだと咎めるのはさすがに余裕なさすぎ
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1059
住民さん7
-
1060
住民
門松あってもよいが前の方がおっしゃる通り、費用がいくらでちゃんと相見積もり取っているかによる 長谷工任せだと抜かれてる可能性あり。
それより先に、ごみ捨て場の鍵やってくれ。
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1061
住民さん6
マンションに住めば管理費、修繕費払うのは当たり前ですし、長谷工管理会社で門松飾って下されば
見栄えも良いし、悪くないと思うんだけど、そんな事までケチつけるんでしたら一軒家で住めば良いと思いますよ!
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1062
マンション掲示板さん
仮にリースが10万でも1世帯当たり年間500円だ。
月の管理費が42円やすくなったら喜ぶのだろうか…。
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1063
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1065
管理担当
[No.1064と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1066
住民さん7
あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願いします
多少意見ぶつかることもあると思いますが、上手くやっていきましょう
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1067
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1068
住民さん7
当方B棟上層階ですが、ベランダの煤汚れが酷いですね...
皆さんも同じくでしょうか?
トラックが多いから仕方ないんでしょうか...
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1069
住民
>>1068 住民さん7さん
何ででしょうかね?うちはベランダの床ですが、毎週モップでふき掃除してます。
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1070
住民さん2
床暖について分かる方いたら教えてください
電源入れると毎回パワフルモードで起動するんですけど
普通に立ち上がるようにする設定方法ってありますか?
取説読んだけどそれっぽい説明がなくて
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1071
住民さん3
この頃夏じゃないのにベランダにハエとかてんとう虫出てきてません?風とかで飛ばないような防虫剤のおすすめあったら教えてください
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1072
住民さん8
>>1071 住民さん3さん
ユスリカですね^^;
我が家は、窓と網戸にするスプレーしてます。
アース製薬のものですが、
きいてるようで窓等にはいません。
洗濯物は仕方ないので、はたいてから取り込んでます^^;
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1073
マンション住民さん
A棟住民です。
北側の部屋の結露がひどいのですが、皆様どのように対策されてますか?
特に金属部分の結露が激しいです。
加湿器はリビングで使用しています。加湿しすぎ?
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1074
住民さん1
>>1072 住民さん8さん
横から失礼します。
うちもユスリカらしき虫に苦しめられています。
最近は毎朝箒ではかないと、ベランダの床や網戸が彼らでいっぱいになってて、本当に気持ち悪いです。
やはり川沿いだからしかたないのでしょうかねえ…
屋上の水たまりなどで繁殖してたりしないか心配になってます。
スプレーためしてみます。涙
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1075
住民さん1
私も結露対策悩んでおります。
寝室で加湿器使って寝ているので、カビなど心配になります。
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1076
住民さん3
>>1072 住民さん8さん
あの虫ユスリカって名前なんですか!
私もアース製薬買って毎日撒き散らしてみます!!ありがとうございます~
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1077
住民さん1
>>1073 マンション住民さん
A棟の住民ですが、北側の窓を確認しましたが、うちは結露はないです。部屋の暖房と関係があるんでしょうか?北側の部屋は寝に入る位なので、ほとんど暖房は使わないです。
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1078
住民さん3
>>1074 さん
箒で毎朝って、すごい数ですね泣
この地域的に仕方ないと思いますが
それを毎日は気が滅入りますね…
知り合いなら今すぐスプレーを持って
お邪魔したいくらいです。
少しでも気持ちのいい生活環境になりますように…
>>1076 さん
可愛い名前してる曲者です。。
晴れてる日にこそ多いし…
そしていつのまにか家に入ってますよね泣
毎日やりたくなる気持ちわかります!!
が、1ヶ月効果あるみたいですb
うちは年末にスプレーして、
今のところくっついてませんよ~
お試しあれ!
-
-
1079
マンション住民さん
>>1077 住民さん1さん
1073マンション住民です。結露ないんですね~。部屋の暖房と関係ありそうですが、でも我が家は北側暖房してません。とりあえず結露防止のテープやシリカゲル置いてありますが、どれくらい効果あるのか?疑問です。
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1080
住民さん8
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1081
住民さん1
-
1082
マンション住民さん
中新田丸田地区土地区画整理事業のお知らせがポストに入ってましたね
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1083
マンション住民さん
昨日、eーtaxで住宅ローンの還付金の申告が完了しました♪
住宅ローンの還付金を申告した場合、ふるさと納税をワンストップ申告していると、申告額が取消しになり住民税の減税額を支払う事になります。再度ふるさと納税の申告をする必要がありますのでご注意くださいね。
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1084
住民さん2
DAIHATSUの裏にマリモがまたマンション建てるんですかね?工事の案内が建ってました。
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1085
住民さん6
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1086
マンション住民さん
DAIHATSUの裏に老人ホームが出来てさらにパチンコ屋の近くにも出来ますね
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1087
マンション住民さん
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1088
住民さん
広報えびなの広告欄に掲載されていますが、この春、商業棟1F2Fに市内初の分娩できる産婦人科が開業するそうですね。
院長は産婦人科一筋40年。海老名総合病院にもいらした方のようです。
利用対象者は限られますがこういったクリニックが開業することはいいことだと思います。
https://ebina-cl.com/
-
-
1089
住民さん5
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1090
住民さん3
>>1089 住民さん5さん
1087さんの頭の中の情報です
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1091
マンション住民さん
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1092
住民さん2
特典でついてたカーテンを洗われた方いますか?
自宅の洗濯機で洗うか悩んでいます
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1093
住民さん7
>>1092 住民さん2さん
カーテンは洗濯ネットに入れて洗えば大丈夫だと思います。
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1094
マンション住民さん
皆さん、床暖房は御使いですか?
床暖房を使用しているのですが、フローリングに隙間が増えてきているのです。
これは、施工不良の為なのでしょうか?
それとも床暖房を使用していると、なるものなのでしょうか?
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1095
住民さん7
>>1094 マンション住民さん
そう言われるとそう見えますね。床暖房は満足してます。朝からずっと付けぱなしして居てもガス代は高くないです。うちはエアコン(暖房)は使わないで、ガスファンヒーターと一緒に使ってますが、ガス代は思った程高くないです。同じガスを使うからなのかと思って、知り合いにも勧めてます。
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1096
住民さん2
>>1094 マンション住民さん
以前住んでた場所でも床暖房ついてましたが床暖房つけるたびにキシキシ鳴ってたので膨張するもんだと思います。
よほど気になるようであれば相談してみてはどうでしょう。
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1097
マンション住民さん
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1098
住民さん7
時期によってかかる日数少し違うかもしれないですが
・1/18 eーtax還付金の申告完了
・2/2 指定口座に振込完了
でした。
固定資産税は別途かかりますがありがたいですね
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1099
マンション住民さん
B棟の1つ空いてる店舗は何が入るんでしょうかね…
>>1098 住民さん7さん
固定資産税かかりますよね、新築だと数年は軽減されるんでしたっけ?
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1100
住民さん
ベランダに出るときついタバコ臭!
洗濯物にも付きそう。
朝から気分わるくなります。
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1101
住民さん3
>>1099 マンション住民さん
今ネットで調べると、固定資産税の軽減措置を受けるには市に申請が必要と書いてありますが、、
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1102
住民さん7
>>1101 住民さん3さん
税理士に聞いた所、新築マンションの固定資産税の軽減措置は市の方で手続きしなくてもやってくれるんだそうです。
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1103
マンション住民さん1
-
1104
住民さん6
>>1103 マンション住民さん1さん
こうやって見ると厚木駅周辺って最低限必要な施設が何も無いですね。
最低限必要なものを揃える前に産婦人科などができるのが余計残念に思います。
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-
1105
住民さん3
玄関ドアから窓から隙間風ピゅーピゅー、とにかくうるさい 何とかならんか
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1106
住民さん1
-
1107
住民さん2
-
1108
住民さん2
>>1107 住民さん2さん
2LDKでこの価格?って思っちゃいますね。
まぁ、購入希望者が何人もくるような物権ではないので、値引き交渉ありきで考えているのかも知れませんね。
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1109
マンション住民さん
お隣の海老名駅周辺のマンションがかなり高くなったからね・・・その影響もあるかも
住んでみて思ったのは駅近くてコンビニも近いっていいな
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1110
住民さん1
住宅ローン控除の申請がよくわかりません…契約書の売買代金に消費税率書いてないけど、あれは建物だけに10%の税率がかかってるってことでしょうか?わかる人いたら教えて下さいm(_ _)m
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1111
マンション住民さん
>>1110 住民さん1さん
自分は建物だけに税率かかっているという認識だと思ってます。それで申請しましたけど特に何も言われていないです
土地と建物別々で金額書いてないから分かりずらいですよね
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1112
住民さん5
>>1111 マンション住民さん
ありがとうございます!おかげで私も申告できました!
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1113
住民さん7
>>1109 マンション住民さん
駅近、雨の日に傘差して歩くのが家→厚木駅だけで良いのが想像以上に便利ですね
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1114
住民さん6
厚木駅で改修工事実施されてます。可能性は低いと思いますがマンション側に改札ができないか期待して少し期待してしまいます。
-
1115
住民さん7
>>1114 住民さん6
もしマンション側に改札できたらうれしいですね
今はタイミングによっては道路を渡る信号待ちで結構待ってるので
駅の北のほうは道路の西側にもそこそこ家があるので、そこまで需要少なくないと思ってますけどねー
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1116
住民さん6
-
1117
住民さん7
-
1118
住民さん5
>>1117 住民さん7さん
ですね...
閉まるの早かったから行けないまま終わってしまいました。
あそこの建物が取り壊されて改札できたりだったらいいですね
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1119
マンション住民さん
-
1120
マンション住民さん
と思ったら普通に居酒屋?やってた…
自分もそういえばカフェ行かなかったな
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1121
住民さん4
厚木駅近にクリエイトがある限り大丈夫!唯一プレミアム商品券の個店分が使用できる貴重なお店。
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1122
住民さん6
リカフェ跡地の居酒屋も閉店になったら取り壊しかな?
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1123
住民さん5
>>1122 住民さん6さん
あの一帯は、計画道路として土地収用されるので、取り壊しすれば、計画道路が動くかも。計画道路は無電柱化もセットなので、この辺りの雰囲気はガラッと変わるでしょうね。
-
1124
住民さん3
>>1123 住民さん5さん
計画道路は小田急の筐体取り壊さないといけないし築年数それほど経ってないダイヤモンドマンションもあるので相当先の話かなと思ってます
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1125
住民さん8
快速急行停車駅にしてほしいわ…。
それか急行の始発駅になんとかしてくれんかのぉぉ小田急さんよ…
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1126
住民さん7
道路が大きく変わるのは時間かかりそうですが、高架下の駐輪・駐車スペースを少し整理してそこに改札作ってくれるとうれしいですね
駅に面したロータリーがあって、改札が作られない今の形のほうが不自然・・・
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1127
住民さん3
無理ですね。両隣の駅が既に停車駅なので。急行停車候補だったら相武台前駅の方が先でしょ。
-
1129
住民さん3
>>1108 住民さん2さん
3800くらいじゃなかったですかね。
たしか、記憶曖昧ですが。
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1130
住民さん8
産業道路のJR踏切の高架道路が完成したら多少そっちに流れないかなと思ってるけどどうですかね
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1131
住民さん6
-
1132
住民さん7
-
1133
住民さん1
-
1134
住民さん
駐車場のリモコンの価格税別12,000円でした。無くすととても高くつきます(涙。
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1135
住民さん8
>>1134 住民さん
驚きです!プラスチック製でちゃっちいのに良い値段するんですね
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1136
マンション住民さん
>>1135 住民さん8さん
本体の価格は大した事はないですよ。そのリモコン専用に電波の設定などの付加費用が入るといい金額になります。因みに、リモコンは駐車場契約者に貸与であって、あくまでも借り物ですので解約時は返却になりますので、破損や紛失にはご注意ください。
あと、1契約に対して1個のリモコンしか貸してもらえません、セキュリティーが理由だそうです。
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1137
住民さん3
昨年8月引っ越しして、始めは駅前何もないから!と思って居ましたが、以前は近くでも車を使って動いてましたが、クリエイト、ナカヤのスーパーがあり今は歩いて行って、買い物が出来るし、クリエイトも夜9時までやってるから助かってます。こちに引っ越ししてからナカヤ以外 他のスーパーはほとんど行ってないです
。引っ越しして来て良かった!と満足してますね。
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1138
住民さん1
スーパーなかやで満足出来る人が羨ましい…。
全然満足出来ていない。。
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1139
住民さん5
>>1138 住民さん1さん
同じく近隣施設に全く満足できてないです...
武蔵小杉駅→海老名駅前に賃貸で住んでからのここなので
覚悟はしてましたが閉まるの早すぎるし不便ですね。
海老名はギリセーフでしたが、
駅前でも県央は車社会なんだなと実感しました。
スーパーはせめて23時までやってほしい......
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1140
住民さん3
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1141
マンション住民さん
なんにせよ中新田丸田地区再開発で厚木駅周辺がどう変わってくかってところかな
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1142
住民さん3
>>1139 住民さん5さん
夜遅くまでお仕事、頑張ってますね。それぞれの立場から物事は考えやすいんですが。休みの日に買い出し等上手にやって行くしかないですね。
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1143
住民さん1
ドラム式洗濯機で乾燥をすると、洗濯機のホースから空気が出てきて、ボコボコと音がしながら下に溜まってる封水がなくなってしまいます。そのせいで乾燥が終わる頃には下水臭が充満して洗濯物にも臭いがついて困ってます。毎回なるのでメーカー修理の人にもきてもらったけどあまり変わらず。マンションの作りに原因があるんでしょうか。同じような経験されてる方いませんか?
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1144
住民さん2
>>1143 住民さん1さん
特定メーカーのドラム式&気密性の高いマンションと使用条件が重なったときに
乾燥時の排気で封水が押し出されてしまうといった話を聞いたことがあります
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1145
住民さん1
-
1146
住民さん1
>>1144さん、1145さん
SHARPのドラム式洗濯機です
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1147
住民さん3
>>1146 住民さん1さん
ドラム式洗濯機も良いかも知れないけど、お天気が悪い日はお風呂場に洗濯物を干して、乾燥のボタンを6時間設定すれば夕方には完全に乾きますよ。
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1148
住民さん6
ベランダ掃除、してますか?
先日の雨風でベランダが汚れていて。
1階ではないので水場もなく、どうしたものかと。
ご教授お願いします
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1149
住民3さん
>>1143 住民さん1さん
Panasonicのドラム式を使ってますが問題なく動いてます。
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1150
住民さん4
-
1151
マンション住民さん
駐車場空きが出たみたいですね
確保出来なかった人はチャンスかな
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1152
マンション住民さん
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1153
住民さん3
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1154
住民さん
新規だけじゃなくて区画変更したい人も平等に抽選参加できるべきですね。
区画変更者が当選した場合は最抽選すればいいだけだし。
限りある区画の中で2台持ちは贅沢なので優先度は下げてもいいと思います。
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1155
マンション住民さん
現在ガソリン車で契約しておりますが、今、電気自動車を発注しており近々納車の予定です。充電器設置配管がないため、今回の抽選に参加させて欲しい旨を管理会社に問い合わせしたところ、今回はあくまでも「現在未契約」の方が対象であり、今回の募集とは別に充電設備のある場所への移動申請をしてくださいとの事でした。単に区画変更申請はどうかと思いますが、移動申請をすることで、退かされてしまう方の心情を思うと・・我慢するしかありませんね。
-
1156
住民さん1
ここから少し離れてますがオートバックス向かいに約200戸規模のマンション出来るみたいですね
-
1157
住民さん2
半年以上住んで電車の走る音は何も気にならなくなったけど小田急の警笛の音がうるさすぎる。
そもそもホームドア付けば鳴らす必要もないと思うのだが厚木駅は線路がカーブしてるから元よりつける気がないのだろうか。
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1158
住民さん3
海老名駅や相模大野駅、町田駅にもホームドアが付いていないのに、その前に厚木家に付けるはずがない。
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1159
住民さん6
>>1158 住民さん3さん
主要駅に付いてないからって理由は分かるんですが快速急行とかが止まる駅よりも各駅しか止まらない駅の方が人身事故多いから優先度逆では?と思ってはしまいます
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1160
マンション住民さん
最近閉店した駅前のカフェのところ、何かが出来そうですね
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1161
住民さん7
>>1158 住民さん3さん
(厚木家、結構口コミ良いから行ってみたい)
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1162
住民さん1
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1163
住民さん1
電力量ってどのように確認されてますか?auでんにのアプリで確認されています?
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1164
住民さん4
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1165
マンション住民さん
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1166
住民さん2
エレベーターたまに変な動きすることありません?
居住階から↓ボタン押すと1階から上がってきて
ドアが開くと「上に参ります」っていうことがある。
(呼ぶ前は1階でずっと待機していて来た時には当然誰も乗ってない)
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1167
住民さん1
テレビでNetflixとか見れますか??昨日からネットワークの接続出来なくなってます...
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1168
住民さん1
毎月の管理費の内訳明細はどうやって見られるのでしょうか?
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1169
住民さん7
>>1167 住民さん1さん
Netflix.YouTube等問題無く見れてますよ。
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1170
住民さん5
物入があるお部屋の方。
奥行25センチしかないですよね…
カゴなど使ってますか?
今は無印のものを使っているのですが、
もっといいものがあればと考え始めました。
よかったら使ってるものを教えて欲しいです!
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1171
マンション住民さん
海老名産婦人科がだいぶ出来上がってきました…
そして明日からユーバスも運行する
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1172
住民
>>1171 マンション住民さん
えびな産婦人科のHPには明日26日に開院って謳ってますけど、どう見ても間に合ってませんよね…
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1173
住民
1172です。
仕事の都合で3日ぶりに前を通ったら完成しててこの時間でもまだ開院準備してるじゃないですか!
なんとか間に合わせたんですね。
評判のいい産科になるといいですね。
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1174
住民さん1
>>1169 住民さん7さん
先日こちらも無事繋がりました!ありがとうございます!数日間接続出来なくてジェイコムに確認したら建物で不具合起こってますとのことだったんですけど我が家だけだったのかな...
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1175
住民さん7
えびな産婦人科のHPこちらですね。5/5内覧会とあるので、実際に営業開始はもっと後でしょうか
https://ebina-cl.com/
これまでロータリー周辺はガラガラだったので結構気軽に自転車で横切ってましたが、開業したら接触とか起こさないように気を付けたいです
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1176
マンション住民さん
最近地震が多くなってますね。
海老名市が設置推進しているエレベーター用防災チェアを設置頂きたいです。
管理組合が市に申し込む形なるようなので管理人さんに話せば組合さんに
伝えてもうらえるかなと思っています。
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1177
住民さん1
駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか?メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...
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1178
マンション住民さん
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1179
住民さん1
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1180
住民さん1
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1181
住民さん5
不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか?
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか?
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1182
住民さん6
>>1181 住民さん5さん
どうやら発送が遅れているようです
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1183
住民さん6
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1184
住民さん4
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1185
マンション住民さん
今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな
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1186
通りがかりい
>>1183 住民さん6さん
張っていただいたリンクは固定資産税・都市計画税についてなのでちょっと違うかなと。
不動産取得税は県税なので県税事務所に聞くのがいいと思います。
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1187
住民
>>1185 マンション住民さん
固定資産税通知、昨日届いていましたね。
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1188
住民さん3
タイムズ 厚木駅南が閉鎖されるようですね。
何かできるのでしょうか
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1189
住民さん7
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1190
住民さん5
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1191
住民さん3
>>1190 住民さん5さん
ベランダからの展望も悪くなるので個人的にはスーパーかジムがいいです
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1192
住民さん1
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1193
住民
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1194
住民さん2
>>1193 住民さん
ありがとうございます。取得した時の価格に3%かかるのですね。なかなか痛い出費ですね。
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1195
住民さん3
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1196
マンション住民さん
>>1195 住民さん3さん
何になるんでしょうね…また自動車販売とかは勘弁
まあ何か決まれば標識が置かれるでしょう
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1197
住民さん8
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1201
管理担当
[No.1198~本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。管理担当]
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1202
住民さん
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1203
住民さん7
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1204
マンション住民さん
B棟の店舗はこれで一旦すべて埋まったことになるのかな…?
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1205
住民さん6
空き店舗に貼ってありました。薬局…
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1206
マンション住民さん
ガーデン薬局…それでも今まで入ってきた中では一番利用頻度高そうかな?
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1207
住民さん7
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1208
住民さん6
いわゆる処方せん薬局でしょ?婦人科もでき(てしまっ)たしね
家の前で薬もらえるようになるのはまあ良いんじゃないですか
最低限といったところ
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1209
住民さん7
不動産取得税納税通知書こないなー、と思ってましたが新築の軽減も含めて
・住宅分:(課税標準額-1200万円)×税率3%
・土地分:(固定資産税評価額 × 1/2 × 3%) ? 控除額
https://iekau-totsuka.com/11805/
とあるので、納税額0円になって通知書来ないケースでしょうか。部屋によって異なりそうですが
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1210
マンション住民さん
>>1209 住民さん7さん
前に届いた固定資産税の課税評価額と照らし合わせてみると、確かに不動産取得税の納税額は0円の可能性ありそうですね・・・あくまで可能性の話ですが
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1211
住民さん1
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1212
住民の人に質問したいさん
あゆ祭りがもう時期開催ですね、昨年は花火見物で立体駐車場の屋上に一般の方々が上がってきて、駐車している車の側にシートのようななものを広げて観覧していました。マンションの住人ならともかく、住人以外がエレベーターを使用して立体駐車場に立ち入るのは不法侵入ですよね。当日はエレベーターの入り口等に立入禁止の張り紙などをして欲しいです。
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1213
契約者さん7
>>1212 住民の人に質問したいさん
なぜ住人以外だとわかるのですか?
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1214
マンション住民さん
>>1213 契約者さん7さん
A棟の上階廊下側から見ていたのですが、花火が終了後、大急ぎで片付けてエレベーターの方に行ってました。で、エレベーターを降りて、あゆみ橋の方角に行ってましたので、住人ではないと推測しました。
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1215
住民さん1
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1216
マンション住民さん
誰であろうがいかなる理由があろうが、マンション共有部を個人的に占有するのは問題だと思います。すなわち、住人だろうが、部外者だろうが、立体駐車場の屋上での観覧は禁止にした方が良いかと。
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1217
住民さん2
住民であれば駐車場で見るのは何も問題ないと思いますがシートを敷いたりするのは邪魔ですし迷惑なのでアウトですね。
住民じゃない人だけでの立ち入りは論外です。
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1218
住民さん1
不法侵入してまで観覧する頭のおかしな人がいることにびっくりですけど、住民だとしても車がありますから、観覧目的でその場にいるのは危険だし、そもそも立体駐車場はそんな目的で建ててない。トラブルの元になる行動は誰であれやめて頂きたい。
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1219
住民さん6
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1220
住民さん
マンションのフェンスの至る所に南京錠のようなキーボックスが付けられています。これは違法に民泊運営を行っている可能性が0ではなく、治安の悪化に繋がります。
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1221
住民さん1
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1222
住民さん3
キャリーを持ったご夫婦が使ってた所を見たことがあるので民泊の可能ありそうですね。
>>1221 住民さん1さん
決めつけは良くないかと。
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1223
住民さん
>>1221 住民さん1さん
内覧のためになぜキーボックスをつける必要があるのでしょうか?
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1224
住民さん2
>>1223 住民さん
それは物件担当の不動産が付けてると思います。
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1225
住民さん
>>1224 住民さん2さん
誰が付けているのか、ではなく
なぜ付けているのか、を聞いています
大事なカギをわざわざそこに置いておく必要ありますか?
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1226
住民さん3
>>1225 住民さん
オーナーが複数の不動産屋に仲介してもらうときに毎回内覧のたびにそれぞれの不動産屋に鍵を渡す手間を省くためですね。
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1227
住民さん
>>1226 住民さん3さん
複数の不動産屋に仲介?
不動産屋が設置してるってことですか?
違和感しかないですね
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1228
通りすがり
不動産仲介には三種類あって、その中の一般媒介契約だとどこの不動産屋でも対象物件を仲介できる権利があるから不特定多数の不動産屋に内覧の申し込みがある度に鍵を渡すのはお互いに時間と労力の無駄なので、売主が仲介を依頼した不動産屋が持っている鍵を物件近くのどこかに常設しておいて、内覧の問い合わせがあるとキーボックスの場所と暗証番号を教えて済ませる方法ですね。
中古物件を取扱う現場では良くあることです。
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1229
通りすがり
内覧の問い合わせというのはあくまで不動産屋同士のやり取りであって、購入検討者個人ではないので誤解なきよう。
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1230
住民さん1
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1232
マンション住民さん
>>1230 住民さん1さん
何かが出来る気配ないですよね…スペースはそこまで狭くはないのですが…
一方で中新田丸田地区は着々と工事が進んでますね
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