プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

大和ハウス工業などの「プレミスト昭島モリパークレジデンス」(昭島市、481戸)は昨年9月から3月16日までに446戸が成約。1年で売り切る目標を大幅に上回るペースで、中高域の検討者にとって値頃感が強い坪250万円の販売価格と昭島駅徒歩5分の立地が効いた

>>2252 eマンションさん
この高さが出せてて前面道路は車が通らないって、神立地ですね！

>>2252 eマンションさん
サクラメインで撮らずにマンション取られたんですね。
昨日4/14（日）にサクラメインで撮影した画像があったので、皆さんにシェアします。
イトマンスイミングの入り口から進んで奥に行くと、若木に植え替えされてました。
となると、サクラの寿命は50～70年程度と聞きますから長くサクラが楽しめそうです。
イトマンスイミングも徒歩０分と、子育て世代の方は羨ましいですね・・・私は子育て終わってしまいましたが。スイミングスクールへの送り迎え・・・多忙な若い方は大変だと思いますが、ここに住めばその手間もほぼ無くなる・・・羨ましすぎる。

残り８邸の表示が出てますね。当初は6月までには売り切りたいと希望されていたと記憶しているので、会社の希望通りか少し前倒しで終わりそうですね。

>>2256 周辺住民さん

残り８邸となると、どこなのか気になりますね
４期も２次があるのでしょうか

>>2257 匿名さん
公式サイトには先着順物件概要が８邸と表示がありますね。2次は無いという事ですね。　https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/gaiyo.html

>>2257 匿名さん

エントリー専用サイトを覗くと、２つのプランの部屋の間取りしか残ってませんが、残りが縦列２つのプランのみで8部屋ではないと思いますが。

ここは小学校の校区はどこでしょうか？また徒歩何分でしょう。

>>2260 買い替え検討中さん
つつじが丘小学校に決まったようです
大人の足で徒歩１０分程度ですが途中自動車道路の横断は１か所だけのようですね

>>2261 名無しさん
ソースはありますか？

残り8部屋は価格の高さと日当たりとかで残ってるんですかね。内見いくか迷う。。

>>2263 マンコミュファンさん
モデルルームは5月6日が最終なので、完成（8月）・内覧の時期まで売れない物件があれば、8月からは完売まで実物件での商談になるんでしょうね。第４期で29戸の売り出しで8戸の未成約という事かと思うので、既に8戸は残っていない可能性もありますね。個人的にはモデルルームが閉鎖される前に話を聞いておかれると良いかと思います。

銀行皆様どこにしました

>>2264 ご近所さん

残り５戸になりましたね！

>>2266 周辺住民さん

早いですね～
カウントダウンです！

週末の三連休で完売ですかね
5400万円台が最多ということで、このマンションでは比較的高い部屋が結局残ったということなんでしょうか
にしても冷静に昭島で5400万円が完売間近とは（失礼ですいません）とは、ほんとすごい時代になったものだ。。

このマンションスレができた当初から見ているが、「昭島で5000万円台だったら売れる訳ない」
「3000万円台が妥当」なんて意見もあったな。
まだ価格が出る前に、自分は6000万円位内なら買うと書き込んだら青梅線でそこまでその値段はいかないから大丈夫みたいなレスがきたが、蓋を開けてみれば6000万円以上の部屋は1期1次の抽選でかなりの倍率だった。

輸送機の音ってそこまで気にする必要なかったか。

このマンションが早期完売となる理由やここを決めた方の傾向を考えてみました。

◆ＪＲ駅から徒歩5分圏内にある。
◆大型商業施設や全国チェーン店やスポーツ施設や映画館などが同じタウン内にある。
◆481世帯の大規模マンションである。
◆共用施設が充実している。
◆専有部分にも、満足のゆく最新設備が揃っている。
◆ファミリー層向け実需マンションである。
◆昭島市内No.１のランドマーク・マンションとなる。
◆教育施設や公共施設なども近くに整備されている。
◆資産価値も、人気に支えられて下がらないと考えている。
◆大規模でありながら、建物にデザイン性が感じられる。
◆マンション内に生活利便施設が付帯する。
◆街並みが整然としている。
◆ターミナル駅の徒歩5分圏内は、居住エリアに向いてないと考えている。
◆一方でターミナル駅へのアクセスは良い。
◆立川駅以西でも可とし、しかも中央線にこだわりがない。
◆都心方面へも直結している。
◆高速道路のインターへのアクセスもほど良い。
◆多摩エリアの中でも人口が増加しており、将来的な発展も期待できる。
◆災害に強い地盤と環境下にある。
◆都会ではないが、田畑や山林に囲まれているほどの田舎でもない。
◆適度な自然感が得られる。
◆上層階からは、眺望も抜けており、富士山も望める。
◆昭島周辺は、元々地元エリアでもある。

もちろん、ここのマイナス面もありますが、総合的にはプラス面が勝ったということでしょう！

>>2271 評判気になるさん
昭島市は、都内唯一の深層地下水100％で水道法で義務付けられた最低限の塩素処理をするのみで天然に近い水を供給、水道代も安いと言われています。これも昭島の魅力のひとつですね。

>>2272 ご近所さん
おっしゃる通りですがマンションの水道水は一度ポンプで組み上げてから各戸に配水するので、このマンションのキッチンは浄水機能付き水栓が標準装備されています

>>2266 周辺住民さん

残り3戸になりましたね！

アウトドアヴィレッジ内にジムができるんですね。

https://gymandstudio-link.jimdosite.com/

間もなく完売したら、
竣工前の建築中の建物に「完売御礼」の懸垂幕が垂れるのではと予想しますが、
どうでしょうかね？

そしたら、これから販売されるモリタウン内のB地区とC地区の
マンションの販売にも勢いがつきますね！

>>2276 周辺住民さん

C地区の工事はもう始まっていてこのマンションの売れ行きと連動すると思いますが、Bは何年も先なのと、その間に道を隔てた大規模施設の地域交流棟の建設計画が進むので、その影響も受ける（悪い意味でなく）可能性があると思います

このGWで完売したそうです！

8ヶ月で完売。あっという間でしたね！

通勤時間の兼ね合いで断念しましたが条件が合えば買いたいマンションでした。購入された方おめでとうございます。羨ましいです！

公式HP削除されてますね。

完売おめでとうございます

>>2281 匿名さん
ほんとうだ。マンション分譲のところに全戸申込御礼が出てますね。

完売おめでとうございます。

>>2284 匿名さん
　
　ありゃ！
　たくさん描いていたマンションのCGなど、もう見れなくなってしまったのか！

>>2285 匿名さん
見れるのは公式アプリの「プレミスト」だけですね。

いい物件でしたね！郊外でこの売れ行きはここ数年で1番だったと思います！

>>2286 評判気になるさん

有難うございます。
アプリからですと、まだ見ることができました。

あっという間に根こそぎ売れちゃいましたね。
これくらい大規模だとだんだん売れ行きがスローになるパターンを見てきましたが、この勢いなら2期工事区、3期工事区も人気化しそうです。

ここの平均がホントに5000万超えるようなら希に見る売れ残り物件確定だな。
例え駅前でも青梅線にその額を出す奴は少ない。

↑と書き込んだ人がいたが、完売した。
ファミリー層ならほぼ5000万円台でしょう。
なんなら8000万出す人もいたんです…

>>2290 評判気になるさん
初期の投稿見ると面白いな。
的を射てるのもあれば逆もあり。
>>2　の投稿は予言者。

この物件はまだ良かったけど、次の物件は微妙かも。
かなり円安で同等の売値だと何かを削る必要あるだろうし、ここより高い金額は流石に厳しいだろうし…
ここを買った方はタイミングよかったかも

次の物件はさらに駅近で戸数は今回より少ない上に、今回の成功もあるので、普通に考えれば攻めた価格でのスタートとなるかと。高所得層は中規模を好む場合もありますし、また良い売れ行きとなるのでは。
モリパーク内という立地もさることながら、プレミストは設備もいいですしね。
昭島、盛り上がってていいですね！

>>2293 マンション検討中さん
住民が増えればモリパークも賑わう、モリパークが栄えればマンションの魅力も上がる。そういう循環になって欲しいと願っています。

担当者に聞いたら旧ハーレーの横に出来るマンション(190戸くらい?)は駅徒歩3分みたいなのでプレミスト昭島よりは高い値段で売り出しするみたいです。でもあそこはコンビニ目の前だけど、めちゃくちゃ踏切でいつも渋滞するし、どうなんだろ。。
モデルルーム跡地にできるマンションは値段はちょっと分からないですが…
共有スペースとかテナントとか立地はここが1番いいかなと思います。

>>2295 契約者さん@さん
旧ハーレーということは撤退済みなのですか？
跡地は何になるのでしょう？

2296さん、
ハーレーダビッドソンはだいぶ前に撤退してて今はなんか介護ベッドとか色々展示スペース会場になってるんですけど、建物自体は更地にならずずっとそのままですね！

運よく一番広い部屋を1期で購入できました。
月1ペースで現地を見に来ていますが、空が広くて空気が美味くて住むのが本当に楽しみです！
こちらにお住まいになられる方、よろしくお願いします！

>>2290 評判気になるさん

書き込みした方は投資などでも失敗してそうですね笑

>>2298 匿名さん
1番広い部屋って一室しかない5LDKかと思いきや
それより少し広いA typeの4LDKがあるんですね。

>>2300 マンコミュファンさん
Aタイプの東南角部屋４ＬとEタイプの西南角部屋４Ｌが一番広くてどちらもどの部屋にも窓があって良いですね
一部屋しかない５Ｌはお子さんの多い方が購入されたのかな

>>2295 契約者さん@さん
C敷地：地上14階建て・総戸数約270 戸（予定）らしいですよ～。
たしかに駅から近いので、プレミスト昭島より確実に高いですね！
モデルルーム改装が終わる6月頃サイト公開なのかなと思っています。楽しみですね！