マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-12 20:53:50
ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュについての情報を希望しています。
駅からは遠そうですが、ヴェレーナかっこいいですね!
所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩22分
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩23分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.56平米~108.83平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大洋建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-21 14:30:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1(地番) |
交通 |
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン 戸塚 駅徒歩22分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚 駅徒歩21分 ※北東側出入口まで計測したものです。
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年5月中旬予定 入居可能時期:2024年6月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大洋建設(株) |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
モデルルーム見学してきました。
駅距離は気になりましたがフラットだから自転車でokかなと思ってます。なんとなくバスは苦手なので。
我が家にとって90平米の広さで5000万台で検討できるのは魅力です。
普段の生活は今も車なんであんまり変わらないですし。
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222
デベにお勤めさん
>>221 マンション検討中さん
広さと価格しか気にしてないなら戸建て買った方が何倍もマシだと思いますよ。
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223
通りがかりさん
>>222 デベにお勤めさん
なんで?管理やらセキュリティやらワンフロアかどうかなど、全く別物だから、マンション買いたい人は、戸建はそもそも検討すらしてない人、多いですよ。
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224
マンション検討中さん
雪が降ると今週いっぱいは歩きですね。。車が通らないので、アイスバーンになります。
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225
匿名さん
戸建ては10年経過するとメンテナンスが大変だと言いますよ。
そういった意味でも、マンションを選ぶ人はいます。
222さんは違う意味で戸建てを推奨している気はしますけど・・・
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226
マンション検討中さん
雪が降ったら日陰のある坂道とか無理でしょ。
まだフラットならいけるかな。柏尾川沿いなら陽当たり良さそうだし、雪も溶けそう。
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227
匿名さん
マンションのよいところは、普段の管理を管理会社に任せておける所と、
修繕について計画的に考えられているところかなと思います。
セキュリティ面もしっかりしている。
ただ修繕とかそういうのは、自分の考えが必ずしも反映されるわけじゃなくて
多数決になっていく。
戸建てとはまた違う思想がマンションにはある。
どっちが合う方は人それぞれだと思いますよ。
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228
匿名さん
電車から見ると囲いのシートが取れてきたようです。完成も間近ですね。
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229
匿名さん
ペット可能は今の時代仕方ないですね。
しかし、大きな犬を2匹飼える・・・というのはちょっと驚いてしました。
しっかり飼育されている方もいらっしゃるかとは思いますが、
リードから離れてしまったりとかした場合、子供がいると怖いかな。
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230
デベにお勤めさん
>>210 匿名さん
全ての人にとって最優先は「価格」ですよ。
結局安く買えれば、支払いによる心理的ストレスも減るし、値下がってもダメージは少なく済みますし。資産性=駅近ではないので、駅15分のマンションより毎日6分多く歩いて、月々の支払を2万円抑えられるなら、そのような人には理想的なマンションだと思います。すべては駅からの距離を許容できるかが焦点ですが。
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231
匿名さん
こちらのマンションを購入した方、値引きしてもらえた方いますか? 参考までにどのくらいしてもらえたか知りたいです。もしくはしてもらえないのでしょうか
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232
匿名
駅から川沿いを実際に現地まで歩いてみました。多くの桜の木が伐採可能性のある札が掛かっていたのが気になった。駅までの遠い道程を多少なりとも癒してくれそうな桜がないと、季節ものとは言え楽しみがなくなる。マンションの周辺環境も、歩いた甲斐があるような環境じゃないですね。これだけ歩いて、これでは罰ゲームかよって感じというのが正直な感想です。
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233
通りがかりさん
近所に住んでます。工場があった時よりきれいになりました。
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234
匿名さん
233さん、外観の写真ありがとうございます。
スッキリとした感じだなと思いました。
広めのプランも販売中ではあるので、選択肢はまだありそうです。
アクセス面は気になるのですが、
周辺のみなさんは駅までどのようにして行かれるのでしょうか?
やっぱり自転車でしょうか?
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235
口コミ知りたいさん
>>234 匿名さん
大雨でも自転車です。家族に送ってもらう事もありますが、共働きですと片方は雨の中出掛けなければいけないので、自転車で行くようにしています。飲み会がある日は歩いて行きますが、去年の夏は朝から気温が高く、汗だくになってしまうので、パスが通るといいなといつも思ってます。
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236
匿名さん
>>234 さん
>>234 匿名さん
初めは自転車でしたが、ピークの時間は学生が多く、スピードを出すので流れに乗れず、怖かった為バイクを購入しました。朝の時間帯は自転車で行くのと同じぐらいの時間です。
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237
評判気になるさん
>>234 さん
近くに住んでました。
雨の日は歩くことはありますが、基本自転車でしたね!
バスが通れば良いとは思いますが、
バスが通るルートも渋滞がすごいので荒天時はまず時間通りに来ないので余裕を見て家を出ることになり、、いっそのこと歩いた方が早いという場合も多いです。。笑
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238
検討板ユーザーさん
>>234 さん
会社に提出する通勤経路を検索するとGoogleで最短距離が徒歩と出てしまいます。
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239
匿名さん
マンションの東側にある戸建て住宅が並んでいる通りですが、一部私道があるようです。
以前下見に行って、マンションの周りを一周ぐるりと回ってみようかと思った際に、私道の所有者様らしき方が偶然お家から出てきて、「あそこは私道なので通り抜けはしないように」と警告をいただいたことがありました。
その時、相手方もピリついた雰囲気を少しだけ感じたので、もしかすると自分と似たような方が既にいらっしゃったのかもしれませんね。
とはいえ、その時見た感じでは私道であると分かる看板が見当たらなかったのと(自分が気付けなかっただけだったら申し訳ないです...)、当時のマンション説明で営業さんからそういったお話は伺っていなかった事もあり、事前に警告をいただけて良かったなと思っています。
ただ、私道と言っても写真(GoogleMapより参照)に写っている道の全てというわけではなく、一番奥まったところの細い通り抜け道(約1m)部分が私道らしく、あとはもし実際にマンションに住まわれることになった場合、特にその道を使う事はほぼゼロに近いのではないかなと感じているので、特別気にかける必要はないかと思います。
ですが、もしかしたら今後マンション住民のお子さん達が遊びに出かけている時に知らずに通って、叱られてしまうなんて事もないとは言いきれないかな...と思い、こちらで共有だけさせていただきます。m(_ _)m
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240
匿名さん
235.236.237さま
みなさん駅まで自転車バイクで行かれているとのこと。
情報ありがとうございます。参考になりました。
雨の日でもとお聞きして少しびっくりですが、そのほうが楽かもしれませんね。
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