プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>1354 匿名さん
営業さんに聞いたけど分かりませんでした。
こちらに入園希望なのですか？

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パークホームズの中古4,380万で売り出されてたけど高すぎ。だったら5,000万台払ってこっちにするでしょ。

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>>1355 口コミ知りたいさん
そうなのですね！
保育園がこちらだとモリタウン経由して買い物も済ませてからお迎えに行けるので利便性はいいと感じています。
ですが、住民優先になったりするのですかね。

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>>1357 評判気になるさん
おそらく同じような条件であれば住民が優先されると思います。480戸でファミリー層も多いので、入るのは難しいかもです。

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>>1358 評判気になるさん
ここの保育園は認証保育園ですか？

認可ならマンションの方が優先とは限らないと思います。

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>>1356 口コミ知りたいさん

物件価格のローンほぼ丸々＋新築購入時の初期費用＋仲介手数料を乗せるとそれくらいになるのでしょうね

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東棟1階のガラス張りのところはカフェになるって説明を受けた気がしますが勘違いなのでしょうか…

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>>1354 匿名さん

パークホームズは物件価格は安くても給湯器のリース代など月々のランニングコストがやたら高かったので、中央棟や東棟の低層階であれば月々の返済額はそこまで大きく違わなかったですよ

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>>1362 eマンションさん

そうなのですか？モデルルーム行くだけ行ってみようかなぁ…ありがとうございます。

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>>1363 マンション検討中さん

棟と階を選べば3LDKで4000万代後半は普通にあります。金融機関からパークホームズより物件価値が高く評価されるためローン融資も引っ張ってきやすいと思います。頑張ってください！

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もらった資料（読み合わせするやつ）に保育施設、物販、飲食って書いてありました

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やはり世界の昭島。埼玉や千葉とは別格なのが東京都。アウトドアやレジャーのアクセスも都心へのアクセスも強い。そして仕様も価格も妥協しない。情報が拡散されて人が集まる前に決めなくては…

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世界の昭島ってなんやねんｗｗｗ

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>>1366 マンコミュファンさん

世界の昭島の名付け親！？初めは違和感しかなかったがすっかり馴染んできました。埼玉千葉とはレベルが違いますよね！昭島市民として街が盛り上がることは嬉しいです。昭島に生まれて良かったー！私は戸建ですが同級生が契約するようなので今から遊びに行くのが楽しみです。ホテルみたいに泊まれるお部屋があるみたいですが高そうですね。昭和館よりは安いだろうけど。世界の昭島､､､ありがとう

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>>1368 昭島生まれモリタウン育ち悪そな奴はだいたい友達さん

レベルとか言ってしまうのは都会に憧れしかないブランド好きの田舎者を丸出しにしているのと同じですよ。レベルとかないですから。まだお若いのでしょうけど恥ずかしいですよ。

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入居者でも無い悪そな奴らはだいたい友達な感じの輩が楽しみにしてるのは…

ゲストルームやパーティールームなど共用施設でどんちゃん騒ぎはやめてくださいね。市内にご自宅があるなら泊まる必要もないでしょうし…

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参考までに。
ここら辺は、外資系投資会社に買われてから
切り売りされてます。
その１つがこのマンションであります。
投資会社は利益だけしかみません。
フィットネスはコストをかなり削ってるかと。
以前はきちんとした建物がありました。
昭和館にもジムが入り
以前のようなホテルとしての機能が
失われたと感じています。
ジムを利用の方も大浴場を使えるようですが
以前のようにお掃除も行き届いてないとの事。
何がいいたいかと申しますと
コストを削り利益だけあげると
真の利用者が減ります。
プレミスト昭島の居住者が全員がフィットネスに
入会し、お金を使わない事には
マシーンにお金を投入する事はないかと
考えられます。

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3LDKって4人家族だと狭くないでしょうか？
子供部屋は2人で１つですか？
4LDK人気のようですが、戸数が少なくて…

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>>1371 マンション検討中さん

モリパークの地権者と大和ハウスにコネがあって用地を取得出来たと聞きましたが、このマンションにも外資が噛んでるですか？

物流倉庫とごっちゃになってません？

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>>1372 マンション検討中さん
4人家族で3人だと狭いですよね。
4人分のベッドを置き、ダイニングテーブル
ソファ置いたら、それだけで
いっぱいになります。
お子さんが成長過程にいるのであれば
次から次へと、物が入ってくるので
こまめに物の見直しをしないと
大変な事になります?
巣立った後、夫婦2人だと余裕ですが。
考え所ですね。

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モリパークの地権者ですか？
昭和飛行機ですよ。
昭和飛行機の親会社が外資系投資会社に
モリパーク一体を売ってますよ。
映画館等もこの先どうなるかわかりませんね。
売られているのは物流倉庫だけではありません。

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>>1374 マンション検討中さん
狭いですよね。中神のパークホームズもほとんど3LDKの66平米で、この広さで4人住めるのか？と悩んでいました。プレミストは広い間取りもありますが3LDKメインでまたまた悩ましいです。少子化でも子持ち世帯は一人っ子少ないので、みなさんどうされているのか気になります。

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>>1376 マンション掲示板さん
狭くても、駅近を取るか？
少し離れて広さを取るか？
ですよね?
私だったら、駅近で狭いを取ります。
物を極力持たずに暮らして
夫婦2人になったらゆったりと。
でも、子供がいるうちは広さを取る方も
いらっしゃいますし。
ライフスタイルがそれぞれ違うので
なかなか難しいですね。

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>>1377 マンション検討中さん

マンション内のトランクルーム使うか、近隣で借りるかの選択肢は無し?　固定費上るから、衣替えのタイミングとかでプチ断捨離?かなあ。

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>>1376 マンション掲示板さん
4人家族でしたら、4LDKの広いお部屋もしくは、プレミスト買うぐらいの資金があるなら戸建て買えますからそっちにしたほうがよさそうかと思いました。
リセールバリューも期待できないので、ちゃんと考えたほうが良いです。

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>>1379 ご近所さん
駅近がいいのですが、昭島でも駅近の戸建てはマンションより高いです。リセールバリューについては気にしていません。広めの4LDK検討してみます。

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>>1378 マンション掲示板さん
トランクルームは戸数に対して少ないですよね。アウトドア感を売りにした分、アウトドア用品や冬タイヤを持ってる入居者が多そうでは？と心配してます

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明日の登録会締め切りまで恐ろしいです。どうか被ってませんように…

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1期1次の先着順が2戸だね。2戸残るなんて誤差の範囲だから260戸をほぼ売り切ったのはすごい。2次33戸も完売かそれに近いペースなんだろう。
ここは中央線系統でいちばん勢いがあるマンションじゃないか？

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>>1382 評判気になるさん
現段階で被ってなければ大丈夫なのでは？
ローンの審査の時間もない状態で新規客が入るとは思いませんが

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新規は入らないと思うけど抽選落ちた人同士で被ることはある。

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前後の席で聞こえてきた話だと被せてる人達もいましたね。どのお部屋までかは分かりませんが。

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>>1383 マンション比較中さん
23区外の物件としてはちょっと信じられない売れ行きです。本当に竣工前に完売をしそうですね。

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>>1375 マンション検討中さん

仰る通りです。
その後、中国の会社に売られたと聞きました。
営利だけを考えると映画館、アウトドアヴィレッジがいつまであるか分かりませんね。

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住宅ローン＋管理費、修繕費、駐車場代を払うのと同じくらいの支払いで4LDKの広い戸建てが買えるのに、皆さんはなぜ、狭いマンションを買われているのですか？

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>>1389 マンション比較中さん
独身だからです。

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>>1374 マンション検討中さん
昭島北口周辺の土地を持ってる企業を外資が支配してるはず。本業以外に所有している優良資産を現金化してると聞きました。

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>>1140 匿名さん
なぜか美味しいお寿司屋さんや蕎麦屋が多いです。混むのが嫌なので店名は控えます。少し車走らせると鰻屋や焼肉、結構ありますよ。

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>>1389 マンション比較中さん
駅近の戸建て物件は高価なのと、戸建ての防犯リスク、将来のメンテナンスの手間などが理由かな。車庫と電気自動車対応などでは一戸建て優位ですが、マンション派、戸建て派は好みなので好きな方を買えば良いのでは？自分には戸建ての選択肢はありません。

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>>1391 eマンションさん
企業＝外資(ベインキャピタル)→その後、中国の会社に売った?が正しいと思います。色々、計画していたことが白紙になったとか、、、、
将来はイチョウ並木に車が通っていることも想定しないとだな。

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>>1389 マンション比較中さん
将来親が亡くなった後に実家に移るので、
売却前提です。
10年から15年好きなとこに住もうかと。

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階数を気にしないんだったら、早めにここを買ったほうが良いと思いますよ。普通に考えたら、Ｂ敷地もＣ敷地もここよりも高額、かつ低スペックになるはずなんで。２６０/４８１を1期で売り切るマンションなんてそうは無いです。

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>>1389 マンション比較中さん
断熱等級7の戸建ては同じ価格じゃ買えない。c値0.5以上の戸建ては気密性的に光熱費かかるし、Ua値だけじゃなく日射取得も考えたら戸建てで快適に住む土地はかなり限られる。というか良い土地がない。

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早く住みたいな＾＾

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>>1389 マンション比較中さん
戸建てより駅近マンションがいいから。
ずっとマンション住まいなので広さについては気にしていません。昭島の駅近戸建ては6000万じゃとても買えないですよ。

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>>1389 マンション比較中さん
月々の額が見えてないだけで、戸建てだって管理費と修繕費はかかりますよ

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>>1400 通りがかりさん
そうそう。それも忘れた頃にドカンと来る事もある。積立しておく人は慌てないでしょうけど、なかなかそうも行かないし。

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>>1395 マンション掲示板さん
売却する時に修繕費は戻ってくるのでしょうか？
戻ってくると良いのですが、戻ってこないと、掛け捨てになってしまうような・・・

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>>1402 マンション比較中さん

戻ってくるわけないやろ…
もう少し考えてコメントしなさいよ

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>>1403 名無しさん
そうですよね。
修繕積立金のマイナスも考慮し、売却時の損得を考えてみます。

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東棟の低層階って窓開けたら目の前にどーんとイチョウの木ってことになるんでしょうか？

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契約会、小さなお子さんを連れているのに夫婦で来られている方が多い。ペアローンだから2人で来ないといけないのかな？

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>>1406 通りがかりさん
ローンの話だけではなく間取りや場所を決めるために来てると思いますよ。

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>>1407 通りがかりさん

モデルルームや案内会ではなく契約会ですよ？

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>>1406 通りがかりさん

5-6階辺りの入居者からオプションの相談するみたいですね。だからじゃないですか

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東棟の低層階の方は落ち葉とか虫バルコニーに沸きそう
銀杏のにおいもやばいし安いだけはあるかなｗ

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>>1410 ご近所さん

ですよね…中層階あたりからは銀杏並木が見下ろせていいんでしょうけど、低層階は目の前に木だしすぐそこを人が歩いてる状態ですし…
それなら南西のがいいのですかね？日当たり悪そうですが…

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>>1406 通りがかりさん
　
水道橋ですよね。家族でドームあたりで遊んで帰るつもりでは？
私は明日ですが、時間がかかりそうなので、ちょっと憂鬱です。

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>>1411 eマンションさん
日当たり云々を気にするなら南一択ですよ。
東棟の方はまだ日当たりが良いってぐらいで、南西棟と大して変わりません。
南を除くと眺望は余程上層階でない限り、木を見るかマンション見るかの違いですから、であればお安い南西棟がいいかと考えてます。

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保育園の上とかうるさそう

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契約会いってきました。
手提げの紙袋は貰えるものの、管理規約集など持ち帰りの冊子が分厚くて重いので、明日明後日参加される方はリュックなどで来られるといいかもしれませんね。

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契約会、肝心なところで子どもの泣き声で聞こえない…

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周辺環境の説明で物流倉庫に関する箇所を読み上げる際にトーダウンしていたのは気のせい？

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小さい子何人も泣いてたけどあんな会場に3時間半、きついよね。

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>>1418 検討板ユーザーさん

子供がうるさい！というよりは、見ていて可哀想でしたよね。大人だっていたくない場ですよ…

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そうですよね。大人でもしんどい。
託児エリアも設けてくれてたんだし、どちらかの親が遊ばせていられなかったんですかね。
あの場に子ども参加は誰もハッピーじゃない。

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席離れてたからいいけど近くで泣かれたらキツイわ…。なんせ長時間だもの。

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エコすまい事業の補助金、どうやって結果通知されるんですかね？
若い番号を引いていたら、気になります。

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>>1421 検討板ユーザーさん
お気持ちお察しします…。

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今日の抽選はどうだったのでしょうか

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>>1417 名無しさん

他社の施策をあれこれと解説出来ないでしょ。淡々と計画が有りますと言ってた。宅建持ってるだから予断えお入れた話はするわけ無い。

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契約会、乳幼児をお連れの方確かに多かったです。ご両親に預けることができない場合や、授乳のタイミング、ママ以外の人に人見知り、ペアローン等各ご家庭で様々な理由があるかと思います。若い世代のご購入者も多い印象です。
係の方がたくさんいらっしゃったので、説明を聞き流しても声をかければ丁寧に教えていただけました。

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>>1415 匿名さん
契約会の通知に資料の配布があるから、帰りの荷物が増えると書いてありましたね。私は素直にリュックで行きました。展示会でもそうですが、自分の会社以外のロゴが入った紙袋を下げる気がしないので。

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1388 マンション掲示板さん
>>1375 マンション検討中さん
仰る通りです。
その後、中国の会社に売られたと聞きました。
営利だけを考えると映画館、アウトドアヴィレッジがいつまであるか分かりませんね。

外資系投資会社が昭島駅北口一帯を購入して、ゴルフ場と昭和の森ホテルは倉庫とサーバーの建物になるGLPに売ったのは確実で、
このマンションの土地は住友商事か大和ハウスが購入してるんですよね。
じゃあ、銀杏並木の道や20面以上あるテニスコートや、イトマンプールやカインズなどはまだ外資系投資会社が持っているのでしょうか。それとももう中国系の会社が保有してるのでしょうか。できればそれがわかるURLを付記していただけるとありがたい。探してもいまいち出てこないので。

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昭島市は昭島駅周辺の開発よりも、昭和記念公園に近い東中神駅周辺の開発に力を入れ、立川&昭和記念公園と一体感のある地区を目指すと聞きました。昭島駅は外資に任せる気だとか。JRの駅舎を見れは明白です。

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昭島の水は都内の水と比べてかなり軟水。秋田とか新潟とかの米所と同じレベル。シャワーでの泡立ちが良くや口当たりがまろやか。70ppm付近。都内は120ppm～140ppm付近。その代わりカルシウムとマグネシウムの含有量が少ないのでお子さんには牛乳などカルシウムの多い食品を多めにあげてください。

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>>1429 マンション検討中さん

トヨタホームの戸建と新築URを作ってますね
東中神駅は南口の駅前がゴースト団地だから反対側を再開発できるなら化けるかもですね。
北口は駅前の地権者が細かいのか、ロータリーすら無いですからね…
東中神北口と中神南口の駅前が発展することは無さそうですね

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銀杏並木は市道なので
昭島市の管轄下だと思います。
南棟前の歩道も市道です。
周りがどこに売られても変わらないのは
この市道だと考えられます。

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>>1431 マンション検討中さん
東中神駅の北口はバスのロータリーあります。

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こちらのマンションを購入する人は
周りの利便性と、緑が多い景観を気にいってる
と思います。
それが変わるかもと考えると嫌ですよね。
昭島市も、本気でこれからのことを
考えてもらわないと、水が美味しいとクジラだけでは
なかなか人口も増えずなのかなー。
今のところ、駅前は高い建物がないから良いけど　
どこかに売られて、また大きいのだとイヤだなぁと。

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契約会、子連れでの参加でしたので
ご迷惑おかけしてしまった方、申し訳ございません。
それでもたくさんのスタッフの方々にお気遣いいただき
無事契約でき、安堵しております。
これからお住まいになる皆さんよろしくお願いいたします。

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契約、おつかれ様でした。
私は全く迷惑ではないです(^^)
銀杏並木を歩くと子供達の元気な声が
聞こえてこちらまで元気になります。
保育園もできるようなので
楽しい生活音を勝手に共有させてもらいます！
よろしくお願いします。

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同じくです！お子さんは泣くのが仕事。
大人でも疲れる長丁場、お疲れ様でした。

大和ハウスさんのスタッフの多さにも驚きました。
座っているだけで手続きが進み、
昭島土産まで用意されている心遣いに感動。
マンションの契約は初めてですが、すでにとても良い思い出です。今から入居が楽しみ！

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契約会疲れましたがみなさまおつかれさまでした。
良い思い出ができました。入居が楽しみです。
私は担当営業の方にもお会いでき嬉しかったです。
ところで、私は無償セレクト対象外住戸なのですが有償で良いのでどうにかならないものですかね。
事務的に処理されても腑に落ちきらないというかなんというか。価格も知らず部屋を決めて抽選にならないよう誘導され。もはやその時から今日まで無償セレクトのことはすっかり忘れていました。販売スタッフの方々は当たり前なのかもしれませんが。
材料の発注タイミングなど専門的なことはわかりませんが、有償で良いのでカラーセレクトをさせていただきたい。

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>>1435 匿名さん
迷惑だなんて思ってないですよ。大変そうだなと思ってました。郊外のファミリー物件で子供に関して細かいクレームは個人的にナンセンスだと思います。赤ちゃんではないですがウチも子供がいるのでお互い様くらいにしか思わないですよ～

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入居すればあれが日常になるわけですからね。
今からうるさいの候のと思うなら逃げ出してますよ（微笑）

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そんなことより、物件の売れ行きが気になる。
どんどん人気が上がって欲しい。一期二次、全部売れたかな。

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>>1431 マンション検討中さん
東中神駅はロータリーありますよ。
あと、踏切もアンダーパスに変わり予定で、北口からスムーズに昭和記念公園まで行けるようになるらしいですね。

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>>1438 モリモリマシマシレジデンスさん
お疲れ様でした。
建築オプションや構造的なPlanはしょうがないと思いますが、無償のカラーやキッチンの高さ選択はさせて欲しいですよね。

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選べないと床が白になるのは嫌だなあ。

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標準のカラーが一番人気ありそうってことですよね。

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まあ通勤とか考えなかったら、ロウゴならいい環境だよね。

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本日初めて昭島という街に行き、モデルハウスを内見してきました。一言で言うと三重丸ですね。家族が幸せになれそうな場所だなぁって。仕事に追われ、家事に追われ、時間に追われ、忘れかけていた本当に大切なものがそこにはありそうでした。言葉ではうまく表現できませんが。4LDK狙っていきます！

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>>1447 フグ田マスオさん
共感します！契約者ですが今までこんな素敵な街があるなんて気づきませんでした。来年ご近所さんになれることを願っております！抽選当たりますように！

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契約会お疲れ様でした。
今から入居日が楽しみで仕方がないです。
1階の店舗ですが、保育施設と医療機関が入ると聞いていますが、他2店舗はコンビニや飲食店が入る可能性が高いのでしょうか？
昨日の説明会では店舗について特に具体的な説明がなかったので。

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>>1447 フグ田マスオさん
4LDKは2期でもまだ売られるのでしょうか。
戸数が少なく人気なため抽選になりますよね…

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>>1450 評判気になるさん
狭い4LDKでしたがありました。価格を抑えたいので好みに合いそうです。

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>>1451 フグ田マスオさん
ありがとうございます。狭くても部屋数欲しいので4LDKあるの嬉しいです。南棟全般か中央の上層階が空いていれば狙ってみます。

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エコすまい、今日時点で99%となってますね。契約会で申請用紙出した人は無事に間に合ったということなんですかね？

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>>1453 匿名さん
審査に2ヶ月かかるので、それまで正式に申請が通ったかは分かりませんが、25日で99%なので23日申込分は間に合っていると思います。

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