プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>1059 匿名さん
あなたは昭島で新築は購入できないから、4000万円台で購入が出来る新築の掲示板に移ったほうが良いよ。

>>1055 名無しさん
昭島のマンションに住んでいて同じ受水槽方式ですが、年間水温変化が少なく夏は冷たい水が出る地下水の良い環境は感じられますよ。友人が来ると気が付くようで、昭島の水環境の良さを再認識する機会になります。幼少期から住んでるので普段は当たり前になってますが。

>>1059 匿名さん
7000～8000万の部屋でも抽選になってるから4000万高いと感じるなら他のマンションを買ったほうがいいよ。地元民からしたら高いマンションかもしれないけど、買える人がたくさんいるからどの部屋も抽選なんです。倍率下げたいと思ってるなら無意味。

>>1063 さん

>>1063 買い替え検討中さん
有難うございます、参考になります！
私は昭島外で育ったので、昭島に住んで夏の水の気持ちよさ実感します。受水槽でも水温、美味しさ変わらないといいなと思います。

抽選を気にされてる方もおりますが、既に申し込みが複数ある部屋ならあるかもしれないけど、第1期の登録がもうすぐだからこれから検討を始める新規の方達は2期以降になるはず。
ほぼ既存の母集団で椅子取りゲームですね！

2LDK、4LDK、角部屋、南棟は人気っぽいですね

高いけど南棟はいいね！特に高層階

マンマニ更新。
輝いてはいるけどあくまで「新築」としてはって感じだな。中古おけなら中古で感じかな

やはりマンマニさんも昭島にしては坪単価高めと触れてましたね…昭島を好きなことは前提にどこまでお金を出せるかですかね。

中古に仲介手数料とリフォーム代かかること考えたら、こっちの方がいいと思うけどね。坪単価70万円差なら70㎡で約1480万円差。手数料＋リフォーム代で700～800万円かかること考えたら、もう700万円払って新築の方が良くない？

マンマニの記事見たがまあ概ね予想通り
ただこのマンションに人気があるのも確か
周辺相場だけでは将来の価値は分からないのでは？

ただ将来売る気があるならギャンブル要素が強いから他を探したほうが安全
ここを買うならこの物件が好きで残債割れの覚悟がある人だけにすると良いかもね

倉庫や飛行機のこと触れてなくて残念でした。

>>1077 匿名さん
20年近くマンション見た中で、唯一、プレイシアはべた褒めしてましたね。

>>1076 口コミ知りたいさん
倉庫の事、触れてませんでしたね。
周辺レポートでは、ゴルフ好きには良いとか言ってたし、知らない感じでしたね。

>>1079 マンション検討中さん

軽く触れる程度でしたね。
某社がゴルフ場を引き継ぐ噂も出てますから未確定なことは語れないのは理解できますが。

さすがにマンマニがここまで言ってるから擁護するやつ消えたなｗ
まだ間に合うんだから意地張らなくていいんだよ

普段駐車場使わないから気にならない

>>1082 マンション検討中さん
使わない人こそちゃんと勉強して怒った方がいいと思います。相当な額が修繕積立金で持っていかれますからね。

>>1083 マンコミュファンさん
怒ったところで今から何か変わるのですか？

たぶんね、ここが完成したら昭島の他のマンションに住んでる人たち皆がうらやむマンションになると思います。モリタウン内初のマンションかついまだかつて無い昭島の高倍率マンションなのだから。10年落ちの低スペックマンションに何千万も突っ込むなら、私は絶対にこっちを買います。予算がないなら仕方ないですがね。

>>1085 通りがかりさん
ケンカする気もないですし、価格とか羨むとかはどうでもいいんですけど、
マンマニさんは丁寧な言い方で結局こっちの方が低スペックという見方ですよね。広さ、駐車場、周辺環境含めて。

>>1086 マンコミュファンさん

そもそもここ住むなら車は必須とか言ってたがそれ合ってる？とは思ったけどな
周辺環境について劣ってるって言ってたか？どうみてもプレミスト昭島の方が上だが

>>1086 マンコミュファンさん
立地や共用部をちゃんと見た方がいいですよ。プレミスト昭島が断トツ昭島No.1です。抽選当たりますように！

機械式駐車場が総世帯数比で80％近いのはおかしいと思う。中古で売れない気がする。

>>1088 検討板ユーザーさん
肯定派さんが抽象的なんだよなあ。サクラなのかなあ。昭島No.1とかどうでもいいのよ。昭島No.1だけで買う人流石にいないでしょ。

>>1091 匿名さん
20年後くらいにここの中古を1000万引きで買えるといいですね！欲しくても買えずに悔しい思いをしているのはすごく分かります。中古希望の価格で買えるといいですね！

駐車場はグレイディア・シティテラスの自走式＆設置率100％がいいのは間違いないが、それ考慮しても昭島駅No.1マンションであることは明らかだと思いますね。立地が輝きすぎてる...

マンマニ氏は基地の騒音に軽～く触れただけですし、プレイシアは出してもその隣の直近のパークホームズ（比較にならないくらい安かった）など無かったような顔してるし、ちょっとsontagはいってるかなーと感じました。

万摩尼記事とかココの強引なポジコメと不自然な参考になるポチ数を見てると意外に情報戦なんかなーとかんじてきた。びっくらする1期戸数も演出か？ってね。抽選終わったら先着順100戸とかふつうにありそうな気がしてきた　個人的感覚だが。

あくまで、担当者さんの話ですが価格広告等
（ネット＆チラシ）が出る前に
第1期売出し戸数以上は仮申込入ってたそうです。
（9日から本申込開始）
ちなみに南棟右側角部屋（左確認しなかったので‥）は全て申し込み入っていました。
そして第2期からは値段を上げると断言していました。

こちらの掲示板を参考にさせて頂いているので、情報をおいておきます。

>>1096 eマンションさん
なーるほどー　ほんとに人気なんすね。　こりゃ失礼しました

マンマニさんの予想を都下の大規模に絞ってみましたが、厳しいですね…
やっぱ昭島だからなんですかね

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス?2LDK　54.93㎡　8階　
4099万円(新築時)　→　3900万円(築10年時)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク?3LDK　70.13㎡　13階　
6200万円台(新築時)　→　6000万円(築10年時)

プラウドシティ豊田多摩平の森?3LDK　71.35㎡　10階　
5400万円台(新築時)　→　4980万円(築10年時)

プレミスト昭島モリパークレジデンス?3LDK　72.73㎡　4階　
5400万円台　→　4250万円(築10年と想定)

>>1098 匿名さん
昭島の値下がりヤバい、というより中古になった時に本来の相場に戻っただけ
本当は72平米で4600万くらいが適正値でしょ
何でこんな高値掴み物件検討してる人がいるのか、本気で不思議

>>1098 匿名さん
10年でそのくらいは返済するので資産にはならないってことですね。

>>1090 検討板ユーザーさん
わかる。例えば、偏差値60以上の進学校だと成績が中の下、それなら偏差値40の学校で成績No.1になりたい～みたいな価値観で昭島選ぶ人が多いと思ったら違うよね。誰に評価されたいか、つまり住み替え時は誰に売るのか意識してない。
周辺中古と比べて新築である事以外のセールスポイントについて、価値を適切に見極めてほしい

>>1098 匿名さん
この予想が当たるか？10年後照らし合わせてみたいです。

じゃあなぜこんな人気なんですか？この理由を誰か説明してください

>>1098
昭島は資材高騰後の計画だから他より高いのは仕方ないですよ。新築に拘らないなら築浅の中古を買うのがいいんでしょうね。もし資材高騰が今後も続くならここを買ってもいいかなって感じですね。

この設備で新築のマンションだったら他の新築よりは安く感じるから人気なのでは。ただ中古になった時昭島では相場が低いから下がるよねって話。

長く売ってりゃ相対的に安くなって売れるよ。
5～6年がかりで完売かな。全工区売り切るには10年かかるかも。

じゃあ倍率下がってよ～

>>1104 名無しさん
6000万円のローンが組めない人が殺到してるから。

リセールバリューを期待できる物件ではないだろうというのはその通りだと思いますし、
基本はリセールバリューのある物件に住むことが資産運用の面で賢い選択なのもわかりますが、
昭島は投資目的で買うより長い間住む前提で買う人が多いでしょうし、この段階で抽選に申し込んでいる人は色々な検討の上で判断してるとおもうので、
購入する意味がわからないとかよく考えたほうがいいとかいうアドバイスはもう無意味な気がしますね。
というか、購入しないのにまだしっかりここを確認してるあたりで気になってるとしかいえないような。
抽選の方々、自分もですが17日楽しみですね！当たったらハッピー、外れたらリセールバリューないしまいっか、次いこう！くらいで気楽に楽しみましょ！