プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

席離れてたからいいけど近くで泣かれたらキツイわ…。なんせ長時間だもの。

エコすまい事業の補助金、どうやって結果通知されるんですかね？
若い番号を引いていたら、気になります。

>>1421 検討板ユーザーさん
お気持ちお察しします…。

今日の抽選はどうだったのでしょうか

>>1417 名無しさん

他社の施策をあれこれと解説出来ないでしょ。淡々と計画が有りますと言ってた。宅建持ってるだから予断えお入れた話はするわけ無い。

契約会、乳幼児をお連れの方確かに多かったです。ご両親に預けることができない場合や、授乳のタイミング、ママ以外の人に人見知り、ペアローン等各ご家庭で様々な理由があるかと思います。若い世代のご購入者も多い印象です。
係の方がたくさんいらっしゃったので、説明を聞き流しても声をかければ丁寧に教えていただけました。

>>1415 匿名さん
契約会の通知に資料の配布があるから、帰りの荷物が増えると書いてありましたね。私は素直にリュックで行きました。展示会でもそうですが、自分の会社以外のロゴが入った紙袋を下げる気がしないので。

1388 マンション掲示板さん
>>1375 マンション検討中さん
仰る通りです。
その後、中国の会社に売られたと聞きました。
営利だけを考えると映画館、アウトドアヴィレッジがいつまであるか分かりませんね。

外資系投資会社が昭島駅北口一帯を購入して、ゴルフ場と昭和の森ホテルは倉庫とサーバーの建物になるGLPに売ったのは確実で、
このマンションの土地は住友商事か大和ハウスが購入してるんですよね。
じゃあ、銀杏並木の道や20面以上あるテニスコートや、イトマンプールやカインズなどはまだ外資系投資会社が持っているのでしょうか。それとももう中国系の会社が保有してるのでしょうか。できればそれがわかるURLを付記していただけるとありがたい。探してもいまいち出てこないので。

昭島市は昭島駅周辺の開発よりも、昭和記念公園に近い東中神駅周辺の開発に力を入れ、立川&昭和記念公園と一体感のある地区を目指すと聞きました。昭島駅は外資に任せる気だとか。JRの駅舎を見れは明白です。

昭島の水は都内の水と比べてかなり軟水。秋田とか新潟とかの米所と同じレベル。シャワーでの泡立ちが良くや口当たりがまろやか。70ppm付近。都内は120ppm～140ppm付近。その代わりカルシウムとマグネシウムの含有量が少ないのでお子さんには牛乳などカルシウムの多い食品を多めにあげてください。

>>1429 マンション検討中さん

トヨタホームの戸建と新築URを作ってますね
東中神駅は南口の駅前がゴースト団地だから反対側を再開発できるなら化けるかもですね。
北口は駅前の地権者が細かいのか、ロータリーすら無いですからね…
東中神北口と中神南口の駅前が発展することは無さそうですね

銀杏並木は市道なので
昭島市の管轄下だと思います。
南棟前の歩道も市道です。
周りがどこに売られても変わらないのは
この市道だと考えられます。

>>1431 マンション検討中さん
東中神駅の北口はバスのロータリーあります。

こちらのマンションを購入する人は
周りの利便性と、緑が多い景観を気にいってる
と思います。
それが変わるかもと考えると嫌ですよね。
昭島市も、本気でこれからのことを
考えてもらわないと、水が美味しいとクジラだけでは
なかなか人口も増えずなのかなー。
今のところ、駅前は高い建物がないから良いけど　
どこかに売られて、また大きいのだとイヤだなぁと。

契約会、子連れでの参加でしたので
ご迷惑おかけしてしまった方、申し訳ございません。
それでもたくさんのスタッフの方々にお気遣いいただき
無事契約でき、安堵しております。
これからお住まいになる皆さんよろしくお願いいたします。

契約、おつかれ様でした。
私は全く迷惑ではないです(^^)
銀杏並木を歩くと子供達の元気な声が
聞こえてこちらまで元気になります。
保育園もできるようなので
楽しい生活音を勝手に共有させてもらいます！
よろしくお願いします。

同じくです！お子さんは泣くのが仕事。
大人でも疲れる長丁場、お疲れ様でした。

大和ハウスさんのスタッフの多さにも驚きました。
座っているだけで手続きが進み、
昭島土産まで用意されている心遣いに感動。
マンションの契約は初めてですが、すでにとても良い思い出です。今から入居が楽しみ！

契約会疲れましたがみなさまおつかれさまでした。
良い思い出ができました。入居が楽しみです。
私は担当営業の方にもお会いでき嬉しかったです。
ところで、私は無償セレクト対象外住戸なのですが有償で良いのでどうにかならないものですかね。
事務的に処理されても腑に落ちきらないというかなんというか。価格も知らず部屋を決めて抽選にならないよう誘導され。もはやその時から今日まで無償セレクトのことはすっかり忘れていました。販売スタッフの方々は当たり前なのかもしれませんが。
材料の発注タイミングなど専門的なことはわかりませんが、有償で良いのでカラーセレクトをさせていただきたい。

>>1435 匿名さん
迷惑だなんて思ってないですよ。大変そうだなと思ってました。郊外のファミリー物件で子供に関して細かいクレームは個人的にナンセンスだと思います。赤ちゃんではないですがウチも子供がいるのでお互い様くらいにしか思わないですよ～

入居すればあれが日常になるわけですからね。
今からうるさいの候のと思うなら逃げ出してますよ（微笑）

そんなことより、物件の売れ行きが気になる。
どんどん人気が上がって欲しい。一期二次、全部売れたかな。

>>1431 マンション検討中さん
東中神駅はロータリーありますよ。
あと、踏切もアンダーパスに変わり予定で、北口からスムーズに昭和記念公園まで行けるようになるらしいですね。

>>1438 モリモリマシマシレジデンスさん
お疲れ様でした。
建築オプションや構造的なPlanはしょうがないと思いますが、無償のカラーやキッチンの高さ選択はさせて欲しいですよね。

選べないと床が白になるのは嫌だなあ。

標準のカラーが一番人気ありそうってことですよね。

まあ通勤とか考えなかったら、ロウゴならいい環境だよね。

本日初めて昭島という街に行き、モデルハウスを内見してきました。一言で言うと三重丸ですね。家族が幸せになれそうな場所だなぁって。仕事に追われ、家事に追われ、時間に追われ、忘れかけていた本当に大切なものがそこにはありそうでした。言葉ではうまく表現できませんが。4LDK狙っていきます！

>>1447 フグ田マスオさん
共感します！契約者ですが今までこんな素敵な街があるなんて気づきませんでした。来年ご近所さんになれることを願っております！抽選当たりますように！

契約会お疲れ様でした。
今から入居日が楽しみで仕方がないです。
1階の店舗ですが、保育施設と医療機関が入ると聞いていますが、他2店舗はコンビニや飲食店が入る可能性が高いのでしょうか？
昨日の説明会では店舗について特に具体的な説明がなかったので。

>>1447 フグ田マスオさん
4LDKは2期でもまだ売られるのでしょうか。
戸数が少なく人気なため抽選になりますよね…

>>1450 評判気になるさん
狭い4LDKでしたがありました。価格を抑えたいので好みに合いそうです。

>>1451 フグ田マスオさん
ありがとうございます。狭くても部屋数欲しいので4LDKあるの嬉しいです。南棟全般か中央の上層階が空いていれば狙ってみます。

エコすまい、今日時点で99%となってますね。契約会で申請用紙出した人は無事に間に合ったということなんですかね？

>>1453 匿名さん
審査に2ヶ月かかるので、それまで正式に申請が通ったかは分かりませんが、25日で99%なので23日申込分は間に合っていると思います。

自分も若ければこんなマンションで生活したかったなあ。

営業さんから子供が手離れて住み替えの方も多いと聞きましたが、契約会の感じは20代後半～30代半ばの若いご夫婦が最も多いなと感じました。子供が多いマンションになりそうですね。楽しみです。

>>1456 マンション検討中さん
シニアの方もちらほらといらっしゃいましたね。年代層が散らばったバランスの良いコミュニティーになると良いですね。

>>1456 マンション検討中さん
23日はエコすまい申請の関係で子育て世代が集中したそうですよ。本日の契約会でスタッフの方がおっしゃってました。今日は子連れの方は見受けられませんでした。

>>1458 匿名希望さん
なるほど！急遽日付を前倒しした人もいるのでしょうね。

南棟の3LDKって5000万円ちょうどくらいで購入できますか？また3LDK4000万円台のところはありますか？

>>1460 eマンションさん
68㎡のコンパクトな間取りで南棟の3階までなら4,900~5,000万円です。しかし1期で300戸近く売れていることを考えると、南棟は人気のため残りわずかor抽選になるかと。あとは東棟の2階が最も低く4,700万ですが、店舗のすぐ上で騒音気になる＋銀杏並木の目の前で日当たり悪い、虫多い、夏はセミうるさい＋人通り多く視線が気になるのでオススメはできませんが…(だから1番安いけど、それでも4,700万…)

>>1461 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
日当たりは絶対条件なので南棟が5000万円ほどで買えればと思ったのですが、68㎡だと家族4人暮らすには手狭そうですね。立地すごくいいので気になっていましたが諦めます。
あとから建つ2区画はもっと高いと聞きますし、昭島でこの価格って本当にすごい…！

>>1462 マンション掲示板さん
60㎡台は夫婦のみか3人家族を想定しているので、4人だと狭いですよね。マンションの価格はまだまだ高騰が続きます。昭島でこの価格、とよく言われますが売れ行きの良さを見てるとこの物件にそれだけの価値を見出してる方が多いということですね。

>>1463 検討板ユーザーさん

我が家は3人家族で86㎡ですが狭いです…4人家族だと100平米はないと辛いと思います。60㎡台のみなさん家具配置どうしてるんだろ…

>>1464 匿名さん
その広さ3人で狭く感じるなら荷物や家具多いんじゃないんですかね？プレミストのメインは68～75なので、厳しいですね。

>>1464 匿名さん

ネットでもコンパクトマンションの部屋の使い方が出てます。
24時間のスーパー、ドラッグストアもあるのでなんとかなると思ってます。

>>1332 匿名さん
食洗機ついてますよー

>>1467 マンコミュファンさん
ディスポーザーもねー

ディスポーザー付きの物件って住んだことないんですけどそんなあったほうがいいんですか？

生ごみを粉砕してそのまま流せるので、生臭いゴミ出しが殆ど要らなくなるので、有れば便利は便利。でも要寿命の製品なので、清掃、修理や交換の手間は出てきますね。個々人の考え方ひとつですが、自分は生活便利家電で自由時間が増えるなら投資する派なので、掃除ロボットや食洗器、ディスポーザーなどは積極的に使います。

>>1468 匿名さん
ああ、ディスポーザーはここの物件の事です。三井さんは知りません。失礼しました。

>>1470 匿名さん
ありがとうございます！

２LDK希望ですが５階くらいでのお値段はいくら位ですか。
遠方で買えないのに行っても無駄になるでいかれた方教えてもらえますか。
また、向きのお願いします。
ホームページには間取りの情報がほとんど載ってなかったので。

>>1473 ぐっさん
南棟だと4300万程度、中央棟だと3900万程度だったかと。（東棟は2LDKなし）
あくまで1期1次の価格ですので、ご参考までに。

>>1474 匿名さん
もう少し詳報すると南棟の２LDKは縦一列で約4200万～5000万、 ５階だと4350万くらい、中央棟だと3800万～4500万、５階だと縦２列あって4000万と4500万くらいの物件価格だったと思います。（端数繰上）　1期1次の価格だと、原則下層階から50万～100万くらいの感じの幅で価格が上がり、階ごとの値幅は上層に行くと広がり最上階(13F)が最高価格だったと記憶しています。ご参考まで。

2期で残り約180戸全て販売するのでしょうか？

>>1476 マンション掲示板さん
一次で全棟の部屋を販売して来年9月末に引き渡しなら、建物は全棟完成するので、売れる物件を売らない理由は無いと思いますね。資金回収や販売管理費の最少化など、キャッシュフロー環境の改善は企業業績を決める重要な管理項目なので。その代わり、同時期の引っ越しのスケジュール管理とか、オプションで工事後に付ける作業の工程管理などはシビアになりそうですね。

>>1474 匿名さん
ありがとうございました。助かります（＾＾

>>1475 マンション比較中さん
さらに詳細ありがとうございます！
助かります。現在地方に転勤中につき、１０月中旬にはモデルに訪問したいので。

引越しも9月と12月で分けると聞いたような気がします。引渡し時期を見ると9月入居はまず出来ないとして年内に引越し出来るのですかね？

一期や二期と購入時期で入居時期は変わらないとも聞きました

2期だと11月入居になるようなことを聞きましたよ。また2期の販売は11月中旬頃を予定しているみたいです。先着順が4部屋くらいしかなくて我が家の希望の間取りではないので1ヶ月半ぐらい待つことになりそうです。抽選は嫌なので早く売ってくれないものですかね、、、。

契約会の今後の流れって大まかなスケジュールは説明ありましたが、あまり細かい段取りの説明はなかったと思います。現状何かする必要はあるのでしょうか？

>>1482 匿名さん
すみません、契約会後、です

>>1482 匿名さん
オプション契約会が来月にあります。階数、棟によって期限は異なりますが。

>>1482 匿名さん
次回オプションを決めに行きますよ～

>>1480 通りがかりさん
あまり時間を空けないで引っ越しを計画しないと、駐車場他の抽選もあるでしょうしね。1次は9月末の引き渡しだとすると、10月には引っ越しする方もいるのかなあ？契約会で予定表を貰ってると思いますが、もっかオプション関連検討が優先で来月訪問しますが、諸々聞いてきます。　住民説明会みたいな機会はあるのかなあ。

>>1480 通りがかりさん
引き渡しと同時に税金他の負担は購入者側に移るので、売主の事情で引っ越し待ちの期間を長くとる事は無いだろうと思います。とは言っても無秩序に一斉に引っ越しは出来ないので、日程や時間枠などの調整はされるのでしょうね。購入者専用サイトでも作って情報共有し易くしてくれれば良いのにね。

>>1485 さん

>>1485 名無しさん
これからですか。羨ましいです。
うちは期限無くバタバタとオプション決めちゃいました。
L型のカップボードも高いと思いましたが、インテリアオプションだともっと高くなると聞き勢いで、、、
ダウンライトも配置、種類の制限ありすぎに加え、シーリングが撤去出来ない、リモコン無し等々ありましたが、最後は
勢いで決めてしまいました。
これからの方は冷静な検討を！

>>1488 マンション検討中さん
オプション契約会、自分は初回は相談・説明会として位置付けて標準品とオプションの違いとメリット、デメリットを金額と共に情報提供してもらおうと思います。モデルルームはオプション付きで見せている部分が多いので、不透明な部分は明確にしてからでないと....お安い価格でないので後悔しそうで。

オプションについてはまだ時間に余裕があるのでしっかり考えて決めたいと思います。

契約者専用スレッドを建てました。
該当者の皆さんは異動願います。

【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692145/
　

令和5年9月28日まで公開していた公式サイトにおいて、引渡可能年月を令和6年9月予定としておりましたが、令和5年10月2日以降にお申込いただく場合は、令和6年11月予定に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。

だそうです。

先着順4戸って、291戸も売れてしまってる。豊田のプラウドなんて先着50戸以上あるのに。恐るべしプレミスト。

>>1492 マンション掲示板さん
売れすぎて一時期にはさばき切れないと判断したかな？　引っ越し時にカオスになるのは回避してほしい。

引越し混雑ですごいことになりそうですねｗ
しばらくは落ち着かない日々になりそうです

先着順が数戸あるのって何故なんでしょうか？

担当を変えてもらったり色々とありましたが無事に契約できそうなところまできました。やはり魅力的なマンションですよね。私の部屋はオプション選べるのか気になりますが、来年の引き渡しがとてもたのしみです♪

>>1497 匿名さん
おめでとうございます。わたしは変わった担当の方は良かったのですが希望の区画に落選してしまい未だ迷っています。これも縁なのだと割り切ろうと思ってはいるのですが、なかなか難しいですね。

モデルルームも見ていいマンションだと思いましたが、昭島に5,000万円かーという思いが払拭できずに諦めてしまいました。
中古でもう少し値段が下がることがあれば購入したい。

>>1499 マンション検討中さん

30年くらい待つことになりますね。。。頑張って下さい

暇だからこのスレ最初の方を見てたけど、みんな昭島だから6,000万じゃ売れ残る。せめて4,000万台と言われてたけど蓋を開けてみれば5,000万台後半でも抽選になるくらい人気の物件でした。「たかが昭島に」と思ってる人は第2期もBC地区も買えないでしょうね。

>>1497 匿名さん
担当変えることってよくあることなのでしょうか。何て言って変えてもらうんですか？

ご契約された方に伺いたいのですが、
先日モデルルームの見学に行ってきたのですが、70㎡にしては狭いような感覚を覚え、その先に進めずに悩んでいます。
うちは家族3人(子供は4歳)で、予算上、70㎡前後の3LDKが限界となってしまいます。
通常、モデルルームはお部屋を良く見せるためのものだと思うので、
モデルルームで狭いと感じてしまったら、実際のお部屋はどうなのだろうと少し不安です。

同じように感じながらも、決心された方はいらっしゃいますか？
また、それをどう乗り越えられましたか？

>>1503 匿名さん
2人目の子供を考えているかで変わる。

>>1503 匿名さん
ご予算で購入が出来る80㎡の物件を見に行くといいと思います。エリアが気に入ればそこで購入をすればいいし、やっぱり狭くても昭島がいいとなれば、昭島を購入すればいいと思います。

>>1503 匿名さん
駅近でモリタウン、徒歩数分に家電量販店、大規模DIY店があれば災害時用含め諸々のストックは最少で済むので、70m2あればあれこれ買い込まなければ結構いけますよ。将来第2子の有無によって住み替えも視野に入れてもおく必要はあるかも。勿論ほかの物件で広さを求めるのも手だと思います。結局ご自分次第。

>>1502 名無しさん
私も思いました。担当を変えるってよっぽどだと思うんですが、担当がよっぽどなのか、それとも逆か…

>>1503 匿名さん
＞モデルルームで狭いと感じてしまったら、実際のお部屋はどうなのだろうと少し不安です。

モデルルームで狭いと感じたのに、実際に入居したら広かった、狭かったなんてことはないと思いますよ？実際のお部屋を再現しているものなので。

>>1501 マンション掲示板さん

たかが昭島に5000万以上は出せない。
妥協して豊田にしました

>>1509 匿名さん
豊田の物件を購入した方が、他の物件を批判しに
わざわざスレを見に来るのはどうなんでしょう。
不快に思う人もいると思いますよ。

広さを求めるなら、もう少し下って、戸建を買われることをお勧めしますよ。
目の前に家電量販店、ホームセンターがなくても問題なく生活できます。
スーパーは近い方が良いですが、7～8分以内なら問題ないでしょう。
それよりも、長い時間滞在する家の中でストレスを感じない方が大事です。

>1509 匿名さん
目くそ鼻くそだと思うけどね

1503です。
皆様ご意見ありがとうございます。

念のため2人目が出来ても対応できるようにはしたいと思っていますので、広さ優先し、昭島は候補から外そうと思います。
数年後の買い替えも検討しましたが、同時期に新しい棟が販売される事を考えると、売れないリスクが怖くて、私達家族にはハードルが高いと思いましたので。

周りの雰囲気に煽られて、身の丈に合わない選択をするところでした。
広くて、快適に過ごせる物件で決めたいと思います。

ありがとうございました。

>>1507 匿名さん
1498です。よっぽどです。話が二転三転するし物を返してもらえなかったり。とにかく適当にあしらわれてる感が。相性もあるだろうし悪い人ではないのでしょうけど。色々な人がいますので理解はしています。

80前後で昭島の予算にハマらないとなると、結構都心から離れるかリスクある地域になりそうですね。
そうなるとリセールバリューはどちらにせよ下がってきますし悩ましいと思います。
金利リスクは上がっていますが、今後都内のマンション価格が下がる要素もあまりないため、何にしても買うつもりなら早めに決めた方が個人的には得かと思います。
ちなみに、70だと3人家族であっても親が一人でもテレワークになると手狭に感じるのはその通りです。4人家族狙っているなら尚更ですね。

>>1514 匿名さん
話が二転三転はなんとなくわかります。
物を返してもらえなかったってどういうことですか？
何か預けたりしたのですか？

話が二転三転は分かります。営業する上でまだはっきり決まってないのに断言とかはしないで欲しいなと思いつつ期待してしまったこともあります。

>>1513 匿名さん
4人家族80㎡以上で予算に上限あるなら中古を検討しては？
個人的にグランドメゾン玉川上水とかお勧めですよ。公園フロントで環境いいしヨーカドーとヤオコー隣接で。中古は出待ち状態らしいですが。

昭島の教育環境は大丈夫でしょうか
すごく気になってます
あまりよい噂がないので。
プレミストは良いとしても周りの地価は低いから相応の子息が多いですよと
確かにまともな高校が周辺に一つもない…

>>1519 さん
相応の経済力とご子息の地頭の良さがあるなら、迷わず御三家や有名私立に初等科から通わせたほうが良いです。公立のレベルはご想像のとおりです。