マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-15 13:35:43
プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです!
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね!
所在地:東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通:JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取:1LDK~5LDK
面積:56.57m2~89.08m2
売主:住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和ライフネクスト株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-20 17:12:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分 「昭島駅南口」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間28分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月予定 入居可能時期:2024年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]住友商事株式会社 [販売代理・復代理]住商建物株式会社 [販売代理・復代理]株式会社リノベスト [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション [販売代理・復代理]株式会社ストレートアップ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークレジデンス口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
>>1400 通りがかりさん
そうそう。それも忘れた頃にドカンと来る事もある。積立しておく人は慌てないでしょうけど、なかなかそうも行かないし。
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1402
マンション比較中さん
>>1395 マンション掲示板さん
売却する時に修繕費は戻ってくるのでしょうか?
戻ってくると良いのですが、戻ってこないと、掛け捨てになってしまうような・・・
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1403
名無しさん
>>1402 マンション比較中さん
戻ってくるわけないやろ…
もう少し考えてコメントしなさいよ
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1404
マンション比較中さん
>>1403 名無しさん
そうですよね。
修繕積立金のマイナスも考慮し、売却時の損得を考えてみます。
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1405
マンション検討中さん
東棟の低層階って窓開けたら目の前にどーんとイチョウの木ってことになるんでしょうか?
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1406
通りがかりさん
契約会、小さなお子さんを連れているのに夫婦で来られている方が多い。ペアローンだから2人で来ないといけないのかな?
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1407
通りがかりさん
>>1406 通りがかりさん
ローンの話だけではなく間取りや場所を決めるために来てると思いますよ。
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1408
口コミ知りたいさん
>>1407 通りがかりさん
モデルルームや案内会ではなく契約会ですよ?
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1409
名無しさん
>>1406 通りがかりさん
5-6階辺りの入居者からオプションの相談するみたいですね。だからじゃないですか
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1410
ご近所さん
東棟の低層階の方は落ち葉とか虫バルコニーに沸きそう
銀杏のにおいもやばいし安いだけはあるかなw
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1411
eマンションさん
>>1410 ご近所さん
ですよね…中層階あたりからは銀杏並木が見下ろせていいんでしょうけど、低層階は目の前に木だしすぐそこを人が歩いてる状態ですし…
それなら南西のがいいのですかね?日当たり悪そうですが…
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1412
評判気になるさん
>>1406 通りがかりさん
水道橋ですよね。家族でドームあたりで遊んで帰るつもりでは?
私は明日ですが、時間がかかりそうなので、ちょっと憂鬱です。
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1413
ご近所さん
>>1411 eマンションさん
日当たり云々を気にするなら南一択ですよ。
東棟の方はまだ日当たりが良いってぐらいで、南西棟と大して変わりません。
南を除くと眺望は余程上層階でない限り、木を見るかマンション見るかの違いですから、であればお安い南西棟がいいかと考えてます。
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1414
検討板ユーザーさん
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1415
匿名さん
契約会いってきました。
手提げの紙袋は貰えるものの、管理規約集など持ち帰りの冊子が分厚くて重いので、明日明後日参加される方はリュックなどで来られるといいかもしれませんね。
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1416
検討板ユーザーさん
契約会、肝心なところで子どもの泣き声で聞こえない…
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1417
名無しさん
周辺環境の説明で物流倉庫に関する箇所を読み上げる際にトーダウンしていたのは気のせい?
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1418
検討板ユーザーさん
小さい子何人も泣いてたけどあんな会場に3時間半、きついよね。
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1419
マンコミュファンさん
>>1418 検討板ユーザーさん
子供がうるさい!というよりは、見ていて可哀想でしたよね。大人だっていたくない場ですよ…
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1420
検討板ユーザーさん
そうですよね。大人でもしんどい。
託児エリアも設けてくれてたんだし、どちらかの親が遊ばせていられなかったんですかね。
あの場に子ども参加は誰もハッピーじゃない。
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1421
検討板ユーザーさん
席離れてたからいいけど近くで泣かれたらキツイわ…。なんせ長時間だもの。
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1422
検討板ユーザーさん
エコすまい事業の補助金、どうやって結果通知されるんですかね?
若い番号を引いていたら、気になります。
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1423
評判気になるさん
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1424
通りがかりさん
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1425
口コミ知りたいさん
>>1417 名無しさん
他社の施策をあれこれと解説出来ないでしょ。淡々と計画が有りますと言ってた。宅建持ってるだから予断えお入れた話はするわけ無い。
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1426
匿名希望
契約会、乳幼児をお連れの方確かに多かったです。ご両親に預けることができない場合や、授乳のタイミング、ママ以外の人に人見知り、ペアローン等各ご家庭で様々な理由があるかと思います。若い世代のご購入者も多い印象です。
係の方がたくさんいらっしゃったので、説明を聞き流しても声をかければ丁寧に教えていただけました。
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1427
匿名さん
>>1415 匿名さん
契約会の通知に資料の配布があるから、帰りの荷物が増えると書いてありましたね。私は素直にリュックで行きました。展示会でもそうですが、自分の会社以外のロゴが入った紙袋を下げる気がしないので。
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1428
マンション検討中さん
1388 マンション掲示板さん
>>1375 マンション検討中さん
仰る通りです。
その後、中国の会社に売られたと聞きました。
営利だけを考えると映画館、アウトドアヴィレッジがいつまであるか分かりませんね。
外資系投資会社が昭島駅北口一帯を購入して、ゴルフ場と昭和の森ホテルは倉庫とサーバーの建物になるGLPに売ったのは確実で、
このマンションの土地は住友商事か大和ハウスが購入してるんですよね。
じゃあ、銀杏並木の道や20面以上あるテニスコートや、イトマンプールやカインズなどはまだ外資系投資会社が持っているのでしょうか。それとももう中国系の会社が保有してるのでしょうか。できればそれがわかるURLを付記していただけるとありがたい。探してもいまいち出てこないので。
-
1429
マンション検討中さん
昭島市は昭島駅周辺の開発よりも、昭和記念公園に近い東中神駅周辺の開発に力を入れ、立川&昭和記念公園と一体感のある地区を目指すと聞きました。昭島駅は外資に任せる気だとか。JRの駅舎を見れは明白です。
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1430
マンション検討中さん
昭島の水は都内の水と比べてかなり軟水。秋田とか新潟とかの米所と同じレベル。シャワーでの泡立ちが良くや口当たりがまろやか。70ppm付近。都内は120ppm~140ppm付近。その代わりカルシウムとマグネシウムの含有量が少ないのでお子さんには牛乳などカルシウムの多い食品を多めにあげてください。
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1431
マンション検討中さん
>>1429 マンション検討中さん
トヨタホームの戸建と新築URを作ってますね
東中神駅は南口の駅前がゴースト団地だから反対側を再開発できるなら化けるかもですね。
北口は駅前の地権者が細かいのか、ロータリーすら無いですからね…
東中神北口と中神南口の駅前が発展することは無さそうですね
-
1432
通りがかりさん
銀杏並木は市道なので
昭島市の管轄下だと思います。
南棟前の歩道も市道です。
周りがどこに売られても変わらないのは
この市道だと考えられます。
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1433
eマンションさん
>>1431 マンション検討中さん
東中神駅の北口はバスのロータリーあります。
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1434
通りがかりさん
こちらのマンションを購入する人は
周りの利便性と、緑が多い景観を気にいってる
と思います。
それが変わるかもと考えると嫌ですよね。
昭島市も、本気でこれからのことを
考えてもらわないと、水が美味しいとクジラだけでは
なかなか人口も増えずなのかなー。
今のところ、駅前は高い建物がないから良いけど
どこかに売られて、また大きいのだとイヤだなぁと。
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1435
匿名さん
契約会、子連れでの参加でしたので
ご迷惑おかけしてしまった方、申し訳ございません。
それでもたくさんのスタッフの方々にお気遣いいただき
無事契約でき、安堵しております。
これからお住まいになる皆さんよろしくお願いいたします。
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-
1436
匿名さん
契約、おつかれ様でした。
私は全く迷惑ではないです(^^)
銀杏並木を歩くと子供達の元気な声が
聞こえてこちらまで元気になります。
保育園もできるようなので
楽しい生活音を勝手に共有させてもらいます!
よろしくお願いします。
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1437
口コミ知りたいさん
同じくです!お子さんは泣くのが仕事。
大人でも疲れる長丁場、お疲れ様でした。
大和ハウスさんのスタッフの多さにも驚きました。
座っているだけで手続きが進み、
昭島土産まで用意されている心遣いに感動。
マンションの契約は初めてですが、すでにとても良い思い出です。今から入居が楽しみ!
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1438
モリモリマシマシレジデンス
契約会疲れましたがみなさまおつかれさまでした。
良い思い出ができました。入居が楽しみです。
私は担当営業の方にもお会いでき嬉しかったです。
ところで、私は無償セレクト対象外住戸なのですが有償で良いのでどうにかならないものですかね。
事務的に処理されても腑に落ちきらないというかなんというか。価格も知らず部屋を決めて抽選にならないよう誘導され。もはやその時から今日まで無償セレクトのことはすっかり忘れていました。販売スタッフの方々は当たり前なのかもしれませんが。
材料の発注タイミングなど専門的なことはわかりませんが、有償で良いのでカラーセレクトをさせていただきたい。
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1439
通りがかりさん
>>1435 匿名さん
迷惑だなんて思ってないですよ。大変そうだなと思ってました。郊外のファミリー物件で子供に関して細かいクレームは個人的にナンセンスだと思います。赤ちゃんではないですがウチも子供がいるのでお互い様くらいにしか思わないですよ~
-
1440
匿名さん
入居すればあれが日常になるわけですからね。
今からうるさいの候のと思うなら逃げ出してますよ(微笑)
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1441
匿名さん
そんなことより、物件の売れ行きが気になる。
どんどん人気が上がって欲しい。一期二次、全部売れたかな。
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1442
評判気になるさん
>>1431 マンション検討中さん
東中神駅はロータリーありますよ。
あと、踏切もアンダーパスに変わり予定で、北口からスムーズに昭和記念公園まで行けるようになるらしいですね。
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1443
マンション掲示板さん
>>1438 モリモリマシマシレジデンスさん
お疲れ様でした。
建築オプションや構造的なPlanはしょうがないと思いますが、無償のカラーやキッチンの高さ選択はさせて欲しいですよね。
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1444
検討板ユーザーさん
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1445
ご近所さん
-
-
1446
匿名さん
まあ通勤とか考えなかったら、ロウゴならいい環境だよね。
-
1447
フグ田マスオ
本日初めて昭島という街に行き、モデルハウスを内見してきました。一言で言うと三重丸ですね。家族が幸せになれそうな場所だなぁって。仕事に追われ、家事に追われ、時間に追われ、忘れかけていた本当に大切なものがそこにはありそうでした。言葉ではうまく表現できませんが。4LDK狙っていきます!
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1448
〇〇タイプ契約済
>>1447 フグ田マスオさん
共感します!契約者ですが今までこんな素敵な街があるなんて気づきませんでした。来年ご近所さんになれることを願っております!抽選当たりますように!
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1449
すもっぴ
契約会お疲れ様でした。
今から入居日が楽しみで仕方がないです。
1階の店舗ですが、保育施設と医療機関が入ると聞いていますが、他2店舗はコンビニや飲食店が入る可能性が高いのでしょうか?
昨日の説明会では店舗について特に具体的な説明がなかったので。
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1450
評判気になるさん
>>1447 フグ田マスオさん
4LDKは2期でもまだ売られるのでしょうか。
戸数が少なく人気なため抽選になりますよね…
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1451
フグ田マスオ
>>1450 評判気になるさん
狭い4LDKでしたがありました。価格を抑えたいので好みに合いそうです。
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1452
マンション掲示板さん
>>1451 フグ田マスオさん
ありがとうございます。狭くても部屋数欲しいので4LDKあるの嬉しいです。南棟全般か中央の上層階が空いていれば狙ってみます。
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1453
匿名さん
エコすまい、今日時点で99%となってますね。契約会で申請用紙出した人は無事に間に合ったということなんですかね?
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1454
マンコミュファンさん
>>1453 匿名さん
審査に2ヶ月かかるので、それまで正式に申請が通ったかは分かりませんが、25日で99%なので23日申込分は間に合っていると思います。
-
1455
周辺住民さん
自分も若ければこんなマンションで生活したかったなあ。
-
-
1456
マンション検討中さん
営業さんから子供が手離れて住み替えの方も多いと聞きましたが、契約会の感じは20代後半~30代半ばの若いご夫婦が最も多いなと感じました。子供が多いマンションになりそうですね。楽しみです。
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1457
匿名さん
>>1456 マンション検討中さん
シニアの方もちらほらといらっしゃいましたね。年代層が散らばったバランスの良いコミュニティーになると良いですね。
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1458
匿名希望
>>1456 マンション検討中さん
23日はエコすまい申請の関係で子育て世代が集中したそうですよ。本日の契約会でスタッフの方がおっしゃってました。今日は子連れの方は見受けられませんでした。
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1459
eマンションさん
>>1458 匿名希望さん
なるほど!急遽日付を前倒しした人もいるのでしょうね。
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1460
eマンションさん
南棟の3LDKって5000万円ちょうどくらいで購入できますか?また3LDK4000万円台のところはありますか?
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1461
匿名さん
>>1460 eマンションさん
68㎡のコンパクトな間取りで南棟の3階までなら4,900~5,000万円です。しかし1期で300戸近く売れていることを考えると、南棟は人気のため残りわずかor抽選になるかと。あとは東棟の2階が最も低く4,700万ですが、店舗のすぐ上で騒音気になる+銀杏並木の目の前で日当たり悪い、虫多い、夏はセミうるさい+人通り多く視線が気になるのでオススメはできませんが…(だから1番安いけど、それでも4,700万…)
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1462
マンション掲示板さん
>>1461 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
日当たりは絶対条件なので南棟が5000万円ほどで買えればと思ったのですが、68㎡だと家族4人暮らすには手狭そうですね。立地すごくいいので気になっていましたが諦めます。
あとから建つ2区画はもっと高いと聞きますし、昭島でこの価格って本当にすごい…!
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1463
検討板ユーザーさん
>>1462 マンション掲示板さん
60㎡台は夫婦のみか3人家族を想定しているので、4人だと狭いですよね。マンションの価格はまだまだ高騰が続きます。昭島でこの価格、とよく言われますが売れ行きの良さを見てるとこの物件にそれだけの価値を見出してる方が多いということですね。
-
1464
匿名さん
>>1463 検討板ユーザーさん
我が家は3人家族で86㎡ですが狭いです…4人家族だと100平米はないと辛いと思います。60㎡台のみなさん家具配置どうしてるんだろ…
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1465
マンション検討中さん
>>1464 匿名さん
その広さ3人で狭く感じるなら荷物や家具多いんじゃないんですかね?プレミストのメインは68~75なので、厳しいですね。
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1466
マンコミュファンさん
>>1464 匿名さん
ネットでもコンパクトマンションの部屋の使い方が出てます。
24時間のスーパー、ドラッグストアもあるのでなんとかなると思ってます。
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1467
マンコミュファンさん
-
1468
匿名さん
-
1469
マンション検討中さん
ディスポーザー付きの物件って住んだことないんですけどそんなあったほうがいいんですか?
-
1470
匿名さん
生ごみを粉砕してそのまま流せるので、生臭いゴミ出しが殆ど要らなくなるので、有れば便利は便利。でも要寿命の製品なので、清掃、修理や交換の手間は出てきますね。個々人の考え方ひとつですが、自分は生活便利家電で自由時間が増えるなら投資する派なので、掃除ロボットや食洗器、ディスポーザーなどは積極的に使います。
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1471
匿名さん
>>1468 匿名さん
ああ、ディスポーザーはここの物件の事です。三井さんは知りません。失礼しました。
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1472
匿名さん
-
1473
ぐっ
2LDK希望ですが5階くらいでのお値段はいくら位ですか。
遠方で買えないのに行っても無駄になるでいかれた方教えてもらえますか。
また、向きのお願いします。
ホームページには間取りの情報がほとんど載ってなかったので。
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1474
匿名さん
>>1473 ぐっさん
南棟だと4300万程度、中央棟だと3900万程度だったかと。(東棟は2LDKなし)
あくまで1期1次の価格ですので、ご参考までに。
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1475
マンション比較中さん
>>1474 匿名さん
もう少し詳報すると南棟の2LDKは縦一列で約4200万~5000万、 5階だと4350万くらい、中央棟だと3800万~4500万、5階だと縦2列あって4000万と4500万くらいの物件価格だったと思います。(端数繰上) 1期1次の価格だと、原則下層階から50万~100万くらいの感じの幅で価格が上がり、階ごとの値幅は上層に行くと広がり最上階(13F)が最高価格だったと記憶しています。ご参考まで。
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1476
マンション掲示板さん
-
1477
匿名さん
>>1476 マンション掲示板さん
一次で全棟の部屋を販売して来年9月末に引き渡しなら、建物は全棟完成するので、売れる物件を売らない理由は無いと思いますね。資金回収や販売管理費の最少化など、キャッシュフロー環境の改善は企業業績を決める重要な管理項目なので。その代わり、同時期の引っ越しのスケジュール管理とか、オプションで工事後に付ける作業の工程管理などはシビアになりそうですね。
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1478
ぐっ
>>1474 匿名さん
ありがとうございました。助かります(^^
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1479
ぐっ
>>1475 マンション比較中さん
さらに詳細ありがとうございます!
助かります。現在地方に転勤中につき、10月中旬にはモデルに訪問したいので。
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1480
通りがかりさん
引越しも9月と12月で分けると聞いたような気がします。引渡し時期を見ると9月入居はまず出来ないとして年内に引越し出来るのですかね?
一期や二期と購入時期で入居時期は変わらないとも聞きました
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1481
マンション検討中さん
2期だと11月入居になるようなことを聞きましたよ。また2期の販売は11月中旬頃を予定しているみたいです。先着順が4部屋くらいしかなくて我が家の希望の間取りではないので1ヶ月半ぐらい待つことになりそうです。抽選は嫌なので早く売ってくれないものですかね、、、。
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1482
匿名さん
契約会の今後の流れって大まかなスケジュールは説明ありましたが、あまり細かい段取りの説明はなかったと思います。現状何かする必要はあるのでしょうか?
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1483
名無しさん
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1484
マンション掲示板さん
>>1482 匿名さん
オプション契約会が来月にあります。階数、棟によって期限は異なりますが。
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1485
名無しさん
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1486
匿名さん
>>1480 通りがかりさん
あまり時間を空けないで引っ越しを計画しないと、駐車場他の抽選もあるでしょうしね。1次は9月末の引き渡しだとすると、10月には引っ越しする方もいるのかなあ?契約会で予定表を貰ってると思いますが、もっかオプション関連検討が優先で来月訪問しますが、諸々聞いてきます。 住民説明会みたいな機会はあるのかなあ。
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1487
口コミ知りたいさん
>>1480 通りがかりさん
引き渡しと同時に税金他の負担は購入者側に移るので、売主の事情で引っ越し待ちの期間を長くとる事は無いだろうと思います。とは言っても無秩序に一斉に引っ越しは出来ないので、日程や時間枠などの調整はされるのでしょうね。購入者専用サイトでも作って情報共有し易くしてくれれば良いのにね。
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1488
マンション検討中さん
>>1485 さん
>>1485 名無しさん
これからですか。羨ましいです。
うちは期限無くバタバタとオプション決めちゃいました。
L型のカップボードも高いと思いましたが、インテリアオプションだともっと高くなると聞き勢いで、、、
ダウンライトも配置、種類の制限ありすぎに加え、シーリングが撤去出来ない、リモコン無し等々ありましたが、最後は
勢いで決めてしまいました。
これからの方は冷静な検討を!
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1489
口コミ知りたいさん
>>1488 マンション検討中さん
オプション契約会、自分は初回は相談・説明会として位置付けて標準品とオプションの違いとメリット、デメリットを金額と共に情報提供してもらおうと思います。モデルルームはオプション付きで見せている部分が多いので、不透明な部分は明確にしてからでないと....お安い価格でないので後悔しそうで。
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1490
マンション掲示板さん
オプションについてはまだ時間に余裕があるのでしっかり考えて決めたいと思います。
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1491
匿名さん
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1492
マンション掲示板さん
令和5年9月28日まで公開していた公式サイトにおいて、引渡可能年月を令和6年9月予定としておりましたが、令和5年10月2日以降にお申込いただく場合は、令和6年11月予定に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。
だそうです。
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1493
マンション検討中さん
先着順4戸って、291戸も売れてしまってる。豊田のプラウドなんて先着50戸以上あるのに。恐るべしプレミスト。
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1494
口コミ知りたいさん
>>1492 マンション掲示板さん
売れすぎて一時期にはさばき切れないと判断したかな? 引っ越し時にカオスになるのは回避してほしい。
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1495
通りがかりさん
引越し混雑ですごいことになりそうですねw
しばらくは落ち着かない日々になりそうです
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1496
マンション掲示板さん
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1497
匿名さん
担当を変えてもらったり色々とありましたが無事に契約できそうなところまできました。やはり魅力的なマンションですよね。私の部屋はオプション選べるのか気になりますが、来年の引き渡しがとてもたのしみです♪
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1498
マンション検討中さん
>>1497 匿名さん
おめでとうございます。わたしは変わった担当の方は良かったのですが希望の区画に落選してしまい未だ迷っています。これも縁なのだと割り切ろうと思ってはいるのですが、なかなか難しいですね。
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1499
マンション検討中さん
モデルルームも見ていいマンションだと思いましたが、昭島に5,000万円かーという思いが払拭できずに諦めてしまいました。
中古でもう少し値段が下がることがあれば購入したい。
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1500
評判気になるさん
>>1499 マンション検討中さん
30年くらい待つことになりますね。。。頑張って下さい
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1501
マンション掲示板さん
暇だからこのスレ最初の方を見てたけど、みんな昭島だから6,000万じゃ売れ残る。せめて4,000万台と言われてたけど蓋を開けてみれば5,000万台後半でも抽選になるくらい人気の物件でした。「たかが昭島に」と思ってる人は第2期もBC地区も買えないでしょうね。
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1502
名無しさん
>>1497 匿名さん
担当変えることってよくあることなのでしょうか。何て言って変えてもらうんですか?
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1503
匿名さん
ご契約された方に伺いたいのですが、
先日モデルルームの見学に行ってきたのですが、70㎡にしては狭いような感覚を覚え、その先に進めずに悩んでいます。
うちは家族3人(子供は4歳)で、予算上、70㎡前後の3LDKが限界となってしまいます。
通常、モデルルームはお部屋を良く見せるためのものだと思うので、
モデルルームで狭いと感じてしまったら、実際のお部屋はどうなのだろうと少し不安です。
同じように感じながらも、決心された方はいらっしゃいますか?
また、それをどう乗り越えられましたか?
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1504
マンコミュファンさん
>>1503 匿名さん
2人目の子供を考えているかで変わる。
-
1505
マンション検討中さん
>>1503 匿名さん
ご予算で購入が出来る80㎡の物件を見に行くといいと思います。エリアが気に入ればそこで購入をすればいいし、やっぱり狭くても昭島がいいとなれば、昭島を購入すればいいと思います。
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1506
匿名さん
>>1503 匿名さん
駅近でモリタウン、徒歩数分に家電量販店、大規模DIY店があれば災害時用含め諸々のストックは最少で済むので、70m2あればあれこれ買い込まなければ結構いけますよ。将来第2子の有無によって住み替えも視野に入れてもおく必要はあるかも。勿論ほかの物件で広さを求めるのも手だと思います。結局ご自分次第。
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1507
匿名さん
>>1502 名無しさん
私も思いました。担当を変えるってよっぽどだと思うんですが、担当がよっぽどなのか、それとも逆か…
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1508
匿名さん
>>1503 匿名さん
>モデルルームで狭いと感じてしまったら、実際のお部屋はどうなのだろうと少し不安です。
モデルルームで狭いと感じたのに、実際に入居したら広かった、狭かったなんてことはないと思いますよ?実際のお部屋を再現しているものなので。
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1509
匿名さん
>>1501 マンション掲示板さん
たかが昭島に5000万以上は出せない。
妥協して豊田にしました
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1510
マンコミュファンさん
>>1509 匿名さん
豊田の物件を購入した方が、他の物件を批判しに
わざわざスレを見に来るのはどうなんでしょう。
不快に思う人もいると思いますよ。
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1511
マンション比較中さん
広さを求めるなら、もう少し下って、戸建を買われることをお勧めしますよ。
目の前に家電量販店、ホームセンターがなくても問題なく生活できます。
スーパーは近い方が良いですが、7~8分以内なら問題ないでしょう。
それよりも、長い時間滞在する家の中でストレスを感じない方が大事です。
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1512
マンション掲示板さん
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1513
匿名さん
1503です。
皆様ご意見ありがとうございます。
念のため2人目が出来ても対応できるようにはしたいと思っていますので、広さ優先し、昭島は候補から外そうと思います。
数年後の買い替えも検討しましたが、同時期に新しい棟が販売される事を考えると、売れないリスクが怖くて、私達家族にはハードルが高いと思いましたので。
周りの雰囲気に煽られて、身の丈に合わない選択をするところでした。
広くて、快適に過ごせる物件で決めたいと思います。
ありがとうございました。
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1514
匿名さん
>>1507 匿名さん
1498です。よっぽどです。話が二転三転するし物を返してもらえなかったり。とにかく適当にあしらわれてる感が。相性もあるだろうし悪い人ではないのでしょうけど。色々な人がいますので理解はしています。
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1515
匿名さん
80前後で昭島の予算にハマらないとなると、結構都心から離れるかリスクある地域になりそうですね。
そうなるとリセールバリューはどちらにせよ下がってきますし悩ましいと思います。
金利リスクは上がっていますが、今後都内のマンション価格が下がる要素もあまりないため、何にしても買うつもりなら早めに決めた方が個人的には得かと思います。
ちなみに、70だと3人家族であっても親が一人でもテレワークになると手狭に感じるのはその通りです。4人家族狙っているなら尚更ですね。
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1516
マンコミュファンさん
>>1514 匿名さん
話が二転三転はなんとなくわかります。
物を返してもらえなかったってどういうことですか?
何か預けたりしたのですか?
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1517
通りがかりさん
話が二転三転は分かります。営業する上でまだはっきり決まってないのに断言とかはしないで欲しいなと思いつつ期待してしまったこともあります。
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1518
匿名さん
>>1513 匿名さん
4人家族80㎡以上で予算に上限あるなら中古を検討しては?
個人的にグランドメゾン玉川上水とかお勧めですよ。公園フロントで環境いいしヨーカドーとヤオコー隣接で。中古は出待ち状態らしいですが。
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1519
マンション検討中さん
昭島の教育環境は大丈夫でしょうか
すごく気になってます
あまりよい噂がないので。
プレミストは良いとしても周りの地価は低いから相応の子息が多いですよと
確かにまともな高校が周辺に一つもない…
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1520
評判気になるさん
>>1519 さん
相応の経済力とご子息の地頭の良さがあるなら、迷わず御三家や有名私立に初等科から通わせたほうが良いです。公立のレベルはご想像のとおりです。
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1521
マンション検討中さん
>>1519 マンション検討中さん
地元民ですが、教育環境気にされているようならやめておいたほうがよいです。個人的に文京区をお勧めします。
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1522
通りがかりさん
>>1519 マンション検討中さん
市内には昭和高校もあります。高校は何処に住んでいても電車で通学します。2023年度の八王子東高校は倍率1倍以下でした。貴方のお子さんが高校に行く頃には倍率も偏差値も変わってます。親も学校任せではなく良い塾や習い事のリサーチが出来れば良いと思います。
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1523
匿名さん
>>1519 マンション検討中さん
悪いことは言いません、ご心配なら昭島近辺で妥協するのでなく港区近辺の物件でもお探しになるのが最善かと思いますよ。中長期に暮らすのであれば、無理に溶け込もうとしてもプレミスト内外関係無く、そのうちに周囲の住民や高校に通わせている方々にボコられるのが関の山の様に思います。
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1524
匿名さん
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1525
匿名さん
>>1524 匿名さん
2位の代官山はやめて欲しいですね(笑)東京じゅうの笑い物になるから。
1位の昭和の森が順当だとは思いますが、元々昭和町と拝島町から1字ずつとって昭島になった経緯を考えると微妙かなとも感じます。
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1526
名無しさん
中学までで学力は決まるからなあ。
教育面を考えると昭島は大変ですよ。
特に子どもは朱に交われば赤くなりますから。
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1527
評判気になるさん
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1528
マンション検討中さん
>>1522 通りがかりさん
昭和高校ってそんなにレベルたかくないような…
並みに毛が生えたくらいかと。
なんとなく教育環境がわかった気がします。
我が家のプランとしては、子供が幼稚園くらいまでは、昭島で我慢。小学校入る頃には教育環境が良いところに引っ越す予定。リセールも期待できそうですし。
子供が小さいうちは近接のモールが活躍しますが、小学校入ったら子供のことを優先しないとですね。
モール近接は小学生にとってはあまり関係ないし。あくまで親のエゴ。
周りの環境や教育は大事ですよやっぱり。
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1529
マンション検討中さん
>>1528 マンション検討中さん
あなたのエゴであって、親のエゴではないのでは?
我慢するくらいなら書き込みも購入もやめた方がいいと思いますよ。
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1530
評判気になるさん
教育環境を心配されているなら、無理して買わない方が良いかと思います。ご納得の教育が受けられる地域に初めからお引越しされるのが、無駄なお金と手間がかからず良いかと。
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1531
口コミ知りたいさん
何処の地域も市内の高校に皆が行くわけじゃないしね。
教育は何処に住んでいても出来るよ。
教育の事を色々言うのは売れないマンション地域ですね。
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1532
匿名希望
>>1528 マンション検討中さん
その意識なら最初から昭島じゃなくて、教育レベルの高い23区内や吉祥寺~武蔵境あたりのマンションの方が良いですよ。
新築マンションならここの2倍近い予算が必要かと思いますが、貴方と同じ思想をお持ちのご家庭が多く、価値観は合うと思います。
もしそのレベルの予算がなく、こちらに暫く住むのなら、同じような所得者同士ですからあまりここの地域の悪いこと言わない方が無難ですよ。
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1533
通りがかりさん
教育の事を気にして都内に住んていた家族がいたよ。
住宅ローンと教育費で支払い厳しくなって家族旅行も出来ない。高校の修学旅行も我慢させてる家族もいたよ。
嫌な地域に住むのは家族の健康の為に辞めた方が良いよ。
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1534
マンション検討中さん
教育のことまで考えてマンション選びされる方もいらっしゃるのですね。。。
当方は地方出身ですが、別にそこらへんの並の公立で旧帝大いけたので、所詮は自分次第だとおもいますけどね。
周りの環境に染まるようじゃあどうせダメです。
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1535
マンション掲示板さん
教育レベルがどうのこうのってここ買ってる人のコメントじゃないでしょ?昭和の森は昭島市内で憧れのアドレスになるだろうなあ。
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1536
匿名さん
>>1527 評判気になるさん
こういうアンケートは必ずしも1位が採用されるとは限らないよね。高輪ゲみたいな例もある。昭島市昭和の森だと字画が多すぎるから昭島市森〇丁目でよくない?
冗談はさて置き「くじら町」が逆転採用されるに1票。
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1537
マンション検討中さん
>>1535 マンション掲示板さん
優越感大事ですよねえ
高い買い物ですから
昭島とはいえ上から目線で近所付き合いできますからねえ
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1538
通りがかりさん
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1539
匿名さん
>>1538 通りがかりさん
「昭島市代官山」かぁ。
我孫子市青山台とか毛呂山町目白台並みに恥ずかしいアドレスだな。
いくら代官山緑地が云々言っても市民以外は「渋谷区の真似かよwww」って大草原不可避。
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1540
匿名さん
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1541
匿名さん
>>1540 匿名さん
わたしもくじら町がいい!
昭島市くじら町〇丁目ってカジュアル感あるよね!
昭島市代官山〇丁目
昭島市昭和の森〇丁目
よりずっと住みやすそう
てか線路の南側が昭島市昭和町で北側が昭島市昭和の森ってヤバいでしょ
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1542
匿名さん
くじら町だと良くない旧地名を隠すためのほんわかネームみたいでなんかなぁ…って気がする。
まぁ実際にはそんな悪い過去があるわけでもないだろうし、昭島市的に鯨推しなのはわかる。
昭和の森と代官山ならどっちでもいいやって感じだけど、敢えて言うなら「代官山在住ですw」ってネタができるから代官山の方が面白いかもしれん。
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1543
口コミ知りたいさん
>>1539 匿名さん
そもそも昭島ってどこ?から始まるので、代官山だろうが昭和だろうが顰蹙買う次元の立地ではない。銀座だって各地にあるしね。
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1544
マンション検討中さん
昭島に住んでますって言いづらいんですよねえ。
それが悩みではあります。
あと、教育は期待しない方が良いかも。
地頭良ければ関係ないですが
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1545
通りがかりさん
>>1535 マンション掲示板さん
こういう人ばかりって思われるから控えて下さい。ほんと恥ずかしいです。あなたこそ買ってないで煽ってるだけでしょ。憧れのアドレスってダサすぎ。
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1546
匿名さん
町田出身の身としてはこの辺は全然平和で周辺の学校も普通ですよ…(というか、東京だと高校は選びたい放題で、昭島から電車ちょっと乗れば高偏差値高もありますし、そんな悲観することないですよ)
飛行機の方が気になるかと思ったのですが、多摩地区は結局南も北も基地があるので変わらないですね。
町田とか西東京市の方が戦闘機の音がうるさいと感じます。
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1547
eマンションさん
>>1545 通りがかりさん
住みたいところに住めないって悔しいのよく分かります。100年後くらいに住めるといいですね。
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1548
検討板ユーザーさん
>>1547 eマンションさん
モリパーク内という限られた特別な立地ですから、嫉妬されるのも仕方ありませんね。一握りしかいない高年収の人しか買えないですし、ダサいと言われるほど注目を集めてしまう良い物件だと再認識しますね。
ここは地元富裕層も多そうです。
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1549
通りがかりさん
>>1548 検討板ユーザーさん
この価格で高年収の人しか買えないって、恥ずかしいから考えを改めて下さい。購入希望者が惨めになります。
町名が代官山になっちゃうより恥ずかしいです。
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1550
匿名さん
>>1547 eマンションさん
そう言うアナタはどこでどんな暮らしをなさっているのやらw
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1551
匿名さん
価値観は人それぞれなので、わざわざここで話す必要ないかと思います。そろそろやめませんか
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1552
契約済みさん
契約済みの皆さんは、1491 匿名さんが準備して下さった契約者専用スレッドに移動されませんか? 契約前の検討中の方々と、契約済みの方との精神状態は異なるので視点や価値観に温度差があっても当然ですが、荒れているスレは見ていて気分が良いものではありませんよ。
1491 匿名さん 4日前
契約者専用スレッドを建てました。
該当者の皆さんは異動願います。
【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692145/
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1553
口コミ知りたいさん
>>1548 検討板ユーザーさん
高年収笑
地元富裕層笑
さすがに一握りが昭島でマンション買わないっす笑
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1554
検討中さん
ここの物件は第一期一次で262戸/481戸、全て予定通り契約できたそうです。私はマンションに詳しくないのですが、他の物件と比較して、ここは人気物件と言えるのでしょうか。一般的にマンションの期ごとの売れ行きはどんなものなのでしょうか。詳しい方教えてください。
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1555
マンション検討中さん
>>1554 検討中さん
土地柄で他地域に比べ安いので売れてます!
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1556
評判気になるさん
>>1554 検討中さん
郊外の大規模物件だと有り得ない売れ行きですね。大和ハウスの値付けミスレベルの売れ行きです。
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1557
南海ホークス門田
自分がそこに住んで満足であればそれでいい
それだけである
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1558
eマンションさん
リセール期待?
今が一番高いのに?
IOTでもないのに?
建材がアパートレベルなのに?
出来上がったら
ただの大きな
アパートです
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1559
eマンションさん
>>1558 eマンションさん
買えなかったんだね。可哀想に。
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1560
口コミ知りたいさん
>>1558 eマンションさん
どういった建材がアパートレベルなんですか?
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1561
匿名さん
建材アパートレベルはヤバいですね。
見えないところでコストカットですね。
The ◯◯ is in the details
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1562
匿名さん
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1563
マンコミュファンさん
>>1562 匿名さん
まあ市外の人に住んでるところわざわざ町名で言いませんしね。市内の人と話す時はモリパークとか、それこそネタにして代官山(笑)と言えるでしょう。
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1564
匿名さん
せめて昭島市代官2丁目にして欲しかった。
新宿2丁目並みにザワつく地名になっちまったよ(´・ω・`)
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1565
匿名さん
>新宿2丁目並みにザワつく地名になっちまったよ(´・ω・`)
未だにこういう差別発言をなさる方もいらっしゃるんですね。
ここの住民ではありませんように…
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1566
口コミ知りたいさん
>>1565 匿名さん
1564が差別的に見えるアナタが抱えてる差別意識のほうが凄いわ。
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1567
通りがかりさん
>>1558 eマンションさん
今が一番高い?
マンション価格は高騰もしくは高止まりだと思います。
物価が上がっているのと需要と供給のバランスから大幅な値崩れは考えづらいかと…
この物件で値崩れするなら昭島の物件は全滅ですし、実需の郊外型は軒並みアウトでしょうね。
その際はリーマンショックや震災、近隣での戦争などリセールどころではないことが社会で起きてそうですね。平時なら大丈夫と考えます笑
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1568
名無しさん
価格が出た当初は高すぎて売れないから2期で下がるとか言われてたの懐かしい。今後も下がる要素はないでしょう。
人件費、建設費の高騰もある。
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1569
アキシマンさん
昭島市内の住民ですが、この物件のお陰で昭島市の価値(魅力)は上がるんじゃないかと思っています。若い層もどんどん増えて人気な街になってくれれば、お店なんかも充実して過ごしやすくなるかもしれません。
悪口を未だに言う人は他所者だと思って無視して、買った人も周辺の人もこれから先、明るい気持ちになれることを願いましょう。
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1570
匿名さん
>>1569 アキシマンさん
なんでこのレスに12個も肯定的評価が?
購入者しか見てないのか?
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1571
評判気になるさん
1569に26個の「いいね」!ww
暇な人が1人でやってるのかも
抽選終わったら書き込みパタリと止まったし変なスレね
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1572
ぐ
2期がいよいよ11月中旬より開始しますね!
結構な盛り上がりになるでしょうか?
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1573
匿名さん
>>1572 ぐさん
もう買う人買ったでしょ?価格も上がるし難しいのでは?2期1次は20~30戸の供給を予想します。
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1574
匿名さん
>>1572 ぐさん
祭りの再来でしょう。
60~80戸は売り出すと私は予想します。1期の熱気がすごかったので。
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1575
匿名さん
2期はどれくらいの価格なのか分かる方教えてください。
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1576
ぐ
>>1575 匿名さん
多分ですが全体の価格自体が決まっていると思うので特段高くや安くなることもないでしょう。
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1577
マンション掲示板さん
>>1572 ぐさん
代官山という地名も追い風になりますし、100戸売出しでも飛ぶように売れるでしょう。豊田がゆっくり売れていくのに対して昭島のSpeed感は凄い!
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1578
ぐ
買物だとイトー、ケイ以外近隣でありますか。
自転車でも行ける範囲で結構です。
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1579
eマンションさん
>>1578 ぐさん
昭島駅から自転車圏内ならビックというイオン系のディスカウントスーパーがあります。
他にも昭島市内にはヤオコー系列のフーコット、マミーマート系列のトップ、OKストアと何故かディスカウントスーパーがやたらとあります。フーコットとトップは立川や八王子など近隣の市町村からも来る人がいて土日は渋滞を起こして邪魔な位に混みます笑
ディスカウントスーパーが豊富なのはありがたいのですが、個人的には普通のイオンなど落ち着いて買い物が出来るスーパーも欲しいです…まぁ、イトーヨーカドーがありますが
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1580
eマンションさん
スーパーはやたらとあるのですが救急病院が徳洲会くらいしかないのが残念です。
やはり立川や八王子は大きな自治体なので災害医療センターや八王子医療センターなど三次救急の医療機関がある安心感はあると思います。
昭島で本当に重篤な場合は立川や八王子まで搬送されるでしょう…
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1581
検討板ユーザーさん
>>1580 eマンションさん
子どもが熱性痙攣など緊急だったら都立小児医療センターです。八王子医療センターや立川災害医療センターよりも子どもは子ども病院が良いです。
救急車に乗る時も都立小児医療センターと指定して下さい。
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1582
ぐ
>>1579 eマンションさん
情報ありがとうございました。
参考になります。
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1583
名無しさん
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1584
評判気になるさん
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1585
匿名さん
>>1584 評判気になるさん
なるほど、ここの立地の良さを見事にまとめたレビューですね。
私は1期の売れ行きを見て検討を始めたのですが、それまで昭島や青梅線に確固たるイメージを持っていなかったので実際に来て驚きました。中央線直通でこんなに穏やかで整った街があるのか、と。
こちらと比べると八王子方面は各駅とも周辺に古い歴史とそれに伴う雑多な空気を感じます。
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1586
評判気になるさん
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1587
評判気になるさん
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1588
広めのお部屋獲得契約者です
>>1570 匿名さん
肯定的=購入者
ってゆー
wwwwwwwwww
あなたは否定的なのでしょうけど。
否定的ならここに邪魔しに来るのはやめてください。
気分が悪いです。
あなたには関係ないですよね?
あるのですか?
近隣物件の不動産会社の方ですか?
誰なのですか?
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1589
朝青龍
>>1580 eマンションさん
家探しの最優先条件が救急病院近くという考え方もあったのですね!ミスタービッグな私はお医者様からイエローカードだらけなのですがその発想は全く無かったので勉強になります。
でも、体型のわりに繊細で神経質な私は救急車の音で目が覚めそうなので難しそうです(残念)
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1590
マンション検討中さん
救急車の音がうるさいのは、昭島駅南口。
北口は静かです。特に現地付近は。
意味不明は、書き込みが多い。
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1591
マンション検討中さん
いろんなブログで高評価すぎてネガキャン出来なくなったんで掲示板が静かになりましたね。さて、2期1次は販売戸数をどこまで伸ばしてくるのやら。
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1592
匿名さん
2期になって少し値段が上がったっぽいですね。
月の負担が重くなるのを我慢するか、自己資金を増やすか、
1期で買っとけば...と後悔...。
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1593
匿名さん
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1594
口コミ知りたいさん
>>1593 匿名さん
先着順が少しあるのって何か意味あるのでしょうか?
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1595
気になるさん
本物件はすごく人気のようですね。
私もはじめて昭島を訪問しましたが、都心へのアクセスもそれなりによく、都心のようにビルや建物が多い雑多な雰囲気がなく子育てに向いている整備された環境、周辺施設の充実、マンション価格が高騰している中でまだ手がだせる価格帯、この4つの要素があるから人気なんだなと実感しました。
現場を訪問してみると周辺の環境は高い建物もなく、木々があり素晴らしものがありました。その中でマンションのインパクトが大きく、まさに昭島の一等地という感じでした。物流倉庫ができるそうですが、それだけ人口も増え、地域全体が活性化されるため、昭島の開発として、本マンションプロジェクトと同様に私はプラスポイントにとらえました。
実際に行ってみてその目で確かめるとその良さがわかる、そんな物件ですね。
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1596
検討板ユーザーさん
>>1595 気になるさん
>>1595 気になるさん
物流施設の業者が流山の実績がある日本GLPなので、同じくそんなにネガティブには捉えてません。最新の地域住民向け説明会資料では銀杏並木の先に地域貢献棟を作り、代官山緑地とその先に玉川上水まで抜ける大規模公園が配置されるそうです。もう一段、スポーツ施設など街づくりに相乗効果が生まれるような配慮をしてもらえたらありがたいですが。
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1597
匿名さん
>>1594 口コミ知りたいさん
抽選後にキャンセルになった部屋ということでしょうか?
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1598
通りがかり
>>1597 匿名さん
1期販売が好調で抽選が多かったため、購入敬遠者への宣伝で何戸か先着を設けたが、あっという間に残り1戸になったみたいですよ。
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1599
匿名さん
>>1596 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
地域貢献棟は道の駅のようなものが多く、本屋やカフェのコラボの事例もあるので実現したら人気の街になりそうです。
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1600
評判気になるさん
>>1596 検討板ユーザーさん
そうですよね。ちなみに最新の説明会資料はどこに掲載されているのでしょうか。
動向が非常に気になるため、確認したいです。。
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