ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュってどうですか？

>>243
セットバックは私道ですね。 訂正します。

>>250 戸塚信士さん
希望地がどこであろうと、私有地であるマンションの敷地内にゴミ捨て場を設けて欲しいという要望そのものがわがままではないでしょうか？
周りに全くゴミ捨て場が無いというならまだしも、今まで捨てられていたのだからこれからもここで捨てたい、だから人の土地にゴミ捨て場を作れと言う権利はないと思います。

>>252 eマンションさん
でも、もしかすると近隣の反対運動（東側の戸建ては午後日陰になる）への対応として「ゴミ置場はマンション側に確保しますから」と約束したかも知れませんよ。
そういう開発部署の経緯を販売部署が覆そうとしてるなら一概にお隣さんを責めることもできないのかな、と。

あくまで想像ですが、そういう経緯の引き継ぎができていないとしたらデベの問題ですね。もし「同意のハンコをもらったら、後は知らない」という企業だったら信頼性に関わります。
大和さんがどうこうでなく一般論ですが、近隣住民への対応がいい加減なデベは、購入した客に対しても同じくいい加減なものです。売ってしまったら後は知らない、と。

戸塚信士さんには問題の存在を明らかにしてくださったこと感謝します。
ゴミ出し場予定だった箇所は敷地北東角の矢印部分ですよね？
個人的にはこのくらい構わないと思うのですが、問題が円満に解決することを祈っております。

>>252 eマンションさん
仰ていることは理解出来ます。 わがままで権利もないでしょうし、地域エゴだと思いますが、この世の中権利なくとも要求出来ますし(受け入れられかは別で)、デベ側と話し合いがあって区画を作っているので、私もなんとも言えません。 区画は作ったがデベロッパー側も利害関係者の話を聞いて決めあぐねているように推測します。 あくまで推測です。 いろいろとこれから明らかになっていくでしょうが...

まぁそんな近隣住民がいるマンションを購入したいかという話になるんでしょうが、どうですかね。 近隣住民の民度も多分購入検討の一つになるので、これも無駄な情報ではないとは思います。 他の方のことは判断する立場にないので、高い低いは皆さんの判断にお任せしますが、デベロッパー側が本件集約できずにネットに漏れ出てきてしまっているので、難しい所もあるでしょうね。

>>253 匿名さん
その場所です。

>>253 匿名さん

その場所です、で回答終わってしまったので補足します。

パレドリバージュの時のような、激しい反対運動はなかったです。 「ああ、新しく立つのね」というのが、正直私も含めて皆さんの感想だと思います。 ただ、パレドリバージュの反省も含めて話し合いがあったと聞いています。 その中でマンションの玄関口にあるゴミ置場を移動するということになったと聞いています。

憶測ですが、マンション前の歩道(マンションの敷地ではない)にゴミ置場があるよりも、目立たない場所に移設した方がマンションに入居してくる人にとってよりよい環境になるとマンション側が判断した材料の一つだと思います。 憶測です。

今、それがなかった話になっているので、もめているわけです。
その手のひら返しがどうしてそうなっているのか紐解いているところです。
デベ側に非が100％あると思いません。 前述させていただいたとおり住民のエゴ、わがままも多々あると思います。

>>256 戸塚信士さん
手のひら返し、よくある話ですよ。
デベなんて、後は野となれ山となれが大部分じゃないっすか？

>>257 購入経験者さん

ありがとうございます。

>手のひら返し、よくある話ですよ。
今、実際それを体験しており苦労しております...

>デベなんて、後は野となれ山となれが大部分じゃないっすか？
それだと我々も困りますが、購入した人も困るかと...

>>258 戸塚信士さん
わざわざ敷地を凹ませた場所を作って近所を納得させておいて、今になって「やっぱりそこにゴミを出すな」は乱暴な話ですな。何のためにそのスペース作ったんや？って言われますわ。工事前に約束した文書とか録音があったら一発解決できますぞ。

>>259 匿名さん
マンションの図面が提供されているんですが、新規ステンレスダストボックスってなってますね。 合意の録音とか文書とかは、別途確認中だと思います(というか私は確認する立場にない...)。

なんか完売みたいです。

ホームページには、完売御礼が出てませんけど？

今朝６時現在、公式とSUUMOはまだ開いてますが、不動産ポータルサイトは続々と閉じてますね。完売で間違いないでしょう。
おめでとうございます。

>>265 匿名さん
昨日不動産屋に確認しましたが、完売でした

>>248 匿名さん
行ってみましたが、そもそも通る機会ないと思います。

>>248 さん

>>248 匿名さん
行ってみましたが、そもそも通る機会ないと思います。

>>253 匿名さん

専用ガレージ部屋にごみ置き場から匂いが香って来るリスクがあります。となるとデベ側としては避けたいのだと思われます。

>>270 eマンションさん
でも、最初に「ゴミ置場作ります」って約束したのはデベなんだよ。
完成して完売したら知らん顔ってスゴいよ。
入居後に建物不具合が見つかったら対応してくれんのかな？？？

>>271 口コミ知りたいさん
物件住む住民ファーストなんでしょうね。

マンション契約済みのものです。昨日内覧会で確認漏れがあり、ご存知の方がいれば情報いただきたく。
隣の工場音について、窓を閉めている状態だと聞こえなかったでしょうか？特に共用廊下側の部屋の遮音性がどうだったか気になってます。

>>273 名無しさん
階数にもよるかと思いますが、
私は全く気にならなかったです。

>>274 名無しさん
情報ありがとうございます、参考にします。

>>273 名無しさん
工場は空調がないので夏は工場側が窓を開けて作業するのと、24時間稼働している点も考慮された方が良いと思います。 うるさいと思った事はないですが。

>>276 戸塚信士さん
24時間稼働は存じませんでしたが工業地域に建つマンションなので仕方ないですね。

SUUMOの住宅用語辞典を見ると
「住宅等と工場が混在する地域のうち、主として工業の利便性を考慮して指定された用途地域のこと。 工業地域では、環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の貯蔵、処理の量が多い施設の建設が認められている」
ウィキペディアには
「主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない」
と書いてあるとおりかと。

それを前提で買ったので窓を開けて生活する予定はなく、音は気にならないというか気にしないようにします(^^ゞ

>>273 名無しさん
6階の部屋を購入したものです。
先週内覧してきましたが、窓を開けた状態でも工場の音はほとんど聞こえませんでした。
ベランダ出ると音が気になりましたが、部屋の中までは音は聞こえませんでしたよ。

近所迷惑な荷物搬入で毎日注意受けてます。
近隣の住人からみたら、あのマンション工事中も私有地に入って工事したりと良い印象がありません。

詳細教えてください。

マンション凄くかっこいいです！
毎日清掃してる方もいて、好印象です
住んでみたいです

本数が多く使い勝手のいいバス停が近くにあれば、だいぶ違うんだけど。ちょっと今のままだと駅との往復は大変。

住民専用のスレッドだれか立てていただけないでしょうか？

外から見たら布団干してて残念…
布団干すの禁止のマンションじゃないんですか？

>>283 名無しさん
はいよ。

【契約者専用】ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699849/