プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

7000億の物流ターミナル完成後の昭島をイメージ出来る人は多分高収入なんでかなり早いペースで売れていくと思います。販売途中で聖蹟や豊田みたく値上げされると思うので欲しい人は1期から行った方がいいと思いますよ。

昭島や青梅線でここと張れる物件があるならむしろ教えて欲しい。

>>344 マンション検討中さん
そうだね、夢が大きくて良いですね
そういう気持ちでここ買わない方が良いと思うけどね

C-Mタイプの間取り良すぎないか？
板状マンションにあるまじき全部屋南向きのワイドスパン掃き出し窓、キッチンL字、居室の柱食い込み無し&収納充分、2面彩光リビング。
間取りだけ見ると欠点が見当たらないけど、下が店舗で3＆4階のみだから視線や音が気になることはあるかも？
でも間取りが素晴らしすぎるので、今からでもC棟を35階建てにしてこの間取りの戸数を増やして欲しい。

青梅線だからって格下に見てる人がいるんだね。住みやすさ2023（東洋経済）では昭島市は全国順位15位。関東順位6位だったよ。利便性、富裕層も多摩市、日野市よりも昭島の方が上でした。
順位に関係なく自分が好きな所に住むのが一番良いよ。

収益還元法で不動産価格を逆算すると
ここを貸すとして安定して得られるであろう賃料は18万円前後かと
年間賃料が216万円
利回り設定が5%とすると
216万÷5%で4320万円
あくまでも机上の計算だと適正価格は4500万前後だと思われます
噂されてる価格帯から判断するとやっぱり片手は高いと思うけどねぇ

MRなんか催眠商法みたいなとこだから真剣に検討してる人は色々勉強してから行かないとデベの思う壺ですよ

必死に昭島を擁護されてる方がいらっしゃいますね・・・

物流施設ができることって、このマンションにとってメリットなのでしょうか？

>>349 通りがかりさん
慈善事業じゃないから。

>>351 匿名さん
買う方も馬鹿じゃないから、この価格だと普通に売れなくなって値下げすると思うよ。
大和ハウスは前に有明が販売振るわなくて値下げしたことあるし、売れなくなると数百万下げたりするから、一期一次で勇んで買った後に売上不振でガッツリ値下げされて大損なんてことにならないと良いね

>>353 通りがかりさん
そうですよね。
今は南に駅前、北にははるか先まで緑の景色ですが、緑の代わりに巨大倉庫が壁のように並ぶ街に変わっちゃいます。魅力は下がると思います。

中央線が陽なら青梅線は陰、そういう雰囲気が増すばかりかと。

>>354 匿名さん
中央線が全て陽とは思わない。特にアップダウンのある地域は子育てでも嫌です。

7000億ってどれだけよ？晴海フラッグの事業費540億の約13倍じゃん。

>>356 匿名さん
だから何？
住環境に関係ない的外れな話を必死に擁護するほど、白けて見えるからやめた方がいいよ

大和ハウスはメジャー7と違って販売ダメだとすぐ価格改定するからね。自分は暫く様子見する予定。

ここは価格のハードル上げすぎ、住友の所沢みたいに一期で買った人が泣くようなことはしない方がいいんだけどねぇ

昭島でこれぐらいの広さだとまぁ普通に考えて下が4500万円から最多価格帯で5200万ぐらいが妥当だと思うけど。
これぐらいなら個人的には検討に値する。

>>344 マンション検討中さん

現地の確認しました？街並みは間違いなく聖跡、豊田の方が上ですよ。イトーヨーカ堂の古さが気になりました。豊田のイオンと比べ物にならないです。

いやいや。豊田のイオンなんて相手にならない。昭島はモリタウン、カインズ、ニトリ、スポーツ用品のデポ、アウトドアビレッジもある。所沢の住友は高いと思ったけど豊田の地域でのマンション金額の方が高いと思う。豊田、聖蹟桜ヶ丘が良い人はここに何しに来てる？ストレス発散ですか？

どうせこの価格じゃ一期は申し込みなんか集まらないから、皆様子見た方がいいよ。それで価格下がった方が皆も嬉しいでしょ
MR行って価格表貰えば担当から申し込みの状況教えて貰えるようになるから、とりあえずMRは行って放置しましょう。
一期はほぼ確実に要望書時点で穴だらけになるから、後は大和ハウスが価格改定するのを待つだけ

それでもやっぱり始発駅の豊田は魅力だなぁ
立川あたりが勤務先なら別にいいけど新宿以東が勤務先だとかなりキツい
直通なら立川、西国あたりでワンチャンあるかもしれないけど座れるかどうか考えながら朝電車乗るのは相当ストレスだよ
新宿なら拝島から西武新宿まで定期買って朝は拝島行って並ぼうかなとか時に真面目に考えたりもするね
昭島から新宿まで通う昭島市民のナマの声です

このマンションは、1期で買わないとさらに値上げするでしょうね。
人気がすごいあるから。

2期以後は、値上げするのが常。
第一期で買っておけばなあ、と後悔するでしょう。

人気がすごいですから早くしないと完売しちゃうと予想しています

>>364 マンション検討中さん

人気あるように見えないなぁ。豊田のプラウドと間違えてない？

>>365 匿名さん
豊田のプラウドなんか人気ありましたっけ？

子どもが自転車乗る時期なんか坂ばっかりあってブレーキだけで止まれなくて人に怪我させないかと心配で怖くて嫌だな。

>>364 マンション検討中さん
営業さん、その擁護は無理筋過ぎるから
上手いフォローの仕方を上司と相談してきな

4500万くらいだったら本当にいい物件なんだけどね。
お店たくさんで買い物には困らない

ここが噂のプレミスト価格モリモリパークレジデンスですか？

>>368 匿名さん
低層階4500万円台なら即完あるでしょ
で、後に出来る2棟の単価が上がる

皆、高い、高いって言うけどプラウド大和も最多価格5800万円～6000万円だった。

モデルルーム見てきました
エントランス入ったら吹き抜けになってゴージャス！！
これ作って、マンション作ってゼネコンさん凄すぎる
なんでも出来るんだな長谷工

だからMRは入った途端うわーってなるように作ってあるからね
催眠商法みたいなもんだからどこか醒めたキモチを持って行かないと要望書ホイホイ書いちゃうハメになるからね
私も週末にでも見に行ってみるかな、、、

>>371 通りがかりさん
大和の方が昭島より全然利便性高いから、まだ納得感ある

>>372 マンション検討中さん
たかがMRの吹き抜け見ただけで感心して貰えるなんて、めちゃくちゃチョロい客だな、素晴らしい

>>375 名無しさん
昭島地元民や都下賃貸からの一次取得なら、分譲マンションは良く見えますよね。これが広域検討者や二次層になると感動出来ない…5000万円台で安いけど、購入は微妙なラインに見えます。

>>374 名無しさん
え？あの辺りを本当にご存知？

あの近辺に住んでたけど買い物は昭島の方が便利だよ。飛行機に関しては座間の方が煩い。
都内行くのは大和、昭島も変わらないよ。

このマンションすごい良いな。

70平米6000万以上でも私なら買うなあ。

デベロパーもそのあたり良く分かってて、みんなが言う値下げは、ま、ないでしょう。

すごく魅力的な貴重なマンションです。
早く住みたい！と思ってる方、多いでしょう。

豊田と昭島ってどっちが上なんだろ。
土地勘なく分かりません。
豊田は販売苦戦してるんですか？
昭島に客流れているからですか？

中央区の晴海フラッグ板状棟と同じ価格かよ。あっちの倍率は80倍だけど

>>378 マンコミュファンさん
営業って大変なんだな、こんな掲示板まで気にしないといけないのか

豊田も昭島も人気ないでしょ。
苦しまぎれの絶賛コメントやめてください。以上。

>>379 名無しさん

何を言ってるんですか？
愚問過ぎる。
豊田の方が上に決まってるし。
まあ駅からの距離にもよるのだろうがね。

豊田昭島聖蹟なんてどこも一緒だろ。好きなとこ住め。しょーもな

>>383 名無しさん
昭島市の水道は都内で唯一の100％地下水利用です。
そのため非常に美味しいと評判です。検索してみてください。
ご懸念の件ですが、汚染地域は横田基地より地下水脈の下流に集中しており、昭島市の取水井戸は基地より上流ですので汚染は「ほぼない」という結果が出ています。

駅徒歩5分の大規模マンション！
7000万でも私なら買います。

水汚染問題を考えたら今後は昭島の時代が来るかも。
国分寺国立立川あたりから雪崩を打って高額所得者が押し寄せる未来！！
調布府中民は聖蹟に大移動だな。

プレミスト昭島モリパの建設により、昭島が活気出し、マンション価格も維持される。
買いだな。

モデルルーム行けば分かりますが、予想より、2段くらい高いです。
人気はあり、来場者も予想を上回る勢いとのこと。
価格は、階層、間取りなど妥協前提として、買えない部屋ばかりではありません。価格差かなりあります。
正式価格はまだ先ですが、営業に一部屋ずつ詳しく聞くことですよ。価格の細かい単位までとか。隅々まで聞くんです。
4時間くらいかかりました。

行けば疑問は解消され、前向きになれる可能性大です。各家庭の予算にもよるので保証はできませんが。

>>388 マンション検討中さん
ポジ意見でもそういうあり得ないこと言うのは、逆に荒らしになりますよ

確かに水問題は2011年の東日本大震災の時にも原発が東京都の川にも流れてましたね。
昭島の水は安全でした。

やっぱり高いかぁ。
エレベーターの広さが気になるから行ってみます。