プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>523 匿名さん

でもここは昭島市でＮＯ１のマンションになりますよ。そして、青梅線沿線でもＮＯ１のマンションになります。マンションで検討されるなら１期１次で買いに行ったほうが良いと思います。

>>523 匿名さん
上層階なら仕方ないけど中層階までの中住戸なら正直1000万高いと思う

新築戸建てより1.5倍高いって、このあたりの戸建てそんなに安くはなくないですか…？駅遠だったら3000万円台の物件もあるにはありますが、基本4000万円程度はしますよね。
中間価格5500万は若干高いような気もしますが、立地や設備面を考慮したら数百万も値下げされるべき物件だとは思いませんが…。

>>522 評判気になるさん
横レスですが、国交省のホームページで見れますよ。
もっと手軽な参考情報ならこちらをどうぞ。
全体平均をみるか、物件アドレスの地価をみるかによって価格の高低は入れ替わりますね。
ちなみに豊田もハザードみたいな言われ方されてますが、ハザードとは無縁です。

昭島?https://tochi.biz/station/akishima/
豊田?https://tochi.biz/station/toyoda/
桜ヶ丘?https://tochi-value.com/station/seisekisakuragaoka/

買ったはいいけど都合で貸さなきゃいけなくなった時にここがいくらで貸せる？
昭島だとどんなに頑張っても月15万でしょ？
5500万でここ買って利回り3%じゃどう考えても高すぎるんじゃと言ってるんだけどね
都心の物件なら30万でも借り手がいるから少々高く買ってもローンと管理費積立金入れても余裕でお釣りが出るんだよ
だから都心だと人に貸したまま住み替えも出来るけど、昭島じゃそれは無理
要はいざと言う時人に貸せる物件を買いなさいと言う事
転勤であったりライフスタイルの変化をよく考えて買わないと将来泣きをみることになりますよ

価格以外に酷いのが、駐車場が機械式なのと駐輪場が台数少なすぎるとこですね。
売主が昭島という土地柄を全くわかってない印象を受け、かなりのマイナスポイントでした。
あと地味に廊下側にルーバー面格子が無いのはキツい…

逆に感動したのは天井が真っ平で梁が無いこと、あそこまで天井がスッキリした新築マンションは久しぶりに見ました。あとスロップシンクは最近ほとんど見なかったので非常に嬉しい設備です。

中層階や低層階もすごく適正価格だと思いました。
中住戸も極めて適正価格だと思いました。中住戸は、冷暖房効率が良いこともあり中住戸一択で購入する顧客が大量に居ますから安くしなくても売れます。

低層階はもう少し高いお値段で販売されてても違和感なく購入したいと思えますね。

第一期で完売しそうな予感がします。
世界の昭島。

後悔先に立たず。
切れ者は未来を見通す。
愚か者は今を考える。
昭島に住む勇気に拍手

いいマンションだけど、相場が上がってるのと反比例し、お値段安めだなぁとみています。

変な持ち上げ方してるのは対立煽り目的の荒らしですよ、無視しましょう

この規模のマンション中では普通だと思う。金額はAIも絡んでないのかな？
人の感覚で大型マンションの金額って決まるんでしょうか？

あと２つマンションが出来るみたいですが、違いというか、それぞれの特徴はどのような雰囲気なんでしょうかね。

先週見学してきました。
あとの２つのマンションの詳細はまだ決まってないみたいですよ。
我が家は昭島のちょうどいい田舎感が気に入ってます。まだ詳しい金額はわかりませんでしたが何とか手が届きそうなので今後の情報を楽しみにしています。いい情報交換ができればいいですね。

悔しいのは機会を失ったこと。
ここなら4500万くらいじゃないかと思って、他に検討していた5500万くらいの物件を見送ったのよ。
1000万変わると月々もかわりますから。
なのにここもこの価格でしょ？
だったら最初から他にしとけばよかったって。
全ては自己責任なんですけどね。
私ばかよね。お馬鹿さんよね。

マンションの前にあるモリパークファームというのは、マンションの住人が借りられるというような特典はあるのでしょうか。

ここより1,000万も安いマンションってどこですか？まさか福生か桜街道？

私はこのマンションは6500万はすると思っていましたから、若干安く住めそうで良かったなぁと思っています。
スペック、立地など最高に良いですもの。
このチャンス逃さないわけにはいかないですもん、

上げコメ多すぎて逆に不安になりますね。
よいマンションだと思うけど、価格は妥当かやや高めくらいで、物件に対してコスパ最高とは到底思えないけど。。
駅近とはいえ青梅線だし、資産価値暴落しそうで怖いんですよね。

せめて拝島駅が最寄りなら特急電車も停まるし始発の西武も使えて便利なんだが。
昭島って北口周辺だけキレイだけど実際住むと不便だよ。

モリパークファームは借りられないと思います。マンション内にベジタブルガーデンというのはあるみたいですよ。でも数は少ないようなので確かにモリパークファームを借りれたらいいですね。プレミスト居住者特典でモリパーク内で何か優待でもあれば嬉しいですね。

そもそもモリパークファーム自体が開発途中の一時的な利用形態だし。
あまり拘っても意味が無いと思いますよ。

>>547 マンション検討中さん
常識的には、駅徒歩5分、大規模なら間違いなく買ってよい物件でしょうが、価格が周辺相場と比較してあまりにも高いのでリスク大き過ぎますね。

通勤時、昭島駅から新宿駅方面行くのにも座れないし、西武新宿駅方面行くのにも西武立川駅からはほぼ座れないからね。西武立川駅から西武拝島線は朝は拝島ライナーが2本今年度から指定席であるけど7月から300円から400円にアップしたし。昭島駅は通勤には不便かな。

都内にしか勤務先がない人は不便なのかも知れませんね。
勤務先が沢山ある会社は特に気にならない。

モデルルーム2回目行かれた方等いらっしゃいますか～？
7月に入って価格が決まり始めたのかなと気がかりです。

気になるなら見に行かれるのが良いと思います。価格以外でも資料が揃ってきて具体的に検討が進みそうです。棟ごとで価格差があるのでうちは悩み中です。

>>555 匿名さん
資料も揃ってるんですね！
やっぱり南側が高額ですよね、、駅からも近いし。。

一回目では間取図くらいしかもらえなかったですもんね。。。

このマンションこの価格で買えるなんてラッキーですよ。
今このチャンスを掴まないと、一生後悔してしまいそうです。それくらいベリーグッドなマンションだ。

口コミが500件突破しましたね。総戸数481戸、３LDK中心、販売はこれからのようですが、皆さんはどのようにお考えですか？
私は2LDKを検討中ですが、やや予算オーバーになりそうなため、撤退も視野に入れております・・

>>559 匿名さん

>>558 マンコミュファンさん
「いや、ありえないでしょw」という反論のレスが付くのを見越して、こういう変な持ち上げ方をするのを「買い煽り目的の荒らし」と言います。
スレが荒れる原因になる立派な荒らし行為なので、辞めて下さい。

>>561 匿名さん
スレ民の対立が目的の荒らしということです

>>559 匿名さん

これほどまでに魅力的なマンションに出会えて良かった。
この時代に生まれて、このマンションに出会えたことに感謝。
スペック、規模感、外観など、すんばらしいです。

たとえ7000万超えてても、購入を決意するだけのマンションである。
マンションマニアがまだ来ていないようだが、そろそろお出ましになるだろう。

魅力的なのはわかるんだけど、
価格がねぇ。
いくら便利とはいえ青梅線なので。

>>565 通りがかりさん
7000万円オーバーでも購入決意に値する根拠はどのようなところでしょうか？
根拠に乏しいご意見ですと中々決意に踏み切れないもんですから^^;
せっかくの意見交換の場ですからご教授いただけますと幸いです

昭島駅で買い物が完結できる事は便利。立川駅も買い物が完結できます。１つの駅で買い物を完結できる所が私にとっては便利な所。
マンションの周辺にスーパー、ドラッグストアあります。それだと物足りない。
休みに電車、車使って買い物が私には面倒なんです。
ここより前に販売されてるパークホームズと変わらない金額にはならない。不動産って上がりはするけど下がった金額で販売される事はない。

晴海フラッグと肩を並べられる物件は都下でもここくらいかな。周辺開発の規模からしても、昭島も数年後には億ションなるのは間違いない。

>>564 評判気になるさん
>>565 通りがかりさん
>>569 マンコミュファンさん
実際の物件評価と掛け離れた意味不明な投稿、逆に迷惑だからやめて下さい。
晴海フラッグと肩を並べるとか、億ションとか、冗談でも全く面白く無いし、面白半分のネタ投稿でスレを荒らされても困ります。

ここは世界のアキシマ。
すでに億ション級の価値がある。
ただ現状の日本円での実勢価格が6000万から8000万までという話。

いずれ、億ションになる。
素晴らしいポテンシャルの高さを感じる。
新築購入後、数年で少なくとも1.5倍の値段で中古市場にて売れてしまうことになる。

どこの小学校になるか決まったのでしょうか？

モデルルームの来客は多いようです。
果たして正式発表する価格はいかほどか、棟と階層でだいぶ開きあるからなぁ