プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>1814 一期即決さん
販売前は価格が高すぎると言われてたけど、蓋を開けてみれば竣工まで半年以上あるのに、8割成約済みってのは、完全にデベの判断ミスでしたね。(一方で購入者は見る目がある)

お気に入りのお部屋がありますが、中央棟の2階で下が駐輪場になっているお部屋です。
カビが生えたりしますかね？
南西向きだと言っても中央に挟まっているし、ピロティ階なので寒さ/湿気/カビのことが心配で悩んでいます。
詳しい方アドバイスいただければ幸いです。

これから発展する将来性ある場所だし、あと1～2割高値に設定しても充分売れた物件ですね。
購入者はラッキーだと思います。

>>1816 口コミ知りたいさん
エコカラットを各部屋に付ければ除湿、消臭にもなります。玄関、リビングも忘れずにね。

>>1816 口コミ知りたいさん
断熱については販売担当者に確認したほうがいいと思います。
あと、下が駐輪場だと音にも注意です。二段ラックの上げ下げが乱暴だと音が響きます。以前住んでいた社宅がまさに同じ位置だったのですが、深夜に帰ってくる方にかぎってガッシャンガタガタと乱暴に扱うのでそのたびに目が覚めてしまいました。
もちろんこれも建物によると思いますので、担当に確認なさったほうがよろしいかと。

一階の駐車場は、２段式の駐輪場ではなく平置きですから、音は気にならないのでしょうか。
平置きの駐輪場です。いい加減ななスレ多いので確認した方がいいです。

ピロティ階という言葉を初めて知りました。
だいたいのイメージはつかめましたが、寒さは何となくわかるけれど、カビも生えやすいのですか？
風通りが良いからカビは少なそうな感じがするのですが、外と中の温度差による結露とかなのかな？

共用施設がなかなか良いなと思いました。
スタイリッシュで贅沢な空間使い、プライベートサウナなんてお初です。
12階のゲストルームに付いているということですが、住民は利用できないのでしょうか？

カビよりも乾燥に気をつけた方がいいと思います。
最近のマンションは気密性が高いので（意識的に換気しない限り風通しは悪いはずです）、室温は変化しにくいのですが、湿度は大きく変化します。
低層階でも同じです。
冬になると何も対策しなければすぐに30%台まで下がりますよ。
体調を崩すレベルですね。

千代田区で生まれ育ち中野に父方の実家あり…
土地が23区内にあることの凄さを身にしみて感じているが、昭島良いよね。俺はなぜか昭島にマンション買って住んでる。23区内は飽きたよ…空が狭いってだけで疲れる。昭島は田舎くさくないのに落ち着いてて好きだ。気取らない昭島でいてほしいが最近はおしゃれなママさんが街に増えた…ここもまた変わっていくのか。

千代田区で生まれ育ち中野に父方の実家あり…
土地が23区内にあることの凄さを身にしみて感じているが、昭島良いよね。俺はなぜか昭島にマンション買って住んでる。23区内は飽きたよ…空が狭いってだけで疲れる。昭島は田舎くさくないのに落ち着いてて好きだ。気取らない昭島でいてほしいが最近はおしゃれなママさんが街に増えた…ここもまた変わっていくのか。

マンションの完成前に、至近にあるフィットネスクラブが3月に閉店してまうようです。共用部にはジムがないので残念です。

営業終了のお知らせ
https://www.fitness-club-forus.jp/toptopics/1921/

>>1826 マンション比較中さん
ああいうフルサービスのフィットネスクラブって難しいですね。
今はエニタイムやらチョコザップやらのコンビニ型か、あるいはパーソナルか、両極化してますから。
私はザ・ビッグのイオンにしようかと思います。

昭島市内の新築マンションの坪単価相場は、このマンションの影響で、明らかにワンランク値上がりした感がありますね。まあ、このマンションが特別だと言えば、そうかも知れませんが。

今後、更に新しいマンション建設やゴルフ場跡地などの再開発が進むに伴い、市の人口増加も確実ですので、昭島市は今まで以上に街の発展や賑わいが見込めるかな？とも思っています。

お陰様で、市内のマンション価格は、今後新築だけでなく近隣中古も連れ立って値上がりしてくれるのではと、期待しています。

>>1828 地元民さん
かなり期待できますね。

昭島駅近くでお店を営んでる店主から聞いた話ですが、大和の関係者が来店し、今後大和グループ主体でモリタウンを基軸とした街づくりをしていく計画があると聞いたそうです。
（MOVIXも移転の計画があるとか）

また、昭島北側の土地に三菱造船の研究所など重量が極端にかかる施設が多いのも、その地盤の硬さが周辺と比べ明らかに異なる事が要因ということで、地下水源100%と相まって周辺自治体と比べても明らかに災害に強い地域だと言えます。

この事からも今後注目が集まる可能性は十分にありますし、都市開発的には今の流山のようになると考えています。

>>1831 eマンションさん
詳しくは分かりませんが、現在モリパーク南側の平置き駐車場となっている場所への移転を検討と聞きました。

ただ、本格的に大和の開発が入るとなると、周辺施設（テニスコートやスポーツウォールなど）の収益性がよりシビアに判断されて、そちらに建て替えられる可能性もあるかと思います。

とは言えまだ先の話だと思うので、ご参考までに。

スポーツウォールやテニスコートは見た感じ簡単に更地にできる上、隣接して駐車場もまだまだあるので、いくらでも開発出来ますね

豊田の物件とロケーションや住環境や価格などのニーズがほぼほぼ似通っていて、両方のモデルルームにも行きましたが、どちらの物件にしようかと、正直悩んでます。
もしも同じように悩んで、決めた方がいらっしゃっいましたら、最終的な決め手はなんだったのか、参考までに教えて頂けませんか。

余談ですがそれなりに企業も集積しているからか、昭島市の人口は中期的には踏みとどまる見込みですね。むしろこれからのモリパークや東中神近辺の開発によっては人口増もありそうな気がします。
https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=8

>>1834 マンション検討中さん
私も、豊田のプラウドシティと最終的に二択で迷い、昭島にしました。決め手は、駅からの距離と、駅周辺の商業施設です。豊田は、保育園や児童館が駅の近くにあり、子育てをするなら、良いかなと思ったのですが、イオンがもし今後なくなってしまうと、買い物をする場所がなくなるかも、、。また昭島は、今後、他にもマンション建設が予定されていて人口が増えそうなので、駅前が廃れることは、ないかなと思って昭島の物件にしました。

豊田は、静かだし、部屋の設えも良くて、かなり迷いました！！ご参考になればよいのですが(^o^)

>>1836 名無しさん
ご意見有難うございました。
ごもっともですね。
昭島駅周辺の方が、住んでいくのに便利なお店が色々集まっている感じがします。
決めた方のご意見は、とても参考になりました。

>>1834
昭島のプレミストと豊田のプラウドシティは郊外大規模マンションで似ていますが、昭島は駅徒歩５分と駅チカで、駐車場はほぼ機械式なので、車をあまり使わないorたまに使う方向けの物件だと思います。昭島はモリパークの中なので、買い物や映画などの娯楽も徒歩圏で完結します。車よりも徒歩移動の多い家族に最適だと思います。

豊田のプラウドシティは駅徒歩９分以上とそこまで駅チカではないです。その代わり駐車場は平置きが中心で、国道２０号のバイパスが近く、高速道路にも出やすいので、ほぼ毎日車を使う方に向いてると思います。豊田のイオンモールは小さく、生鮮食品の販売が中心で、シネコンなどの娯楽はないので、立川や八王子に出ないと豊田の街では完結しません。徒歩移動よりも車移動が中心の家族に最適だと思います。

>>1838 マンション比較中さん
なるほど！
昭島の物件の方が徒歩圏内で生活が完結し易いという視点はありませんでした。
子供連れなのに、わざわざ「お出掛け」しなくても、
自宅から歩いてこと足りるというのはメリットですね。
ご意見有難うございました。
参考にさせて頂きます。

>>1834 マンション検討中さん

●徒歩５分というロケーション
●マンションに向かうまでにモリタウンがあり、歩く時間を感じさせない
●周りが綺麗、広々としている、施設充実
●とにかく安い

私は中央線沿いの武蔵境～荻窪あたりで物件を探していましたが、予算的に駅遠の中古リノベマンションくらいしか手が出せそうにもなかったところ、このマンションに出会い、割と即決でした。
豊田との比較ではありませんが、あれだけ駅近かつ商業施設内のマンションなんか、都内じゃ手が出せませんし、凄くいい契約したなと思っております。

>>1841 匿名さん
そう言われてみれば、
昭島駅の北口側って、
駅近特有の雑踏感が全くないですね。

豊田の駅周りは（昭島駅の南口もですが）、
普通に雑居ビルや商店が軒を連れていますが、
こちらは整然としている感が気持ち良いですね。
色々ご意見を伺えて参考になります。
有難うございました。

一階の生活利便施設の店舗は何が入るか決まったんですかね？

>>1843 名無しさん
https://mirai-bukken.com/article/tokyo_23121837/
保育施設と医療は確定ですが、カフェとイタリアンはまだ予定のようですね。
医療も眼科、内科/消化器内科は確定であと一つ募集中です。

>>1844 名無しさん
ありがとうございます！
医療も複数の種類が入るんですね！薬局も入ってくれるのはありがたいです。
個人的にはコンビニみたいなのが入ってくれたら、もう神でした。。

このマンションの場合、どのあたり勤務の方が多いですかね？新宿くらいまでですか？

マンションのカフェとかレストランは基本的に住人が利用する感じですよね？モリタウン近いからわざわざは来ないのかなと。

>>1846 マンション検討中さん

勤務地は移動によって変わるのでわかりません。今、六本木勤務です。

>>1847 eマンションさん
テニススクール生や、イトマンスイミングスクールに通わせているママ達も利用されるのではないかと思います。

>>1840 評判気になるさん確かに修繕的に機械式が気になる所ですね。。。

>>1844 名無しさん
保育施設は、店舗1エリアと聞いていましたが、
医療施設は、広さから察して店舗２エリアでしょうか？
どなたか、ご存じですか？

>>1851 契約済みさん
1844さんのリンクに書いてある通りかと思います。
東棟の保育園とカフェの間は全て医療関係になりそうですね。

豊田は売れ残りがございます。
こちらは完売はそう遠くありません

>>1835 名無しさん
青梅沿線の開発は停滞してないので後は青梅線の本数が増えれば安泰ですね。ダイヤ改正で夜の五日市線の電車が立川まで伸びるようですがあとは日中も増えたら完璧です。

第三期一次ってどのくらい売りに出るかご存知の方いらっしゃいますか？

聖蹟桜ヶ丘のブリリアを検討している者ですが、こちらのマンションを知って気になっています。昭島に行ったことがないので早めに訪れたいと思っているのですが、聖蹟桜ヶ丘と昭島だと街力はどちらが上なのでしょうか？

昭島、成績、八王子、豊田の順に売れております。

>>1856 匿名さん
昭島はショッピングモール隣接だからそこに魅力を感じるなら良いと思う。
逆にそれが苦手だと特に週末なんかはゴミゴミしていると思うかも・・・

>>1856 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘は観光で行くにはいいのですが、
多摩川沿いかつ、カーブの外側なのでわざわざリスク持って住みたいとは思わないですね…

>>1856 匿名さん
『街力』って、何をもって計るものなのか、なかなか難しいですね！

昭島は、聖蹟桜ヶ丘のように都心には近くありませんので、駅の利用者数は全く違います。そういった意味での活力は及びませんし、駅周辺に高層ビル群やファッショナブルなお店が並んでいるといった街の風景もありません。

きっと、昭島と聖蹟桜ヶ丘とは、『街力』で比較するような対象ではないのかなと思いますが、ぜひ昭島を一度訪れてみてください。もしかしたら、『街力』では計れない昭島の良さが分かるかも知れません！

https://toyokeizai.net/articles/-/677972?page=2

>>1856 匿名さん
新宿までの利便性は聖蹟の方が上回ってると思いますが、商業充実度は映画館がある分昭島が上回ってるかなと思います。
大きな買い物は昭島は立川で済ます人が多いですが、聖蹟は新宿まで出る人が多いです。昭島の方が便利かなと思います
。立川の存在はでかいです(笑)
昭島の良さは、自然の多さ、昭和記念公園、地盤が硬い、水が美味しいなど、、挙げればきりありません。横田の音は気にする人は気にするかもしれませんが慣れればなんてことないです。
聖蹟の多摩川隣接はどう捉えるかですね。マンション自体はハザードに色ついてないですし、立地も眺望も環境もいいので。ただ虫の多さは懸念点かなと思います。

>>1861 検討板ユーザーさん
JRなら昭島のが良くない？新宿駅の京王線からJRってかなりアップダウンがあると思うけど

>>1862 マンコミュファンさん
聖蹟から新宿まで特急で30分、10分間隔
昭島から新宿まで約40分、12分間隔
対新宿だと距離が近い聖蹟の方が有利ですが、東京駅は乗り換えない分、昭島の方が便利ですね。
とにかく拝島から立川だけでも本数を増やして欲しい。

>>1856 匿名さん

昭島には、モリタウンという大型ショッピングモールがあるほか、ホームセンターや家電量販店や家具店やスポーツ洋品店などは、いずれも大型店がモリタウンに隣接した1ヶ所に集約しているため、車を利用した買物客が集まってきます。

こちらのマンションは、それらのすべてが、徒歩5分内外の距離に位置しています。