プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

本物件はすごく人気のようですね。
私もはじめて昭島を訪問しましたが、都心へのアクセスもそれなりによく、都心のようにビルや建物が多い雑多な雰囲気がなく子育てに向いている整備された環境、周辺施設の充実、マンション価格が高騰している中でまだ手がだせる価格帯、この4つの要素があるから人気なんだなと実感しました。
現場を訪問してみると周辺の環境は高い建物もなく、木々があり素晴らしものがありました。その中でマンションのインパクトが大きく、まさに昭島の一等地という感じでした。物流倉庫ができるそうですが、それだけ人口も増え、地域全体が活性化されるため、昭島の開発として、本マンションプロジェクトと同様に私はプラスポイントにとらえました。
実際に行ってみてその目で確かめるとその良さがわかる、そんな物件ですね。

>>1595 気になるさん

>>1595 気になるさん
物流施設の業者が流山の実績がある日本GLPなので、同じくそんなにネガティブには捉えてません。最新の地域住民向け説明会資料では銀杏並木の先に地域貢献棟を作り、代官山緑地とその先に玉川上水まで抜ける大規模公園が配置されるそうです。もう一段、スポーツ施設など街づくりに相乗効果が生まれるような配慮をしてもらえたらありがたいですが。

>>1594 口コミ知りたいさん

抽選後にキャンセルになった部屋ということでしょうか？

>>1597 匿名さん
1期販売が好調で抽選が多かったため、購入敬遠者への宣伝で何戸か先着を設けたが、あっという間に残り1戸になったみたいですよ。

>>1596 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
地域貢献棟は道の駅のようなものが多く、本屋やカフェのコラボの事例もあるので実現したら人気の街になりそうです。

>>1596 検討板ユーザーさん

そうですよね。ちなみに最新の説明会資料はどこに掲載されているのでしょうか。
動向が非常に気になるため、確認したいです。。

>>1600 評判気になるさん
説明会資料へはこのリンクから飛べますが、最新かな？（8月18、19日の資料と書かれていますね）　https://glp-akishima.net/　　　ファイルのダウンロード、印刷はできない様に設定されている様です。

>>1601 匿名さん
だいぶマシになりましたね。こちら側から玉川上水へみどりと公園が連続する仕組みは良いと思います。

おそらく開発者側は最初からこの配置案を作っていたのでしょう。最初に酷いプランを出して反対意見を出させ、要望を聞き入れたふりをして地域の賛成を得る。どこでもやるパターンです。
マンションでも最初は15階建ての案を提示して、反対運動に負けて13階建てにしたふりをして、実は最初から13階建てで容積も採算もとれるようになっていたりするのは普通にあります。

>>1601 匿名さん
これはいいですね！販売が加速しそうな気がします！

>>1601 匿名さん
物流施設２とデータセンター８も無くしてくれないかな。

2期でどのくらい値上がりしたのか…
販売当初は昭島でこの価格じゃ売れ残るから値段下がると言われてたのに…
みんな買えてるじゃん

>>1601 匿名さんありがとうございます！
倉庫はネガティブなイメージだったのですが、
代官山緑地が残って、銀杏並木からの続きでスポーツができるような公園ができるのは嬉しいです！

値段が安すぎるから、売れ行きが早い。それだけの話です。
価値と、価格を天秤にかけると、このマンションは買う価値あるということ。
デベロパは、安く売りすぎたね。

>>1601 匿名さん

>>1601 匿名さん
ありがとうございます。
若干の改善はされたように見えますが、建物の高さが依然として高い、1日あたりのトラック台数が5800台と多い、この2点はなんとか、もっと改善してほしいところです。
南北線路に挟まれたエリアで、だだでさえ常に渋滞しているエリアがあるのに、ここにトラックがくると慢性的な渋滞は避けられない気がしています。これは結構深刻な問題のようにおもいます。物流施設の能力を真面目に落としてほしいです。

2期の価格が上がったとか書き込みがありましたが本当ですか?
まだ正式に価格発表してないと思うのですが…

>>1608 評判気になるさん
そこまで言うならこのマンション買わなければいい。
以前からの住民さんが言うならわかるけどアナタは検討者でしょ？それともそれ以外の立場の人？

>>1608 評判気になるさん
ここは反対活動をされている団体の方々にがんばってぜひ条件を改善していただきたいですね。私はゴルフをしない＆普段車を使わないので総合的にはポジティブに捉えていますが、検討者の立場によってメリットデメリットの判断が異なるでしょうね。

倉庫で交通量エグくなるらしいですね。
資産価値に影響するので遠慮してほしいです。

>>1612 eマンションさん
もう既に渋滞がやばいです。国道使う人大変ですね。

>>1610 匿名さん
偉そうに言うなよ笑　
君買えないでしょ。

>>1610 匿名さん

住民だから言っているのです。このマンションは渋滞のマイナス面を覆すくらい価値のあるマンションだと判断し、私は本マンションを購入しました。 購入したからこそ、周辺はよりよい環境にしてほしい。今よりもより改善してほしい。そう思うのは必然じゃないでしょうか。 あなたのような人が過敏に反応し、そのような解釈をするから、マイナスの意見が何も書けなくなる。それは間違っていると私は思います。いいマンションであることは私は理解しています。

どこに住んでますか？
あなたは、昭島に住んでますと言えますか？

>>1616 検討板ユーザーさん
代官山に住んでます！笑

契約者さんは住民スレに行きましょう。
検討者を惑わせないでください。

>>1619 マンション検討中さん
昔は自動開閉でしたが、東日本大地震を機に青梅線内はボタン開閉に切り替わりました。東京行きの電車だと立川から自動で開きますよ！

>>1620 口コミ知りたいさん

東日本大震災でした。誤字すみません

>>1622 マンション検討中さん
個人的には青梅線区間でのボタン開閉は理にかなっていると思います。乗降客がいなくても無条件で全部のドアを開くのでなく、必要な時だけ開けて乗降が終われば任意で閉められるのは慣れると結構便利です。猛暑時や冬季のヒートショックが緩和され、省エネにも寄与します。難点は誰かが乗ろうとしてるのに、うっかりドアを閉めるケースがあることでしょうか。

温まった空気が逃げなくて、慣れれば快適！
ちなみに都内に行って帰ってくると、体感で2度ぐらい低い？と感じれます。笑

なんか無理くりなネックしか出て来ないですね！笑

人里離れた山奥の自然派ビューティーマンションですから、手動ドアとかは目をつぶってください。

素晴らしいマンションです。

青梅線かあ。。。
プラウド豊田に行きます。

>>1629 マンション掲示板さん
見栄を気にするなら昭島はやめておいたほうがいいと思います！あと、どこの島？って言われます。

駅前にバスケなどが出来る屋内施設体や、フットサルやサッカーが出来る人工芝のグラウンドが出来ませんかね、、子供たちの選択肢がテニスに偏りすぎてしまう気が、、笑

>>1616 検討板ユーザーさん
確かに、昭島に住んでますと言っても反応ないと言うか、相手も返答に困るようで、会話に間が開きます。

>>1632 評判気になるさん

都心だとそのような反応なんですね。
三鷹以西に住んでいると人同士だと、昭島に住んでいると言ったらセレブと言われることが多い。八王子周辺の人からしたら、自慢とも受け取られそうで、、青梅線沿いと少しボカして答えてます。

ここはバランスが取れていていい物件ですね。来月のここの売れ行きが郊外物件の売れ行きのベンチマークになりそうです。

>>1633 口コミ知りたいさん
セレブ？？？？？？？？
たぶんですが、皮肉です。
バカにされてますよ笑

>>1632 評判気になるさん
そうなんですよね、まあ昭島の位置を知ってる人いないんですよねえ。残念ながら………
都心に勤めてますが厳しいですね。

昭島市を改名すればいいんですよ。
北立川市とか南青梅市とかにすれば位置関係を理解してもらえるのでは？

>>1627 匿名さん
豊田は選び放題ですね。
このペースだと1年かけて検討できますね。

>>1637 匿名さん
北立川市いいかも。
賛成です。改名しよう。そうすればいずれ立川に吸収されていいかも！

山手線内側に昔から住んでいる知人が数人いますが、多摩地域は都下なのでかなり下手に見られています。
昭島どころか、立川でもポカーン。(我々が奥多摩線の駅名言われても地理的なイメージがすぐに結びつかないレベル)
そんで、多摩の人気な街のイメージは？と聞いたら、吉祥寺、三鷹が良い街で、あとは青梅や八王子方面の街でひとくくりされました。(田んぼがあるのどかな場所ぐらいでしか認識されてない様子)
なので、ここで青梅線はずかしいとか、昭島市はずかしいとか言っても、それは多摩地域に住んでる人だけの話であって、広域でみれば大した問題じゃないと思います。

やはり調べてみると所得の格差が気になります。
このマンションを買える方々ではなく、その周辺の方々のことです。全員がそうということではなく、割合的に心配になりますと言うことです。
小中学校の状況はすこし聞くのが怖いです。

豊田推しの書き方いらない
あの街はないわ
寂れてるし、坂多い

>>1641 マンション検討中さん
昭島で育ちました。団地も多いし、市立の中学校では荒れてる小学校の子と同じクラスになりますしね。友人はそれが原因で私立に行きました。

>>1643 eマンションさん
団地多いですよね………
荒れてますね…
環境はよくないですよね。
隔絶された世界で、このマンションだけでというわけにはいかないですからねえ。
中学受験にもかなり不利な立地ですしね。交通面で。
小学校は荒れてないですよね？

>>1644 名無しさん
うん？､？？。
社宅、官舎も団地扱い？

中学受験に不利だとは思いません。

>>1645 匿名さん
1645です。
続きです。
団地がいけない訳ではないと思います。
以前は知りませんが今はイジメ、イジリがあったら学校に報告したらちゃんと対応してくれました。
朝から電話も忙しいので事の報告をFAX、郵送で学校に伝えてます。

>>1645 匿名さん
幼少期を昭島で過ごしました。昭島市は都営住宅も点在する一方で公務員宿舎や日本電子などの上場企業とその社宅も所在しているので良くも悪くも多様な層がいる印象ですね。そりゃ1億以上の予算があれば都心に住む方が安心ですが、自分としては昭島くらいが身分相応かなと思ってます。
私立中高だと早実や明大明治、明中八王子、中大付属、桐朋などが通学するには安心ですかね（入れれば…ですが）。公立高校だと立川、国立、八王子東、昭和とか。浮いた住居分を子供に課金して次世代が都心に進出できることを祈ります。

>>1647 マンション検討中さん
課金してどうこうなりませんよ。それが昭島です。
確率がグッと下がる感じです。わかる人はわかると思います。

自分も地元はここらへんだけど、確かに小学校に一学年80人いて中学受験するのは2～3人くらいだったから、あまり教育熱心な家庭は多くないのかもしれない。だけど鶏口牛後という意味では、ある意味良い環境だと思いますよ。人それぞれだと思いますけどね。

いま住んでるところはニュータウンで治安よく、教育熱心な家庭が多いこともあり、地元の公立中学が優秀がゆえに、平均偏差値が高くて勉強ができるだけでは良い内申が貰えなくて、良い公立高校にいくのが大変と聞きました。

結局、人間万事塞翁が馬ってことですやね。

>>1640 イルカよりクジラが好きさん

ほんとこれすぎます。昭島で自慢とは思われませんので少し意識過剰かと。東京市部は23区に住めなかったのね、で一括りですよ。

>>1642 マンション検討中さん

なんで突然批判しているのかわかりませんが…
公正を期すため補足すると、多摩平についてはフラットですよ。
検討中の方はやはり直接現地へ行って両方見てみるのがいいでしょう。

米軍基地の離発着音についてあまり話題になっていないようですが、住民の方、音はどのような感じですか？

>>1652 マンコミュファンさん
住民は慣れているので気にしてませんが、他所から来た方はうるさく感じると思います。着陸滑走路が昭島の南(マンション側)にあるので。少しでも気になるならオススメしません。

>>1649 eマンションさん
いえいえ、今はほとんど中学受験してます。80人中2～3人の受験は私達、親の時代ですよね。

昨日も昭島に住んでますと言ったら、どこ？っていわれてしまった。

滑走路は、南側は間違い！
西側です。

>>1651 さん

>>1651 匿名さん
中央線本線は通勤にとって利点です。
坂のある地域は神戸の自転車事故になる危険があるので避けてます。緩めの坂は歩いてもわかりにくいです。自転車だとわかります。子どもの自転車には電動付きはないですからね。
未就学児は親子で出かけます。小学生になると子どもだけで自転車で遊びます。
神戸の自転車事故も小学生が加害者でした。被害者、加害者も気の毒でなりません。
豊田駅から見上げる位置にあるプラウドシティ多摩平の森は眺望=坂。
坂の地域で育った人と坂のない地域で育った違いもあると思います。
ゴルフボールでも置いたら駅まで転がりますもんね。

>>1655 マンコミュファンさん
ほとんど？笑笑　昭島でそれは嘘です。
7%くらいのはずです。嘘つくのはやめましょう

昭島はどこの島？って言われるくらい無名だし治安も悪いし教育のレベルが良くないのは事実です。ただ昭島育ちからすると昭島はいいところです。

>>1659 マンコミュファンさん
受験率と進学率は別です。

この調子じゃ、来月の販売戸数も凄そうですね！

>>1661 通りがかりさん
ほとんど受験して7%しか進学しないって、、
ほとんどの人が受験してるってのが明らかに誤りですよね。。丁寧に説明しているのですが、、わかりますでしょうか。。

>>1663 匿名さん
確かに言われてみれば、地域がら創◯のヒトが多いようで、記念受験的に創◯中学校を受験してたような、、
そういった意味では受験率はもう少し高いかもしれませんね。笑

>>1663 匿名さん
受験率の話は担任から聞いた話です。

>>1658 匿名さん
うーん、、、確かに駅からイオンまでは緩い傾斜がありますが、駅の北側(多摩平)の徒歩圏内に坂はないので、眺望=坂という表現はいささか言い過ぎかと。

多摩平の眺望は坂というよりは線路沿いが崖のようになっていて、線路を境に南北で高低差があるだけで。駅から物件までに坂を登り降りするような道ではありませんよ。

確かに小学生が自転車で遊びに行くようになると、行動範囲も広がるでしょうから、他の坂が多いエリアで事故を起こすリスクはあるかもしれませんね。平地でも事故が起きる時は起きるしその辺りは個々人のリスク判断でしょうか。

昭島も豊田もどちらも良い物件かと思いますよ。

教育面ですが、高校は立川、国立、八王子東があるので、充分だと思います。東大とかに子供いれない限り。小学校、中学校はいろんな人がいるところで、ある程度は揉まれるのも大事なことです。私は地方都市の出身者ですが、小中は田舎の公立、高校は公立の進学校でしたが、充分それなりの大学には行けました。いじめは集団があれば、賢かろうがどこでも起こる問題なので、気にする必要はないと思いますね。

>>1616 検討板ユーザーさん
普通に言えるでしょ。あなたみたいな人が世界中からいなくなればいじめや戦争も減るかもね。

いずれにしても飽き島にしか住めないんですね、と心の中で思われてしまうのは仕方ない。
人の心の中はコントロールできませんから。
このマンション、惚れ惚れしする素晴らしいマンション

昭島に住む勇気に拍手

なんでそういう要らないこと言うかなー

2期の販売数ってどのくらいでしょうか。

こちらの物件の設備ですが、以下についてご存じの方いらっしゃいますか？
1.便器はフチありか、なしか？
2.浴槽はエプロンを取り外して掃除が必要なタイプなのか、取り外し不可で掃除不要なタイプなのか？)
3. トイレ手洗いカウンターはあるかどうか？

>>1673 マンション検討中さん
1.TOTOのネオレストだったような気がするので、フチはないと思います
2.不明
3.トイレ手洗いカウンターはあります

モデルルームに確認すれば、教えてくれるかもしれません

先着順無くなっていますね。今月何戸売り出すのやら

どれくらい売り出すんですかねー、2期終了時点で残り100戸とかのイメージですかねー。

共用施設にプライベートサウナがついているそうで驚いてしまいましたが、毎日の清掃とロウリュの管理がありますし他の施設に比べメンテナンスコストは高くなりそうですよね。
管理費はサウナの利用料金で調整するのでしょうか。

>>1656 名無しさん
多分それは地理に疎い人だと思います。
もしくは地方出身者ではないのでしょうか。

オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス購入者」
https://line.me/ti/g2/1wGSt7_MpxbC3NUlQ_Kv9bTac0ZPqjDq0zsuIA?utm_sourc...

購入者のオープンチャット作りました！

>>1674 匿名さん

教えていただき、本当にありがとうございます..!!!

>>1679 eマンションさん

ずっと23区に住んでる人からしたら多摩地区なんて何市がどこにあるかなんてほとんど知らないよ。

76戸も出して売れるのかね？

いよいよ2期登録が始まりますね♪
今回100戸には届かない様子ですね。
それにしても勢いが止まらない感じですかね！

>>1684 名無しさん

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002009.000002296.html

確かに勢いはありますね。

>>1685 マンション検討中さん
購入者は30～40代の2～3人世帯が多いようですね。
夫婦共働きのパワーカップルで、住宅ローン返済しつつ子ども1人(ゆくゆくは2人)は育てられるぐらいの財力の持ち主たちが集まってるのかな。

>>1686 検討板ユーザーさん
セカンドが15%というのも物件の魅力だと思いました。

映画鑑賞が趣味なので、こういう映画館が近いマンションいいなー
思い立ってナイト上映見に行ったりとかしたい
やっぱり大スクリーンで見るのは全然違うよねえ

>>1685 マンション検討中さん
50代60代の購入者も多いですね。
近傍で買い物も映画もスポーツも楽しめるし、グリーン車が連結されれば都心方面へも座ってお出かけできるのでリタイア後の暮らしにマッチしているのでしょう。
セカンドハウス需要も「将来はここを本拠に」という考えかと思います。

価格は1期と同じなのかな？それでも1期の人は全員エコすまいに間に合ったから100万は得したか。

1期と比べて値段はどうなんでしょうか

これから販売が予定されている2棟も含めて約800世帯がモリタウンに集結する事を考えると、どこも並んで不便する気がします。（今でも結構混雑してますよね．．．）
結局モリタウンの恩恵を受けれず意味ないと思うのですが、どう思いますか？

モリタウン混雑してますか？人もそこまで多くないと思いました。

施設によるが800世帯＝2000人強増えても不便なほど並ぶことにはならんよ。
1692が何に並ぶと言うのかわからんけど。