ザ・ライオンズ大濠公園ってどうですか？

>>105 マンション掲示板さん

大濠公園駅徒歩2分が一等地じゃなければどこが一等地なんですか？？？

>>106 匿名さん

線状降水帯で水没しない桜坂とかじゃないですか？？

>>107 名無しさん
桜坂はハザードマップ的にはダントツでリスクないのにいまいち供給ないよね
なのにブランシエラは完成してから完売まで3年かかったし
地価だと場所によるけど、実は荒戸、大手門の1/3とかで西新より低い

>>108 名無しさん

地球のご機嫌と米中次第かもしれません。

>>109 口コミ知りたいさん

あと印も

クオリティの割に高すぎるだろ。いらない。
言う割に人気もそこまで無いみたい。

>>102 マンション掲示板さん
ただライオンズよりGMの方が、マンションのエントランスからして断然デザインセンスが高い。福岡で選ばれ続けるには理由があるよ。構造もGMが優位。

私も駅近で気になって検討していまいたが、クオリティと価格が釣り合っていないし、間取りも好みではないので見送ることにしました。
この価格を出すなら周辺でもっといい条件の物件がありますね。

すぐ近くの三井も作業員が出入りしているので、いよいよ工事が始まったようです。14階建で39戸だと1フロア3戸のファミリータイプでしょうね。

厳密にいえば大濠ではないし、ライオンズマンションだし、
わたしの場合は検討対象から外れるかな。

割高に思えたので撤退したが、売れ行きどうなの？

外観のシートが外されていたね。角のFIXがかっこいいデザインだと思う。昭和通りから一本入っているから、公園ビューの部屋でも静かで良さそう。
ちなみに、左隣りにかなり老朽化した家が建っていたけど、あの家はそのままなの？結構目立っていた…

坪550超えるなら東京で買いますね。
福岡実家ですけど、そこまで福岡では出せない。
買った瞬間に相当な損失になりそうです。

>>118 検討板ユーザーさん
大丈夫超えない。荒戸だから。

>>118 検討板ユーザーさん

今都内駅近で坪550で同じようなクオリティのマンションは買えないよ。アドレスは荒戸だけど、福岡空港線大濠公園まで徒歩2分だもん。立地はすごく良いと思う。
ただ、プレミアムフロアでも駐車場が抽選なのは…。ここのプレミアム買える人は地下鉄乗らないでしょう。
なんだかんだ福岡は車社会だから、いくら駅近でも駐車場がないときつい。

都内だと同じ様な立地に新築物件が無いです。中古ならあります。ただ、中古でもここのプレミアムフロアに近いものだと3億円以上でしょうか。販売価格としては東京比でお買い得なのは理解してますし、プレミアムフロアも予算内ですけど、東京のようなリセールが望めない気がしてます。

>>121 口コミ知りたいさん

ここより更に高かったブリ西も何だかんだ売れたので、会社需要と実用の富裕層は意外といると思う。
しかし、福岡は中央区でも駐車場がないと駄目（最低でもタワー機械式、高級になれば自走）だと思うのですが、どうなんだろうね。

リセールを望むのであれば、福岡はグランドメゾンが強いから、今後建つ予定のGMの駐車場権利が確約される価格帯の最低ラインの物件が強いのかな。

>>122 マンション検討中さん
大京と東京建物のデベのランクは比較にならないけど。

囲い外れて、マンション半分お見えしてましたね。
赤坂の方から車を走りらせているときに目に入りました。めちゃくちゃかっこいいじゃないですか！GMとはまた違うスタイリッシュさですね。
どのマンションにもそれぞれメリット、デメリットはあるかと思いますが、ここはもうその立地で全てを凌駕してくると思います。大濠公園ビューのプレミアム住居はリセールとか気にせず実需として本当に羨ましいです。

>>123 マンション検討中さん
メジャーセブンの中ではそうだね。でも積水なんてメジャーセブンでもないし全国では人気もイマイチだけど福岡ては立地の確保で大人気。ここは立地は悪くないと思うけど。

積水ハウスのグランドメゾンは割と全国でも質がいいと人気ですよ。
福岡と名古屋がなぜかブランドみたいになっていますが。

>>126 マンション検討中さん
都会ではプラウドとかの方が販売戦略も質も高いから積水はいいデベというより戸建メーカーのイメージなってしまってるんだよね。

>>127 口コミ知りたいさん

その通りなんだよね。
福岡ではGMが強いから、実用ありのリセールを考えると長いものに巻かれろ、人気投票でGMだと間違いないと思う。福岡でメジャー7がもうちょっと頑張って欲しい。

以前、昭和通り沿いのマンションに住んでいたけど、バスの停留所が目の前だったせいか、騒音と排気ガスが凄かった。窓を閉めていても発車音やアナウンスが聞こえるし（休みの日はこれで起こされることも）、窓を開けるとテレビの音量は上げないと、って感じ。

ここだと、大濠公園側の部屋でも静かで、かつ駅近で良いところどりだと思う。GMだったら購入していたかも。

大濠じゃないのに「大濠」と名付けるのはどうしてですか？

>>129 マンション検討中さん
公園の目の前だから。

>>114 マンション検討中さん
HP公開されましたね。
https://www.31sumai.com/mfr/M2101/

>>129 マンション検討中さん
荒戸だから、エセ大濠といいたいのですか？

>>132 入居予定さん
駅近だしいいんじゃない。どのみち買えないんだし。

前荒戸辺りに住んでたけど
大濠公園近くじゃない場所でも利用するのが大濠公園駅だから駅近辺として「大濠公園近く～」て話す感覚はあったなぁ

かなり出来上がってきていますね
重厚感があって、かっこいいですね

13階（116.11㎡）が賃貸110万で出てますね。

>>136 マンション掲示板さん

高すぎ

入居楽しみ！

高級住宅地のトップオブ九州は大濠１丁目ですよ。

入居された方快適ですか？

インターネットが標準で一括導入されているが、光回線は共用部までで各戸LAN配線のため夜は全然速度がでない。そこだけは時代遅れもいいとこ...。

>>142 デベにお勤めさん
光配線方式と書いてありましたが違いましたか。

>>143 職人さん

ライオンズネットを利用する場合はLANでの接続になりますね……。
個別でフレッツ光を部屋まで引いていいか一度問い合わせたところ、理事会での承認が必要と回答され焦りました。その後何度かやりとりしたところフレッツ光であれば自由に引いてよいと回答の訂正があったので、実際にはオプションにはなりますが光配線方式での接続が可能なようで安心しました。

>>144 デベにお勧めさん

そうですね。速度測定では上りと下も260M出ていたのでまあ十分かなと思います。

完売したか？またGoogleで広告が出ているが

強気価格設定で仕方ないかもしれない

荒戸、しかもライオンズマンションなのに、
価格設定があまりにも高すぎます。

>>147 マンション検討中さん
もう広い部屋は完売

最近の価格見てると今となっては安く感じてしまう。むしろこの設備でこの価格で買える物件がない。2023年竣工マンションを買うのが正解だっただけだな。

ライオンズマンションなんか時代遅れの
3流会社だ！
やめとけ！

３流はひどすぎます！　２流の範囲です！

>>149 マンション検討中さん
本当にそうですね。高いと思っていましたけど、これからこの駅近立地で、このクオリティの物件は出てきませんね。上層階買われた方羨ましすぎます。

いいですね

空港線徒歩2分で静かな立地はレアですね。
ブランド好きはGMや大濠アドレス買うのが良いと思います。
EかFの部屋を買いたかったです。