プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>277 口コミ知りたいさん
青梅特快は増えてないよ。
直通の快速は増えてその分の中央快速が減ったのは事実だけど。

多摩平より高いんですか？

>>278 マンコミュファンさん
この物件の価値はよくわかりました。
でもこの価格だと地元の富裕層や共働き(両方正社員)前提の夫婦や、親の援助がある人しか買わないですよね。
昭島が好きで長く住んでいた人は対象外にされてる感じが悲しく感じます。無理は承知ですが、デベさん見てるならもう少しだけ5000万前後、坪単価230程までに下げて欲しい...。
(片方パート収入の層がギリギリ手を出せると思います)

>>283 マンション掲示板さん

ギリギリならやめておきましょう。嫌みじゃなく、身の丈にあった環境が一番ですよ。

昭島中神より1000万どころか、2000万近く乗っかってるのが致命的過ぎる。
ここにそんな価値無い

>>285 匿名さん

そうそう。ならば中神くらいの距離で2000万安いの買って、ゆとりある暮らしを選ぶ人が多いんじゃないかな。

>>285 匿名さん
2000万近く乗ってるは言い過ぎじゃないですかね。
ここが70平米5000万、中神でも70平米4000万はすると思います。

中神買うなら2000マンション乗っててもこっち買う

万がマンションになってもた

価格が正式発表前なのに憶測でああだこうだ言うのってほんとムダ

正式価格は、憶測より上がることが多いのです。

ここの平均がホントに5000万超えるようなら希に見る売れ残り物件確定だな。
例え駅前でも青梅線にその額を出す奴は少ない。

青梅線ですからね。
平均で4500～4800万くらいが限界？
それでも周りよりはぜんぜん高いですけどね。
5000万円～とか昭島の貴族階級じゃんね。

高くても買える人はたくさんいる
予算6000万だから5000万台なら嬉しい

10年前なら価格抑えられていたんだろうな。

>>295 マンション掲示板さん
プレイシア住んでますが新築で買ったけど坪120万ぐらいでした
坪300万とかありえないですねぇ

>>294 マンション掲示板さん

予算6000あれば中央線いけるやん

ブランドやオシャレ服買うとき以外の用事は全て徒歩圏内で済ますことできますね。田舎暮らししてた私には贅沢すぎる環境です。車もいらなそう。
いいマンションだと思います。

>>298 マンション検討中さん
いや、昭島住みだけどクルマはあったほうがいい
むしろないと不便
外食するにしてもモリタウン一択ですよ

>>296 口コミ知りたいさん
とても羨ましい。プレミストのお陰で近隣相場上がれば、プレイシアの資産価値はさらに上がりそうですね。

駐車場はほぼ機械式かー残念

公式サイト以外の間取りや眺望等もモデルルームで説明あるのでしょうか？
サイトの情報が全くアップデートされてないですよね、、

>>283 マンション掲示板さん
昭島好きに売るのが仕事ではないもんな。デベも。

って、本当に5000万円台が中心？

4000万円台じゃないと買えないよ・・・・

昭島、鴻巣、村上団地
遠隔地の300戸超プロジェクトの勝敗はいかに？

青梅線とはいえＪＲだし、立川から物理的にも５ｋｍくらいしか離れていないので、聖跡のタワマンよりかはかなり良い物件だと思う。ライバルは、豊田のプラウドかな。個人的には、豊田のプラウドより１割ぐらい安く出して欲しいけど、時期的にも同じような坪単価になるのではと思っています。（＠２５０万円～２６０万円）

十年前の話しとか、
坪120万円とか、
そんな何の足しにもない情報はいらない。
東京都では坪120万とは新築ではないでしょう。
徒歩圏外でもありますかね？
郊外でも知りません。
買う気がないなら冷やかしですかね

ちなみにプレイシアは20年前ね＾＾

古いけどプレイシアはいいと思う

スレ違いだけど、プレイシアはほんと勝ち組。
平置き駐車車100%、1部屋に1つの占有権利付きとか最強でしょ。

このマンションも坪200万で販売してくれないかなー！
原価それ以下だよね多分

駐車場機械式？
機械式めっちゃ不便だよ。
雨の日とか最悪だよ。
ベストは立体自走式、次に平置かな。
機械式はきついね。

昭島ＮＯ１かつ青梅線ＮＯ１物件になりそうですね！機械式駐車場は確かにネックですが、設置率81.9％は今どきのマンションにしてはかなり立派ではないでしょうか？駅も徒歩5分だし。

すべては値段次第。
安けりゃ仕様が低かろうが設備が貧弱だろうが納得だし、
高ければ高仕様でも文句は出る。
個人的には青梅線で5000万以上は出したくない。

>>224 口コミ知りたいさん
するどい指摘ですね、

おそらく値段も昭島・青梅線でＮＯ１の単価になるみたいですよ！

モデルルーム行った。
高い、流石にあり得ない。
金額見た時点で全てのモチベを失った。
以上

聖跡のブリリアよりは安いはず。豊田のプラウドと同程度の値段だったら、普通に早期完売すると思うけどね。立川まで出る時間はプラウドもプレミストも同じぐらいだと思うし。（駅徒歩10分と5分なので）

>>319 匿名さん
不動産は立地が全てなんで、例え通勤時間が同じでも23区と埼玉千葉じゃ価値が違うでしょ。
同じこと、通勤時間が一緒でも聖蹟桜ヶ丘や豊田と、昭島は価値が違う

ブリリア聖蹟桜ヶ丘＞プラウド豊田＞＞＞プレミスト昭島

な感じですかね？

>>320 匿名さん
確かに東京都と埼玉千葉神奈川は違うわな。断然東京都が良い。駅力だけなら昭島＞聖跡＞＞＞豊田じゃない？
プレミストの検討者の層は立川で検討してたけど狭くて高いからもう少し下ってみよう的な人が多いと思います。

荒らしの煽りにのせられないようご注意を。

>>224 口コミ知りたいさん
あとゴミ置きが極端に狭い、この世帯数ではオーバーフロー。

>>321 匿名さん
どこも大差ないと思います。聖蹟桜ヶ丘はタワーが特殊なだけで、テラスと比較すればあとは路線の好みです。価格は広域検討なら目に優しいですよ。

この価格帯だと買値より高く売れる可能性は低いだろうな

>>319 匿名さん

豊田と昭島じゃ全然違いますよ。
豊田は中央線、昭島は青梅線。

>>321 匿名さん
ブリリア聖蹟とプラウド豊田は優劣つけられない。中央線か京王線だと中央線なんだろうけど、聖蹟にはデパートとかなんでもある。勤務先や学校がどこかによるのかな。

>>322 匿名さん

いや、全く当たってない。
路線ぬきで駅だけ見ても聖蹟、豊田、昭島だよ。

私は自治体が健全な裕福な所が良い。そうなると豊田は厳しい。赤字のない自治体が良い。